Để chống thất thu thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, mới đây Cục Thuế TP. Hà Nội phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường bàn giải pháp quản lý thuế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản của hộ gia đình, cá nhân. Giải pháp được đưa ra là sẽ liên thông cơ sở dữ liệu giữa các sở, ngành để chống kê khai 2 giá.
Thống kê mới nhất từ Cục Thuế TP. Cần Thơ cho thấy, qua việc rà soát, đẩy mạnh hoạt động chống thất thu thuế chuyển nhượng bất động sản, đơn vị đã thu được hơn 39,42 tỷ đồng nộp về ngân sách nhà nước.
Từ ngày 14/4/2023, Bộ Tài chính ban hành Thông tư số 13 sửa đổi, bổ sung một số quy định về thuế giá trị gia tăng, trong đó có hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Thông tư 13 của Bộ Tài chính có hiệu lực từ ngày 14/4 quy định, đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản, giá tính thuế giá trị gia tăng là giá chuyển nhượng bất động sản trừ giá đất được trừ để tính thuế giá trị gia tăng.
Sự phối hợp áp dụng liên thông điện tử trong tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đất đai giữa cơ quan thuế và cơ quan tài nguyên môi trường tại một số địa phương của TP. Hồ Chí Minh đem lại nhiều kết quả tích cực cho cả cơ quan quản lý, cũng như người nộp thuế.
Thông thường, việc thu lệ phí trước bạ sẽ được thực hiện ở Chi cục Thuế cấp tỉnh, thành phố hoặc huyện. Khi có ý định chuyển nhượng, đăng ký quyền sử dụng đất, hãy nhanh chóng hoàn thành thủ tục để có thể sử dụng bất động sản một cách hợp pháp.
Ý thức chấp hành pháp luật thuế của các doanh nghiệp có giao dịch liên kết trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh đang tăng dần qua từng năm. Mặc dù vậy, nhiều giải pháp tiếp tục được Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đặt ra nhằm nâng cao hơn nữa hiệu quả chống thất thu thuế lĩnh vực này.
Bộ Tư pháp đề xuất nghiên cứu áp dụng thuế cao hơn đối với giao dịch BĐS có thời gian nắm giữ ngắn để hạn chế tình trạng đầu cơ, bong bóng BĐS.
Sau thời gian siết quy định, hiện tượng kê 'hai giá' trong mua bán nhà đất đã giảm, minh chứng là số tiền thuế thu về tăng mạnh. Tuy nhiên, để ngăn chặn triệt để, cơ quan chức năng cần có giải pháp bịt lại các 'lỗ hổng' trong luật và các thông tư liên quan.
'Nếu em có mua bán nhà đất thì bây giờ phải kê sát giá mua bán vào, nếu không rắc rối lắm', anh bạn tôi, một nhà báo theo lĩnh vực bất động sản khuyên.
Số thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, nhận thừa kế và nhận quà tặng là BĐS lũy kế 8 tháng năm nay đạt hơn 26.800 tỷ đồng, tăng trên 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết quả, trên toàn quốc, tính đến ngày 6/9/2022, số hồ sơ kê khai giá chuyển nhượng cao hơn giá quy định của địa phương chiếm 72%, bình quân 1 bộ hồ sơ kê khai giá cao gấp gần 3 lần địa phương quy định... giá quy định.
Theo Bộ Tài chính, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 26,8 nghìn tỷ đồng.
Thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản 8 tháng đầu năm 2022 tăng hơn 13,2 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính việc thu thập thông tin để triển khai công tác hậu kiểm của cơ quan thuế còn nhiều khó khăn.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, lũy kế 8 tháng, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và quà tặng là bất động sản đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 8 tháng đầu năm, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và quà tặng là bất động sản đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng cục Thuế yêu cầu rà soát, chuẩn hóa dữ liệu liên quan đến hồ sơ chuyển nhượng bất động sản trên các ứng dụng của ngành thuế; thu thập, cập nhật thông tin từ phòng công chứng, ngân hàng để triển khai hậu kiểm.
Chiều 5/10, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn (Bình Định) đã chuyển tin báo kèm hồ sơ về 2 vụ việc chuyển nhượng bất động sản (BĐS) có dấu hiệu trốn thuế thông qua việc kê khai giá trị chuyển nhượng BĐS thấp hơn giá trị thực tế giao dịch sang Cơ quan CSĐT Công an TP Quy Nhơn để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.
Chi cục Thuế thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vừa chuyển hồ sơ 2 vụ việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán bất động sản thấp hơn giá thị trường, có dấu hiệu trốn thuế sang Công an thành phố Quy Nhơn để điều tra, xử lý.
Ngày 28/9, ông Nguyễn Toàn Thắng, Phó Cục trưởng phụ trách Cục Thuế Đồng Nai cho biết, địa phương đang ghi nhận nhiều số liệu tích cực trong thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng và dự án bất động sản.
Không cần phải thêm sắc thuế, khoản thu nào, nhưng phải sửa đổi các quy định pháp luật hiện hành. Cần cân nhắc mối quan hệ giữa tăng thuế đối với đất nắm giữ, hay tăng thuế khâu mua/bán chuyển nhượng, và nên áp dụng cả thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS)… mới hạn chế đầu cơ.
Cục Thuế Bà Rịa-Vũng Tàu kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cần sớm ban hành bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 làm cơ sở để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ nhà, đất.
Chi cục Thuế khu vực Nam Khánh Hòa vừa có thông báo về nghĩa vụ kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ từ chuyển nhượng bất động sản.
Với việc triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý thu, chống thất thu ngân sách, 6 tháng đầu năm 2022, toàn ngành Thuế thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đạt trên 88 nghìn tỷ đồng, đạt 74,5% dự toán, tăng trưởng 25% so với cùng kỳ. Riêng thu thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản 5 tháng đã đạt hơn 16,6 nghìn tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ.
Số thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 16,6 nghìn tỷ đồng; tăng tới 73% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo quy định về lệ phí trước bạ, 100% số tiền lệ phí trước bạ nhà đất phải nộp vào ngân sách nhà nước. Thế nhưng, trong thời gian qua, vẫn còn tồn tại tình trạng kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán nhà để hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước thấp hơn với thực tế giao dịch, bán nhà đất 'hai giá', dẫn đến kê khai thiếu các nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước. Đáng chú ý, hành vi trên lại có sự 'giúp sức' của chính các chủ đầu tư bất động sản.
Theo Cục Thuế TP.HCM, để kiểm soát việc kê khai thuế kinh doanh bất động sản, cơ quan này đã xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về giá các giao dịch mua bán bất động sản trên địa bàn.
Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua đã phát sinh một số trường hợp chưa chấp hành nghiêm các quy định về pháp luật dẫn đến thất thu ngân sách nhà nước và rủi ro từ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Cục thuế tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 2558 cảnh báo về thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh…
Cục Thuế tỉnh Bình Phước vừa có công văn yêu cầu các đơn vị trực thuộc thực hiện nghiêm tính liêm chính của cán bộ thuế trong lĩnh vực chuyển nhượng bất động sản.
Từ cuối năm 2021 đến nay, Bộ Tài chính ra nhiều công văn yêu cầu cục thuế các địa phương có giải pháp nhằm tránh thất thu thuế chuyển nhượng BĐS.