Theo HoREA, với những cụm chung cư quy mô lớn, quỹ bảo trì vài trăm tỷ đồng, cùng nhiều nguồn thu khác dễ khiến người xấu muốn “chui” vào ban quản trị chung cư.
Chủ đầu tư dự án chung cư Hateco Apollo (phường Xuân Phương, TP Hà Nội) chia sẻ lý do chậm trễ bàn giao quỹ bảo trì gần 7 năm khiến cư dân bức xúc treo băng rôn phản đối.
Liên quan đến những phản ánh về việc bàn giao kinh phí bảo trì tại chung cư Hateco Apollo (Xuân Phương, Hà Nội), Tập đoàn Hateco khẳng định luôn tích cực phối hợp cùng Ban Quản trị (BQT) rà soát, hoàn thiện các thủ tục quyết toán, hướng tới việc sớm bàn giao quỹ bảo trì trên nguyên tắc minh bạch, đúng quy định và bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cư dân.
Nhiều năm sau khi nhận bàn giao căn hộ, hàng trăm cư dân tại dự án chung cư Hateco Apollo (Xuân Phương, Hà Nội) lại phải căng băng rôn "kêu cứu" đòi quyền lợi. Sự xuống cấp của hạ tầng, chất lượng vận hành cùng khúc mắc kéo dài quanh câu chuyện quỹ bảo trì khiến người dân bức xúc.
4 ngày qua, cư dân các tòa K1, K2, K3, K4, K5, K6 tại khu đô thị Việt Hưng (phường Việt Hưng, Hà Nội) phản ánh nguồn nước sinh hoạt có thời điểm xuất hiện màu vàng, đục. Một số cư dân cho biết sau khi tiếp xúc với nước có biểu hiện ngứa, khó chịu trên da.
Ban quản trị chung cư CT12B (phường Định Công, Hà Nội) đã công khai thừa nhận từng sử dụng một con dấu tự khắc trong thời gian từ ngày 9/3 đến trước ngày 25/5/2026. Đáng chú ý, một trong năm người ký là Phó Ban quản trị đại diện chủ đầu tư và hiện giữ chức Trưởng Ban Quản lý tòa nhà.
Ban quản trị chung cư New Horizon (số 87 Lĩnh Nam, phường Vĩnh Tuy, Hà Nội) cung cấp một số thông tin liên quan vụ xô xát vì phí gửi ô tô khiến hai người phải nhập viện.
Sau phản ánh của cư dân về hàng loạt bất cập tại chung cư CT12B (phường Định Công, Hà Nội) như tăng phí dịch vụ, thang máy hỏng kéo dài, hệ thống cửa xuống cấp, cùng dấu hiệu thiếu minh bạch trong công tác quản lý vận hành của Ban quản trị, UBND phường Định Công đã yêu cầu xử lý các nội dung cư dân phản ánh.
Sau hàng loạt phản ánh của cư dân về tình trạng thang máy xuống cấp, phí dịch vụ, quỹ bảo trì và hoạt động của Ban quản trị, UBND phường Định Công đã vào cuộc kiểm tra công tác quản lý, vận hành tại Chung cư CT12B Kim Văn – Kim Lũ.
'Con chó khá to nên người già, trẻ nhỏ nhìn thấy đều sợ, phải né sang một bên. Tôi có nhắc nhở việc đeo rọ mõm nhưng người này tỏ thái độ hung hăng nên sau đó không dám góp ý nữa', chị Q. - một cư dân của chung cư, cho biết.
Bị nhắc nhở vì không rọ mõm cho chó khi di chuyển trong thang máy và hành lang, chủ căn hộ ở tòa CT8A Đại Thanh lăng mạ, hành hung thành viên ban quản trị.
Chung cư CT12B (phường Định Công, Hà Nội) đang đối mặt với hàng loạt bất cập như phí dịch vụ tăng cao, thang máy hỏng kéo dài, hệ thống cửa xuống cấp, cùng nhiều phản ánh về việc quản lý vận hành yếu kém... Bức xúc trước thực trạng này, tập thể cư dân đã gửi đơn kiến nghị tới cơ quan chức năng, đề nghị thanh tra, kiểm tra làm rõ trách nhiệm của Ban quản trị và có biện pháp xử lý dứt điểm.
Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND (QĐ19) của UBND TP Hồ Chí Minh quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn có hiệu lực từ ngày 25/4/2026 được đông đảo người dân chung cư và doanh nghiệp kỳ vọng sẽ 'khơi thông' nhiều vấn đề gây nguy cơ phức tạp về an ninh trật tự (ANTT) trong quá trình khai thác, vận hành nhà chung cư…
Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục hoàn thiện quy định của pháp luật liên quan đến vấn đề quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó sẽ nghiên cứu để hoàn thiện quy định về mô hình Ban Quản trị nhà chung cư.
