Nhiều doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng có trái phiếu được giao dịch nhiều trong quý III/2026.
VIS Ratings đánh giá rủi ro tái cấp vốn đang gia tăng, đặc biệt đối với những tổ chức phát hành có hồ sơ tín nhiệm yếu, các doanh nghiệp từng chậm trả hoặc đã thực hiện tái cấu trúc trái phiếu.
Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (HoSE: CII) vừa thông qua phương án phát hành tối đa 200 tỷ đồng trái phiếu riêng lẻ, với lãi suất 11,5%/năm trong năm đầu tiên.
Công ty Cổ phần Chứng khoán Sài Gòn Hà Nội vừa hoàn tất đợt phát hành lô trái phiếu trị giá 123 tỷ đồng với kỳ hạn một năm. Ngay sau đợt huy động này, công ty tiếp tục lên kế hoạch phát hành thêm hai đợt trái phiếu mới với tổng trị giá 600 tỷ đồng để cơ cấu lại các khoản nợ chuẩn bị đáo hạn.
Thị trường cũng ghi nhận hơn 17.900 tỷ đồng trái phiếu được mua lại trước hạn và hơn 70.000 tỷ đồng dự kiến đáo hạn trong 3 tháng cuối năm.
Theo số liệu của VISRating, giá trị phát hành trái phiếu đạt 149,5 nghìn tỷ đồng trong 9 tháng năm 2026 (+126% so với cùng kỳ). Đáng chú ý, lãi suất phát hành bình quân đạt khoảng 11,4%, tăng 110 điểm cơ bản so với cùng kỳ.
Những tháng cuối năm nay, thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn ghi nhận áp lực khi khối lượng lớn trái phiếu đến hạn, trong đó trái phiếu bất động sản chiếm tỷ trọng đáng kể. Nhiều doanh nghiệp đang thương thảo, giãn hoãn, chậm thực hiện nghĩa vụ với trái chủ.
Theo báo cáo của Công ty Chứng khoán MB (MBS), lũy kế 8 tháng năm 2026, các doanh nghiệp bất động sản phát hành 161.300 tỷ đồng trái phiếu, tăng 147% so với cùng kỳ năm trước, chiếm 42% tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường. Riêng tháng 8, giá trị phát hành của nhóm này đạt 20.000 tỷ đồng, gấp 4 lần tháng trước.
MB vừa hoàn tất hai đợt chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng giá trị 1.750 tỷ đồng. Tính từ đầu năm, ngân hàng đã phát hành 28 lô trái phiếu, tổng giá trị 21.600 tỷ đồng.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục sôi động trong tháng 8, khi nhóm bất động sản ghi nhận giá trị phát hành tăng gấp 4 lần so với tháng 7.
Công ty Cổ phần Tập đoàn Trường Hải (mã chứng khoán: THACO) vừa hoàn tất đợt phát hành lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng. Điểm chú ý của đợt huy động vốn này là mức lãi suất áp dụng lên tới 11,75% mỗi năm, ghi nhận tỷ lệ trả lãi cao nhất trong số toàn bộ các lô trái phiếu doanh nghiệp này từng niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.
Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn Tài Lộc vừa hoàn tất chi trả hơn 2.100 tỷ đồng để thanh toán toàn bộ gốc và lãi cho một lô trái phiếu đáo hạn, đồng thời phát hành thành công 3.000 tỷ đồng trái phiếu mới.
Tháng 8, nhiều doanh nghiệp địa ốc như Tandoland, Hưng Thịnh Land phát hành trái phiếu lãi suất cao tới 13% khi gần 6.500 tỷ đồng đáo hạn.
Công ty Cổ phần Tập đoàn PC1 vừa tất toán khối lượng trái phiếu trị giá 900 tỷ đồng trước thời hạn đáo hạn ba năm để thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả theo quyết định của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.
Những tháng cuối năm 2026, áp lực đáo hạn trái phiếu tiếp tục trở thành bài toán nan giải đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản.
Sau giai đoạn tái cơ cấu, gia hạn và xử lý nghĩa vụ nợ, áp lực đáo hạn trái phiếu đang trở lại và trở thành bài toán lớn đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản. Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao, doanh nghiệp không chỉ phải chuẩn bị nguồn tiền trả nợ mà còn phải tính toán phương án tái cấp vốn, bảo đảm dòng tiền cho hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Lãi suất một số lô trái phiếu tăng cao, cá biệt 13,5%/năm. Trước diễn biến này, chuyên gia tài chính đưa ra một số lưu ý đầu tư.
Lũy kế 8 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp đã huy động gần 349.000 tỷ đồng qua phát hành trái phiếu. Trong tháng 8, nhóm bất động sản có mức lãi suất phát hành cao nhất lên tới 13%/năm, cao hơn đáng kể so với chứng khoán và ngân hàng.
Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản Thái Bảo vừa phát hành thành công lô trái phiếu đầu tiên trị giá 480 tỷ đồng. Dòng vốn dài hạn này được huy động để doanh nghiệp chuẩn bị nguồn lực tài chính cho dự án Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 1 có quy mô vốn lên tới 1,5 tỷ USD.
Nhiều doanh nghiệp đang đẩy mạnh thanh lý tài sản, phát hành trái phiếu hoặc tìm kiếm đối tác để duy trì nguồn lực tài chính.
BIDV mua lại trước hạn toàn bộ 3 lô trái phiếu có tổng giá trị 790 tỷ đồng vào ngày 3/9, sớm hơn từ 5 đến 6 năm so với thời điểm đáo hạn dự kiến.
Lô trái phiếu trị giá 2.000 tỷ đồng đáo hạn vào cuối năm 2022 song đến nay, Bất động sản Greenwich vẫn còn nợ cả gốc lẫn lãi gần 1.700 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến kéo dài lịch trả nợ đến 2027.
Trong 6 tháng cuối năm 2026, tổng nghĩa vụ thanh toán trái phiếu của ngành bất động sản chiếm hơn 62% - tương đương 61.200 tỷ đồng. Áp lực thanh toán tập trung vào tháng 12/2026, khi có khoảng 23.700 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.
Cuối tháng 8, BIDV mua lại toàn bộ hai lô trái phiếu kỳ hạn 7 năm ngay khi đủ điều kiện mua lại, sớm 5 năm so với ngày đáo hạn.
Gần 59.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản dự kiến đáo hạn trong 5 tháng cuối năm, trong khi lãi suất huy động mới đã tăng lên 11-13,5%/năm.
Lãi suất trái phiếu bất động sản đã lên tới 13%/năm, trong khi các doanh nghiệp địa ốc phải đối mặt với áp lực thanh toán hàng chục nghìn tỷ đồng tiền gốc đáo hạn trong những tháng cuối năm 2026.
Doanh nghiệp chịu áp lực kép từ trái phiếu đáo hạn và chậm trả, đặc biệt ở nhóm bất động sản, đòi hỏi năng lực tạo dòng tiền và tái cơ cấu nợ.
BCG Land chưa thanh toán 2.500 tỷ đồng gốc và 80,6 tỷ đồng lãi trái phiếu BCLCH2124001 đã quá hạn từ tháng 4/2025.
Công ty Cổ phần Chứng khoán Rồng Việt (Mã chứng khoán: VDS) vừa thông báo hoàn tất đợt phát hành trái phiếu để huy động 390 tỷ đồng. Đợt gọi vốn này diễn ra ngay sau khi doanh nghiệp chi trả hơn 805 tỷ đồng tiền gốc và lãi để tất toán một lô trái phiếu khác vừa đến hạn. Quá trình cơ cấu nợ diễn ra trong thời điểm công ty ghi nhận kết quả kinh doanh quý II/2026 tăng trưởng tích cực nhờ sự đóng góp lớn từ mảng cho vay và tự doanh.
HDBank vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu 2.000 tỷ đồng, lãi suất cố định 9%/năm. Từ đầu năm đến nay, ngân hàng này đã huy động 8.000 tỷ đồng qua 12 lô trái phiếu.
Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) trong 6 tháng đầu năm 2026, thị trường ghi nhận nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn, chưa thể thanh toán đầy đủ gốc và lãi trái phiếu đúng hạn do chưa thu xếp được nguồn vốn, trong khi một số đơn vị khác phải tiến hành tái cấu trúc hoặc xin ý kiến trái chủ.
Bức tranh thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 7 vừa qua ghi nhận sự sụt giảm mạnh của hoạt động phát hành mới so với tháng trước, trong khi thanh khoản trên thị trường thứ cấp cải thiện và quy mô dư nợ toàn thị trường tiếp tục duy trì ở mức cao. Theo VIS Rating, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong 12 tháng tới vào khoảng 242.000 tỷ đồng.
CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn vừa hoàn tất thanh toán gần 2.000 tỷ đồng tiền gốc và lãi cho một lô trái phiếu đến kỳ đáo hạn. Hoạt động trả nợ diễn ra tiếp nối chuỗi phát hành dồn dập của doanh nghiệp này trong các tháng trước đó, mang về nguồn vốn khổng lồ phục vụ các dự án lớn đang được dùng làm tài sản đảm bảo.
Helios công bố còn dư nợ 4.000 tỷ đồng trái phiếu, một lô trị giá 1.000 tỷ đồng chưa được thanh toán do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền, trong khi lô còn lại đang chờ ý kiến từ cơ quan điều tra.
