Năm 2026, hành vi bán thanh toán tiền bán nhà bằng tiền mặt, hợp thức hoá việc bán bất động sản hai giá, giá ghi thấp trong hợp đồng để né thuế sẽ bị phạt nặng tới 300 triệu đồng, đồng thời buộc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả.
Cơ quan điều tra xác định số tiền chênh lệch giữa giá mua bán thực tế và giá trị xuất hóa đơn của Công ty ALMA là hơn 7,616 tỷ đồng trong vụ Tuấn “Thần Đèn”.
Dự thảo nghị định sửa đổi về kinh doanh xăng dầu đang đặt ra một thay đổi đáng chú ý: thay vì Nhà nước quy định giá bán lẻ tối đa theo từng kỳ điều hành, doanh nghiệp sẽ chủ động xác định và công bố giá bán. Đó là sự dịch chuyển vai trò của Nhà nước từ trực tiếp định giá sang kiến tạo luật chơi và giám sát thị trường.
Mới đây, trên một diễn đàn mạng xã hội, cư dân mạng đã và đang rôm rả bàn luận về đoạn clip ghi lại khoảnh khắc đáng chú ý về một tấm bảng quảng cáo.
Về hình sự, việc kê khai giá chuyển nhượng không đúng thực tế nhằm giảm số thuế phải nộp có thể phạm tội “Trốn thuế”, với mức phạt tiền tối đa là 4,5 tỷ đồng hoặc phạt tù đến 7 năm.
Quy định về thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản xác định mức thuế 2% giá chuyển nhượng đối với cá nhân cư trú, đồng thời quy định các trường hợp được miễn thuế nếu đáp ứng những điều kiện cụ thể.
Từ ngày 1-7-2026, cá nhân cư trú chuyển nhượng bất động sản phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức 2% giá chuyển nhượng. Bên cạnh đó, một số trường hợp được miễn thuế thu nhập nếu đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định.
Một giao dịch chuyển nhượng 3 thửa đất tại Thái Nguyên có giá thực tế 3,6 tỉ đồng nhưng hợp đồng chỉ ghi 1,8 tỉ đồng để trốn thuế.
Tổng số tiền chuyển nhượng đất là 3,6 tỷ đồng, nhưng các bên ghi trong hợp đồng là 1,8 tỷ đồng nhằm trốn thuế thu nhập cá nhân.
Bỏ gần 2 tỷ đồng mua một thửa đất có giấy chứng nhận, đến khi xây tường bao, người đàn ông ở Cần Thơ mới phát hiện thửa đất thực tế không đúng vị trí bên bán chỉ dẫn.
Việc thỏa thuận mua bán nhà đất một mức giá nhưng lại ghi trong hợp đồng công chứng mức giá thấp hơn nhằm giảm thuế, lệ phí đang được siết chặt. Ngay cả khi giao dịch đã công chứng sang tên thì người mua, người bán và công chứng viên (nếu tiếp tay) vẫn phải chịu trách nhiệm pháp lý.
Hợp đồng chuyển nhượng thửa đất chỉ ghi giá 200 triệu đồng, dù bên bán cho rằng giá thỏa thuận là 3,2 tỷ đồng. Khi tranh chấp xảy ra, bên mua khẳng định đã thanh toán đủ, nhưng lời khai về số tiền thực tế đã trả lại có nhiều điểm không thống nhất.
Anh trai nhờ đứng tên giùm 3 thửa đất, em gái bán một thửa sau đó có ý định chuyển nhượng các thửa còn lại. Sự việc bị phát hiện, người em gái bị buộc hoàn trả hơn 10,8 tỷ đồng.
Quốc hội đồng ý bổ sung dịch vụ tài sản mã hóa vào diện phòng, chống rửa tiền tại luật mới.
Luật Phòng, chống rửa tiền đã bổ sung “dịch vụ tài sản mã hóa" vào danh mục các hoạt động kinh doanh phải báo cáo, đồng thời cụ thể hóa danh mục 15 dấu hiệu đáng ngờ trong lĩnh vực tài sản mã hóa…
Ngày 24/8, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng. Một nội dung mới trong Luật Phòng, chống rửa tiền là bổ sung “dịch vụ tài sản mã hóa” vào nhóm đối tượng báo cáo.