Khi ban quản trị chung cư hết nhiệm kỳ và chấm dứt hoạt động nhưng ban quản trị mới chưa được công nhận, nhiều cư dân băn khoăn về chủ thể chịu trách nhiệm giải quyết các công việc phát sinh.
Tấm biển 'ngưng nhận xe điện' tại hầm chung cư HH Linh Đàm cho thấy xung đột giữa mục tiêu chuyển đổi xanh và nỗi sợ an toàn của cư dân, trong bối cảnh pháp luật chưa theo kịp thực tế.
Văn bản hợp nhất mới do Bộ Xây dựng ban hành đã cụ thể hóa các nội dung của Luật Nhà ở 2023, bổ sung nhiều quy định về quản lý vận hành chung cư, điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội và trách nhiệm của chính quyền cơ sở.
Sau hành trình kiên trì 'đấu tranh', đến nay Ban Quản trị (BQT) chung cư Topaz Twins (phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai) đã nhận hơn 25,2 tỷ đồng kinh phí bảo trì 2%, gồm cả lãi suất.
Hàng trăm cư dân tại Chung cư Golden Mansion đã thanh toán 90% - 99% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư NovaLand, tuy nhiên, sau 7 năm vào sinh sống vẫn chưa được cấp sổ hồng. Trước những vướng mắc trên, họ đã gửi đơn đến chính quyền TP HCM để kiến nghị xem xét, chỉ đạo chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ cấp sổ hồng cho cư dân.
Sau khi Báo CAND phản ánh về tình trạng xung đột quyền lợi đến mức căng thẳng tại nhiều chung cư hạng sang trên địa bàn giữa cư dân trực tiếp sinh sống tại chung cư với các chủ sở hữu căn hộ tham gia dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn qua ứng dụng trực tuyến Airbnb, UBND TP Hồ Chí Minh đã liên tiếp chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát cơ sở pháp lý và thực tiễn, đề xuất UBND thành phố về hoạt động này…
Người dân vào ở đến nay đã 11 năm, Ban Quản trị (BQT) được thành lập cũng đã qua 4 khóa, nhưng những tranh chấp liên quan đến phí bảo trì, nhà sinh hoạt cộng đồng và một số vấn đề nữa ở chung cư Hei Tower (số 1, Ngụy Như Kon Tum, Hà Nội) giữa BQT, cư dân với chủ đầu tư vẫn tồn tại dai dẳng.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Tp.HCM đã ban hành kết luận điều tra vụ án Tham ô tài sản và Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ, xảy ra tại chung cư Miếu Nổi, quận Bình Thạnh cũ, Tp.HCM).
Sở Xây dựng TP HCM phối hợp Trung tâm Xúc tiến Thương mại & Đầu tư TP (ITPC) vừa tổ chức Hội nghị chuyên đề đối thoại DN và chính quyền TP, với chủ đề 'Hướng dẫn, trao đổi về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư (NCC) trên địa bàn TP'.
Sáng 31/10, Sở Xây dựng TP HCM phối hợp với Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TP HCM tổ chức hội nghị đối thoại doanh nghiệp và chính quyền với chủ đề 'Hướng dẫn, trao đổi về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP HCM', thu hút gần 1.000 đại biểu gồm các sở, ban ngành, UBND phường, ban quản trị chung cư và doanh nghiệp.
Ngày 31-10, Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư TPHCM (ITPC) phối hợp Sở Xây dựng TPHCM tổ chức Hội nghị Đối thoại Doanh nghiệp - Chính quyền Thành phố lần thứ 266 với chuyên đề: 'Hướng dẫn, trao đổi về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TPHCM'.
Sáng 31-10, Sở Xây dựng thành phố Hồ Chí Minh phối hợp Trung tâm Xúc tiến thương mại và đầu tư thành phố (ITPC) tổ chức hội nghị đối thoại doanh nghiệp - chính quyền thành phố với chuyên đề 'Hướng dẫn, trao đổi về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn'.
Sáng 31/10, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh phối hợp với Trung tâm Xúc tiến Thương mại và Đầu tư thành phố tổ chức Hội nghị chuyên đề đối thoại doanh nghiệp và chính quyền thành phố, với chủ đề 'Hướng dẫn, trao đổi về công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh'.
Sau 6 năm chờ đợi, đến nay các khách hàng mua nhà tại chung cư Saigon Gateway (TPHCM) đã nhận được sổ hồng đợt 1.
Theo lãnh đạo phường Vĩnh Tuy, yêu cầu triển khai giải phóng mặt bằng (GPMB) đẩy nhanh tiến độ dự án Kết nối đường qua Công ty xe bus với dự án 423 Minh Khai trên địa bàn phường để kết nối đồng bộ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật phục vụ lợi ích cộng đồng là hết sức cấp bách.
