Trên thị trường căn hộ Hà Nội, hàng loạt tin rao 'cắt lỗ' đang tạo cảm giác hỗn loạn nhưng thực tế nhà đầu tư chỉ đang giảm kỳ vọng lợi nhuận. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp thiếu thanh khoản tiềm ẩn rủi ro cho những nhà đầu tư lướt sóng.
Thị trường căn hộ Hà Nội đang xuất hiện những tín hiệu trái chiều khi người bán liên tục rao cắt lỗ, nhưng giao dịch thực tế lại cho thấy nhiều trường hợp vẫn có biên lợi nhuận 'khủng'.
Tám tháng đầu năm 2025, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước; vốn thực hiện ước đạt 15,40 tỷ USD, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm trước và cũng là mức cao nhất của tám tháng trong 5 năm qua. Cùng với sự tăng trưởng mạnh mẽ của FDI, bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ bước vào giai đoạn phát triển sôi động, mở ra cơ hội lớn cho nhà đầu tư và doanh nghiệp trong nước.
Giá chung cư tại Hà Nội liên tục tăng cao, nhiều nhà đầu tư băn khoăn liệu có xảy ra cơn sốt chung cư mới vào cuối năm nay?
Hàng loạt shophouse, liền kề triệu USD tại Hà Nội đang trong cảnh cửa đóng then cài, không người thuê, trong khi nguồn cung mới tăng vọt trong nửa đầu năm 2025.
Trong quý 2/2025, giá chung cư Hà Nội tăng mạnh do nguồn cung mới tập trung vào phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm gần 46% tổng số căn hộ chào bán…
Trong khi hàng loạt shophouse, liền kề triệu USD đang rơi vào cảnh đóng cửa im lìm, không khách thuê, nguồn cung loại hình này tiếp tục tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm.
Tinh gọn bộ máy tạo ra khung thể chế mới với khả năng hỗ trợ mạnh mẽ hơn cho các hoạt động đầu tư, trong đó có bất động sản – lĩnh vực vốn phụ thuộc sâu vào quy trình phê duyệt và cơ chế pháp lý.
Trong nửa đầu năm 2025, căn hộ chung cư vẫn là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội, dù giá bán sơ cấp trung bình đã lên đến 79 triệu đồng/m2. Nguồn cung thị trường ngày càng nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, trong khi những căn hộ trung cấp dần 'vắng bóng'.
Dòng tín dụng nhà băng cùng vốn FDI chảy mạnh đang liên tục 'bơm máu' cho các doanh nghiệp bất động sản, giúp thị trường địa ốc đẩy nhanh tốc độ hồi phục. Song, trong niềm vui chung vẫn còn những nỗi niềm.
Sau thời gian dài tăng liên tục, giá nhà chung cư tại Hà Nội bắt đầu chững lại và có xu hướng giảm nhẹ. Nhiều người dân kỳ vọng thời gian tới giá nhà sẽ giảm hơn nữa khi mà các dự án nhà ở xã hội được chú trọng triển khai. Thị trường nhà ở từ đó cũng sẽ 'dịu nhiệt'.
Trong bối cảnh thanh khoản suy giảm do giá bán liên tục bị thổi lên vượt xa khả năng chi trả thực tế của người mua để ở, nhiều nhà đầu tư căn hộ thứ cấp đang buộc phải 'xuống nước' – tức giảm giá, thương lượng 'cắt lãi', thậm chí cắt lỗ để thoát hàng.
Sau khi đạt đỉnh vào tháng 10/2024, giá chung cư Hà Nội đã liên tục đi xuống, mặc dù vậy nhiều người chưa vội mua, vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.
Thời gian còn lại của năm 2025, thị trường văn phòng Hà Nội dự kiến đón nhận thêm các dự án mới tập trung tại khu vực quận Ba Đình - Đống Đa và những quận phía Tây, tăng 63.000m2 NLA, tạo ra động lực tích cực cho quá trình phát triển của thị trường. Trong đó, sẽ có sự gia tăng những dự án đạt chứng chỉ công trình xanh…
Theo dữ liệu từ chuyên trang Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Hà Nội bắt đầu ghi nhận xu hướng chững giá từ quý IV/2024. Cả giá chào bán và thanh khoản trên thị trường thứ cấp đều có dấu hiệu suy giảm so với cùng kỳ năm trước.
Trong quý I, giá căn hộ chung cư ở Hà Nội vẫn tiếp tục tăng, nhiều nhà đầu tư băn khoăn xu hướng này có kéo dài sang quý II?
Theo các chuyên gia, thời gian tới đất nền vẫn sẽ là phân khúc có khả năng tăng trưởng tốt, hút dòng vốn đầu tư.
