Được xây dựng trên đất Việt nhưng ngày càng nhiều dự án BĐS mang những cái tên với tiếng nước ngoài dài, khó đọc, khó nhớ, đến mức chính cư dân cũng không thể phát âm chính xác.
Được xây dựng trên đất Việt nhưng ngày càng nhiều dự án bất động sản (BĐS) mang những cái tên với tiếng nước ngoài dài, khó đọc, khó nhớ, đến mức chính cư dân cũng không thể phát âm chính xác. Hệ lụy của nó là những bất tiện trong đời sống, cùng nỗi lo cái tên xa lạ có thực sự tạo nên giá trị, hay đang vô tình làm mờ nhạt bản sắc của đô thị Việt?
Dù APG Holdings thừa nhận một phần trách nhiệm, song những mâu thuẫn trong số liệu dòng tiền giữa hai doanh nghiệp vẫn chưa được làm rõ, khiến hàng trăm khách hàng tại dự án Grand Sunlake rơi vào trạng thái chờ đợi và lo ngại về quyền lợi của mình.
Khoảng 335 tỷ đồng đã được thu từ 190 khách hàng mua căn hộ tại dự án Grand Sunlake (Hà Nội). Tuy nhiên, tranh chấp giữa hai doanh nghiệp liên quan đang khiến các căn hộ này rơi vào tình trạng pháp lý phức tạp.
Vụ tranh chấp tại dự án Grand Sunlake đã được Tòa án nhân dân Khu vực 6 (Hà Nội) thụ lý. Theo thông báo của Tòa, 190 khách hàng mua căn hộ tại dự án được xác định là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan.
Sau khi Thăng Long VN ban hành văn bản chấm dứt hợp đồng với APG Holdings, 190 căn hộ tại dự án Grand Sunlake phát sinh tranh chấp liên quan đến quyền và nghĩa vụ của các bên. Nhiều khách hàng đã thanh toán phần lớn giá trị căn hộ đồng loạt gửi đơn kiến nghị.
Sau khi báo Tiền Phong có bài viết 'Hàng trăm khách hàng 'sốc' khi nhận thông báo thu hồi căn hộ từ chủ đầu tư Grand Sunlake' ở Hà Nội, Công ty Cổ phần An Phú Gia Holdings (APG Holdings), đơn vị phân phối dự án đã lên tiếng, thừa nhận có phần trách nhiệm trong việc chậm bàn giao và chậm xác nhận quyền sở hữu căn hộ tại dự án nêu trên.
Chuyên gia hiến kế bình ổn thị trường bất động sản; Hàng trăm khách hàng 'sốc' khi nhận thông báo thu hồi căn hộ từ chủ đầu tư Grand Sunlake; Nhà ở riêng lẻ TPHCM sẽ được miễn giấy phép xây dựng; Hà Nội tìm người thuê ngắn hạn hơn 6.100m2 đất;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 19/10.
190 khách hàng mua căn hộ tại Dự án Trung tâm thương mại, Văn phòng, Chung cư cao tầng Hesco (Grand Sunlake, 135 Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội), đang rơi vào tình trạng hoang mang khi nhận được thông báo thu hồi căn hộ từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Thăng Long (Công ty Thăng Long), chủ đầu tư của dự án.
EximRS khẳng định là đơn vị phân phối độc quyền được chủ đầu tư chỉ định phân phối dự án Grand Sunlake; đồng thời là một pháp nhân độc lập, không có quan hệ sở hữu, liên kết vốn hay hợp tác kinh doanh nào với APG Holdings.
Khách hàng mua nhà tại Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông) đang đứng trước nguy cơ mất trắng khi chủ đầu tư thông báo chấm dứt hợp đồng mua bán.
Hàng trăm người mua nhà tại dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư cao tầng Hesco (tên thương mại Grand Sunlake) ở quận Hà Đông (Hà Nội) đang vô cùng lo lắng khi mắc kẹt vì mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và đơn vị phân phối.
Thị trường bất động sản đang dần phục hồi, với lượt tìm kiếm và lượng tin đăng bán tăng khá đồng đều qua từng tháng, nhờ động lực dẫn dắt từ nguồn cung mới và chính sách hỗ trợ từ Chính phủ. Tuy nhiên, sự gia tăng của nguồn cung chủ yếu từ phân khúc cao cấp, mới chỉ đáp ứng được một phần rất nhỏ nhu cầu về nhà ở của người dân.
