Mục tiêu cuối cùng của TOD (mô hình phát triển đô thị tích hợp dựa trên giao thông công cộng với tên tiếng Anh là Transit-Oriented Development) không phải là tạo ra một làn sóng tăng giá đất quanh nhà ga, mà là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất của đô thị.
TPHCM đang từng bước quy hoạch phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), gắn kết không gian cư trú, việc làm, dịch vụ với hệ thống giao thông công cộng. Nếu triển khai đồng bộ, TOD sẽ góp phần hình thành những khu đô thị nén, phân bố lại dân cư và giảm áp lực cho khu vực lõi.
TOD chỉ phát huy hiệu quả khi giúp tăng mật độ dân cư, việc làm, thu hút doanh nghiệp và nâng cao hiệu quả sử dụng đất, thay vì chỉ thúc đẩy giá bất động sản quanh metro.
Mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) đang thay đổi cách nhà đầu tư nhìn vị trí tại TP.HCM, khi khoảng cách không còn tính bằng kilomet mà bằng thời gian kết nối, dòng người và việc làm, bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược, Cushman & Wakefield Việt Nam chia sẻ.
Cushman & Wakefield Việt Nam vừa phát hành nhận định của bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược, về tác động của mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại TP.HCM. Theo đó, khi mạng lưới metro mở rộng, không chỉ giá trị bất động sản quanh nhà ga được hưởng lợi, mà còn có thể hình thành các trung tâm việc làm, thương mại và dịch vụ mới.
Nghị định 339 có hiệu lực đã tăng mức phạt lên đến 100-130 triệu đồng với chủ căn hộ nếu không ở, cho thuê làm homestay, Airbnb...Điều này khiến cho chủ các căn hộ đang kinh doanh dịch vụ tại các đại đô thị tại phía Đông và Tây Hà Nội đang chật vật chuyển đổi, tìm khách thuê lâu dài.
Căn hộ cho thuê vùng ven Hà Nội đang bước vào một cuộc sàng lọc khốc liệt khi nguồn cung mới liên tục bàn giao, trong khi hoạt động lưu trú ngắn ngày bị siết, chi phí vốn tăng cao, buộc giới đầu cơ phải hạ giá để cạnh tranh.
Dự án Trung tâm dữ liệu siêu quy mô tại Thành phố Hồ Chí Minh do Cơ quan thương mại và phát triển Hoa Kỳ (USTDA) tài trợ sẽ đánh giá tính khả thi của khu công nghệ số tập trung chuyên biệt siêu quy mô phục vụ AI và điện toán đám mây, có khả năng kết nối đa dạng với các nhà mạng và hướng tới phát triển bền vững.
Stavian Digital Park, khu công nghệ số tập trung chuyên biệt do Tập đoàn Stavian đầu tư giai đoạn 1 dự kiến đạt công suất 300MW vào năm 2030.
Các chuyên gia nhận định, thị trường nhà ở Hà Nội đang được định hình lại bởi xu hướng mở rộng ra khu vực ngoại thành cùng nhu cầu mua ở ngày càng chọn lọc, trong đó phân khúc căn hộ tiếp tục là động lực chính của thị trường.
Bất động sản Hà Nội quý II/2026: Hơn nửa nguồn cung là hạng sang, căn hộ bình dân tiếp tục vắng bóng
Nguồn cung lệch pha, giao dịch suy giảm và giá bán tiếp tục leo thang đang cho thấy một nghịch lý ngày càng rõ trên thị trường căn hộ Hà Nội: nguồn cung vẫn được bổ sung, nhưng chưa thực sự đi đúng vào phân khúc có nhu cầu ở thực lớn nhất.
Thị trường căn hộ đang chuyển từ giai đoạn tăng nóng sang giai đoạn điều chỉnh: thanh khoản giảm, giá không còn tăng nhanh. Tuy nhiên chưa xuất hiện làn sóng giảm giá diện rộng do nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp và chủ đầu tư ưu tiên giữ giá hơn là giảm giá trực tiếp.
Nguồn cung căn hộ dịch chuyển mạnh ra ngoại thành khi quỹ đất nội đô khan hiếm, đưa các đại đô thị vùng ven trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cân bằng, khi nguồn cung mới tiếp tục dịch chuyển ra khu vực ngoại thành và cận trung tâm, trong khi người mua ngày càng thận trọng. Đáng chú ý, căn hộ cao cấp và hạng sang vẫn chiếm áp đảo.
Nhiều nhà đầu tư thứ cấp chấp nhận 'cắt lãi', thậm chí là 'cắt lỗ' để thoát hàng chung cư, người mua ngày càng thận trọng khi xuống tiền.
Các chuyên gia dự báo, nửa cuối năm 2026, người mua nhà giữ thái độ thận trọng, ưu tiên những sản phẩm mang lại giá trị sử dụng thực tế và khả năng khai thác bền vững.
Thanh khoản thị trường bất động sản đang có dấu hiệu chậm lại trong nửa đầu năm 2026 do giá bất động sản tăng cao và người mua nhà ngày càng thận trọng khi xuống tiền.
Giá bán căn hộ tại khu vực trung tâm TPHCM liên tục leo thang và vừa lập đỉnh mới ở mức gần 190 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, lượng giao dịch trên thị trường đang có dấu hiệu chậm lại.
Mặt bằng giá căn hộ tại khu vực lõi TP.HCM tiếp tục leo thang, trong khi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm. Xu hướng này đang thúc đẩy làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ của người mua và nhà đầu tư sang các đô thị vệ tinh như Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TPHCM của Cushman & Wakefield cho thấy, khu vực lõi của TPHCM ghi nhận khoảng 1.200 căn hộ mở bán mới trong quý I, giảm 62% theo quý, và 47% theo năm, trong khi giá bán sơ cấp trung bình tăng lên gần 7.300 USD/m².
Thị trường căn hộ khu vực TP. Hồ Chí Minh đang bước vào giai đoạn tái điều chỉnh, khi mặt bằng giá cao tại khu vực trung tâm làm giảm sức mua, trong khi các khu vực vệ tinh với mức giá dễ tiếp cận hơn tiếp tục duy trì thanh khoản cho thị trường.
Giá căn hộ tại khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh tiếp tục tăng trong khi cơ cấu nguồn cung nghiêng mạnh về phân khúc cao cấp. Điều này đang thúc đẩy quá trình dịch chuyển nhu cầu sang các khu vực mở rộng.
Cushman & Wakefield vừa công bố Sách trắng Ninh Bình 2026, qua đó nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của tỉnh theo hướng công nghiệp xanh và hiện đại tại miền bắc Việt Nam.
Cushman & Wakefield vừa công bố Sách trắng Ninh Bình 2026, qua đó nhấn mạnh tiềm năng tăng trưởng của tỉnh theo hướng công nghiệp xanh và hiện đại tại miền bắc Việt Nam.
Quỹ đất tại trung tâm công nghiệp phía Bắc thu hẹp, Ninh Bình được đánh giá là 'điểm đến mới' nhờ lợi thế quỹ đất lớn, giá thuê cạnh tranh và định hướng phát triển công nghiệp xanh, công nghệ cao.
DNVN – Theo Sách trắng Ninh Bình 2026, công nghiệp đang được xác định là một trong những động lực tăng trưởng then chốt của địa phương. Với quỹ đất công nghiệp tương lai lớn nhất cùng mức giá thuê thấp nhất khu vực Đồng bằng sông Hồng, Ninh Bình ngày càng hấp dẫn các nhà sản xuất đang tìm kiếm cơ hội mở rộng hoạt động tại miền Bắc Việt Nam.