Khoảng hơn một tuần trở lại đây, xã Toàn Lưu (tỉnh Hà Tĩnh), vốn yên bình với nhịp sống của một làng quê thuần nông, bỗng chốc biến thành 'điểm nóng' bất động sản.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý I xảy ra 'sốt' đất nền cục bộ tại một số địa phương, giá tăng nhanh trước thông tin sáp nhập các tỉnh thành. Các giao dịch chủ yếu là đầu cơ.
Đề xuất bỏ định giá đất theo nguyên tắc thị trường; Bộ Xây dựng nói thẳng việc sốt đất ở Hưng Yên, Bắc Ninh; Cách nào giảm thuế sử dụng đất cho người dân?; Đồng Nai tính thu gần 7.000 tỷ từ 3 khu đất đấu giá;.. là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 31/7.
Bộ Xây dựng cho biết, cuối quý I/2025 vừa qua xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng... Các giao dịch trong thời gian này chủ yếu là các giao dịch đầu cơ.
Bộ Xây dựng cho biết, cuối quý I vừa qua xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng... khiến giá đất nền tăng nhanh, nhưng các giao dịch trong thời gian này chủ yếu đầu cơ.
Bộ Xây dựng cho hay, thời gian qua đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số tỉnh như Bắc Ninh, Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai... tuy nhiên, xu hướng này chỉ mang tính chất đầu cơ.
Cuối quý I/2025 đã xảy ra hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số địa phương như Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Phòng... khiến giá đất nền tăng nhanh, nhưng các giao dịch trong thời gian này chủ yếu là đầu cơ.
Theo Bộ Xây dựng, trước thông tin sáp nhập tỉnh, giá đất tại Bắc Ninh, Phú Thọ, Ninh Bình, Hưng Yên, Hải Phòng, Đồng Nai... đã tăng nhanh, thị trường xảy ra hiện tượng sốt đất cục bộ. Các giao dịch trong thời gian này chủ yếu là các giao dịch đầu cơ.
Cơn sốt đất nền hồi tháng 3 đã khiến giá đất nhiều nơi tăng 40%, không ít chủ đầu tư cũng tận dụng 'sóng' để đẩy giá bán. Tuy nhiên 'sóng' đầu cơ nhanh chóng 'gãy' chỉ sau 1 tháng.
Sau ba năm trầm lắng, thị trường đất nền Bảo Lộc (Lâm Đồng) bắt đầu 'rã đông' khi giá nhích nhẹ, khách hàng quay lại thăm dò và xuất hiện lác đác giao dịch.
Tại một số địa bàn 'sốt đất' hồi đầu năm hiện đã có dấu hiệu giao dịch chậm, nhiều vị trí ghi nhận giá bán giảm sâu.
Sau thời điểm thị trường đất nền khu vực phía Nam và vùng ven Hà Nội bùng nổ đầu năm 2025 nhờ kỳ vọng vào các đợt sáp nhập tỉnh – thành và đấu giá đất, nhiều nhà đầu tư 'đu đỉnh' giờ đây đang phải gồng gánh tài chính, chờ cơ hội thoát hàng.
Giá bất động sản tiếp tục tăng cao khiến nhiều người lo ngại về việc sẽ xảy ra một cơn 'sốt' đất vào cuối năm nay.
Sau giai đoạn sôi động đầu năm 2025, thị trường đất nền tại Củ Chi và Cần Giờ – hai khu vực từng được xem là 'tâm điểm đầu tư' phía Nam – đang bước vào giai đoạn trầm lắng. Dù giá đất có dấu hiệu nhích lên, nhưng thanh khoản vẫn là bài toán khó giải đối với nhiều nhà đầu tư.
Nhiều mặt bằng quy hoạch tại TP Thanh Hóa và các vùng lân cận được đưa ra đấu giá trong các tháng đầu năm 2025 có giá trúng tăng cao so với mức khởi điểm. Tình trạng này có phản ánh đúng nhu cầu đất ở của thị trường hay do 'cò' đất tham gia đầu cơ, thổi giá.
Từ sau Tết Nguyên đán, giá đất nhiều nơi ở Vĩnh Phúc có xu hướng đi lên. Cơn sốt theo tin sáp nhập giúp thị trường này có lúc lọt top địa phương dẫn đầu về mức độ quan tâm đất nền trên cả nước, song cũng khiến có nhà đầu tư bị kẹt hàng, phải rao bán cắt lỗ.
