Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến có khả năng cân bằng giữa chi phí, vị trí và kết nối thương mại.
Những diễn biến địa chính trị tại Trung Đông đang một lần nữa đặt ra nhiều ẩn số cho kinh tế toàn cầu, đặc biệt thông qua các kênh truyền dẫn như giá năng lượng, lạm phát và tâm lý thị trường. Dù còn quá sớm để đánh giá đầy đủ mức độ ảnh hưởng, các tín hiệu ban đầu cho thấy những tác động này có thể lan rộng và kéo dài hơn kỳ vọng, trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng theo chu kỳ.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ.
Trong 10 năm qua, giá căn hộ đã tăng hơn 300%, với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 19% mỗi năm. Đối với nhà liền thổ, trong 10 năm qua, giá cũng tăng hơn 300%, với tỷ suất lợi nhuận trung bình khoảng 14%/năm.
Đến năm 2028, thị trường dự kiến bổ sung khoảng 15.500 căn Nguồn cung mới vẫn cần thời gian cải thiện
Thanh khoản thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh đang cải thiện rõ rệt, nhưng nguồn cung vẫn tập trung ở phân khúc giá cao. Sự thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền khiến người mua dần dịch chuyển sang các khu vực vùng ven và đô thị vệ tinh.
Giá bán căn hộ sơ cấp TPHCM đạt trung bình 102 triệu đồng/m2, tiếp tục xu hướng tăng khi nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở phân khúc trung và cao cấp. Còn thị trường bất động sản Hà Nội có sự phân hóa rõ nét theo khu vực và phân khúc.
Đến cuối tháng 10, với 2,75 tỷ USD vốn đăng ký cấp mới và 1,5 tỷ USD vốn giải ngân, bất động sản Việt Nam không chỉ là điểm đến hấp dẫn về quy mô mà còn bước vào giai đoạn hút vốn FDI thế hệ mới.
Giá căn hộ sơ cấp và thứ cấp tại TP. Hồ Chí Minh đồng loạt tăng mạnh, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người mua. Trong bối cảnh nguồn cung không theo kịp, các thị trường vệ tinh nổi lên như điểm đến thay thế cho nhu cầu ở thực.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước điểm chuyển quan trọng. Trao đổi với phóng viên Thời báo Tài chính Việt Nam, ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam cho rằng, giai đoạn cuối năm 2025 - đầu năm 2026, thị trường sẽ chứng kiến sự cân bằng rõ hơn về cung - cầu, đặc biệt ở phân khúc nhà ở.
Việt Nam đang sở hữu nhiều lợi thế để phát triển công nghệ cao, đặc biệt là ngành bán dẫn. Tuy nhiên, hạ tầng, nhân lực và thị trường trong nước vẫn chưa đáp ứng đủ yêu cầu để biến tiềm năng thành sức cạnh tranh thực sự.
Dự báo đến năm 2035, tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đạt 50%, tương đương với 51 triệu người dân sống tại đô thị; cùng với đó, tầng lớp trung lưu chiếm tới 75% dân số. Những biến động này dự báo sẽ tạo ra nhu cầu gia tăng mạnh mẽ đối với các phân khúc nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe….
Theo ông Troy Griffiths - Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, hạ tầng là động lực quan trọng nhất của thập kỷ tới. Khi giao thông và logistics được cải thiện, đô thị vệ tinh sẽ trở thành trung tâm phát triển mới...
Tâm lý thị trường đã khởi sắc trở lại khi chính sách thuế quan của Mỹ dần được làm rõ, mở đường cho dòng vốn FDI tiếp tục chảy mạnh vào Việt Nam. Theo Savills Việt Nam, điều này phản ánh rõ nhất qua diễn biến tích cực của phân khúc bất động sản công nghiệp, với công suất cho thuê duy trì ở mức cao và giá thuê ổn định.
Theo Savills Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm 2025, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh có sự suy giảm rõ rệt về khả năng chi trả căn hộ dưới 3 tỷ đồng, chỉ chiếm 9% so với hơn 60% giao dịch tại các tỉnh lân cận…
Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh dần khởi sắc trong quý III/2025. Tuy nhiên, nguồn cung mới vẫn ở mức thấp, trong khi người mua ngày càng có xu hướng tìm đến các khu vực vệ tinh bởi giá dễ tiếp cận hơn.
Một thập kỷ trước, Thủ Đức từ vùng ven đã trở thành 'điểm nóng' khi giá bất động sản tăng gấp nhiều lần nhờ hạ tầng và quy hoạch. Giờ đây, nhiều chuyên gia cho rằng Dĩ An đang đi theo kịch bản tương tự, mở ra cơ hội cho những nhà đầu tư không muốn bỏ lỡ 'chuyến tàu cuối'.
Hiện nay, các mô hình nhà dưỡng lão bắt đầu được xã hội quan tâm như một giải pháp nhân văn, phù hợp với xu thế hiện đại.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ. Khi các yếu tố kinh tế vĩ mô, chính sách và nhu cầu thực thay đổi, tư duy 'lướt sóng', mua để bán nhanh kiếm lời từng thịnh hành nay không còn phù hợp, thậm chí tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Với lực đẩy từ Khu Thương mại tự do, Trung tâm Tài chính quốc tế..., Đà Nẵng sẽ đón làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp từ các 'đại bàng' trong nước và quốc tế.
Trong bối cảnh biến đổi khí hậu ngày càng tác động mạnh mẽ đến mọi mặt của đời sống, ngành bất động sản vốn gắn liền với tài nguyên đất đai và môi trường đang đứng trước yêu cầu cấp thiết phải thay đổi. Song, chính thách thức đó cũng mở ra những cơ hội lớn để định hình lại thị trường theo hướng bền vững và thích nghi tốt hơn với tương lai.
Biến đổi khí hậu không còn là một cảnh báo xa vời mà đã trở thành hiện thực hữu hình tác động trực tiếp đến mọi mặt của đời sống đô thị - đặc biệt là thị trường bất động sản. Do đó, việc thích ứng khí hậu không chỉ là yêu cầu bắt buộc, mà còn mở ra cơ hội tái định hình thị trường.
Những rủi ro khí hậu ngoài gây thiệt hại vật chất còn làm tăng chi phí vận hành, bảo hiểm và làm giảm giá trị đầu tư các tài sản bất động sản.
Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái định hình mạnh mẽ. Trong bối cảnh này, giới đầu tư thông thái luôn lựa chọn sản phẩm có pháp lý minh bạch, đặc biệt là đối với bất động sản cao cấp có giá trị lớn, thì đây trở thành điều kiện tiên quyết. Điều đó lí giải cho việc lượng khách quan tâm dự án GIA 22 tăng đột biến những ngày gần đây.
Nhiều người ngoài đang có mặt ở TP.HCM rất ấn tượng và háo hức, cùng hòa mình vào không khí đầy tự hào của người dân TP.HCM nói riêng và người dân Việt Nam trong ngày Đại lễ 30/4.
Theo dự báo của chuyên gia Savills, bức tranh nguồn cung chung cư TP HCM sẽ tươi sáng hơn vào năm 2027 với gần 40.000 căn hộ được tung ra thị trường, phần lớn là sản phẩm hạng B và C.
Hàng chục nghìn người dân và du khách đã đổ về trung tâm TP.HCM để theo dõi buổi hợp luyện lần thứ ba, bất chấp cơn mưa lớn bất ngờ đổ xuống vào chiều tối.