Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội, dự báo thanh khoản căn hộ sẽ còn khó khăn trong một vài năm tới, ít nhất là trong giai đoạn 3 - 5 năm.
Thanh khoản thị trường biệt thự, liền kề Hà Nội đang ở mức chạm đáy trong vòng 10 năm qua.
Sau 7 phiên giảm liên tiếp, VN-Index bước vào phiên 16/10 với khả năng hồi phục kỹ thuật, nhưng áp lực tại cổ phiếu trụ và dòng vốn ngoại vẫn đáng chú ý.
Thị trường chứng khoán giảm liên tiếp, VN-Index xuyên thủng mốc quan trọng 1.700 điểm, trong bối cảnh thanh khoản thấp và khối ngoại bán ròng kéo dài. Chuyên gia nhận định dòng tiền có thể tiếp tục đứng ngoài, chờ định giá hấp dẫn hơn.
![[Infographic] Chứng khoán ngày 15/10: VN-Index giảm 14,55 điểm, khối ngoại tiếp tục bán ròng](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_10_15_14_56278855/d78d4c81e1ca089451db.jpg.avif)
Thị trường tiếp tục giảm điểm phiên thứ 5 liên tiếp. Kết phiên 15/10, VN-Index giảm 14,55 điểm (-0,85%) về mức 1.704,87 điểm. Độ rộng trên HoSE tiêu cực. Thanh khoản thị trường tăng nhẹ, khối lượng giao dịch khớp lệnh giảm 2,9% so phiên trước. Khối ngoại tiếp tục bán ròng với giá trị 772,7 tỷ đồng trên HoSE.
Nguồn cung lệch về phân khúc giá cao đang khiến thị trường nhà ở Hà Nội đối mặt với bài toán sức mua. Trong khi căn hộ vừa túi tiền khan hiếm, biệt thự và nhà liền kề chịu áp lực thanh khoản, triển vọng phục hồi phụ thuộc vào khả năng đưa ra sản phẩm phù hợp nhu cầu và khả năng chi trả.
Thép SMC đã được UBCKNN chấp thuận kế hoạch chào bán gần 36,8 triệu cổ phiếu phổ thông cho cổ đông hiện hữu nhằm xử lý áp lực thanh khoản và khoản thâm hụt tài sản ngắn hạn.
Giá nhà vẫn ở mức cao dù giao dịch có dấu hiệu chững lại, trong khi nguồn cung tiếp tục gia tăng. Theo Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hoàng Thu Hằng; chi phí đất đai, lãi vay, thủ tục pháp lý kéo dài cùng tình trạng đầu cơ và lệch pha cung - cầu đang khiến thị trường bất động sản khó điều chỉnh về mức giá phù hợp với nhu cầu thực.
VN-Index nối dài chuỗi giảm lên phiên thứ bảy và đóng cửa dưới mốc 1.700 điểm, song thanh khoản cải thiện, các chỉ báo rơi vào vùng quá bán cùng lực cầu bắt đáy tại một số nhóm cổ phiếu đang mở ra khả năng hồi phục kỹ thuật...
Thanh khoản tăng mạnh 32%, lên mức 15.200 tỷ đồng, thể hiện một bộ phận lực cầu bắt đáy đã hoạt động mạnh hơn khi chỉ số thủng mốc chẵn 1.700 điểm và nhóm ngành đầu cơ chứng khoán phục hồi kỹ thuật.
Thị trường bất động sản giảm thanh khoản, trong khi lãi suất và chi phí đầu vào gia tăng khiến doanh nghiệp chấp nhận bán lỗ sản phẩm.
Chứng khoán hôm nay 15/10/2026 tiếp tục giảm điểm với thanh khoản gia tăng, VN-Index về mức 1.698,35 điểm, dưới kháng cự tâm lý 1.700 điểm.
Chỉ số MXV-Index tăng 13,9% trong quý III-2026 cùng kỷ lục tài khoản mở mới đã khẳng định sức hút mạnh mẽ và đà bứt phá thanh khoản của thị trường hàng hóa Việt Nam.
