Đó là chia sẻ của đại diện doanh nghiệp làm bất động sản du lịch tại hội thảo 'Thị trường Bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền' do Báo Tài chính - Đầu tư tổ chức sáng 23/6.
Du lịch phục hồi mạnh mẽ đang mở ra cơ hội mới cho bất động sản nghỉ dưỡng, nhưng dòng tiền đầu tư chỉ tìm đến những dự án vận hành hiệu quả, tạo giá trị bền vững.
Sau giai đoạn trầm lắng, bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội phục hồi nhờ hành lang pháp lý dần hoàn thiện, hạ tầng du lịch cải thiện và nhu cầu lưu trú tiếp tục mở rộng. Tuy nhiên, để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng bền vững, các chuyên gia cho rằng cần chuyển trọng tâm sang khai thác du lịch thực chất, minh bạch vận hành, bảo vệ nhà đầu tư và mở rộng cánh cửa cho dòng vốn dài hạn.
Theo các chuyên gia, khả năng tạo dòng tiền từ hoạt động khai thác thực tế mới là yếu tố quyết định sức hấp dẫn của phân khúc bất động sản du lịch trong giai đoạn tới.
Ngày 23/6, tại Hà Nội, Báo Tài chính-Đầu tư tổ chức Hội thảo 'Thị trường bất động sản du lịch 2026: Kênh lưu trú dòng tiền', với sự tham gia của các cơ quan quản lý, chuyên gia và doanh nghiệp nhằm trao đổi về triển vọng của thị trường bất động sản du lịch trong giai đoạn mới.
Sau giai đoạn điều chỉnh sâu, thị trường bất động sản du lịch đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi cùng sự trở lại của nguồn cung và nhu cầu du lịch. Tuy nhiên, để dòng vốn quay trở lại mạnh mẽ, thị trường cần nhiều hơn những tín hiệu tích cực, đó là một môi trường đầu tư minh bạch, pháp lý thông suốt và khả năng tạo dòng tiền bền vững từ từng dự án.
Một phụ nữ ở TPHCM đặt cọc 67 triệu đồng để mua quyền nghỉ dưỡng tại một khu resort ở Khánh Hòa nhưng sau đó không thể đòi lại số tiền này khi khởi kiện ra tòa.
Theo các chuyên gia, để định giá đất chính xác, cần ban hành bộ tiêu tiêu chuẩn định giá riêng cho từng nhóm bất động sản.
Dự án khu nghỉ mát Malibu tại phường Điện Bàn Đông, Thành phố Đà Nẵng, thuộc sở hữu/sử dụng của Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas được ngân hàng chuẩn bị đấu giá.
Năm 2026, IDJ đặt mục tiêu doanh thu 987,6 tỷ đồng, tập trung hoàn thiện pháp lý, triển khai các dự án công nghiệp, nhà ở và nghỉ dưỡng tại nhiều địa phương.
Mua thửa đất giá 120 triệu đồng, sau đó nhận lại 500 triệu đồng theo thỏa thuận với bên bán, một người đàn ông ở Lâm Đồng vẫn khởi kiện đòi bồi thường hơn 5,5 tỷ đồng.
Tin vào cam kết lợi nhuận từ một dự án condotel, một khách hàng đã bỏ gần 2 tỷ đồng để đầu tư nhưng nhiều năm vẫn chưa nhận được căn hộ, trong khi khoản nợ ngân hàng vẫn phải trả đều đặn.
Tin vào cam kết sở hữu căn hộ lâu dài, một phụ nữ ở Hà Nội chi hơn 1,56 tỷ đồng mua nhà tại một dự án ở Đà Nẵng, sau đó phát hiện thời hạn sử dụng đất chỉ 50 năm. Tranh chấp xảy ra và hợp đồng bị tuyên vô hiệu, bà được bồi thường hơn 2,32 tỷ đồng.
Trước thực tế giá nhà tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, nhiều chuyên gia cho rằng, phát triển nhà ở cho thuê là giải pháp quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư. Tuy nhiên, để phân khúc này phát triển, cần có cơ chế ưu đãi đủ mạnh về vốn, đất đai, thuế.
