Thời gian qua, thị trường đất nền ở khu vực trung tâm cũng như ven trung tâm Đà Nẵng rất sôi động với mức giá neo cao. Các chuyên gia đánh giá đây vẫn là phân khúc 'nóng', hấp dẫn nhà đầu tư trong thời gian tới.
Theo ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng giám đốc DKRA, nhờ vào chính sách tháo gỡ khó khăn cho các dự án vào hồi đầu năm 2025, số lượng dự án tháo gỡ pháp lý tăng nhiều hơn so với những năm trước. Các chủ đầu tư có thể tiếp cận được nguồn vốn vay để tái cấu trúc doanh nghiệp.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa chính thức công bố triển khai Dự án nghiên cứu khoa học 'Bộ Tiêu chuẩn hành nghề Môi giới Bất động sản Việt Nam (VREB)', do Viện Nghiên cứu & Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE) chủ trì thực hiện, dưới sự bảo trợ chuyên môn của Bộ Xây dựng.
Nghề môi giới bất động sản lần đầu tiên có 'thước đo năng lực' chính thức khi VARS triển khai Bộ Tiêu chuẩn hành nghề VREB, kỳ vọng tạo bước ngoặt chuyên nghiệp hóa và minh bạch hóa thị trường.
Lần đầu tiên tại Việt Nam, nghề môi giới bất động sản sẽ có 'thước đo năng lực' chính thức. Theo đó, Hội Môi giới bất động sản Việt vừa công bố Dự án nghiên cứu khoa học 'Bộ tiêu chuẩn hành nghề môi giới bất động sản Việt Nam (VREB)'.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đà Nẵng có chiều hướng biến động 'nóng' ở nhiều phân khúc, từ đất nền đến căn hộ. Theo báo cáo mới nhất của Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (DKRA Vietnam) cho thấy trong quý III/2025, thị trường đất nền đạt nguồn cung sơ cấp 3.254 nền, tăng 85% so với cùng kỳ năm 2024. Đáng chú ý, lượng tiêu thụ đạt 1.769 nền, tăng gấp 27,6 lần so với cùng kỳ, tỷ lệ hấp thụ 54%. Dịch chuyển nguồn cung và giao dịch chủ yếu tập trung tại phường Ngũ Hành Sơn, Hòa Xuân, chiếm tới 91% nguồn cung và 99% lượng giao dịch toàn thị trường.
Ngày 22/10/2025, DKRA Consulting – thương hiệu dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn Phát triển của DKRA Group công bố 'Báo cáo thị trường Bất động sản nhà ở TP Đà Nẵng quý III/2025', phản ánh những chuyển động đáng chú ý trong 3 tháng qua và dự báo triển vọng quý tiếp theo.
Nhìn từ thực tiễn tại các quốc gia trên thế giới, các chuyên gia cho rằng, xây dựng chính sách thuế theo mô hình hai chiều 'vừa răn đe đầu cơ, vừa ưu đãi' vẫn là cách hiệu quả nhất để điều tiết thị trường nhà đất.
Các chuyên gia nhận định, quý IV/2025, sức cầu chung của thị trường đất nền phía Nam duy trì ổn định. Mặt bằng giá sơ cấp tiếp tục ở mức cao, nhất là tại các khu vực vệ tinh có hạ tầng kết nối và nhu cầu ở thực lớn.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào một chu kỳ sôi động bậc nhất kể từ sau thời kỳ lao dốc hậu đại dịch Covid-19. Những con số tăng trưởng ấn tượng với giá đất nền, căn hộ phục hồi mạnh, giao dịch rầm rộ từ nội đô ra vùng ven.
Newtown Diamond được xem là một điểm sáng khi là dự án hướng biển hiểm hoi có sổ hồng sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm cung đường kết nối Đà Nẵng - Hội An.
Thị trường đất nền phía Nam, đặc biệt tại các điểm nóng như Cần Giuộc, Nhơn Trạch, Dĩ An, đang ghi nhận những chuyển động đáng chú ý sau 'cơn sốt' sáp nhập tỉnh thành hồi quý II/2025.
Các dự án đất nền có sổ đỏ, mặt tiền đường lớn ở các khu vực Long An (cũ) hay Đồng Nai (cũ) hiện vẫn duy trì mặt bằng giá 30-40 triệu đồng/m2, chưa bằng một nửa khu đông TP.HCM cũ.
Giá chung cư ngày càng leo thang, thị trường căn hộ liên tục ghi nhận các dự án trên 100 triệu/m2, dữ liệu cho thấy thị trường hiện do giới đầu cơ dẫn dắt, thay vì người mua ở thực.
Áp lực bán hàng của các chủ đầu tư được dự báo thêm phần khốc liệt trong bối cảnh nguồn cung tăng mạnh. Và câu hỏi 'bán cho ai' trở thành thách thức không dễ trả lời trong bối cảnh chênh lệch cung – cầu ngày càng rõ rệt.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn đang tiếp đà 'nóng' trở lại. Đất nền bùng nổ, căn hộ tăng tốc, song song đó là sự trầm lắng của phân khúc nghỉ dưỡng.
