Theo các chuyên gia, việc mở cửa cho doanh nghiệp Nhà nước đầu tư bất động sản là tốt cho thị trường và nên hướng vào nhà ở giá rẻ để người có thu nhập thấp ở các đô thị lớn được hưởng thụ.
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở của người lao động, công chức, viên chức và các đối tượng yếu thế trong xã hội ngày càng trở nên cấp thiết, việc Quốc hội ban hành Nghị quyết 201/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế đặc thù phát triển nhà ở xã hội không chỉ mang ý nghĩa thể chế quan trọng mà còn đánh dấu bước chuyển lớn trong tư duy chính sách từ coi nhà ở xã hội là nhiệm vụ an sinh đơn thuần sang nhận thức đầy đủ về vai trò của nó như một động lực tăng trưởng, một phần thiết yếu của chiến lược phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Chuyên gia e ngại, nếu bị truy thu tiền sử dụng đất tạm tính, doanh nghiệp có thể đẩy chi phí này vào làm giá nhà tăng cao, thị trường bất động sản khó hồi phục.
Thu giữ tài sản đảm bảo chỉ là giải pháp cứu cánh tình thế chứ chưa thực sự giải quyết nguồn gốc nợ xấu. Để xử lý làm được điều này, ngân hàng cần cho vay thận trọng hơn, Nhà nước cần đảm bảo môi trường minh bạch, ổn định, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp theo tinh thần Nghị quyết 68.
Cả doanh nghiệp và ngân hàng đều đang hoạt động bình đẳng trong một nền kinh tế theo tinh thần của Nghị quyết 68. Thế thì tại sao, rủi ro khách quan như trên lại đẩy hết về phía doanh nghiệp? Trong khi đó, doanh nghiệp là bên yếu thế trong mối quan hệ này.
Nếu hàng trăm nghìn tỷ đồng nợ xấu được xử lý, dòng tiền mới sẽ quay lại thị trường, doanh nghiệp được cứu, tài chính ngân hàng 'khỏe' và Nhà nước thu được thuế. Đây là bài toán tổng thể, cần sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị, không thể chỉ trông chờ vào doanh nghiệp tự xoay xở trong khủng hoảng.
Xử lý nợ xấu không chỉ là thu hồi nợ mà còn là cơ hội để phục hồi thị trường, theo chuyên gia, chúng ta cần hướng tới cách tiếp cận mới là thu hồi được nợ, khôi phục được dự án, cứu được doanh nghiệp và giữ được việc làm cho người lao động...
Hiện nay, tất cả các hợp đồng được ký kết đều theo mẫu của ngân hàng dài vài chục trang với rất nhiều điều khoản rườm rà, phức tạp mà người đi vay không thể hiểu rõ hết cũng như không lường hết được các rủi ro khi đặt bút ký kết.
Ông Lê Hoàng Châu đề xuất thành lập tổ công tác liên ngành cấp trung ương để rà soát, phân loại các dự án bất động sản đang bị ngưng trệ, từ đó có chính sách xử lý phù hợp từng nhóm nợ xấu.
Nhiều dự án bất động sản dở dang sẽ tiếp tục 'đắp chiếu' nếu không có giải pháp tổng thể và mang tính đột phá.
Tại Hội thảo 'Xử lý nợ xấu: Đâu là giải pháp hài hòa?' do Báo Tiền Phong tổ chức sáng 27/5, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM - cảnh báo: Nợ xấu đã vượt xa ngưỡng an toàn theo định hướng của Ngân hàng Nhà nước, trong đó tài sản bảo đảm là bất động sản đang là nút thắt lớn cần tháo gỡ về mặt pháp lý để giải phóng hàng loạt 'cục máu đông' của nền kinh tế.
Ngày 27/5, tại Thành phố Hồ Chí Minh, Báo Tiền Phong tổ chức hội thảo với chủ đề 'Xử lý nợ xấu: Đâu là giải pháp hài hòa'.
Hiện nay, Báo chí không đứng ngoài cuộc mà là người bạn đồng hành đáng tin cậy của doanh nghiệp. Hai đơn vị này cùng đóng góp vào hành trình kiến tạo một Việt Nam thịnh vượng và bền vững.
Ngày 27/5, báo Kinh tế & Đô thị tổ chức diễn đàn 'Báo chí đồng hành cùng doanh nghiệp vì sự phát triển bền vững trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc', nhân kỷ niệm 100 năm Ngày Báo chí cách mạng Việt Nam (21/6/1925 – 21/6/2025).
Một cơ chế xử lý tài sản hiệu quả không chỉ bảo vệ tổ chức tín dụng trước nguy cơ nợ xấu mà còn thúc đẩy mở rộng tín dụng và củng cố niềm tin vào hệ thống tài chính.
Bốn Nghị quyết của Bộ Chính trị ban hành trong thời gian gần đây được xem là 'bộ tứ trụ cột' về thể chế. Trao đổi với Báo Xây dựng, một số doanh nhân, chuyên gia bày tỏ kỳ vọng lớn, đồng thời đề xuất giải pháp đưa các nghị quyết sớm đi vào cuộc sống.
Ngày 22-5, Báo Pháp luật Việt Nam - Văn phòng đại diện tại thành phố Hồ Chí Minh tổ chức Tọa đàm 'Cần tiếp tục luật hóa một số vấn đề theo tinh thần Nghị quyết 42/2017/QH14 về xử lý nợ xấu'.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh LÊ HOÀNG CHÂU, Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân là cú huých chiến lược để khu vực này phát triển.