Không chỉ quy mô phát hành tăng mạnh, mặt bằng lãi suất trái phiếu doanh nghiệp cũng trở lại vùng hai chữ số, cho thấy áp lực huy động vốn của doanh nghiệp vẫn rất lớn trong nửa cuối năm...
Phát hành trái phiếu doanh nghiệp phục hồi mạnh trong quý II nhưng quy mô lưu hành vẫn thu hẹp, khi lượng phát hành mới chưa bù được trái phiếu đáo hạn và mua lại trước hạn. Áp lực thanh toán dự kiến hạ nhiệt trong quý III trước khi tăng trở lại vào quý IV, tập trung rõ hơn ở tháng 12.
Áp lực thanh toán trái phiếu doanh nghiệp trong quý III/2026 được dự báo giảm so với quý trước. Tuy nhiên, nửa cuối năm vẫn còn khoảng 192,5 nghìn tỷ đồng gốc và lãi đến hạn thanh toán, trong khi quy mô thị trường tiếp tục thu hẹp do lượng phát hành mới chưa bù đắp trái phiếu đáo hạn và mua lại trước hạn.
Trong nửa đầu năm 2026, Sovico Holdings đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thanh toán tổng cộng 261 tỷ đồng tiền lãi của 05 lô trái phiếu gồm các mã SVBCH2124001, SVBCH2124002, SVBCH2124003, SVBCH2124004 và SVBCH2124005.
Chỉ trong khoảng nửa đầu năm 2026, 6 doanh nghiệp có mối liên hệ với Masterise đã hút tới 44.5 ngàn tỷ đồng từ trái phiếu.
Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư Starbay Hà Nội đã hoàn tất đợt phát hành riêng lẻ lô trái phiếu STA12601 với tổng giá trị 2.780 tỷ đồng. Đây là lô trái phiếu đầu tiên của doanh nghiệp này.
Công ty Cổ phần Công nghệ Tài chính Encapital vừa bán thành công một mã trái phiếu và thu về số tiền 400 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát lên kế hoạch chi hơn 400 tỷ đồng để mua lại lượng lớn trái phiếu trước hạn từ nguồn thu hoạt động kinh doanh. Đi kèm với kế hoạch giảm dư nợ, doanh nghiệp bất động sản này cũng quyết định nhận chuyển nhượng 99% vốn điều lệ tại một công ty cùng ngành vừa được thành lập cách đây vài tháng.
Áp lực thanh khoản tiếp tục bộc lộ trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 chưa thể thanh toán gần 131 tỷ đồng tiền gốc và lãi của lô trái phiếu có lãi suất lên tới 15%/năm, đồng thời phải thương lượng với trái chủ về phương án xử lý.
Theo FiinGroup, tổng giá trị gốc và lãi trái phiếu doanh nghiệp phải thanh toán từ tháng 6 đến cuối năm 2026 ước đạt 232,5 nghìn tỷ đồng. Trong đó, áp lực trả nợ tiếp tục tập trung ở nhóm bất động sản khi quy mô đáo hạn và nghĩa vụ trả lãi vẫn ở mức cao.
Vào ngày 17/6/2026, Becamex ITC đã thực hiện thanh toán 112,7 tỷ đồng tiền gốc và gần 2,6 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mã ITCH1924001, qua đó tất toán lô trái phiếu này đúng hạn.
Loạt công ty đó gồm Công ty cổ phần Hưng Thịnh Investment (Tp.HCM), Công ty cổ phần Dịch vụ Giải trí Hưng Thịnh Quy Nhơn (Gia Lai); Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản I.P (Hà Nội); Công ty cổ phần Đầu tư hội nhập Toàn Cầu (Hà Nội) cùng bị phạt do có hành vi vi phạm quy định về thời hạn đăng ký giao dịch trái phiếu.
CTCP Đầu tư hội nhập Toàn Cầu bị xử phạt vì không công bố đầy đủ các báo cáo bắt buộc liên quan đến lô trái phiếu 190 tỷ đồng phát hành năm 2022.
Doanh nghiệp đã phát hành thành công 350 trái phiếu mã HCV12603 với mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu; tương ứng tổng giá trị phát hành của lô trái phiếu này đạt 350 tỷ đồng.
Trong ngày 5 và 8/6, Home Credit Việt Nam đã tất toán 02 lô trái phiếu mã HCV12402 và HCV12403, tổng trị giá 1.000 tỷ đồng.
CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú tiếp tục gia tăng huy động vốn qua kênh trái phiếu với lô phát hành mới trị giá 150 tỷ đồng, qua đó nâng tổng dư nợ trái phiếu lên gần 1.600 tỷ đồng.
Trong 5 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản đã huy động thành công 56.000 tỷ đồng qua kênh trái phiếu, ghi nhận mức tăng cao gấp 2,1 lần so với cùng kỳ năm ngoái.