Chiều 24-8, tiếp tục chương trình kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng.
Sáng 17-8, tiếp tục chương trình Phiên họp thứ 5, dưới sự chủ trì của Chủ tịch Quốc hội Trần Thanh Mẫn, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng.
Cặp vợ chồng ở Quảng Ninh ký hợp đồng bán thửa đất với giá ghi trên hợp đồng là 50 triệu đồng. Người chồng xác nhận đã nhận 600 triệu đồng, trong khi người vợ cho rằng giá thực tế có thể lên tới 4,5 tỷ đồng.
Ngày 9/8, Quốc hội thảo luận ở hội trường về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng, chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng.
Chiều 6/8, trong khuôn khổ kỳ họp không thường lệ thứ nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu Quốc hội tiếp tục chương trình làm việc tại tổ, thảo luận về Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Luật Phòng chống rửa tiền và Luật Các tổ chức tín dụng.
Tại dự thảo 1 luật sửa 3 luật lĩnh vực tài chính - ngân hàng, Chính phủ đề xuất bổ sung quy định bảo vệ người báo cáo, người cung cấp thông tin và người tố giác hành vi rửa tiền.
Việc chuẩn hóa dữ liệu đất đai và gắn mã định danh cho từng bất động sản được kỳ vọng tạo bước ngoặt trong minh bạch thị trường, nâng hiệu quả quản lý và thu hút đầu tư.
Những tháng gần đây, dọc các tuyến quốc lộ và tỉnh lộ ở Đồng bằng sông Cửu Long, không khó để bắt gặp những điểm bán sầu riêng, cam sành, mít, lươn... có biển ghi giá rẻ đến khó tin.
Thống nhất về tầm quan trọng và cần thiết sửa đổi, bổ sung một số điều luật để đáp ứng yêu cầu hội nhập và phát triển của đất nước, nhưng cần quan tâm để các quy định đảm bảo khi triển khai luật trên thực tiễn.
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được quy định tại Nghị định 253/2026/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức hướng dẫn, thi hành Luật Thuế thu nhập cá nhân.
Cơ sở Thuế 1 tỉnh Thái Nguyên vừa có văn bản gửi Viện KSND tỉnh Thái Nguyên cho biết: Căn cứ kiến nghị xử lý, phòng ngừa vi phạm về luật Thuế, cơ quan này đã xem xét xử lý 2 đối tượng liên quan và đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Việc kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế từng được xem là 'thông lệ ngầm' trên thị trường bất động sản. Tuy nhiên, với cách tính thuế theo giá trị thực, tình trạng mua bán nhà 'hai giá' được dự báo sẽ dần hết 'đất sống'.
Sau nhiều tháng quan sát thị trường, đầu tháng 5/2026, chị Trần Thị Huyền, một nhà đầu tư cá nhân tại TP.HCM, quyết định mua một lô đất mặt tiền 70m² tại Tây Ninh với giá hơn 1,5 tỷ đồng.
Bộ Tài chính đề xuất thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản được tính theo giá ghi trên hợp đồng tại thời điểm giao dịch. Trường hợp kê khai thấp hơn bảng giá đất hoặc mức do địa phương quy định, sẽ áp dụng giá tính thuế theo khung của Nhà nước.
Bộ Tài chính đề xuất tính thuế chuyển nhượng bất động sản theo bảng giá đất nếu giá ghi trên hợp đồng thấp hơn mức địa phương quy định.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng bảng giá đất và hệ số điều chỉnh khi tính thuế thu nhập cá nhân nếu giá chuyển nhượng trên hợp đồng thấp hơn giá quy định.
Bộ Tài chính đề xuất giá tính thuế chuyển nhượng bất động sản căn cứ theo giá hợp đồng, nếu kê khai thấp hơn bảng giá đất sẽ áp dụng theo mức do Nhà nước quy định tại thời điểm chuyển nhượng.