Suốt gần 2 năm thị trường đất nền 'nằm im' vì lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt thì đến quý đầu năm 2025, đất nền có dấu hiệu phục hồi và bật tăng. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn 'sốt ảo'.
Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc 'nóng' lên từng ngày. Chuyên gia cho rằng, đất tăng giá là có thật nhưng chỉ là phản ứng ngắn hạn và tiềm ẩn rủi ro cho những ai vội vàng, thiếu cân nhắc để rồi rơi vào bẫy của chiêu trò 'thổi giá'.
Trước tình hình thị trường bất động sản có dấu hiệu 'ấm' dần sau nhiều năm trầm lắng, cơ quan chức năng chỉ đạo tăng cường quản lý đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao tình hình và các yếu tố ảnh hưởng, đặc biệt là tâm lý của người mua, bán.
Những thông tin xoay quanh câu chuyện sáp nhập các tỉnh, thành phố đang tạo nên những hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thời điểm này, thị trường chứng kiến nhiều nhà đầu tư vào cuộc 'săn' đất nền, song theo khuyến cáo của giới chuyên gia, nhà đầu tư không nên kỳ vọng quá...
Trước những tin đồn thất thiệt trên mạng xã hội về việc sáp nhập các đơn vị hành chính, Công an tỉnh Thái Bình cảnh báo người dân cần cảnh giác khi đầu tư vào bất động sản.
Thị trường bất động sản tỉnh Phú Thọ đang chứng kiến cơn sốt đất 'phi mã', giá đất liên tục được đẩy lên từng ngày trước tin đồn sáp nhập tỉnh.
Từ đầu năm 2025 tới nay, đất nền ven đô bất ngờ 'hot' trở lại. Theo một khảo sát của batdongsan.com.vn, đất nền Hòa Lạc khu vực Thạch Thất tăng giá nhẹ, khoảng 10% so với nửa năm trước.
Xu hướng 'săn' đất đang gia tăng tại các khu vực có quy hoạch sáp nhập và phát triển hạ tầng đồng bộ. Bên cạnh nhu cầu thực sự, thị trường vẫn tồn tại yếu tố đầu cơ, đẩy giá. Điều này có thể dẫn đến những cơn sốt đất ảo, làm 'méo mó' cung – cầu và gia tăng rủi ro cho nhà đầu tư.
Đất nền phía Nam được cho là đang 'nổi sóng' khắp nơi theo kết quả thăm dò của các đơn vị nghiên cứu thị trường và trên các trang mạng chuyên về nhà đất, tuy nhiên thực tế cho thấy vẫn có rất nhiều nhà đầu tư chưa thể 'về bờ' vì thanh khoản chưa có đột biến.
Giá đất nền ở các huyện vùng ven Hà Nội thời gian qua đang được đẩy lên cao, nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước cơn sốt ảo này.
Hai tuần trở lại đây, thị trường bất động sản Bắc Giang 'dậy sóng' trước tin đồn sáp nhập tỉnh và hút lượng lớn các nhà đầu tư đến tìm mua nhà đất.
Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu hồi phục mạnh mẽ nhờ chính sách tiền tệ nới lỏng, lãi suất giảm và các yếu tố hỗ trợ từ quy hoạch, hạ tầng.
Cùng với 'liều kích thích' của thông tin sáp nhập một số địa phương, nhiều tỉnh, thành bắt đầu ghi nhận giao dịch nhà đất tăng lên ở nhiều mức độ khác nhau. Không thể phủ nhận các cơn sốt xảy ra có sự tác động của các nhóm đầu cơ, nhưng có thể khẳng định nhu cầu thực sự về bất động sản đang tăng lên.
Trước thông tin bỏ cấp huyện, sáp nhập lại xã, nhiều nhà đầu tư đã tìm về vùng biển thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) khiến đất tại khu vực này 'nóng' lên từng ngày.
Sau khi sáp nhập các tỉnh thành chắc chắn bất động sản (BĐS) sẽ có sự biến động, nhiều khu vực sẽ theo hướng tăng giá. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải tìm hiểu thật kỹ lưỡng từng khu vực là tăng giá do tiềm năng có thực hay do sốt ảo.
Thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thành phố đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thị trường chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc 'săn đất', nhất là tại các tỉnh, thành phố dự kiến là trung tâm khi sáp nhập. Tuy nhiên, điều này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro...
Nhà đầu tư bất động sản cần cân nhắc kỹ lưỡng và tránh bị cuốn theo cơn sốt ngắn hạn từ thông tin sáp nhập tỉnh thành...
Trước những diễn biến phức tạp của thị trường bất động sản liên quan đến đề xuất sáp nhập tỉnh, thành, nhà đầu tư cần hết sức thận trọng.
Thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang gây ra những phản ứng mạnh mẽ trên thị trường bất động sản. Thị trường chứng kiến nhiều nhóm nhà đầu tư vào cuộc 'săn đất', nhất là tại các tỉnh, thành dự kiến là trung tâm sáp nhập, với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này.
Hiện nay, giá đất ở nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh, nhất là tại TP. Thái Nguyên, đang tăng vọt. Cùng với đó, áp lực lạm phát, giá vàng liên tục lập đỉnh, dòng tiền nhàn rỗi 'tìm nơi trú ẩn an toàn' khiến đất nền trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, đằng sau 'cơn sốt' là không ít rủi ro tiềm ẩn khi tình trạng đầu cơ, thổi giá, 'sốt ảo' bắt đầu xuất hiện.
Gần đây, khi có thông tin sáp nhập một số tỉnh, tại nhiều địa phương, chủ đầu tư và môi giới bất động sản đang sử dụng mọi chiêu trò 'thổi giá' đất, tạo những cơn sốt ảo, để lại rủi ro lớn cho những người thật sự có nhu cầu mua ở hoặc 'đu sóng'.
Trước thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thị trường đất nền trở nên hỗn loạn, giá đất tăng vọt từ 20-50% kể cả những nơi còn bỏ hoang, khiến việc đầu tư đất nền chứa đựng rất nhiều rủi ro.
Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chỉ sau vài tuần kể từ khi có thông tin đề xuất sáp nhập tỉnh, thành, giá đất tại một số địa phương đã bị đẩy lên cao, có nơi lên tới 20%.
Chuyên gia cho biết những đợt sốt đất chỉ dựa trên tin tức mà không đi kèm với các kế hoạch đầu tư phát triển thường có chu kỳ ngắn, tăng nhanh nhưng khó có thể duy trì ở mức cao trong thời gian dài.
Những ngày gần đây, thông tin về việc sáp nhập tỉnh lân cận vào TP. Hồ Chí Minh đã khiến thị trường bất động sản vùng ven có những biến động mạnh mẽ.
Không chỉ Hà Nội hay TP.HCM, việc những nút thắt về pháp lý dần được cởi bỏ, cùng những hiệu ứng về bảng giá đất, tin đồn sáp nhập tỉnh đang thổi hơi ấm vào thị trường bất động sản nhiều tỉnh, thành phố, trong đó không ít khu vực đang xảy ra sốt giá.
Thông tin về đề xuất sáp nhập một số tỉnh, thành đang khiến giá bất động sản (BĐS) nhiều nơi 'nhảy múa'. Tuy nhiên các chuyên gia cảnh báo, hiện tượng này chỉ là phản ứng tâm lý ngắn hạn, nhà đầu tư chạy đua theo 'đám đông' có thể dẫn đến rủi ro lớn…
Thị trường bất động sản tại nhiều địa phương bỗng 'nóng' trở lại khi giá đất tăng, nhiều nơi xuất hiện nhiều người hỏi mua bán đất. Tuy nhiên, chuyên gia cảnh báo, 'cơn sốt' này có thể chỉ là phản ứng tâm lý ngắn hạn, tiềm ẩn rủi ro cho những ai lao vào cuộc đua mà chưa kịp cân nhắc kỹ lưỡng.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về thị trường bất động sản Phú Thọ tăng nóng; 80% lô đất trúng đấu giá tại Hà Đông bị bỏ cọc; người đàn ông trả hơn 5 tỷ đồng/m2 đất quê ở Thái Bình…
Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ đã lên tiếng cảnh báo về nguy cơ sốt đất ảo trên địa bàn, đồng thời cho biết giá đất tăng cao chỉ là các chiêu trò thổi giá của 'cò đất'.
Để tránh phải chi trả một số tiền lớn không đáng có khi mua nhà cần lưu ý những điểm quan trọng dưới đây.
Những tin đồn về sáp nhập tỉnh thành đang được các nhóm đầu cơ, 'cò' đất tung ra nhằm tạo sóng ảo, đẩy giá đất nền tại nhiều khu vực lên cao. Tuy nhiên, những bài học trong quá khứ cho thấy các nhà đầu tư cần cẩn trọng kẻo 'chơi dao đứt tay'.
Từ thông tin sáp nhập tỉnh thành, dòng người tấp nập đổ về mua bán tạo ra cơn 'sốt đất' chưa từng có tại Phú Thọ.
Thị trường bất động sản đứng trước chu kỳ tăng trưởng mới, theo đó những cơn sốt đất cũng chực chờ bùng lên. Trong giai đoạn vàng thau lẫn lộn, không ít môi giới chớp cơ hội tung 'bánh vẽ' đẩy khách vào nguy cơ 'mất cả chì lẫn chài'.