Ghi nhận của Avison Young, người mua nhà ở Hà Nội đã chủ động từ bỏ tâm lý mua đuổi, chuyển sang cách tính toán thận trọng và tìm kiếm giá trị thực, dẫn tới sự phân hóa trong thanh khoản căn hộ chung cư.
Mức chào từ 95 triệu đồng/m2 của Astor 1 làm dấy lên kỳ vọng căn hộ hạng sang Hà Nội có thể xuống dưới ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Nhưng khi giá sơ cấp trung bình toàn thành phố đã khoảng 116 triệu đồng/m2 và các dự án quanh khu vực chào 150-200 triệu đồng/m2, kỳ vọng này khó thành hiện thực.
Giá căn hộ tại Hà Nội tiếp tục neo cao, trong khi thanh khoản chậm lại, buộc chủ đầu tư thận trọng và người mua chuyển sang lựa chọn dựa trên giá trị thực.