Các căn hộ thí điểm cho thuê lưu trú ngắn hạn phải đáp ứng một số điều kiện, như việc cho thuê phải được hội nghị nhà chung cư thông qua, bao gồm cả mức phí quản lý vận hành tăng thêm đối với các căn hộ kinh doanh lưu trú. Chủ sở hữu căn hộ phải đăng ký với chính quyền địa phương, ban quản trị và đơn vị quản lý vận hành về mục đích cho thuê lưu trú...
Câu chuyện có nên cho phép dùng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch hay không đã sắp tới thời hạn 'chốt' phương án cuối cùng, hiện đang thu hút sự quan tâm của nhiều cư dân tại các TP lớn, cũng như những người mua căn hộ chung cư để cho thuê.
Sở Xây dựng TPHCM vừa có văn bản gửi UBND TPHCM đề xuất giải pháp quản lý đối với mô hình lưu trú ngắn ngày trong nhà chung cư trên địa bàn TPHCM.
Trong khi VARS cho rằng, hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn đang phát triển tràn lan không chỉ gây ra những phiền toái cho cư dân, mà còn đặt ra nguy cơ thất thu ngân sách Nhà nước thì HoREA khẳng định, việc cho thuê căn hộ ngắn ngày là quyền hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ.
Siết chặt hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn không chỉ nhằm đảm bảo an ninh trật tự và quyền lợi của cư dân mà còn góp phần khắc phục tình trạng cạnh tranh không lành mạnh trên thị trường lưu trú.
Dù cấm hay siết chặt việc quản lý hoạt động lưu trú ngắn hạn tại chung cư, thì các chuyên gia đều cho rằng sẽ có thể mở ra cơ hội cho người mua ở thực, khi giá trị đầu tư dần phản ánh đúng giá trị sử dụng…
Việc siết chặt quy định không cho phép cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các căn hộ chung cư để ở không chỉ tạo điều kiện cho các mô hình lưu trú chuyên nghiệp, hợp pháp như khách sạn, căn hộ dịch vụ phát triển, mà còn mở ra cơ hội cho người mua ở thực khi một bộ phận chủ sở hữu căn hộ cho thuê airbnb 'bán tháo'.
HoREA cảnh báo: Cấm cho thuê căn hộ ngắn ngày đang 'cắt đứt sinh kế' hàng ngàn người lao động TP.HCM
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có công văn gửi UBND TP HCM, Sở Du lịch và Sở Xây dựng thành phố về việc cho phép sử dụng căn hộ cho thuê lưu trú ngắn ngày.
Sở Du lịch TP.HCM đang phối hợp với Sở Khoa học và Công nghệ, cùng các đơn vị liên quan xây dựng hệ thống quy định pháp lý, bao gồm quy trình đăng ký kinh doanh và cấp phép hoạt động cho các cá nhân, hộ gia đình tham gia kinh doanh lưu trú ngắn ngày...
Theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, ước tính có khoảng 8.740 căn hộ tại 24 chung cư trên địa bàn thành phố đang được cho thuê ngắn hạn qua Airbnb...
TP.HCM xây dựng chính sách phát triển kinh tế chia sẻ trong lưu trú du lịch, dự kiến sẽ cấp phép cho chủ căn hộ kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Việc xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027.
Sau thời gian đứng ngồi không yên vì hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư bị siết chặt, nhiều chủ đầu tư đang 'lóe lên tia hy vọng' khi TP.HCM xây dựng khung pháp lý, quy định cấp phép cho mô hình gây nhiều tranh cãi này.
Sở Du lịch TP.HCM cho biết đang xây dựng khung pháp lý hoàn thiện, quy định đăng ký kinh doanh, cấp phép cho các chủ nhà kinh doanh lưu trú ngắn hạn.
Sau khi một số chung cư tại TP Hồ Chí Minh thông báo cấm hoặc siết hoạt động cho thuê ngắn ngày, tranh cãi đã nổ ra gay gắt giữa các nhóm cư dân. Nhiều người phản đối vì cho rằng, lệnh cấm không có cơ sở pháp lý, trong khi một bộ phận cư dân khác lo ngại về an ninh và chất lượng sống bị ảnh hưởng.
Mô hình cho thuê căn hộ ngắn hạn tại các chung cư gây nhiều bức xúc cho cư dân với lý do mất an ninh trật tự. Tuy nhiên, với nhiều người, dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn là quyền kinh doanh nên không thể cấm cản.
Cục quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi Cục Kiểm tra văn bản và Quản lý xử lý vi phạm hành chính (Bộ Tư pháp) trả lời kiến nghị các vướng mắc bất cập và kiến nghị xử lý về quy định quản lý trong lĩnh vực nhà ở.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) sẽ rà soát quy định cho thuê căn hộ trong chung cư ngắn ngày để trình sửa đổi.
Hiện nay, chủ sở hữu kinh doanh được cho thuê căn hộ dài hạn nhưng cho thuê ngắn hạn (dưới 30 ngày) lại bị cấm. Việc cấm cho thuê căn hộ qua Airbnb là chưa hợp lý và đảm bảo chặt chẽ về mặt pháp lý.
