Nghiên cứu áp thuế cao hơn đối với nhà đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng ... đang được đặt ra trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai. Theo chuyên gia, điều kiện hiện nay đã chín muồi để hiện thực hóa chính sách này.
Cùng với việc khơi thông 'điểm nghẽn' cải tạo chung cư, Nghị quyết số 21-NQ/TW của Trung ương tiếp tục đổi mới, hoàn thiện thể chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý và sử dụng đất.
Kế hoạch nhằm cụ thể hóa và tổ chức thực hiện hiệu quả Nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Đây là ý kiến của ông Trịnh Xuân Đức, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Becamex, tại Hội nghị lấy ý kiến dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi).
Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm vừa ký ban hành Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28-7-2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan.
Nghị quyết 21-NQ/TW của Hội nghị lần thứ ba Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan vừa được ban hành đã đặt ra nhiều định hướng quan trọng.
Bên cạnh nhiều định hướng sửa đổi chính sách đất đai, Nghị quyết 21-NQ/TW bổ sung cơ chế thí điểm để Nhà nước mua lại một số dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện hoặc không thể chuyển nhượng.
Sáu tập đoàn dầu khí hàng đầu thế giới BP, Chevron, Eni, ExxonMobil, Shell, TotalEnergies có thể đạt tổng cộng khoảng 45 tỷ USD lợi nhuận ròng trong quý 2/2026, gần gấp đôi so với mức dự báo trước đó.
Bộ Chính trị yêu cầu trình Quốc hội ban hành nghị quyết về thí điểm cơ chế Nhà nước mua lại dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện.
Theo nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương, đối với chung cư xây dựng mới, quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo niên hạn xây dựng công trình, gắn với bảo đảm quyền tài sản, chủ sở hữu căn hộ chung cư được quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng mới chung cư theo quy định khi hết thời hạn.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nhấn mạnh, nghị quyết khẳng định, đất đai là tài nguyên đặc biệt của quốc gia, là tư liệu sản xuất đặc biệt, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước.
Theo kế hoạch của Bộ Chính trị, Đảng ủy Chính phủ thực hiện chỉ đạo việc xây dựng và trình Quốc hội ban hành nghị quyết của Quốc hội về thí điểm thực hiện cơ chế Nhà nước mua lại dự án nhà ở thương mại của chủ đầu tư không còn khả năng thực hiện hoặc không thể chuyển nhượng để tạo quỹ nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước, đáp ứng nhu cầu nhà ở của nhân dân.
Nghị quyết số 21-NQ/TW khẳng định giá đất do Nhà nước quyết định căn cứ vào mục tiêu phát triển của từng thời kỳ, bảo đảm chi phí đầu vào hợp lý cho hoạt động sản xuất kinh doanh, nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế.
Trung ương gợi mở nghiên cứu áp dụng cơ chế điều tiết địa tô chênh lệch đối với phần thặng dư trong kinh doanh bất động sản; áp dụng mức thuế cao hơn với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng để hạn chế đầu cơ, chống lãng phí.
Bộ Chính trị đề ra các giải pháp về đất đai, phát triển nhà ở cho thuê, minh bạch thị trường và sửa đổi luật đất đai nhằm thúc đẩy phát triển bền vững.
Trung ương yêu cầu nghiên cứu chính sách thuế cao hơn đối với đất bỏ hoang, nhà không đưa vào sử dụng nhằm chống đầu cơ, lành mạnh hóa thị trường bất động sản.
Trình bày Chuyên đề Nghị quyết số 21 – NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan, Ủy viên Bộ Chính trị, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Phạm Gia Túc nêu rõ, Nghị quyết số 21 – NQ/TW đã nhấn mạnh yêu cầu hoàn thiện thể chế, chính sách quản lý và sử dụng đất đồng bộ với thể chế kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa.
Nghị quyết số 21 khẳng định Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định giá đất; chuyển mạnh từ tư duy 'bồi thường tài sản bị thu hồi' sang tư duy 'tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất', bảo đảm cải thiện nơi ở, điều kiện sống và sinh kế của người có đất ở bị thu hồi.
Chiều 28/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 được xem là nhiệm vụ cấp bách nhằm giải quyết kịp thời những vấn đề ưu tiên phát sinh từ thực tiễn; tháo gỡ hoàn toàn các điểm nghẽn về thể chế nhằm giải phóng nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội và mục tiêu tăng trưởng hai con số.
