Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh vừa đề xuất UBND Thành phố chấp thuận cho thuê căn hộ để ở trong nhà chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn; đồng thời sẽ tổng hợp thực tế để làm cơ sở kiến nghị các cơ quan Trung ương bổ sung, hoàn thiện quy định pháp luật…
TP.HCM rà soát, lập danh mục chung cư đủ điều kiện cho thuê lưu trú ngắn hạn, đồng thời nghiên cứu đề án khai thác tại các dự án không có chức năng hỗn hợp trước ngày 15/9.
Nhiều chung cư có vị trí đắc địa, nằm ở các địa điểm du lịch, mua sắm, giải trí bậc nhất tại thành phố Hồ Chí Minh khiến nhu cầu thuê lưu trú ngắn hạn tăng cao.
Loại hình kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày tại TP. Hồ Chí Minh và nhiều thành phố du lịch rất phổ biến. Tuy nhiên, vừa qua nhiều chủ căn hộ cho thuê đang lo lắng trước Quyết định 26/2025 của UBND TP. Hồ Chí Minh với quy định căn hộ chung cư không được kinh doanh lưu trú du lịch. Quy định siết chặt hoạt động này chưa được cụ thể khiến nhiều chủ nhà quan ngại trong thời gian qua.
Sở Xây dựng TPHCM vừa kiến nghị UBND thành phố cho phép thí điểm 12 tháng mô hình cho thuê lưu trú ngắn hạn tại chung cư, bắt đầu từ 1/9/2025. Người kinh doanh mong đợi nhiều hơn thế bởi đây là quyền kinh doanh được quy định trong Luật nhà ở.
Việc Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất Ủy ban nhân dân thành phố thí điểm mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn trong nhà chung cư đánh dấu một bước đi chủ động, kịp thời nhằm tháo gỡ vướng mắc trong phát triển đô thị,
Cho thuê căn hộ chung cư theo hình thức lưu trú ngắn hạn cần được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả việc tăng phí quản lý. Vậy đề xuất này liệu có khiến giá thuê tăng?
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh đề xuất UBND Thành phố thí điểm cho thuê căn hộ ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn trong thời gian 12 tháng, kể từ ngày 1/9.
Các căn hộ thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn phải đáp ứng một số điều kiện, như việc cho thuê phải được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả mức phí quản lý vận hành tăng thêm đối với các căn hộ kinh doanh lưu trú. Chủ sở hữu căn hộ phải đăng ký với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành về mục đích cho thuê lưu trú...
Câu chuyện có nên cho phép dùng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch hay không đã sắp tới thời hạn 'chốt' phương án cuối cùng, hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân tại các TP lớn, cũng như những người mua căn hộ chung cư để cho thuê.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi UBND TPHCM đề xuất giải pháp quản lý đối với mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn TPHCM.
Trong khi VARS cho rằng, hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn đang phát triển tràn lan không chỉ gây ra những phiền toái cho cư dân, mà còn đặt ra nguy cơ thất thu ngân sách Nhà nước thì HoREA khẳng định, việc cho thuê căn hộ ngắn ngày là quyền hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ.
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
Dù cấm hay siết chặt việc quản lý hoạt động lưu trú ngắn hạn tại chung cư, thì các chuyên gia đều cho rằng sẽ có thể mở ra cơ hội cho người mua ở thực, khi giá trị đầu tư dần phản ánh đúng giá trị sử dụng…
Việc siết chặt quy định không cho phép cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các căn hộ chung cư để ở không chỉ tạo điều kiện cho các mô hình lưu trú chuyên nghiệp, hợp pháp như khách sạn, căn hộ dịch vụ phát triển, mà còn mở ra cơ hội cho người mua ở thực khi một bộ phận chủ sở hữu căn hộ cho thuê airbnb 'bán tháo'.
HoREA cảnh báo: Cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày đang 'cắt đứt sinh kế' hàng ngàn người lao động TP.HCM
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có công văn gửi UBND TP HCM, Sở Du lịch và Sở Xây dựng thành phố về việc cho phép sử dụng căn hộ cho thuê lưu trú ngắn ngày.
Sở Du lịch TP.HCM đang phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ, cùng các đơn vị liên quan xây dựng hệ thống quy định pháp lý, bao gồm quy trình đăng ký kinh doanh và cấp phép hoạt động cho các cá nhân, hộ gia đình tham gia kinh doanh lưu trú ngắn ngày...
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, ước tính có khoảng 8.740 căn hộ tại 24 chung cư trên địa bàn thành phố đang được cho thuê ngắn hạn qua Airbnb...
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Việc xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.
Sau thời gian đứng ngồi không yên vì hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư bị siết chặt, nhiều chủ đầu tư đang 'lóe lên tia hy vọng' khi TP.HCM xây dựng khung pháp lý, quy định cấp phép cho mô hình gây nhiều tranh cãi này.
Sở Du lịch TP.HCM cho biết đang xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Sau khi một số chung cư tại TP Hồ Chí Minh thông báo cấm hoặc siết hoạt động cho thuê ngắn ngày, tranh cãi đã nổ ra gay gắt giữa các nhóm cư dân. Nhiều người phản đối vì cho rằng, lệnh cấm không có cơ sở pháp lý, trong khi một bộ phận cư dân khác lo ngại về an ninh và chất lượng sống bị ảnh hưởng.
Mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn tại các chung cư gây nhiều bức xúc cho cư dân với lý do mất an ninh trật tự. Tuy nhiên, với nhiều người, dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn là quyền kinh doanh nên không thể cấm cản.
Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi Cục Kiểm tra văn bản và Quản lý xử lý vi phạm hành chính (Bộ Tư pháp) trả lời kiến nghị các vướng mắc bất cập và kiến nghị xử lý về quy định quản lý trong lĩnh vực nhà ở.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) sẽ rà soát quy định cho thuê căn hộ trong chung cư ngắn ngày để trình sửa đổi.
Hiện nay, chủ sở hữu kinh doanh được cho thuê căn hộ dài hạn nhưng cho thuê ngắn hạn (dưới 30 ngày) lại bị cấm. Việc cấm cho thuê căn hộ qua Airbnb là chưa hợp lý và đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý.
Theo Bộ Xây dựng, bản chất dịch vụ cho thuê lưu trú theo hình thức Airbnb là người thuê sử dụng căn hộ với mục đích để ở, pháp luật hiện không có quy định nào để xác định cho thuê ngắn ngày là bao nhiêu ngày hay cấm chủ sở hữu cho thuê căn hộ của mình.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi quy định liên quan đến cho thuê căn hộ ngắn ngày.
Như Báo CAND đã thông tin về tình trạng xung đột quyền lợi gay gắt giữa cư dân sinh sống tại các chung cư hạng sang và chủ sở hữu căn hộ chung cư tham gia ứng dụng Airbnb cho thuê căn hộ ngắn ngày để phục vụ người dân có nhu cầu. Trong khi Bộ Xây dựng khẳng định pháp luật không cấm hoạt động này, nhưng đỉnh điểm của tình trạng mâu thuẫn lợi ích tiếp tục diễn ra sau văn bản của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh trả lời đơn vị quản lý, vận hành, khai thác chung cư Hà Đô trên đường 3/2 quận 10 vào ngày 1/4 vừa qua…
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định liên quan hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi Cục Kiểm tra văn bản và quản lý xử lý vi phạm hành chính (Bộ Tư pháp) liên quan đến quy định của Luật Nhà ở.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi quy định liên quan đến cho thuê căn hộ ngắn ngày.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư trong thời gian tới.