Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, dự báo thanh khoản căn hộ sẽ còn khó khăn trong một vài năm tới, ít nhất là trong giai đoạn 3 - 5 năm.
Chủ đầu tư dự án The Metropole Thủ Thiêm vừa bị xử phạt do chậm thông báo thông tin về việc bán nhà ở cho người nước ngoài. Đáng chú ý, dự án chung cư hạng sang này có một số căn hộ được chào bán với giá gần 700 triệu đồng/m2.
UBND TP.HCM vừa xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát do chậm gửi thông tin về nhà ở đã bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tại dự án The Metropole Thủ Thiêm.
Bộ Xây dựng dự kiến hoàn thành 18.049 căn nhà ở cho thuê trong năm 2026, đạt 105% kế hoạch được giao, trong bối cảnh cả nước đang triển khai 114 dự án.
Trong 5 năm qua, thu nhập bình quân của người dân Hà Nội tăng khoảng 9% mỗi năm, trong khi giá bán sơ cấp căn hộ tăng bình quân 25% mỗi năm.
Trong quý 3/2026, thị trường căn hộ chung cư tại Hà Nội chỉ tiêu thụ được khoảng 3.800 căn hộ, giảm 48% so với cùng kỳ năm ngoái, dù chung cư vẫn là loại hình bất động sản được tìm mua nhiều nhất.
Nằm trên phần đất lấn biển tại Monaco, Mareterra quy tụ những căn hộ trị giá hàng trăm triệu USD, du thuyền và giới siêu giàu, bao gồm các tay đua F1.
Phát triển nhà ở xã hội (NOXH) không đơn thuần là bài toán tăng số lượng căn hộ, mà còn là câu chuyện về khả năng tiếp cận của người thu nhập thấp. Với mục tiêu gần 200.000 căn đến năm 2030, TPHCM đang tập trung tháo gỡ những điểm nghẽn về quỹ đất, thủ tục, nguồn vốn và cơ chế ưu đãi, từng bước đưa chính sách an cư đến gần hơn với người lao động.
Đầu tháng 10/2026, thị trường bất động sản TP.HCM ghi nhận loạt chuyển động mới từ dự án được khởi công, chấp thuận đầu tư đến việc mở rộng danh sách nhà ở được phép bán cho người nước ngoài. Nguồn cung căn hộ mới trong quý IV dự kiến đạt 7.000 - 10.000 căn.
Thị trường bất động sản hàng hiệu Việt Nam có 68 dự án với tổng cộng 16.135 căn, xếp sau UAE và Mỹ về quy mô nguồn cung toàn cầu.
Theo công bố của Savills Việt Nam, kể từ năm 2022, nguồn cung sơ cấp căn hộ hạng C giảm trung bình 27% mỗi năm và dự kiến chỉ chiếm 12% tổng nguồn cung tương lai, thực tế này tiếp tục thu hẹp lựa chọn của nhóm người mua có ngân sách hạn chế…
Theo Luật Nhà ở, người mua và sở hữu nhà ở xã hội không được bán lại tài sản này trong thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở.
Thay vì dành riêng từng phòng cho một chức năng cố định, nhiều gia đình lựa chọn nội thất đa năng, hệ lưu trữ thông minh và cách phân chia không gian linh hoạt. Giải pháp này giúp căn hộ thích ứng với nhịp sống hiện đại mà không tạo cảm giác chật chội.
Chiều 15-10, tại Hà Nội, Bộ Xây dựng tổ chức họp báo thường ký quý III-2026.
Nguồn cung lệch về phân khúc giá cao đang khiến thị trường nhà ở Hà Nội đối mặt với bài toán sức mua. Trong khi căn hộ vừa túi tiền khan hiếm, biệt thự và nhà liền kề chịu áp lực thanh khoản, triển vọng phục hồi phụ thuộc vào khả năng đưa ra sản phẩm phù hợp nhu cầu và khả năng chi trả.
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2026 của Savills Việt Nam, hơn 70% số căn hộ bán được trong quý có giá trên 6 tỷ đồng, trong khi dòng sản phẩm giá 2 - 4 tỷ đồng gần như biến mất. Nguồn cung mới và lượng giao dịch đều sụt giảm, phản ánh những thách thức về khả năng chi trả trên thị trường căn hộ Hà Nội.
Savills: Lượng căn hộ bán được trong quý III/2026 giảm 48%, dòng căn hộ 2-4 tỷ đồng gần như biến mất
Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, cho hay lượng căn bán được trong quý III/2026 đạt khoảng 3.800 căn, giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm. Trong đó, căn hộ hạng B chiếm 73% tổng số lượng giao dịch.
Agribank đưa ra giá khởi điểm hơn 76,45 tỷ đồng đối với nhà đất trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, trong khi VIB rao bán căn hộ diện tích 64 m² tại dự án Vinhomes Golden River với giá 13 tỷ đồng.
Giá căn hộ Hà Nội trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp trên thị trường Hà Nội đều đang đi xuống. Đáng chú ý, giá căn hộ thứ cấp đã giảm quý thứ ba liên tiếp, theo Savills.
Chiều 15-10, tại họp báo thường kỳ quý III-2026, Bộ Xây dựng cho biết, từ đầu năm đến nay, cả nước đã hoàn thành 170 dự án nhà ở xã hội với gần 47.000 căn hộ. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở xã hội cho thuê đang được đẩy mạnh, với mục tiêu hoàn thành hơn 18.000 căn trong năm nay.