Thị trường bất động sản Nhơn Trạch: Sau cơn sốt liên quan đến tin đồn sáp nhập tỉnh, nhiều nhà đầu tư vẫn đang 'ôm' đất tại Nhơn Trạch
Sau thời gian có dấu hiệu hạ nhiệt nhờ sự vào cuộc quyết liệt của cơ quan chức năng, hoạt động đấu giá đất lại đang nóng trở lại. Những cơn sốt chực chờ bùng lên đòi hỏi cơ quan quản lý cần nhanh chóng tìm ra 'thuốc đặc trị'.
Giá chung cư tại Hà Nội có dấu hiệu chững lại, thậm chí giảm giá tại một số dự án. Trong khi đó, đất nền vẫn tiếp tục tăng giá, đặc biệt là ở các khu vực có tiềm năng phát triển hoặc có thông tin thổi giá từ các nhóm đầu cơ.
Thông tin từ Bộ Xây dựng, giá giao dịch nhà ở và đất nền trong quý I/2025 tại các địa phương có nhiều biến động hơn so với quý trước, do thông tin sáp nhập các tỉnh thành.
Nhiều khu vực đất trồng cây lâu năm trên địa bàn huyện Mộc Châu (Sơn La) đang được 'cò' rầm rộ thổi lên vài triệu đồng/m2 để ăn theo những dự án 'bom tấn' hạ tầng nghìn tỷ.
Sáp nhập tỉnh thành là cơ hội mới cho thị trường bất động sản, nhưng là 'bẫy tâm lý' cho giới đầu tư non tay…
*Bạn đọc hỏi: chị Như, trú tại phường Hòa Xuân (Q.Cẩm Lệ, TP Đà Nẵng), hỏi: Tôi đang có nhu cầu nhận chuyển nhượng lô đất để ở và kinh doanh, lô đất giá 4 tỷ, tôi dự định đặt cọc trước 300 triệu đồng. Tôi lo lắng không biết cần kiểm tra những vấn đề pháp lý gì để bảo đảm bảo an toàn pháp lý trước khi đặt cọc cho chủ đất. Tôi rất mong được luật sư tư vấn và giải đáp.
Sau khi thông tin sáp nhập lắng xuống, bất động sản ở nhiều địa phương đã bớt 'nóng', nhưng giá đất ở Bắc Giang vẫn liên tục tăng suốt từ đầu năm đến nay.
Đất nền tại Đông Anh đã hạ nhiệt sau thời gian 'sốt ảo', song giá rao bán vẫn cao phi lý, lượng giao dịch phát sinh rất ít.
Từ giao dịch giả, tin đồn quy hoạch đến thao túng mạng xã hội, hàng loạt chiêu trò được dựng lên nhằm thổi giá đất, tạo 'sốt ảo' và lùa nhà đầu tư non kinh nghiệm vào bẫy. Khi bong bóng vỡ, nhiều người trắng tay, giấc mơ đổi đời hóa thành bi kịch.
Chiến lược đầu tư bất động sản theo quy hoạch căn cứ và phân tích theo thông tin về quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng của các địa phương để đưa ra quyết định đầu tư.
Nhiều tháng gần đây tại nhiều địa phương ở Nghệ An xuất hiện tình trạng thổi giá, tạo cơn sốt bất động sản ảo. Đáng chú ý, cơn 'sốt' lần này không xuất phát từ yếu tố kinh tế hay phát triển hạ tầng, mà chủ yếu do thông tin sáp nhập đơn vị hành chính.
Thị trường bất động sản Thái Nguyên đang chứng kiến những tín hiệu khởi sắc rõ nét từ cuối năm 2024 đến đầu năm 2025, với giá đất tăng và giao dịch sôi động. Tuy nhiên, các chuyên gia liên tục cảnh báo về nguy cơ sốt đất cục bộ và những rủi ro tiềm ẩn, kêu gọi nhà đầu tư cần tỉnh táo và thận trọng.
Thị trường bất động sản ở nhiều địa phương Nghệ An đang ghi nhận hiện tượng đất nền tăng giá. Đáng chú ý, cơn 'sốt' lần này không xuất phát từ yếu tố kinh tế hay phát triển hạ tầng, mà chủ yếu do thông tin sáp nhập đơn vị hành chính.
Sau thông tin sáp nhập, thị trường bất động sản tại một số tỉnh phía Bắc ghi nhận mặt bằng giá rao bán tăng. Đặc biệt, giá nhà đất tại các khu vực dự kiến đặt trung tâm hành chính tỉnh đang tăng những ngày qua.