Thời gian gần đây, một số dự án cho thuê căn hộ với thời gian 50 năm đang thu hút sự quan tâm của người thuê nhà. Tuy nhiên, luật sư cho rằng, cần thận trọng với loại hình này, bởi nhiều bất cập.
Trên các diễn đàn, mạng xã hội, nhiều hội nhóm, cộng đồng phản ứng về giá nhà Hà Nội tăng cao đã được lập ra với số lượng thành viên lên tới hàng chục, thậm chí hàng trăm nghìn người…
Thời điểm hiện tại, giá nhà chung cư đã tăng thêm khoảng 25% so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, giá căn hộ chung cư tăng không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở cả những căn hộ cũ đã qua sử dụng nhiều năm.
Chuyên gia của Savills cho rằng giá căn hộ tại Hà Nội sẽ duy trì đà tăng cho đến khi 100.000 căn hộ ngoại ô ra mắt thị trường.
Chuyên gia cho rằng việc giá đền bù tiệm cận với giá thị trường cùng với các quy định đền bù chặt chẽ sẽ làm tăng chi phí đầu tư vào các dự án bất động sản, từ đó đẩy giá nhà tăng cao.
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho thấy, trong quý II/ 2024, nhiều dự án chung cư tại Hà Nội giá đã tăng tới hơn 30% so với cùng kỳ năm ngoái, không chỉ ở những dự án mới mở bán mà còn ở nhiều căn hộ cũ, đã được qua sử dụng nhiều năm.
Nguồn cung chung cư đang khá khan hiếm tại Hà Nội, hiện nay nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu vực phía Tây và phía Đông Hà Nội.
Nguồn tiền nhàn rỗi lớn cộng với lãi suất ở mức thấp đã kích thích nhà đầu tư chọn mua căn hộ chung cư để vừa giữ tiền vừa sinh lợi nhuận từ cho thuê trong lúc các kênh đầu tư khác vẫn đang gặp khó.
Một trong những nội dung được quy định tại Luật Kinh doanh BĐS 2023 mà nhiều DN BĐS không thấy vui, đó là việc giới hạn tiền đặt cọc mua nhà ở hình thành trong tương lai, khi đã đủ điều kiện để đưa dự án vào kinh doanh.
Chung cư tại khu vực các quận trung tâm lẫn ngoại thành Hà Nội đang chứng kiến 'cơn sốt' giá, trong 2 tháng đầu năm nhiều dự án đã ghi nhận mức tăng hơn 30% so với cùng kỳ 2023.
APG Holdings đóng vai trò đơn vị phát triển, các công ty thành viên là APGCONS và EximRS sẽ lần lượt đảm nhận vài trò tổng thầu, phân phối độc quyền, dự án căn hộ cao cấp số 04-06 đường Bắc Sơn, phường Vĩnh Hải, thành phố Nha Trang.
Dự kiến, các căn hộ sẽ ra mắt thị trường vào tháng 5/2024 với giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn. Khách hàng được sở hữu lâu dài…
Trong bối cảnh thị trường vẫn còn trầm lắng, giá căn hộ chung cư Hà Nội lại cao ngất ngưởng. Chuyên gia cho rằng, với tình hình hiện tại thì giá nhà chung cư tại Hà Nội chưa thể hạ nhiệt và người dân cần chờ thêm.
Một số dự án căn hộ ở Hà Nội được mở bán cuối năm 2023, đầu năm 2024. Đáng chú ý, có sản phẩm được chào bán với giá lên tới 150 triệu đồng/m2.
Mặc dù đã bước vào tháng cuối cùng của năm 2023 nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa sự sôi động như kỳ vọng. Trong khi thanh khoản còn thấp thế nhưng, báo cáo nghiên cứu thị trường lại cho thấy giá bán các căn hộ chỉ tăng chứ không hề giảm như người mua nhà mong đợi. Một trong những nguyên nhân chính được phân tích là do nguồn cung đang quá thấp so với nhu cầu để ở của người dân, đặc biệt là các đô thị lớn.