'Nếu em có mua bán nhà đất thì bây giờ phải kê sát giá mua bán vào, nếu không rắc rối lắm', anh bạn tôi, một nhà báo theo lĩnh vực bất động sản khuyên.
Số thuế thu nhập từ chuyển nhượng BĐS, nhận thừa kế và nhận quà tặng là BĐS lũy kế 8 tháng năm nay đạt hơn 26.800 tỷ đồng, tăng trên 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
Kết quả, trên toàn quốc, tính đến ngày 6/9/2022, số hồ sơ kê khai giá chuyển nhượng cao hơn giá quy định của địa phương chiếm 72%, bình quân 1 bộ hồ sơ kê khai giá cao gấp gần 3 lần địa phương quy định... giá quy định.
Theo Bộ Tài chính, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và nhận quà tặng là bất động sản lũy kế 8 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 26,8 nghìn tỷ đồng.
Thu thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản 8 tháng đầu năm 2022 tăng hơn 13,2 nghìn tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ tăng 96,4% so với cùng kỳ năm 2021. Tuy nhiên, theo Bộ Tài chính việc thu thập thông tin để triển khai công tác hậu kiểm của cơ quan thuế còn nhiều khó khăn.
Theo báo cáo của Bộ Tài chính, lũy kế 8 tháng, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và quà tặng là bất động sản đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 8 tháng đầu năm, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và quà tặng là bất động sản đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng cục Thuế yêu cầu rà soát, chuẩn hóa dữ liệu liên quan đến hồ sơ chuyển nhượng bất động sản trên các ứng dụng của ngành thuế; thu thập, cập nhật thông tin từ phòng công chứng, ngân hàng để triển khai hậu kiểm.
Chiều 5/10, Chi cục Thuế TP Quy Nhơn (Bình Định) đã chuyển tin báo kèm hồ sơ về 2 vụ việc chuyển nhượng bất động sản (BĐS) có dấu hiệu trốn thuế thông qua việc kê khai giá trị chuyển nhượng BĐS thấp hơn giá trị thực tế giao dịch sang Cơ quan CSĐT Công an TP Quy Nhơn để điều tra, xử lý theo quy định pháp luật.
Chi cục Thuế thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vừa chuyển hồ sơ 2 vụ việc kê khai giá trị hợp đồng mua bán bất động sản thấp hơn giá thị trường, có dấu hiệu trốn thuế sang Công an thành phố Quy Nhơn để điều tra, xử lý.
Ngày 28/9, ông Nguyễn Toàn Thắng, Phó Cục trưởng phụ trách Cục Thuế Đồng Nai cho biết, địa phương đang ghi nhận nhiều số liệu tích cực trong thu thuế từ hoạt động chuyển nhượng và dự án bất động sản.
Không cần phải thêm sắc thuế, khoản thu nào, nhưng phải sửa đổi các quy định pháp luật hiện hành. Cần cân nhắc mối quan hệ giữa tăng thuế đối với đất nắm giữ, hay tăng thuế khâu mua/bán chuyển nhượng, và nên áp dụng cả thuế giá trị gia tăng (GTGT), thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), thu nhập cá nhân (TNCN) đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản (BĐS)… mới hạn chế đầu cơ.
Cục Thuế Bà Rịa-Vũng Tàu kiến nghị UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cần sớm ban hành bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 làm cơ sở để cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính đối với hồ sơ nhà, đất.
Chi cục Thuế khu vực Nam Khánh Hòa vừa có thông báo về nghĩa vụ kê khai thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ từ chuyển nhượng bất động sản.
Với việc triển khai đồng bộ các giải pháp quản lý thu, chống thất thu ngân sách, 6 tháng đầu năm 2022, toàn ngành Thuế thu thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đạt trên 88 nghìn tỷ đồng, đạt 74,5% dự toán, tăng trưởng 25% so với cùng kỳ. Riêng thu thuế TNCN từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản 5 tháng đã đạt hơn 16,6 nghìn tỷ đồng, tăng 73% so với cùng kỳ.