Theo Bộ Xây dựng, 9 tháng đầu năm 2026, cả nước có 947 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 910.000 căn ở các giai đoạn triển khai.
Trong quá trình đô thị hóa tại TP Hồ Chí Minh, nhu cầu lựa chọn nơi an cư đang có sự thay đổi đáng chú ý. Thay vì chỉ quan tâm đến vị trí trung tâm hay diện tích căn hộ, nhiều người mua nhà ngày càng chú trọng chất lượng môi trường sống, hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích.
Theo Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh, kết quả khảo sát cho thấy nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố vào khoảng 1 triệu căn hộ.
Thị trường căn hộ cao cấp tại khu Nam TP.HCM đang thu hút sự quan tâm của người mua ở thực và nhà đầu tư nhờ hạ tầng đô thị, hệ thống tiện ích và cộng đồng cư dân đã hình thành. Tuy nhiên, trong bối cảnh giá bất động sản có nhiều biến động, vị trí không còn là yếu tố duy nhất quyết định giá trị căn hộ. Chất lượng xây dựng, pháp lý, khả năng khai thác cho thuê và nhu cầu thực tế ngày càng đóng vai trò quan trọng.
Trong bối cảnh sức mua chững lại, khan hiếm nhà ở vừa túi tiền, thị trường căn hộ TP. Hồ Chí Minh đang dịch chuyển về các khu vực có hạ tầng phát triển nhưng giá nhà vẫn neo cao, đòi hỏi người mua phải cân nhắc kỹ lưỡng giữa vị trí, khả năng kết nối và khả năng chi trả…
Chỉ sau thời gian ngắn bàn giao, hơn 90% căn hộ Art Residence đã nhanh chóng đón cư dân về sinh sống.
Báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2026 công bố ngày 15/10 của Savills Việt Nam cho biết, số lượng căn hộ bán được giảm 26% theo quý và giảm 48% theo năm.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM đang dần phục hồi sau quá trình tháo gỡ pháp lý, nhưng giá nhà vẫn neo cao, thanh khoản suy yếu. Hạ tầng và khả năng chi trả ngày càng quyết định lựa chọn của người mua.
Người dân Hà Nội cần lưu ý thời hạn nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2026 là ngày 2-11, đồng thời chủ động rà soát thông tin thửa đất, căn hộ và nghĩa vụ thuế trên ứng dụng eTax Mobile.
Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, công tác phát triển nhà ở cho thuê bước đầu đã đạt được những kết quả đáng ghi nhận và dự kiến sẽ vượt chỉ tiêu hoàn thành so với kế hoạch được giao.
Chung cư mới Hà Nội: Giao dịch suy giảm nhưng giá vẫn neo cao; Việt Nam có số căn hộ 'hàng hiệu', đứng thứ 3 thế giới; TPHCM duyệt dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay, gần 192 ha;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 15/10.
Lượng căn hộ bán được tại Hà Nội trong quý III giảm 52% so với cùng kỳ năm trước, khi giá nhà neo cao và lãi suất vay mua nhà tăng.
Dự án nhà ở xã hội tại phường Long Trường sẽ nhận hồ sơ mua từ ngày 12/11 - 14/12 với giá bán gần 24,5 triệu đồng/m2. Còn dự án Khu chung cư Thạnh Tân cũng được công bố giá bán nhà ở xã hội tại block 1A - 1B với giá hơn 24,1 triệu đồng/m2.
Lãi suất cao khiến người mua thận trọng, kéo mặt bằng giá bất động sản đi xuống. Từ căn hộ, nhà thấp tầng đến đất nền, các phân khúc đều ghi nhận mức điều chỉnh giảm 5-20%.
Trong khi nguồn cung căn hộ mới ngày càng đa dạng, chung cư đã qua sử dụng vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong giao dịch tại Hà Nội. Giá rao bán trên thị trường thứ cấp điều chỉnh mạnh hơn so với căn hộ mở bán mới, tạo thêm cơ hội cho người mua có nhu cầu ở thực.
Tính đến hết tháng 9/2026, Việt Nam có 910 tòa nhà đạt chứng nhận công trình xanh, với tổng diện tích sàn hơn 23,29 triệu m². TP.HCM tiếp tục dẫn đầu cả...
Việt Nam dẫn đầu thị trường căn hộ thuộc diện “bất động sản hàng hiệu” khu vực châu Á - Thái Bình Dương về số lượng căn hộ, với 16.135 căn trải rộng trên 68 dự án.
Nguồn cung căn hộ TP. Hồ Chí Minh đang dần cải thiện, nhưng giá bán cao và sức mua chững lại khiến thị trường phục hồi không đồng đều. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, hạ tầng và khả năng kết nối đang trở thành yếu tố quan trọng, tạo ra sự phân hóa giữa các khu vực và dự án.
Từ mức 8-12 triệu đồng/m² cách đây hơn 20 năm, chung cư Mỹ Đình hiện được rao bán 50-90 triệu đồng/m², nhiều căn có giá lên tới hàng chục tỷ đồng.
Dù đã bàn giao và có cư dân sinh sống nhiều năm, một số chung cư tại TPHCM vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng cho người mua. Đáng chú ý, giá căn hộ tại các dự án này vẫn tăng mạnh, có nơi được rao bán gấp đôi so với thời điểm mở bán.
Việt Nam dẫn đầu tại châu Á - Thái Bình Dương và đứng thứ ba toàn thế giới về số lượng căn hộ hàng hiệu.