Cushman & Wakefield Việt Nam vừa phát hành nhận định của bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao, Trưởng bộ phận Tư vấn Chiến lược, về tác động của mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) tại TP.HCM. Theo đó, khi mạng lưới metro mở rộng, không chỉ giá trị bất động sản quanh nhà ga được hưởng lợi, mà còn có thể hình thành các trung tâm việc làm, thương mại và dịch vụ mới.
Nghị định 339 có hiệu lực đã tăng mức phạt lên đến 100-130 triệu đồng với chủ căn hộ nếu không ở, cho thuê làm homestay, Airbnb...Điều này khiến cho chủ các căn hộ đang kinh doanh dịch vụ tại các đại đô thị tại phía Đông và Tây Hà Nội đang chật vật chuyển đổi, tìm khách thuê lâu dài.
Từ một quốc gia được thế giới biết đến qua các sản phẩm xuất khẩu truyền thống, Việt Nam đang ghi dấu trên bản đồ toàn cầu bằng công nghệ và những mô hình phát triển tiên phong.
Việt Nam đặt mục tiêu thu hút các dự án FDI quy mô lớn, chất lượng cao về trung tâm dữ liệu, trung tâm tính toán hiệu năng cao, và Việt Nam cũng đang trong “tầm ngắm” của nhiều nhà vận hành quốc tế...
Trong khi nguồn cung căn hộ mới tại khu Tây TPHCM còn hạn chế, lượng người quan tâm, tìm kiếm sản phẩm tại khu vực này có xu hướng tăng. Không ít dự án quy mô lớn vẫn chỉ đưa ra thị trường một lượng căn hộ hạn chế.
Không chỉ dừng lại ở diện tích sàn, cuộc đua thu hút doanh nghiệp tại các tòa văn phòng hạng A Hà Nội đang xoay quanh chất lượng vận hành và giải pháp hỗ trợ kinh doanh.
Thị trường văn phòng Hà Nội đang bước vào giai đoạn chuyển dịch khi nguồn cung mới dự kiến tăng mạnh trong những năm tới, đặc biệt tại khu vực phía Tây. Kinh nghiệm từ Bangkok cho thấy khi nguồn cung dồi dào hơn, cuộc cạnh tranh giữa các tòa nhà có xu hướng dịch chuyển từ giá thuê sang chất lượng tài sản, dịch vụ và trải nghiệm người sử dụng.
Thị trường văn phòng cho thuê Hà Nội đang đứng trước một bước chuyển đáng chú ý khi nguồn cung mới sẽ tăng mạnh trong giai đoạn 2026-2028, cán cân thị trường dần nghiêng về phía khách thuê, chủ nhà phải thay đổi cách cạnh tranh, từ giá thuê sang chất lượng sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm, theo ông Thuận Nguyễn, Giám đốc, Tư vấn cho thuê, Cushman & Wakefield Việt Nam.
Dự án Trung tâm dữ liệu siêu quy mô tại Thành phố Hồ Chí Minh do Cơ quan thương mại và phát triển Hoa Kỳ (USTDA) tài trợ sẽ đánh giá tính khả thi của khu công nghệ số tập trung chuyên biệt siêu quy mô phục vụ AI và điện toán đám mây, có khả năng kết nối đa dạng với các nhà mạng và hướng tới phát triển bền vững.
Nhu cầu điện của các trung tâm dữ liệu tại Việt Nam có thể tăng khoảng 22 lần trong sáu năm, từ 45 MW năm 2024 lên gần 1.000 MW vào năm 2030, theo báo cáo của Ngân hàng Thế giới (WB).
Stavian Digital Park dự kiến rộng 300 ha, công suất điện giai đoạn 1 đạt 300MW, kết nối cáp quang biển quốc tế và tích hợp năng lượng tái tạo.
Cơ quan Thương mại và Phát triển Mỹ (USTDA) sẽ tài trợ nghiên cứu tính khả thi cho Stavian Digital Park, dự án khu trung tâm dữ liệu AI tại TPHCM, hướng tới phục vụ các công ty điện toán đám mây và công nghệ lớn.
Khi dòng vốn FDI dịch chuyển về các dự án quy mô lớn, công nghệ cao, lợi thế quỹ đất là chưa đủ. Khả năng đón và giữ dòng vốn sẽ phụ thuộc ngày càng nhiều vào chất lượng hạ tầng, nguồn nhân lực, chuỗi cung ứng và khả năng đáp ứng năng lượng.
Stavian Digital Park, khu công nghệ số tập trung chuyên biệt do Tập đoàn Stavian đầu tư giai đoạn 1 dự kiến đạt công suất 300MW vào năm 2030.
Cơ quan Thương mại và Phát triển Hoa Kỳ (USTDA) mới đây đã ký kết tài trợ cho nghiên cứu khả thi một dự án khu công nghệ số tổng quy mô 300 ha tại TP HCM.
Nhu cầu bất động sản công nghiệp phía Nam tiếp tục duy trì tích cực với những dự án quy mô lớn, công nghệ cao. Điều này đặt ra yêu cầu, phải chuyển đổi mô hình khu công nghiệp theo hướng chuyên ngành, sinh thái và thông minh.
Kho xưởng xây sẵn lấp đầy trên 90% cho thấy nhà đầu tư cần nơi vận hành ngay. Theo VIREA, khu công nghiệp phía Nam phải chuyển từ cho thuê đất sang kiến tạo hệ sinh thái.
Chính sách ngày càng minh bạch; hạ tầng giao thông và logistics liên vùng được nâng cấp toàn diện; dòng vốn FDI tăng trưởng đều… đang tác động mạnh mẽ đến sự phát triển của bất động sản công nghiệp Việt Nam, đồng thời, củng cố vị thế của quốc gia trong chuỗi cung ứng toàn cầu…
Từ những căn nhà trong ngõ bất ngờ thành nhà mặt đường với giá rao tới hơn 700 triệu đồng/m2 ở Hà Nội, đến những vùng ven TPHCM được kết nối bằng vành đai, cao tốc... cho thấy hạ tầng đang định hình lại thị trường địa ốc.
Doanh nghiệp bất động sản lựa chọn chiết khấu, hỗ trợ lãi suất hoặc giãn tiến độ thanh toán để giảm chi phí thực tế cho người mua. Nhiều ngân hàng cũng đang thay đổi cách thiết kế khoản vay nhằm giảm áp lực trả nợ ban đầu.
Tỷ lệ lấp đầy trung tâm thương mại đang cải thiện, nhưng diện tích trống vẫn hiện hữu, đặt các nhà vận hành trước cuộc cạnh tranh kéo khách và giữ chân người tiêu dùng.
Trong bối cảnh giá căn hộ tại khu vực trung tâm TP.HCM ngày càng cao, nhiều người trẻ đang có xu hướng tìm kiếm những lựa chọn vừa túi tiền ở các khu vực lân cận.
Theo Cushman & Wakefield (NYSE: CWK, có chi nhánh tại Việt Nam), nguồn cung bất động sản công nghiệp miền bắc tăng ở cả 3 phân khúc là đất khu công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn.
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức mới về khu đất sân vận động Chi Lăng (Đà Nẵng); Sửa Luật Nhà: Bộ Xây dựng bỏ khái niệm 'chung cư có thời hạn'; Phía sau biệt thự vùng ven Hà Nội giá hơn 100 triệu đồng/m2.
Bất động sản công nghiệp miền bắc tiếp tục mở rộng nguồn cung trong cả ba phân khúc nhà xưởng, nhà kho và đất công nghiệp, được hỗ trợ bởi FDI và hạ tầng. Dù tỷ lệ lấp đầy có sự phân hóa, nhu cầu thuê và giá thuê vẫn duy trì ổn định.
Nguồn cung nhà ở tăng mạnh sau thời gian dài khan hiếm nhưng sản phẩm phù hợp khả năng chi trả của số đông ngày càng khó tìm. Những chuyển động trái chiều cho thấy thị trường bất động sản Hà Nội đang đứng trước yêu cầu tái cấu trúc mạnh mẽ hơn, từ cơ cấu sản phẩm, hiệu quả sử dụng đất đến tính minh bạch và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực.
Nguồn cung văn phòng tại TP.HCM không tăng, tỷ lệ lấp đầy cải thiện, nhưng cuộc đua mới đang chuyển mạnh sang chất lượng và trải nghiệm khách thuê, theo bà Chương Quốc Đoan, Phó Giám đốc Bộ phận Cho thuê Công nghiệp & Văn phòng tại Cushman & Wakefield Việt Nam.
Hơn 80% vốn FDI sản xuất đăng ký mới trong nửa đầu năm 2026 tập trung tại miền Bắc. Cùng với sự mở rộng của hệ sinh thái sản xuất, nhu cầu về mặt bằng và hạ tầng công nghiệp cũng gia tăng...
Khoảng 60 tỷ USD có thể được đầu tư vào các dự án đang được khảo sát, đưa Nhật Bản vào nhóm quốc gia có năng lực hạ tầng AI lớn trên thế giới…
Việt Nam xếp thứ hai trong 14 thị trường châu Á Thái Bình Dương về tỷ suất sinh lời trên chi phí, dẫn đầu khu vực về dư địa phát triển với 1,4 triệu dân trên mỗi megawatt, trong khi suất đầu tư xây dựng thuộc nhóm thấp nhất.