Sau khi Bộ Tài chính rút đề xuất áp thuế 20% với lợi nhuận giao dịch cũng như thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản, dư luận đặt ra câu hỏi, sắc thuế có khả năng điều tiết hiệu quả thị trường này thời gian tới sẽ có 'hình hài' như thế nào?
TS Trần Du Lịch ví von thị trường bất động sản hiện nay giống như chiếc máy bay chỉ có hạng thương gia, hạng nhất mà không có hạng phổ thông.
Theo Phó chủ tịch Quốc hội Vũ Hồng Thanh, cần chú trọng giám sát quá trình thể chế hóa, đẩy nhanh tiến độ sửa đổi Luật Đất đai, Luật Quy hoạch và các luật có liên quan, tháo gỡ điểm nghẽn thể chế, phát huy nguồn lực trong bối cảnh mới.
Theo TS Trần Du Lịch, thị trường bất động sản hiện nay không có nhà cho người thu nhập trung bình và thấp. Sản phẩm thị trường bất động sản giống như chiếc máy bay chỉ có hạng thương gia, hạng nhất mà không có hạng phổ thông.
Sáng 6-8, tại Diễn đàn về hoạt động giám sát của Quốc hội, TS Trần Du Lịch – chuyên gia kinh tế, nguyên Đại biểu Quốc hội – ví von thị trường bất động sản hiện nay 'như một chiếc máy bay chỉ có hạng thương gia mà không có hạng phổ thông', do thiếu nghiêm trọng nguồn cung nhà ở dành cho người thu nhập trung bình và thấp
Nhận định thị trường bất động sản không có nhà cho người thu nhập thấp, TS Trần Du Lịch nói giống chiếc máy bay chỉ có ghế hạng thương gia, không có hạng phổ thông.
Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi) sẽ giữ nguyên cách tính thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% tổng giá trị giao dịch và không áp dụng đề xuất tính thuế 20% dựa trên lãi.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) vừa đưa ra đề xuất quan trọng trong dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024, theo đó Nhà nước sẽ đóng vai trò chủ thể trong việc xác định giá đất, thay vì tiếp tục áp dụng nguyên tắc thị trường như hiện nay.
Giá đất tăng, nghĩa vụ tài chính tăng đang dẫn đến rất nhiều bất cập trên thị trường với cả doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế.
Nhiều ý kiến phản ánh sự bất hợp lý liên quan đến khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi chậm chạp và doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn.
Dư nợ tín dụng dành cho khu vực tư nhân vượt 15,3 triệu tỷ đồng, phản ánh bước chuyển tích cực trong chiến lược tiếp vốn và định hướng phát triển nền kinh tế.
Theo tính toán của ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), việc cho thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp khoảng 900 dự án bất động sản trên cả nước được triển khai. Đây là một trong hàng loạt chính sách nổi bật đã và đang tạo động lực cho nguồn cung mới của thị trường phân khúc nhà ở.
Tại Tọa đàm 'Phát huy vai trò của các ngân hàng thương mại trong thực hiện Nghị quyết 68' do Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức hôm qua 27/6, đại diện cơ quan quản lý, chuyên gia kinh tế và doanh nghiệp cho rằng, để thực hiện thành công Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân, cần đẩy mạnh đa dạng hóa nguồn vốn, hoàn thiện cơ chế tín dụng và tạo điều kiện thuận lợi nhất cho khu vực kinh tế tư nhân tiếp cận vốn vay.
Nghị quyết 68 đã tạo ra cú hích lớn, nhưng để đi vào cuộc sống, cần sự phối hợp đồng bộ giữa Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước, tổ chức tín dụng và chính bản thân doanh nghiệp (DN). Khi hệ thống ngân hàng thay đổi phương thức tiếp cận vốn, khi DN chủ động minh bạch và quản trị hiệu quả, mục tiêu đưa kinh tế tư nhân thành động lực phát triển bền vững sẽ khả thi hơn bao giờ hết.
Từ nhiều năm nay, bài toán vốn dài hạn cho bất động sản vẫn chưa có lời giải triệt để...
Ngày 27-6, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức tọa đàm 'Phát huy vai trò của các ngân hàng thương mại trong thực hiện Nghị quyết 68'.
Nghị quyết 68 đã tạo ra cú hích lớn, nhưng để đi vào cuộc sống, cần sự phối hợp đồng bộ giữa Ngân hàng Nhà nước, tổ chức tín dụng và các doanh nghiệp (DN). Khi hệ thống ngân hàng tích cực đồng hành cùng với việc DN nâng cao năng lực quản trị hiệu quả thì mục tiêu đưa kinh tế tư nhân thành động lực phát triển bền vững sẽ khả thi hơn bao giờ hết.
Tại Tọa đàm 'Phát huy vai trò của các ngân hàng thương mại trong thực hiện Nghị quyết 68' ngày 27/6, các chuyên gia đều thống nhất rằng: vốn tín dụng chính là 'xăng' cho cỗ xe kinh tế vận hành. Nghị quyết 68-NQ/TW xác định rõ nhiệm vụ 'đa dạng hóa nguồn vốn, tạo điều kiện thuận lợi nhất để kinh tế tư nhân tiếp cận vốn', đồng thời nhấn mạnh cần hoàn thiện thể chế tín dụng, khơi thông thị trường tài chính trung - dài hạn.
Ngành ngân hàng được kỳ vọng sẽ dẫn dắt dòng vốn vào khu vực tư nhân sau Nghị quyết 68, đặc biệt là doanh nghiệp nhỏ, đổi mới sáng tạo và lĩnh vực sản xuất.
Sáng 27-6, Cổng Thông tin điện tử Chính phủ tổ chức Tọa đàm với chủ đề 'Phát huy vai trò của các ngân hàng thương mại trong thực hiện Nghị quyết 68'.
Theo các chuyên gia, mức ưu đãi lãi suất cho người trẻ vay mua nhà hiện nay chưa đủ sức hấp dẫn vì chỉ diễn ra trong thời gian ngắn.
Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản (BĐS) đang tiếp tục neo cao, thu nhập của người trẻ chưa theo kịp tốc độ tăng giá nhà, thì việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) công bố chương trình cho vay ưu đãi với lãi suất thấp dành cho người dưới 35 tuổi để mua nhà là tín hiệu tích cực, thể hiện nỗ lực định hướng chính sách tín dụng theo hướng hỗ trợ an sinh của Nhà nước.
Theo các chuyên gia, việc mở cửa cho doanh nghiệp Nhà nước đầu tư bất động sản là tốt cho thị trường và nên hướng vào nhà ở giá rẻ để người có thu nhập thấp ở các đô thị lớn được hưởng thụ.
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở của người lao động, công chức, viên chức và các đối tượng yếu thế trong xã hội ngày càng trở nên cấp thiết, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa thể chế quan trọng mà còn đánh dấu bước chuyển lớn trong tư duy chính sách từ coi nhà ở xã hội là nhiệm vụ an sinh đơn thuần sang nhận thức đầy đủ về vai trò của nó như một động lực tăng trưởng, một phần thiết yếu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Chuyên gia e ngại, nếu bị truy thu tiền sử dụng đất tạm tính, doanh nghiệp có thể đẩy chi phí này vào làm giá nhà tăng cao, thị trường bất động sản khó hồi phục.
Thu giữ tài sản đảm bảo chỉ là giải pháp cứu cánh tình thế chứ chưa thực sự giải quyết nguồn gốc nợ xấu. Để xử lý làm được điều này, ngân hàng cần cho vay thận trọng hơn, Nhà nước cần đảm bảo môi trường minh bạch, ổn định, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp theo tinh thần Nghị quyết 68.
Cả doanh nghiệp và ngân hàng đều đang hoạt động bình đẳng trong một nền kinh tế theo tinh thần của Nghị quyết 68. Thế thì tại sao, rủi ro khách quan như trên lại đẩy hết về phía doanh nghiệp? Trong khi đó, doanh nghiệp là bên yếu thế trong mối quan hệ này.
Nếu hàng trăm nghìn tỷ đồng nợ xấu được xử lý, dòng tiền mới sẽ quay lại thị trường, doanh nghiệp được cứu, tài chính ngân hàng 'khỏe' và Nhà nước thu được thuế. Đây là bài toán tổng thể, cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, không thể chỉ trông chờ vào doanh nghiệp tự xoay xở trong khủng hoảng.
Xử lý nợ xấu không chỉ là thu hồi nợ mà còn là cơ hội để phục hồi thị trường, theo chuyên gia, chúng ta cần hướng tới cách tiếp cận mới là thu hồi được nợ, khôi phục được dự án, cứu được doanh nghiệp và giữ được việc làm cho người lao động...
Hiện nay, tất cả các hợp đồng được ký kết đều theo mẫu của ngân hàng dài vài chục trang với rất nhiều điều khoản rườm rà, phức tạp mà người đi vay không thể hiểu rõ hết cũng như không lường hết được các rủi ro khi đặt bút ký kết.
Ông Lê Hoàng Châu đề xuất thành lập tổ công tác liên ngành cấp trung ương để rà soát, phân loại các dự án bất động sản đang bị ngưng trệ, từ đó có chính sách xử lý phù hợp từng nhóm nợ xấu.
Nhiều dự án bất động sản dở dang sẽ tiếp tục 'đắp chiếu' nếu không có giải pháp tổng thể và mang tính đột phá.
Tại Hội thảo 'Xử lý nợ xấu: Đâu là giải pháp hài hòa?' do Báo Tiền Phong tổ chức sáng 27/5, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM - cảnh báo: Nợ xấu đã vượt xa ngưỡng an toàn theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước, trong đó tài sản bảo đảm là bất động sản đang là nút thắt lớn cần tháo gỡ về mặt pháp lý để giải phóng hàng loạt 'cục máu đông' của nền kinh tế.
Ngày 27/5, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Báo Tiền Phong tổ chức hội thảo với chủ đề 'Xử lý nợ xấu: Đâu là giải pháp hài hòa'.
Hiện nay, Báo chí không đứng ngoài cuộc mà là người bạn đồng hành đáng tin cậy của doanh nghiệp. Hai đơn vị này cùng đóng góp vào hành trình kiến tạo một Việt Nam thịnh vượng và bền vững.
Ngày 27/5, báo Kinh tế & Đô thị tổ chức diễn đàn 'Báo chí đồng hành cùng doanh nghiệp vì sự phát triển bền vững trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc', nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925 – 21/6/2025).