Sau tám quý tăng cao kể từ đầu năm 2023, giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội chững lại trong quý I/2025. Đến cuối năm 2026, sự xuất hiện của các dự án nhà ở xã hội có thể sẽ khiến nguồn cung dồi dào hơn, từ đó làm cho giá căn hộ chung cư ổn định hơn, tạo cơ hội cho người có nhu cầu mua ở thực sự.
Thị trường bất động sản quý I/2025 ghi nhận một số dấu hiệu khởi sắc. Tuy vậy, sự phục hồi chưa đồng đều giữa các loại hình, vùng miền, phản ánh rõ xu hướng phân hóa.
Thị trường bất động sản bán lẻ Hà Nội quý I/2025 đang trên đà khởi sắc rõ rệt, ghi nhận mức hấp thụ ròng diện tích bán lẻ cao so với quý trước, cho thấy sức hút mạnh mẽ của thị trường. Giá thuê tại khu vực trung tâm cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý.
Sau 8 quý tăng trưởng nóng liên tiếp, thời điểm này giá chung cư tại Hà Nội có xu hướng chững lại. Đó là thông tin được đưa ra tại buổi họp báo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội do Công ty TNHH CBRE Việt Nam tổ chức tại Hà Nội sáng 9/4.
Giá chung cư đã chững lại sau 2 năm tăng mạnh, nhiều chủ nhà buộc phải giảm giá bán kỳ vọng.
Tại thị trường sơ cấp, giá bán căn hộ trung bình đạt xấp xỉ 75 triệu đồng/m2. So với quý trước, mức giá này chỉ cao hơn 3% và là mức tăng giá theo quý thấp nhất kể từ quý 2/2023…
Sau một thời gian tăng trưởng mạnh mẽ, giá bán chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã có dấu hiệu chững lại, báo hiệu sự điều chỉnh của thị trường.
Nguồn cung mở bán mới ở thị trường chung cư Hà Nội đạt gần 3.920 căn tới từ 7 dự án. Con số này khiêm tốn so với mức mở bán trung bình 8.000-9.000 căn/quý của 3 quý liền trước đó.
Ngày 9/4, CBRE Việt Nam đã công bố báo cáo 'Tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội'. Theo kết quả nghiên cứu của đơn vị này, thị trường bán lẻ Hà Nội đang cho thấy sự ổn định, nguồn cung tăng trưởng nhẹ khi trung tâm thương mại Aeon Xuân Thủy diện tích 18.000m2 chính thức đi vào hoạt động. Đáng chú ý là các ngành hàng tâm điểm của hoạt động cho thuê đang phản ánh sự thay đổi trong thói quen tiêu dùng.
Quý I/2025, Hà Nội mở bán mới gần 3.920 căn chung cư từ 7 dự án. Con số này khiêm tốn so 3 quý liền trước đó nhưng vẫn tăng gần 70% so với cùng kỳ quý I/2024.
Sau giai đoạn tăng trưởng nóng từ đầu năm 2024, đà tăng mạnh của mặt bằng giá bán chung cư tại Hà Nội có phần chững lại trong quý I/2025. Dự kiến trong năm 2025, sức mua dự kiến tiếp tục duy trì ổn định.
Ngày 25/2 tại Hà Nội, trong khuôn khổ Dự án Công trình Cân bằng Năng lượng ZEBHub đã diễn ra lễ ký kết thỏa thuận hợp tác giữa Công ty TNHH Doanh nghiệp Xã hội Bền vững Việt Nam (VSSE) - đơn vị chủ quản của Mạng lưới Hiệu quả Năng lượng Việt Nam (EEN-Vietnam) và Công ty TNHH CBRE (Việt Nam).
Sau Tết Nguyên đán, giá chung cư có xu hướng chững lại, điều này khiến nhiều nhà đầu tư từng đu đỉnh lo sợ sẽ thua lỗ.
Trong báo cáo công bố ngày 13.2, Savills Việt Nam dự báo giá chung cư Hà Nội năm 2025 khó giảm, có xu hướng đi ngang hoặc tăng do sự lệch pha cung cầu - phần lớn nguồn cung tập trung ở phân khúc căn hộ hạng B, căn hộ hạng A (trung cấp, cao cấp), thiếu căn hộ bình dân.
Giá chung cư Hà Nội vừa trải qua 1 năm đầy biến động khi liên tục tăng chóng mặt, chuyên gia dự báo thế nào về thị trường này khi bước sang 2025?
Thị trường bất động sản 2025 được dự đoán sẽ khởi sắc, vì vậy ngay từ cuối 2024 và đầu năm 2025, nhiều nhà đầu tư đã tranh thủ gom đất để đón 'sóng' tăng giá.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, đang trên đà hồi phục và dự báo sẽ khởi sắc trong năm 2025.
Thị trường bất động sản Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh sôi động với mức tăng giá kỷ lục, đặc biệt là phân khúc cao cấp.