Theo DKRA Consulting, khu vực Bình Dương (cũ) ghi nhận mức hấp thụ trên nguồn cung đạt 73%, cao hơn mức trung bình toàn thị trường là 71% và của TPHCM (cũ) là 57%.
Báo cáo của Tập đoàn dịch vụ bất động sản (BĐS) DKRA về thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 8/2025 cho thấy nguồn cung mới của phân khúc nhà phố/biệt thự tiếp tục khan hiếm.
Ngày 19/9, Tập đoàn dịch vụ bất động sản (BĐS) DKRA công bố báo cáo thị trường BĐS nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận tháng 8/2025 cho thấy cả phân khúc đất nền lẫn căn hộ đều đạt mức tăng trưởng rất khả quan.
Thống kê từ các dự án DKRA tham gia phân phối cho thấy 70% giao dịch trong 8 tháng đầu năm đến từ giới đầu tư ở độ tuổi 35-44, nhưng tệp khách hàng nhìn chung có xu hướng trẻ hóa.
Nếu nhóm khách mua nhà để đầu tư phần nhiều ở độ tuổi 35-44 thì nhóm mua nhà để ở chiếm nhiều nhất trong độ tuổi 25-34; số tiền họ chi mua nhà ở quanh mức 5 tỷ đồng.
Với mức thu nhập hiện nay và sự tăng tốc 'chóng mặt' của giá nhà, các chuyên gia cho rằng một công chức nhà nước cũng phải mất hơn 26 năm mới mua được chung cư.
Mặt bằng giá đất nền giữa các tỉnh, thành ghi nhận biên độ chênh lệch lớn ở các khu vực và neo ở mức cao do tác động của các loại chi phí đầu vào. Trong đó, TPHCM có giá cao nhất lên tới 140 triệu đồng/m2, Bình Dương (cũ) dao động từ 12-90 triệu đồng/m2, Đồng Nai (cũ) từ 9-74 triệu đồng.
Ghi nhận của DKRA, giá nhà phố, biệt thự tại TP HCM đạt mức cao nhất ở ngưỡng 700 tỷ đồng/căn, tính đến tháng 7/2025.
Từ đầu năm tới nay, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng ghi nhận dấu hiệu hồi phục cả về lượng giao dịch lẫn tốc độ tăng giá. Trong đó, Newtown Diamond được xem là một điểm sáng khi là dự án hướng biển hiếm hoi có sổ hồng sở hữu lâu dài, vị trí trung tâm cung đường kết nối Đà Nẵng - Hội An và hệ tiện ích hiện đại, đẳng cấp.
Sau sáp nhập và sắp xếp lại các đơn vị hành chính, thị trường bất động sản tại Tây Ninh đang dần nóng lên. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn dè chừng vì thiếu thông tin quy hoạch rõ ràng, pháp lý dự án còn lỏng lẻo, trong khi quỹ đất sạch thật sự khan hiếm.
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng và khu vực lân cận vẫn duy trì trạng thái kém sôi động trong quý 2/2025, giao dịch ở mức thấp, nguồn cung chủ yếu từ hàng tồn của dự án cũ…
Thị trường bất động sản phía Nam sôi động với dự án mới và dòng vốn đầu tư từ phía Bắc trong năm 2025...
Không phải trào lưu nhất thời, mà là lựa chọn sống có chiều sâu. Ngày càng nhiều gia đình trẻ tìm về những đô thị biển hiện đại - nơi họ có thể cân bằng giữa công việc và cuộc sống, giữa nhịp phố và hơi thở đại dương.
Thị trường bất động sản quý II/2025 tại TP.HCM và vùng phụ cận ghi nhận sự khởi sắc mạnh mẽ so với quý đầu năm, và xu hướng này được kỳ vọng sẽ tiếp tục kéo dài sang quý III, bất chấp những thách thức về chi phí đầu vào và áp lực pháp lý.
Khá im ắng trong giai đoạn 2022-2024 nên nhóm cổ phiếu bất động sản đang được kỳ vọng sẽ bước vào đợt 'sóng' thực sự.
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận đang chứng kiến đợt 'thăng hoa' mạnh mẽ trong quý 2/2025...
Ngày 11/7, chính thức công bố 'Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận Quý II/2025', lãnh đạo DKRA Consulting (Thương hiệu mảng dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn phát triển của DKRA Group) cho biết mặt bằng giá sơ cấp của thị trường bất động sản ghi nhận tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2024 và dự báo bước vào quý III tình hình tăng trưởng sẽ rõ nét hơn ở một số phân khúc nhờ vào các Luật, Thông tư, Nghị định mới được áp dụng từ ngày 1/7, nổi bật là Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.