Số thu thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản chỉ trong 5 tháng đầu năm 2022 đạt hơn 16,6 nghìn tỷ đồng; tăng tới 73% so với cùng kỳ năm 2021.
Theo quy định về lệ phí trước bạ, 100% số tiền lệ phí trước bạ nhà đất phải nộp vào ngân sách nhà nước. Thế nhưng, trong thời gian qua, vẫn còn tồn tại tình trạng kê khai giá chuyển nhượng bất động sản trên hợp đồng mua bán nhà để hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước thấp hơn với thực tế giao dịch, bán nhà đất 'hai giá', dẫn đến kê khai thiếu các nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước. Đáng chú ý, hành vi trên lại có sự 'giúp sức' của chính các chủ đầu tư bất động sản.
Theo Cục Thuế TP.HCM, để kiểm soát việc kê khai thuế kinh doanh bất động sản, cơ quan này đã xây dựng hệ thống cơ sở dữ liệu về giá các giao dịch mua bán bất động sản trên địa bàn.
Theo Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng, thời gian qua đã phát sinh một số trường hợp chưa chấp hành nghiêm các quy định về pháp luật dẫn đến thất thu ngân sách nhà nước và rủi ro từ hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản.
Cục thuế tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản số 2558 cảnh báo về thuế đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn tỉnh…
Cục Thuế tỉnh Bình Phước vừa có công văn yêu cầu các đơn vị trực thuộc thực hiện nghiêm tính liêm chính của cán bộ thuế trong lĩnh vực chuyển nhượng bất động sản.
Từ cuối năm 2021 đến nay, Bộ Tài chính ra nhiều công văn yêu cầu cục thuế các địa phương có giải pháp nhằm tránh thất thu thuế chuyển nhượng BĐS.
Theo chỉ đạo của Tổng cục Thuế, cán bộ thuế không được trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản và kéo dài thời hạn giải quyết dù có nghi ngờ 'khai gian'. Trường hợp phát hiện rủi ro sẽ hậu kiểm sau này...
Tổng cục Thuế vừa yêu cầu các Cục Thuế địa phương siết thu thuế với giao dịch chuyển nhượng nhà, đất trên nguyên tắc 'tiền phòng, hậu kiểm' theo chỉ đạo của Bộ Tài chính.
Chuyển tiền chuyển nhượng bất động sản qua ngân hàng sẽ từng bước góp phần chặn tình trạng kê khai giá nộp thuế thấp hơn giá trị thực để né thuế, giúp chống thất thu thuế, và minh bạch thị trường.
Tổng cục Thuế yêu cầu không trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ bất động sản (BĐS) mà cần thực hiện tính thuế theo đúng quy định. Tuy nhiên, các đại biểu Quốc hội cho rằng việc áp dụng biện pháp chống thất thu thuế BĐS ở các địa phương đang không đồng nhất, theo kiểu 'mạnh ai nấy làm'.
Trước hiện tượng một số cơ quan thuế địa phương trả lại hồ sơ kê khai thuế do nghi ngờ có dấu hiệu kê khai thấp so với giá giao dịch thực tế, Tổng cục Thuế vừa yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố không thực hiện trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ theo quy định đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản.
Tổng cục Thuế vừa có yêu cầu gửi cục thuế các tỉnh, thành phố về việc không kéo dài thời gian giải quyết, trả lại hồ sơ khai thuế trong các giao dịch chuyển nhượng nhà đất.
Tổng cục Thuế yêu cầu Cục Thuế các tỉnh, thành phố quán triệt đến từng Chi cục Thuế không được trả lại hồ sơ, không được kéo dài thời hạn giải quyết hồ sơ đối với trường hợp nghi ngờ kê khai thấp so với giá giao dịch thực tế trong chuyển nhượng bất động sản.
Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế vừa có Công điện về việc chỉ đạo ngành Thuế tiếp tục nâng cao hiệu quả xử lý hồ sơ khai thuế từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản.