Tỷ lệ văn phòng hạng A trống tại Hà Nội và TP HCM đều tăng so với năm 2022 do nguồn cung nhiều hơn cầu và tình trạng khó khăn chung của nền kinh tế.
nguồn cung dồi dào trong các năm tới sẽ kéo theo một cuộc dịch chuyển theo chất lượng từ văn phòng hạng B lên văn phòng hạng A.
Trong bối cảnh còn nhiều thách thức cũng như nguồn cung mới dồi dào, thị trường văn phòng tại Tp. Hồ Chí Minh vẫn duy trì mức độ hấp thụ khả quan, có cơ hội để đầu tư phát triển trong những năm tới.
Văn phòng chia sẻ đang loại hình thu hút được nhà đầu tư trong giai đoạn hiện tại. Bởi loại hình này đáp ứng được nhu cầu tiết kiệm chi phí mà không cắt giảm quá nhiều tiện ích. Đồng thời còn phù hợp với công việc mang tính tự do sáng tạo của nhiều lao động trẻ.
Nhận định này vừa được Công ty Knight Frank Việt Nam vừa công bố trong nghiên cứu năm 2023 về thị trường không gian làm việc chung (văn phòng chia sẻ) ở TP.HCM. Cụ thể, nghiên cứu thường niên năm thứ hai này cho thấy nguồn cung cho phân khúc này tăng 16% trên toàn Thành phố, trong khi tỉ lệ lấp đầy cũng như giá chào thuê lại giảm đáng kể.
Trong quý 2/2023, lượng hấp thụ thuần về văn phòng ước tính giảm 4.500 m2, trong đó, hơn 70% giao dịch lớn liên quan đến trả mặt bằng hoặc di dời văn phòng thuộc khu vực trung tâm…
Thị trường văn phòng cho thuê đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư khi 'gió đảo chiều' quá nhanh, với làn sóng trả mặt bằng dâng cao, tỷ lệ bỏ trống được dự báo tăng kỷ lục, đồng thời đối diện thời kỳ 'khủng hoảng thừa' kéo dài.
Nguồn cung mới gia nhập thị trường tăng, cùng với việc một số khách hàng chuyển sang lựa chọn khác để tiết kiệm chi phí sẽ khiến giá thuê văn phòng ở TP.HCM được dự báo sẽ giảm trong thời gian tới.
Nhiều chủ tòa nhà đang cố gắng chốt sớm hợp đồng, trước khi nguồn cung văn phòng được bổ sung và làm giá thuê suy giảm.
Dự báo giá chào thuê văn phòng hạng A sẽ giảm còn 53 USD/m2/tháng vào cuối năm 2023, 48,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2024, và 44,50 USD/m2/tháng vào cuối năm 2025. Tỉ lệ trống cũng sẽ tăng tương ứng lên 29%, 24%, và 32%, cho thấy biến động lớn trong thị trường văn phòng cho thuê...
Công ty tư vấn bất động sản Knight Frank vừa cập nhật dự báo thị trường trong một nghiên cứu mới đây về thị trường văn phòng Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, thành phố sẽ chứng kiến tỉ lệ trống kỷ lục đến 29% trong phân khúc văn phòng hạng A vào cuối năm nay do việc gia tăng nguồn cung trong nửa cuối năm 2023.
Giá thuê văn phòng hạng A tại TP.HCM hiện còn cao hơn cả Berlin (Đức) và Thượng Hải (Trung Quốc). Với 1.000 USD mỗi tháng, doanh nghiệp chỉ có thể thuê được 19,9 m2.
Lượng văn phòng bị bỏ trống có thể tăng cao trong bối cảnh nguồn cung liên tục được bổ sung dù giới doanh nghiệp còn nhiều khó khăn.
Từ những phút đầu thấy khó ưa, Ly (Thùy Anh) dần có thiện cảm rồi say như điếu đổ trong tình yêu của Quy - Leo Nguyễn (Mạnh Trường). Sự thăng hoa trong mối tình giữa cô thợ bánh và anh tổng tài của phim Đừng Nói Khi Yêu được gói gọn trong bốn nụ hôn mang những xúc cảm khác biệt.
Thùy Anh và Mạnh Trường rơi vào tình cảnh bi hài với những lần khóa môi trong phim 'Đừng nói khi yêu'.
Đừng nói khi yêu tập 15 hé lộ tình tiết Ly bất ngờ trước phản ứng của Quy sau khi cô nộp đơn nghỉ việc. Cô cũng sững sờ hơn khi biết mình từng cưỡng hôn Quy.
Đừng nói khi yêu tập 12: Ly bị loại khỏi danh sách thợ bánh; Một thợ bánh mới do Leo Nguyễn giới thiệu được chọn; Tú đối đầu cực căng với Leo Nguyễn.
Sau khi để mất trung tâm thể hình vào tay Quy (Mạnh Trường), Tú (Đình Tú) luôn ghen ghét, thể hiện thái độ không vừa lòng với Quy. Lần tái ngộ với Quy khiến Tú không nhịn được và buông vài lời cà khịa. Quy đáp trả làm Tú đứng hình.
Trong tập 11 phim Đừng Nói Khi Yêu, Trang bỏ đi sau khi lộ bộ mặt thật.
Theo đuổi phong cách thời trang cá tính như nhân vật Ly trong 'Đừng nói khi yêu' nhưng ngoài đời, Thùy Anh không ngại khoe dáng trong những trang phục nóng bỏng.
Theo đuổi phong cách thời trang cá tính như nhân vật Ly trong 'Đừng nói khi yêu' nhưng ngoài đời, Thùy Anh không ngại khoe dáng trong những trang phục nóng bỏng.
Đó là cô gái rất thanh lịch và quyến rũ, tuy vẻ ngoài mong manh nhưng có nội lực khá mạnh mẽ.
Khán giả đang bàn luận xôn xao về tính cách nữ chính trong phim Đừng Nói Khi Yêu.
Vai diễn tổng tài của Mạnh Trường trong 'Đừng nói khi yêu' nhận nhiều ý kiến trái chiều vì cho rằng anh không còn phù hợp với hình mẫu này. Đây cũng là nhân vật có nét khá tương đồng với vai 'shark' Long trong 'Hương vị tình thân'.
Mạnh Trường được đánh giá là diễn viên có thực lực, ngoại hình và kinh nghiệm diễn xuất. Hơn 10 năm trong nghề, Mạnh Trường có nhiều vai diễn làm nên tên tuổi.
Trước 'Đừng nói khi yêu', Thùy Anh từng làm con gái của 'bố' Đức Khuê trong bộ phim sitcom 'Bộ tứ 10A8' (2009).
Trong tập 9 phim Đừng Nói Khi Yêu, Tú (Đình Tú) ra mặt bảo vệ bạn thân Ly (Thùy Anh).
Trong tập 8 phim Đừng Nói Khi Yêu, mẹ Ly chấm Leo Nguyễn làm con rể nhưng 'đàng gái' còn lâu mới đồng ý.
Quy (Mạnh Trường) đến cửa hàng nhà Ly (Thùy Anh) đặt bánh, bà Phượng (Tú Oanh) đon đả tiếp đón. Bà tỏ ra mừng rỡ phát hiện Quy hội đủ tiêu chuẩn là chàng rể tương lai của gia đình như thầy bói đã dặn.