Sau gần 40 năm đất nước đổi mới, khu vực kinh tế tư nhân đã từng bước phát triển cả về số lượng và chất lượng, trở thành một trong những động lực quan trọng của nền kinh tế đất nước. Tuy nhiên, kinh tế tư nhân vẫn đối mặt với nhiều rào cản kìm hãm sự phát triển, chưa bứt phá về quy mô và năng lực cạnh tranh. Phóng viên Thời báo Ngân hàng đã có cuộc phỏng vấn ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) xung quanh vấn đề này.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nêu vấn đề cần nghiên cứu, là chính sách thuế với đất hoang hóa và các dự án chậm triển khai.
Đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân (TNCN) mức 20% lợi nhuận từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) không phải lần đầu được đưa ra. Mục tiêu công bằng, minh bạch về thuế được ủng hộ, song cách làm đang khiến nhiều người băn khoăn.
Sau Đại thắng mùa Xuân 1975, vùng Đông Nam Bộ giàu truyền thống cách mạng đã chuyển mình mạnh mẽ, trở thành vùng kinh tế trọng điểm, có đóng góp lớn trong sự phát triển của cả nước.
Thiếu hụt quỹ tài chính để hỗ trợ cho các địa phương, doanh nghiệp triển khai các dự án nhà ở xã hội đang là một trong những tồn tại ảnh hưởng đến tiến độ triển khai các chính sách liên quan đến loại hình nhà ở mang tính cấp bách này.
Năm 2025, thị trường bất động sản được dự báo không chỉ khởi sắc ngắn hạn mà còn mở đường cho giai đoạn tăng trưởng mới, trong đó nhiều phân khúc tiếp tục sáng cửa.
Nếu thuế đối ứng mà Mỹ áp với hàng hóa Việt Nam lên tới 46% không thay đổi, tác động đến thị trường bất động sản là điều không thể tránh khỏi.
Đài Hà Nội đã tổ chức diễn đàn 'Cơ chế đặc thù và và dòng vốn cho thị trường bất động sản' tại TP. Hồ Chí Minh trong sáng 9/4, nhằm thảo luận về những cơ chế cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh.
Xây dựng cơ chế đặc thù cho nhà ở xã hội (NƠXH) là chính sách quan trọng, cần thiết trong bối cảnh người lao động khó khăn tiếp cận nhà ở, song các chuyên gia nhấn mạnh, để thành công mở ra hướng đi chiến lược, cần bảo đảm sự công bằng, quyết tâm cao và nỗ lực lớn.
Trước gợi mở của Tổng Bí thư Tô Lâm về việc nghiên cứu thành lập 'Quỹ nhà ở quốc gia' để phát triển nhà ở giá rẻ tại các đô thị lớn, Chính phủ và các cơ quan hữu quan đã vào cuộc. Cách đây ít ngày, trong Tờ trình trình Chính phủ đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất thành lập Quỹ phát triển nhà ở xã hội quốc gia. Nội dung này đang nhận được sự quan tâm rất lớn từ dư luận, bởi đây sẽ là giải pháp đột phá để người dân, đặc biệt là đối tượng có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận được nhà ở phù hợp tại các đô thị lớn. Xung quanh câu chuyện này, PV Báo CAND đã có cuộc trò chuyện cùng ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh.
Hiệp hội bất động sản TP HCM đề nghị bổ sung thêm chính sách phát triển nhà ở cho công chức, viên chức nhà nước để đáp ứng nhu cầu nhà ở rất lớn, rất cấp bách của đội ngũ này.
Thị trường bất động sản đã có những tín hiệu phục hồi rõ ràng, là điều kiện để thị trường bước vào giai đoạn khởi sắc hơn.
Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang phục hồi, nhưng nguồn cung nhà ở xã hội (NƠXH) vẫn khan hiếm, gây khó khăn cho người thu nhập thấp và ảnh hưởng đến tăng trưởng kinh tế. Theo đó, Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề xuất các giải pháp đột phá về vốn và chính sách để khơi thông thị trường NƠXH, tạo động lực tăng trưởng GDP hai con số trong thời gian tới.
Các doanh nghiệp và chuyên gia kỳ vọng 'Quỹ nhà ở quốc gia' sẽ tạo bước đột phá, giúp khơi thông nguồn cung nhà ở giá rẻ trong tương lai.
Sử dụng vốn hiệu quả để thúc đẩy phát triển nhà giá rẻ, nhà ở xã hội (NƠXH), vừa đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho công nhân lao động, cán bộ, công chức,... vừa góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế GDP 2 con số trong 10 năm tiếp theo.
Tính đến đầu năm 2025, mức lãi suất cho vay mua nhà là 6%, dù thấp hơn so với trước đó nhưng mức lãi suất này vẫn còn cao, gây khó khăn cho nhiều người trẻ có thu nhập 20-30 triệu đồng/tháng trong việc mua nhà.
Nguồn cung nhà ở xã hội có nhiều tín hiệu khởi sắc ngay đầu năm 2025, được hứa hẹn kéo giảm giá chung cư và giải quyết nhu cầu nhà ở bức thiết cho người dân. Ngành Ngân hàng cũng tích cực đồng hành, hỗ trợ vốn phát triển nhà ở xã hội và đề xuất hạ sâu 1% lãi suất, kéo dài thời gian vay vốn ưu đãi thêm 5 năm để chủ đầu tư và người dân dễ tiếp cận vốn hơn.
Thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng thiếu nguồn cung dự án, dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm, đặc biệt là phân khúc nhà ở vừa túi tiền.