Các nhóm chính sách tập trung vào nội dung đổi mới công tác quy hoạch; hoàn thiện cơ chế giao đất, cho thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất; hoàn thiện cơ chế thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo hướng hài hòa lợi ích Nhà nước, người dân và nhà đầu tư...
Khi sửa đổi Luật Đất đai, bên cạnh đề xuất cấp sổ đỏ cả bản giấy và điện tử, cơ quan thẩm tra kiến nghị quy định rõ tiêu chí thu hồi đất, đồng thời bổ sung các điều kiện về bồi thường, tái định cư nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.
Tại dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), Chính phủ đề xuất đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất theo hướng chuyển từ tư duy quản lý hành chính sang tư duy quản trị phát triển về đất đai. Giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu đầy đủ, công khai, minh bạch.
Chiều 28-7, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn và sự điều hành của Phó chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Chiều 28/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã cho ý kiến về Tờ trình định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024. Một trong những nhóm chính sách đáng chú ý trong sửa đổi Luật là đổi mới cơ chế tài chính đất đai và giá đất theo hướng chuyển mạnh từ tư duy quản lý hành chính sang tư duy quản trị phát triển về đất đai. Giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu đầy đủ, công khai, minh bạch.
Tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 4, chiều 28/7, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật Đất đai (sửa đổi).
Một trong những định hướng được Chính phủ đề xuất khi sửa Luật Đất đai năm 2024 là đổi mới, tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo; khắc phục bằng được tình trạng không sử dụng đất, để đất hoang hóa, ô nhiễm, suy thoái; các tồn tại lịch sử trong quản lý, sử dụng đất.
Một trong những định hướng khi sửa Luật Đất đai năm 2024 được Chính phủ đề xuất là giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu đầy đủ, công khai, minh bạch.
Chính phủ nêu định hướng chuyển mạnh từ tư duy 'bồi thường tài sản bị thu hồi' sang tư duy 'tái thiết cuộc sống cho người dân khi Nhà nước thu hồi đất', bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở, điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Khi sửa đổi Luật Đất đai, Chính phủ đề xuất luật hóa định hướng giá đất do Nhà nước quyết định dựa trên dữ liệu đầy đủ, công khai, minh bạch.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất đánh thuế cao đất bỏ hoang, giao dịch bất động sản 'lướt sóng' và nghiên cứu cơ chế điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất.
Ngày 25-7, tại Nhà Quốc hội, Thường trực Ủy ban Kinh tế và Tài chính họp mở rộng cho ý kiến về định hướng chính sách sửa đổi Luật Đất đai năm 2024.
Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, cơ quan quản lý đề xuất nhiều chính sách nhằm kiểm soát đầu cơ, sử dụng đất kém hiệu quả và bình ổn thị trường bất động sản. Đáng chú ý là đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa công bố Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) để lấy ý kiến đến hết ngày 10-8. Một trong những nội dung đáng chú ý là đề xuất bổ sung chính sách thuế cao đối với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản ngắn hạn nhằm hạn chế đầu cơ, chống lãng phí và lành mạnh hóa thị trường.
Trong quá trình sửa đổi Luật Đất đai, cơ quan quản lý đề xuất nhiều chính sách nhằm kiểm soát đầu cơ, sử dụng đất kém hiệu quả và bình ổn thị trường bất động sản. Đáng chú ý là đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn.
Tại dự thảo tờ trình Luật Đất đai sửa đổi, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang và mua bán ngắn hạn để hạn chế tình trạng đầu cơ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất áp thuế cao đối với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn nhằm phát huy hiệu quả đất đai, chống lãng phí, lành mạnh hóa thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bổ sung chính sách điều tiết chênh lệch địa tô, áp thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán ngắn hạn. Đây là một trong các định hướng được Bộ Nông nghiệp và Môi trường nêu tại dự thảo tờ trình Luật Đất đai (sửa đổi) và báo cáo tổng kết thi hành Luật Đất đai 2024.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang lấy ý kiến góp ý về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi). Một trong những nội dung thu hút quan tâm dư luận là quy định về giá đất.
Tại dự thảo mới nhất về Luật Đất đai sửa đổi đang được Bộ Nông nghiệp và Môi trường lấy ý kiến, Bộ này đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể, cùng với đó sẽ không hồi tố đối với các sổ đỏ đã cấp có vi phạm trước 8/2024.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất bỏ quy định về giá đất cụ thể. Giá đất sẽ do Nhà nước quyết định theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất.