Sau hơn 3 tháng Luật Thủ đô năm 2026 có hiệu lực, câu chuyện của Hà Nội đang chuyển từ xây dựng hành lang pháp lý sang tổ chức thực hiện. Từ phân định quy trình giải quyết thủ tục giữa thành phố và cấp xã đến khai thác giá trị tăng thêm quanh các tuyến đường sắt đô thị, hiệu quả của cơ chế đặc thù ngày càng được đo bằng những chuyển biến cụ thể trong đời sống.
9 tháng năm 2026, doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP Hồ Chí Minh ước đạt hơn 322.600 tỉ đồng, tăng 8,4% so với cùng kỳ, chiếm khoảng 56% tổng doanh thu nhóm dịch vụ khác. Dòng tiền vẫn duy trì đáng kể, nhưng khả năng tăng trưởng bền vững của thị trường phụ thuộc lớn vào việc tháo gỡ các điểm nghẽn về đất đai, quy hoạch và pháp lý.
Ngay trong quá trình thiết kế, tuyến metro số 2 đã tính toán các vị trí kết nối ngầm với khu đất xung quanh nhà ga, sẵn sàng để nhà đầu tư đấu nối khi các khu TOD được triển khai.
Các dự án nhà ở xã hội được đầu tư, đẩy nhanh tiến độ nhằm hỗ trợ cho các đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp từ nay đến 2030.
Giai đoạn 2026 - 2030, các địa phương được giao phát triển tổng cộng 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, nhằm góp phần hoàn thành mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp vào năm 2030.
Các gói tư vấn dự kiến sử dụng nhà thầu nước ngoài phục vụ 5 tuyến đường sắt đô thị triển khai theo hình thức hợp đồng chìa khóa trao tay sẽ được tổ chức thẩm định với sự tham gia của đại diện 7 bộ, ngành Trung ương.
9 tháng đầu năm, mảng kinh doanh bất động sản ở TPHCM duy trì đà tăng trưởng doanh thu 8,4% so với cùng kỳ. Trong cơ cấu doanh thu dịch vụ khác ước đạt 576.125 tỷ đồng, kinh doanh bất động sản chiếm tỷ trọng lên tới 56%.
Ba tuyến metro với tổng chiều dài gần 90km, vốn sơ bộ hơn 254.000 tỉ đồng đang được TP.HCM hoàn tất thủ tục để khởi công cuối năm 2026. Nếu metro không chỉ chở khách mà trở thành “xương sống” cho phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng, một trục kinh tế mới có thể được hình thành cùng đường ray.
Tiếp xúc với cử tri, Đại biểu Quốc hội thông tin TPHCM đã nghiên cứu và đưa vào Luật Phát triển đô thị nhiều nội dung công cụ tài chính khác nhau để thúc đẩy TOD, huy động nguồn lực từ các tập đoàn tài chính trong và ngoài nước.
9 tháng đầu năm 2026, GRDP TP Hồ Chí Minh tăng 9,06% so với cùng kỳ. Để hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số, quý IV được xác định là giai đoạn tăng tốc, với yêu cầu GRDP quý cuối năm phải tăng trên 13,5% theo kịch bản của TP Hồ Chí Minh.
Nhà ở cho thuê được Chính phủ xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Riêng Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn trong 5 năm tới.
Giai đoạn 2026-2030, phấn đấu đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp.
TPHCM đặt mục tiêu tăng trưởng 2 con số trong năm nay, đồng thời đặc biệt quan tâm an sinh xã hội, chăm lo đời sống người dân trong dịp cuối năm và Tết.
Thay mặt Chính phủ, Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30-9-2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026-2030. Nghị quyết nêu rõ nhằm đẩy mạnh triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030," Chính phủ đã ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12-1-2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026-2030.
Luật Phát triển đô thị (PTĐT) quy định 7 nhóm chính sách đặc thù, vượt trội dành cho đô thị đặc biệt, để trở thành đô thị văn minh, hiện đại. Đây chính là 'chìa khóa thể chế' để TPHCM cụ thể hóa các nghị quyết nhằm nhanh chóng đưa luật đi vào cuộc sống. Vậy người dân TPHCM được hưởng lợi gì khi TP triển khai thi hành luật?
Chỉ tiêu phát triển hơn 191.000 căn nhà ở cho thuê đang mở ra cách tiếp cận mới về bài toán an cư. Làm sao để người dân chấp nhận “thuê để an cư”, doanh nghiệp có động lực đầu tư dài hạn và những khu nhà được xây lên không rơi vào cảnh vắng người vì xa nơi làm việc, thiếu hạ tầng...
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ký ngày 30/9/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030. Trong đó, TPHCM được giao chỉ tiêu phát triển tổng cộng 181.257 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê, thuộc nhóm địa phương có chỉ tiêu lớn nhất cả nước.
Tháo gỡ rào cản tiếp cận thị trường mới chỉ là bước đầu. Để dòng vốn quốc tế ở lại lâu dài, Việt Nam cần giải bài toán minh bạch thông tin, ổn định chính sách, an ninh năng lượng và nâng sức cạnh tranh của doanh nghiệp nội.
Chính phủ giao các địa phương chỉ tiêu phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030; trong đó có 708.834 căn nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua và 191.023 căn nhà ở cho thuê.
Theo Bí thư Thành ủy TP.HCM, giá trị lớn nhất của Luật Phát triển đô thị là sự thay đổi cách nhìn: Đô thị phải là chủ thể tạo ra sự tăng trưởng mới cho Thành phố.
Chính phủ giao các địa phương phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026-2030, trong đó 708.834 căn để bán, cho thuê mua và 191.023 căn cho thuê.
Hôm nay (1/10), Luật Phát triển đô thị chính thức có hiệu lực, tạo khung pháp lý mới cho sự phát triển của TP.HCM với nhiều cơ chế, chính sách đặc thù, vượt trội.
Luật Phát triển Đô thị số 18/2026/QH16 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/10/2026 (riêng khoản 4 Điều 7 áp dụng từ 1/9/2026), tháo gỡ điểm nghẽn quy hoạch và tạo hành lang pháp lý mới để huy động nguồn lực phát triển kinh tế đô thị.
Thay mặt Chính phủ, Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc vừa ký ban hành Nghị quyết số 303/NQ-CP ngày 30-9-2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương giai đoạn 2026 - 2030.
Phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) đang được Hà Tĩnh xác định là hướng đi chiến lược, góp phần tái cấu trúc không gian đô thị, khai thác hiệu quả quỹ đất và tạo động lực tăng trưởng mới.
Từ tháng 10/2026, hàng loạt chính sách mới liên quan tới thị trường trái phiếu doanh nghiệp, xuất nhập khẩu gạo, phát triển đô thị, thương mại của doanh nghiệp FDI, cơ chế một cửa quốc gia, bảo hiểm nông nghiệp và xe điện chính thức có hiệu lực.
Theo chỉ tiêu được Chính phủ giao, giai đoạn 2026 – 2030, cả nước sẽ phát triển hơn 700.000 căn nhà ở xã hội và gần 200.000 căn nhà ở cho thuê nhằm góp phần tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu đang rất lớn về nhà ở của người lao động…
Chính phủ vừa giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương, với tổng số gần 900.000 căn. Đáng chú ý, nhà ở cho thuê được xác định là phân khúc chiến lược, dài hạn, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp và khu vực phát triển theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Riêng Hà Nội được giao phát triển 84.000 căn trong 5 năm tới.
Hôm nay (ngày 1/10), Luật Phát triển đô thị có hiệu lực, mở ra khung pháp lý mới với nhiều cơ chế đặc thù, trao thêm quyền cho TPHCM
Chính phủ giao các địa phương tổng chỉ tiêu phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030, trong đó 191.023 căn là nhà ở cho thuê.
Luật Phát triển đô thị được Quốc hội khóa XVI thông qua ngày 24/8/2026, bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/10/2026. Luật mới đem lại ba giá trị lớn cho TPHCM: tăng phân cấp, phân quyền; mở không gian thử nghiệm chính sách và mô hình kinh tế mới; nâng tốc độ, hiệu quả thực thi. Luật trao 240 thẩm quyền cho HĐND, UBND và Chủ tịch UBND TPHCM quyết định. Để đưa luật này vào cuộc sống, ngày 22/9, HĐND TPHCM tại Kỳ họp thứ năm đã thông qua 38 nghị quyết, trong đó có 24 nghị quyết để triển khai Luật Phát triển đô thị.