Nguồn cung căn hộ TP.HCM đang dần phục hồi sau quá trình tháo gỡ pháp lý, nhưng giá nhà vẫn neo cao, thanh khoản suy yếu. Hạ tầng và khả năng chi trả ngày càng quyết định lựa chọn của người mua.
Dòng tiền bắt đáy có tín hiệu hoạt động mạnh hơn, kéo nhiều cổ phiếu phục hồi tích cực đã giúp VN-Index “cầm cự” được quanh mốc 1700 điểm. Ngay cả khi không tính đến sức mạnh của trụ, giao dịch cũng khá mạnh khi cổ phiếu phân hóa, hơn là giảm cả loạt.
Khảo sát 530 môi giới cho thấy, 48% môi giới ghi nhận lượng giao dịch giảm mạnh trên 50% so với quý trước, thấp hơn so với mức 50% của quý II/2026. Thanh khoản vẫn chịu áp lực, song mức độ giảm đã phần nào chững lại.
Trước bối cảnh lãi suất tăng cao, thị trường bất động sản tiếp tục ghi nhận xu hướng trầm lắng do người mua nhà vẫn giữ tâm lý chờ đợi thời điểm thích hợp để xuống tiền.
Giá bán sơ cấp bất động sản gắn liền với đất tại TP. Hồ Chí Minh (trước sáp nhập) trong quý III/2026 giảm 29% so với cùng kỳ năm trước, xuống bình quân 214 triệu đồng/m² đất. Trong bối cảnh lãi suất cao, thanh khoản suy yếu và lượng hàng tồn kho còn lớn, nhiều chủ đầu tư tiếp tục trì hoãn kế hoạch mở bán.
Lãi suất qua đêm ghi nhận giảm sâu trong đầu tháng 10, nhưng trên thị trường 1, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay vẫn chưa có tín hiệu hạ nhiệt.
Cổ phiếu Vinhomes (VHM) giảm 5,3% trong phiên 14/10, xuống 61.000 đồng, thấp nhất khoảng 6 tháng. Cùng với VIC, mã này kéo VN-Index mất hơn 11 điểm, trong bối cảnh khối ngoại tiếp tục bán ròng.
Thị trường chứng khoán tiếp tục chịu áp lực điều chỉnh trong những phiên giữa tháng 10, khi VN-Index chưa tìm được điểm cân bằng rõ ràng sau chuỗi giảm liên tiếp. VN-Index đã phá vỡ mốc 1.715 điểm, gia tăng áp lực điều chỉnh trong bối cảnh dòng tiền bắt đáy còn thận trọng.
Trong bối cảnh lãi suất leo thang khiến thanh khoản thị trường liên tục giảm mạnh, các chủ đầu tư bất động sản và cả nhà đầu tư cá nhân đang chờ đợi sóng hạ tầng, đặc biệt là các công trình giao thông trọng điểm sẽ mở rộng không gian phát triển mới, kéo dòng tiền tới nhanh hơn.
Chứng khoán Kirin đưa ra quan điểm thận trọng, hạn chế bắt đáy cổ phiếu trong bối cảnh xu hướng giảm vẫn chiếm ưu trên trên VN-Index.
VnEconomy giới thiệu nhận định và khuyến nghị đầu tư của một số công ty chứng khoán về diễn biến thị trường ngày 15/10/2026.
Thị trường bất động sản quý III/2026 ghi nhận những diễn biến đáng chú ý khi giá rao bán nhiều phân khúc đồng loạt điều chỉnh. Tại Hà Nội, giá chung cư thứ cấp giảm tới 15% so với đầu năm, trong khi đất nền Đà Nẵng hạ nhiệt sau giai đoạn tăng nóng.
VN-Index nối dài chuỗi giảm sang phiên thứ sáu dưới sức ép chủ yếu từ VIC và VHM, trong khi thanh khoản thấp, các chỉ báo kỹ thuật rơi sâu vào vùng quá bán khiến khả năng hồi phục ngắn hạn vẫn đi kèm nhiều thận trọng...
Thị trường carbon đã đi vào vận hành, song thanh khoản còn hạn chế, trong khi khả năng tạo doanh thu từ tín chỉ vẫn phụ thuộc vào nhiều điều kiện...