Sáng 29-5, Sở NN-MT TPHCM tổ chức Hội nghị tập huấn triển khai Nghị quyết số 29 của Quốc hội và Nghị định số 147 của Chính phủ về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài.
Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Hưng tại buổi làm việc của với UBND TP Hà Nội và các bộ, ngành về phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thủ đô, đã yêu cầu phải chuyển mạnh tư duy về nhà ở: từ chỗ chủ yếu phát triển nhà ở thương mại, sang phát triển đồng thời cả nhà ở thương mại và nhà ở cho thuê, trong đó nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn.
Nhu cầu thuê nhà tăng nhanh nhưng thị trường thiếu các dự án cho thuê bài bản. Đầu tư một tòa nhà cho thuê cần vốn rất lớn nhưng dòng tiền thu về nhỏ lẻ, thời gian thu hồi vốn kéo dài, doanh nghiệp lo làm nhà cho thuê là 'bài toán buôn ngược'.
Sau nhiều tháng cổ phiếu bị đình chỉ giao dịch do chậm công bố báo cáo tài chính, CTCP Tập đoàn Bamboo Capital (BCG) tiếp tục lên tiếng giải trình nguyên nhân và cập nhật lộ trình khắc phục. Trong bối cảnh doanh nghiệp vướng hàng loạt khó khăn về kiểm toán, tái cấu trúc và điều tra vụ án, tiến độ các dự án bất động sản nghìn tỷ trong hệ sinh thái Bamboo Capital cũng nhận được sự quan tâm lớn từ thị trường.
Condotel, biệt thự biển và shophouse nghỉ dưỡng tiếp tục trầm lắng khi thanh khoản suy yếu, pháp lý và niềm tin nhà đầu tư chưa được tháo gỡ. Dòng tiền đang chọn lọc hơn, thị trường chờ cú hích phục hồi.
Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Gia Lai mới đây thông báo chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư đối với Dự án mở rộng về phía Đông khu du lịch Merry Land Hải Giang.
Từng được xem là 'con gà đẻ trứng vàng' của thị trường địa ốc, bất động sản nghỉ dưỡng nay lại trở thành gánh nặng với không ít nhà đầu tư lao vào 'sóng đỉnh' bằng đòn bẩy tài chính lớn.
Trước việc hàng trăm dự án đất đai, bất động sản nghỉ dưỡng tồn đọng kéo dài nhiều năm, TP. Đà Nẵng đang quyết liệt triển khai các giải pháp tháo gỡ vướng mắc pháp lý, trong đó có loại hình condotel. Những động thái mạnh từ chính quyền thành phố được kỳ vọng sẽ khơi thông dòng vốn đầu tư, phục hồi niềm tin doanh nghiệp và tạo động lực mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại đô thị biển miền Trung.
Sau thời gian dài rơi vào trạng thái trầm lắng vì khó khăn pháp lý, thanh khoản sụt giảm và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang xuất hiện những tín hiệu hồi phục tích cực. Dòng vốn đầu tư đang quay trở lại, mở ra kỳ vọng về chu kỳ phục hồi mới của phân khúc vốn là 'điểm nghẽn' của thị trường trong suốt thời gian gần đây.
Toàn bộ kiến nghị của doanh nghiệp sẽ có địa chỉ xử lý rõ ràng, có thời hạn cụ thể và được công bố công khai kết quả. Các vấn đề vượt thẩm quyền, thành phố sẽ tiếp tục kiến nghị lên các bộ, ngành Trung ương.
Không còn dừng lại ở tính chất thí điểm tại một vài điểm nóng cục bộ như Nghị quyết 170 hay 171, Nghị quyết 29 vừa được Quốc hội thông qua đã tạo ra một hành lang pháp lý đồng bộ, giúp 'cởi trói' cho các dự án đầu tư bế tắc kéo dài.
Nghị quyết quy định với các dự án vi phạm mục đích sử dụng đất nhưng vẫn phù hợp với quy hoạch, cơ quan có thẩm quyền được điều chỉnh mục tiêu dự án và cho phép tiếp tục thực hiện.