Năm 2024, thị trường bất động sản đối mặt với nhiều thách thức khi nguồn cung chưa được khơi thông, sức cầu hồi phục chậm, doanh nghiệp chịu áp lực đáo hạn trái phiếu lớn... Tuy nhiên, bất động sản 2024 sẽ đón những chuyển biến khởi sắc từ nền tảng tích lũy từ 2023.
Người dân gần như không vay tiền mua nhà, sửa chữa nhà trong năm qua dù có nhiều giải pháp để kích cầu. Sang năm 2024, dư nợ cho vay mua nhà dự báo khó bật tăng.
Nhóm chuyên gia từ Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services dự báo bất động sản trong năm 2024 vẫn đối mặt nhiều thách thức. Bất động sản 2024 vẫn nhiều thách thức
Năm 2023, tỷ trọng nguồn cung nhà ở đang dần mất cân đối khi các sản phẩm bình dân bị thiếu hụt. Tính trên tổng nguồn cung, phân khúc này sụt giảm đáng kể từ 30% vào năm 2019, xuống còn 6% trong năm 2023…
Theo TS Phạm Anh Khôi, hiện tại thanh khoản thị trường BĐS ở mức 10 - 20%. Hà Nội mức thanh khoản tốt nhất cũng chỉ đạt 30%, tức 10 người bán thì chỉ có 3 người thoát hàng được. Vì vậy, trong bối cảnh lãi suất tiền gửi giảm sâu như hiện nay, phần lớn nhà đầu tư vẫn sẽ chấp nhận lợi nhuận thấp thay vì chuyển sang những kênh khác như BĐS, chứng khoán hay vàng.
Các nhà nghiên cứu đang dự đoán một môi trường đầu tư bất động sản tích cực hơn trong năm 2024. Theo đó, hoạt động đầu tư sẽ tăng mạnh trên toàn cầu với sự hồi phục được thúc đẩy bởi một số thị trường lớn…
Theo các chuyên gia DXS – FERI, dù còn nhiều khó khăn, thách thức nhưng thị trường BĐS năm 2024 cơ hội nhiều hơn thách thức. Đồng thời, dự báo thị trường BĐS sẽ đón những chuyển biến khởi sắc từ nền tảng tích lũy từ năm 2023.
Thị trường bất động sản năm 2024 dù vẫn còn nhiều thách thức ở nửa đầu năm nhưng sẽ có cải thiện nhẹ vào nửa cuối năm để sớm đạt được điểm phục hồi, khi các yếu tố cần và đủ cơ bản được đáp ứng.
Mặc dù lãi suất giảm nhưng dòng vốn vào bất động sản vẫn chưa được khơi thông. Các ngân hàng vẫn thừa tiền trong khi việc tiếp cận nguồn vốn vay của doanh nghiệp và người dân vẫn còn hạn chế.
Nhận định từ các chuyên gia bất động sản (BĐS) cho thấy thị trường BĐS phía Nam đã có sự chuyển dịch từ phân khúc hạng sang và siêu sang sang phân khúc tầm trung, giá khoảng 2 - 3 tỷ đồng/căn. Dự báo trong năm 2024, phân khúc tầm trung và dự án nhà chung cư sẽ khởi sắc trở lại khi sức cầu vẫn rất cao.
Nhìn lại thị trường bất động sản Việt Nam 2023, có 5 nhóm sự kiện tiêu biểu được đánh giá là ảnh hưởng trực tiếp, hoặc gián tiếp đến ngành bất động sản…
Sau một năm ảm đạm, nhiều môi giới bất động sản đang chờ đợi một năm mới hanh thông, thuận lợi hơn trong bối cảnh thị trường bất động sản đã bắt đầu xuất hiện các dấu hiệu hồi phục, tạo đà cho các doanh nghiệp trong ngành trở lại.
Trong thời gian qua, trong khi các phân khúc như đất nền, liền kề, biệt thự có thanh khoản và giá sụt giảm mạnh thì giá chung cư vẫn liên tục lập đỉnh mới. Với tình hình hiện tại, chuyên gia dự báo giá bán phân khúc chung cư sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Mặc dù không có biến động mạnh trong giai đoạn cuối năm, nhưng lượng quan tâm của người dân với bất động sản và loại hình chung cư đã có thấy một tín hiệu tích cực với loại hình này trong năm tới.
Từ khi thị trường trầm lắng, khó khăn vẫn bủa vây doanh nghiệp BĐS. Cuối năm, nhiều doanh nghiệp buộc phải chấp nhận đóng cửa hoặc cho toàn bộ nhân viên nghỉ việc.
Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vừa được thông qua, quy định môi giới địa ốc bên cạnh chứng chỉ hành nghề thì cần có công ty quản lý. Hết thời hoạt động tự do, khó khăn bủa vây, nhiều người đánh giá nghề môi giới đã đến đường cùng.
Trước tác động của Chính sách, sự thay đổi của thị trường khiến niềm tin của nhà đầu tư với BĐS dần khôi phục, thanh khoản trên thị trường cũng tăng trưởng trở lại.
Đất làng nơi lên giá bạc tỷ, chỗ phải tạm dừng giao dịch; Phân lô, tách thửa 'băm nát' Đảo Ngọc ở Quảng Ngãi; Hàng chục chung cư ở Đà Nẵng ngấm nước khi vừa bàn giao cho người dân; Thị trường bất động sản những tháng cuối năm sẽ ra sao?;... là những thông tin về bất động sản đáng chú ý tuần qua.