Liên tiếp các tranh chấp, bất cập kéo dài tại nhiều chung cư trên địa bàn TPHCM liên quan đến chậm bàn giao, chiếm dụng, sử dụng sai mục đích quỹ bảo trì chung cư... thời gian gần đây đang làm dấy lên hàng loạt lo ngại. Điều đáng nói, trong khi hàng nghìn người dân đang phải mòn mỏi đòi quyền được quản lý khoản tiền thuộc về mình, thì không ít chủ đầu tư vẫn chây ỳ việc bàn giao cho cư dân, với nhiều lý do khác nhau.
Sau bài viết 'Xử lý nghiêm những chủ đầu tư để tính mạng của cư dân chung cư bị đe dọa' trên số báo ra ngày 3/10, ngày 9/10 nhiều cư dân chung cư Saigon Gateway ở TP Hồ Chí Minh đã vui mừng thông báo với chúng tôi rằng chủ đầu tư đã trả lại Ban quản trị (BQT) chung cư hơn 32 tỷ đồng Quỹ bảo trì (QBT) để cư dân có tiền đầu tư, sửa chữa những hạng mục thiết yếu đã xuống cấp…
Tranh chấp chung cư bùng phát mạnh mẽ tại các đô thị lớn cho thấy các quy định 'chắp vá' hiện hành đã bất lực. Các chuyên gia cho rằng, việc xây dựng một bộ luật riêng về quản lý vận hành chung cư là vô cùng cấp thiết, nhằm kiến tạo hành lang pháp lý minh bạch, bảo vệ cư dân và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Bị chiếm dụng quỹ bảo trì (QBT), mua căn hộ nhưng nhiều năm không được cấp 'sổ hồng', chưa phân định rõ phần diện tích sở hữu chung riêng… là những vấn đề gây tranh chấp gay gắt đông người kéo dài tại nhiều chung cư ở TP Hồ Chí Minh.
Hành động dùng thanh sát kẹp giữa thang máy của người phụ nữ bồng con tại một chung cư ở Hà Nội ngày 29/9 không chỉ gây thiệt hại cho tòa nhà mà còn thể hiện văn hóa ứng xử trong chung cư.
Là ý kiến của luật sư Hà Hải, Phó Chủ nhiệm Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh tại tọa đàm 'Quản lý - Vận hành chung cư: đi tìm tiếng nói chung', do Báo Đại đoàn kết tổ chức ngày 26/9 tại TP Hồ Chí Minh.
Sáng 26/9, tại tòa nhà Bộ Tài chính phía Nam, Báo Đại đoàn kết tổ chức tọa đàm với chủ đề 'Quản lý - Vận hành chung cư: Đi tìm tiếng nói chung', với sự tham dự của nhiều chuyên gia, cơ quan quản lý, đại diện doanh nghiệp, ban quản trị và cư dân chung cư trên địa bàn TP Hồ Chí Minh và một số tỉnh, thành lân cận.
Nhà ở chung cư được kỳ vọng là 'tổ ấm' an toàn giữa lòng đô thị, nhưng thực tế nhiều dự án lại chìm trong các tranh chấp kéo dài do thiếu minh bạch trong quản lý, vận hành. Để tháo gỡ những mâu thuẫn dai dẳng này, không chỉ dừng lại ở sự tự nguyện 'có tâm' của chủ đầu tư (CĐT) mà còn phải dựa trên những thay đổi pháp lý mạnh mẽ từ cơ quan quản lý Nhà nước.
Ghi nhận tại nhiều chung cư ở TP Hồ Chí Minh, các tranh chấp xảy ra phức tạp và kéo dài, không chỉ dừng lại ở mâu thuẫn giữa chủ đầu tư (CĐT) và cư dân; mà còn liên quan đến vai trò, năng lực quản lý của Ban Quản trị (BQT) và sự thiếu quyết liệt của chính quyền địa phương. Mặc dù đã có sự vào cuộc ban đầu, nhưng cư dân vẫn phải khiếu nại qua nhiều cấp để đòi lại được quyền lợi chính đáng đã bị trì hoãn dai dẳng.
Tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, nhiều chung cư trở thành 'điểm nóng' khi phát sinh những bất cập về pháp lý, tiện ích, quyền lợi sử dụng... Từ sở hữu chung/riêng, quỹ bảo trì 2%,…đều dẫn đến các tranh chấp, thậm chí bùng phát thành những tranh chấp nghiêm trọng, ám ảnh đời sống cư dân và gây giảm niềm tin vào các 'tổ ấm' cao tầng.
Tình trạng người hâm mộ ghép ảnh Steven Nguyễn kèm theo cử chỉ thân mật như ôm, hôn má đang gây tranh cãi trên mạng xã hội.