Tháng 9/2026, thị trường tiền tệ Việt Nam duy trì ổn định nhờ điều hành linh hoạt, thanh khoản ngân hàng hạ nhiệt và tỷ giá biến động trong biên độ hẹp.
Thị trường chứng khoán tiếp tục giảm điểm dưới sức ép từ nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn, đưa VN-Index lùi sát ngưỡng hỗ trợ tâm lý 1.700 điểm. Trong khi dòng tiền còn thận trọng, cổ phiếu thép và thủy sản trở thành điểm sáng, song chưa đủ sức tạo đà hồi phục cho thị trường.
VN-Index bước vào phiên 15/10 sát ngưỡng 1.700 điểm, đúng ngày đáo hạn hợp đồng tương lai VN30 tháng 10; thị trường có thể tiếp tục rung lắc.
Chứng khoán hôm nay 14/10/2026 giảm điểm phiên thứ năm liên tiếp dưới ảnh hưởng của các cổ phiếu vốn hóa lớn với thanh khoản tiếp tục suy yếu. VN-Index không giữ được giá thấp nhất tháng 8/2026 và tiếp tục giảm điểm về hỗ trợ tâm lý 1.700 điểm.
Cổ phiếu QCG tăng kịch trần sau thông tin bà Nguyễn Thị Như Loan trở lại điều hành Quốc Cường Gia Lai, thay con trai Nguyễn Quốc Cường. Trong khi đó, VN-Index giảm mạnh, thanh khoản thấp và nhiều cổ phiếu tiếp tục bị giảm sâu.
Giá rao bán bất động sản Hà Nội tiếp tục giảm trong quý III/2026, nhưng người mua vẫn thận trọng, khiến thanh khoản chưa thể phục hồi đồng đều giữa các phân khúc.
Đa dạng hóa sản phẩm giúp thị trường chứng khoán đáp ứng tốt hơn nhu cầu đầu tư và quản trị rủi ro. Cùng với hoàn thiện khuôn khổ pháp lý, thanh khoản, kênh phân phối và kiến thức của nhà đầu tư là những điều kiện cần được chuẩn bị để sản phẩm mới thu hút người tham gia, phát huy hiệu quả
Nguồn cung chủ yếu là phân khúc cao cấp, hạng sang khiến giá chung cư mới tại Thủ đô vẫn duy trì ở mức cao, trong khi thanh khoản suy giảm, tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới xuống thấp.
Trọn phiên sáng nay số lượng cổ phiếu giảm giá hoàn toàn áp đảo số tăng giá, thậm chí 90 cổ phiếu đang rớt quá 1% dù VN-Index mới giảm nhẹ 0,5%. Thanh khoản sàn HoSE tiếp tục “dò đáy” khi chỉ khớp lệnh chưa tới 4.364 tỷ đồng.
Toàn cảnh thanh khoản chung cư mới Hà Nội; Tái thiết đô thị Vĩnh Hưng: Dự kiến hơn 14ha đất cho tái định cư và nhà ở xã hội; Hà Nội giao liền 3 lô đất để xây dựng nhà ở xã hội; TPHCM muốn mở rộng diện miễn giấy phép xây dựng nhà ở;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 14/10.
VinaCapital cho rằng nhiều cổ phiếu có nền tảng tốt chưa phản ánh tương xứng triển vọng lợi nhuận, tạo cơ hội cho nhà đầu tư dài hạn. Tuy nhiên, lãi suất cao và áp lực thanh khoản vẫn khiến dòng tiền thận trọng.
Chứng khoán Kirins cho rằng, VN-Index vẫn đang trong kênh giá giảm và có thể kiểm định mốc 1.700 điểm.
Thanh khoản trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ giảm nhẹ trong tuần đầu tháng 10, với giá trị giao dịch bình quân đạt 7.700 tỷ đồng/ngày.
Doanh nghiệp bất động sản KOSY do TS Nguyễn Việt Cường làm chủ tịch ghi nhận lợi nhuận tăng trong nửa đầu năm 2026. Tuy nhiên, cổ phiếu giảm sàn 17 phiên liên tiếp, vốn hóa bốc hơi hơn 5.000 tỷ đồng.