Hàng loạt chính sách kinh tế đáng chú ý sẽ có hiệu lực trong tháng 10/2026, tập trung vào phát triển đô thị, quản lý vốn nhà nước tại tổ chức tín dụng, hoạt động thương mại của doanh nghiệp FDI, xuất nhập khẩu, bảo hiểm nông nghiệp và quản lý tiền mới in.
Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn; trong đó, 191.023 căn là nhà ở cho thuê. Các địa phương được yêu cầu ưu tiên phát triển nhà cho thuê, tăng tỷ trọng cho thuê, cho thuê mua và đưa các dự án vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” để rút ngắn thủ tục.
Nghị quyết nêu, bên cạnh nhà ở để bán, cần xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn cho số đông người dân, giúp bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao năng suất lao động. Do đó, Chính phủ ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê có hạ tầng đồng bộ tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế...
Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê cho các địa phương, đồng thời yêu cầu đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, đưa các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê vào nhóm "luồng xanh", "luồng ưu tiên" nhằm đẩy mạnh triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội.
Chính phủ xác định nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược, dài hạn và yêu cầu các địa phương tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, cho thuê mua trong quá trình triển khai chỉ tiêu giai đoạn 2026 - 2030.
Chính phủ giao tổng chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030 cho các địa phương là 899.857 căn; trong đó, phát triển nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua là 708.834 căn; chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê là 191.023 căn.
Trước đây, thể chế từng được xem là một trong những điểm nghẽn cản bước sự phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh, thì nay, với việc Luật Phát triển đô thị bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/10/2026 cùng hàng loạt cơ chế vượt trội được luật hóa, thể chế đang trở thành động lực then chốt, tạo đà cho thành phố tăng tốc và bứt phá.
Từ ngày 1/10, việc lần đầu tiên có Luật Phát triển đô thị đang kỳ vọng mở ra cho đô thị không gian phát triển mới và nâng cao hiệu lực quản lý đô thị.
Người dân kỳ vọng rất lớn vào thời điểm 1/10/2026, khi Luật Phát triển đô thị chính thức có hiệu lực, sẽ mở ra cho TPHCM một “không gian” thể chế rộng hơn để giải quyết những “điểm nghẽn” kéo dài trong hàng loạt lĩnh vực. Điều đó cho thấy, thước đo cuối cùng của một đạo luật không nằm ở số lượng Nghị quyết được ban hành mà nằm ở những thay đổi trực tiếp, giúp nâng cao chất lượng sống cho người dân và xã hội.
Số lượng phương tiện điện và xe sử dụng năng lượng sạch ngày càng gia tăng, hạ tầng được đầu tư. Việc thúc đẩy giao thông xanh từ định hướng, mục tiêu từng bước đi vào cuộc sống. Tuy nhiên, vẫn còn những rào cản cần phải vượt qua, đòi hỏi tiếp tục các chính sách đồng bộ, lộ trình phù hợp, nâng cao khả năng huy động các nguồn lực.
Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ tiếp tục được Quốc hội xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2 tới, mang đến bước ngoặt lớn khi bổ sung một chương riêng về nhà ở cho thuê. Sự thay đổi này sẽ biến việc thuê nhà thành lựa chọn an cư lâu dài, ổn định cho người dân.
Dự thảo Nghị quyết của UBND TP. Hồ Chí Minh đề xuất loạt cơ chế ưu đãi, hỗ trợ và khuyến khích đầu tư nhằm huy động đa dạng nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông, logistics, bãi đỗ xe, các khu vực TOD. Đồng thời đề xuất cơ chế “làn xanh”, một cửa liên thông và thủ tục ưu tiên để nâng cao hiệu quả khai thác hạ tầng...
Luật Thi đua, khen thưởng và Luật Phát triển đô thị sẽ thúc đẩy phát triển đô thị, khu kinh tế đặc biệt và nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, tạo động lực tăng trưởng mới.