Theo Bộ Xây dựng, bản chất dịch vụ cho thuê lưu trú theo hình thức Airbnb là người thuê sử dụng căn hộ với mục đích để ở, pháp luật hiện không có quy định nào để xác định cho thuê ngắn ngày là bao nhiêu ngày hay cấm chủ sở hữu cho thuê căn hộ của mình.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi quy định liên quan đến cho thuê căn hộ ngắn ngày.
Như Báo CAND đã thông tin về tình trạng xung đột quyền lợi gay gắt giữa cư dân sinh sống tại các chung cư hạng sang và chủ sở hữu căn hộ chung cư tham gia ứng dụng Airbnb cho thuê căn hộ ngắn ngày để phục vụ người dân có nhu cầu. Trong khi Bộ Xây dựng khẳng định pháp luật không cấm hoạt động này, nhưng đỉnh điểm của tình trạng mâu thuẫn lợi ích tiếp tục diễn ra sau văn bản của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh trả lời đơn vị quản lý, vận hành, khai thác chung cư Hà Đô trên đường 3/2 quận 10 vào ngày 1/4 vừa qua…
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung quy định liên quan hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản gửi Cục Kiểm tra văn bản và quản lý xử lý vi phạm hành chính (Bộ Tư pháp) liên quan đến quy định của Luật Nhà ở.
Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi quy định liên quan đến cho thuê căn hộ ngắn ngày.
Bộ Xây dựng cho biết sẽ nghiên cứu, rà soát để báo cáo cơ quan có thẩm quyền sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến hoạt động kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư trong thời gian tới.
Những năm gần đây, Thành phố Hồ Chí Minh xuất hiện mô hình cho thuê căn hộ chung cư ngắn ngày, theo giờ thông qua ứng dụng Airbnb (AirBed and Breakfast). Tuy nhiên, bên cạnh những điều kiện về cơ hội thuận lợi để kinh doanh, còn nhiều ý kiến cho rằng, việc thuê ngắn hạn đang gây ra nhiều hệ lụy đối với môi trường sống, an ninh trật tự tại chung cư.
UBND TP Hồ Chí Minh mới đây đã ban hành Quyết định số 26/2025/QĐ-UBND quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP, trong đó có quy định cấm sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê ngắn hạn, đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Báo Kinh tế & Đô thị đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh liên quan đến vấn đề này.
Sau loạt bài viết 'Hệ lụy từ việc thả nổi hoạt động cho thuê nhà qua ứng dụng Airbnb' trên Báo CAND, chúng tôi tiếp tục nhận được nhiều thông tin từ cả cư dân chung cư và chủ căn hộ cho thuê qua ứng dụng này. Cả hai phía đều đưa ra những căn cứ để bảo vệ quyền lợi của mình...
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị UBND thành phố và Sở Xây dựng điều chỉnh Quyết định 26/2025/QĐ-UBND về biệc cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn, kể cả qua các nền tảng như Airbnb.
Hai tháng trước đây, ngày 27/2/2025, UBND TP HCM ban hành Quyết định 26/2025/QĐ-UBND, quy định việc cho thuê căn hộ chung cư phải 'bảo đảm đúng mục đích để ở', 'nghiêm cấm sử dụng vào mục đích lưu trú ngắn hạn theo ngày, giờ'.
Chỉ tính riêng tại 24 dự án chung cư trên địa bàn các quận 1, quận 4, quận 7, quận 10 và TP Thủ Đức ở TP Hồ Chí Minh hiện đã có ít nhất 8.740 căn hộ được chủ sở hữu đem tham gia vào việc cho thuê lưu trú ngắn hạn qua ứng dụng Air Bed and Breakfast (Airbnb). Đây là nền tảng trực tuyến kết nối giữa những người có nhu cầu thuê nhà, phòng nghỉ với người có nhu cầu cho thuê.
TP. Hồ Chí Minh có 24 tòa nhà với hơn 8.750 căn hộ chung cư cho thuê theo Airbnb; Việc cấm kinh doanh lưu trú ngắn ngày trong chung cư khiến các chủ sở hữu bị thiệt hại nặng nề, mất nguồn khách du lịch có nhu cầu thuê ngắn hạn…
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) mới đây vừa đưa ra đề xuất yêu cầu UBND Tp.HCM xem xét và sửa đổi quyết định về việc cấm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn. Đề xuất này nhằm thúc đẩy thị trường BĐS và khuyến khích phát triển ngành du lịch trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi sau đại dịch.
Giờ đây, du khách đến Tây Ban Nha phải đối mặt với ít lựa chọn lưu trú hơn – không phải vì thiếu khách sạn, mà vì một đạo luật mới trao quyền cho cư dân địa phương được chặn các căn hộ trong khu của mình bị biến thành nhà nghỉ cho thuê ngắn hạn.
Ngay sau khi Quyết định 26/2025/QĐ-UBND TP Hồ Chí Minh chính thức có hiệu lực từ ngày 27/2, trong đó cấm sử dụng căn hộ chung cư để kinh doanh lưu trú ngắn ngày, hàng loạt chủ nhà cho thuê Airbnb đã bị hủy hợp đồng, mất dòng tiền và rơi vào thế tài chính nguy hiểm. Đáng chú ý, đây lại chính là phân khúc được các hộ gia đình và nhà đầu tư cá nhân sử dụng nhiều nhất trong nền tảng lưu trú chia sẻ này.