Để công tác phá dỡ công trình diễn ra thuận lợi, đúng pháp luật, bảo đảm an toàn và phòng tránh các tranh chấp phát sinh với các bên liên quan, người dân cần lưu ý gì?
Hoạt động pháp lý tại Việt Nam đang đứng trước yêu cầu thay đổi cả về công cụ, kỹ năng lẫn trách nhiệm nghề nghiệp.
Việc Luật Xây dựng 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 mở ra những thay đổi đáng chú ý trong quản lý hoạt động xây dựng, hợp đồng và cơ chế giải quyết tranh chấp. Trong bối cảnh Việt Nam đang triển khai nhiều dự án hạ tầng, xây dựng quy mô lớn với sự tham gia ngày càng sâu của các nhà đầu tư, nhà thầu quốc tế, việc đưa các quy định mới vào thực tiễn được xem là bước đi quan trọng, song cũng đặt ra không ít vấn đề cần tiếp tục làm rõ.
Luật Xây dựng 2025 cùng những đổi mới về trọng tài mở thêm cơ chế phòng ngừa, xử lý sớm tranh chấp khi triển khai dự án. Để các quy định mới trở thành “lá chắn” cho doanh nghiệp, cần nâng cao chất lượng hợp đồng, hoàn thiện hướng dẫn và xây dựng đội ngũ chuyên gia đủ năng lực xử lý bất đồng ngày càng phức tạp.
HNN - Thanh tra thành phố Huế vừa ban hành Thông báo số 1804/TB-TTr công bố kết luận thanh tra tại Dự án Bệnh viện Đa khoa khu vực phía Nam. Kết luận đã chỉ ra nhiều vi phạm kéo dài trong công tác quản lý đầu tư, đấu thầu và sử dụng tài sản công, gây lãng phí nguồn lực ngân sách.
Thanh tra thành phố Huế đã có Thông báo số 1804/TB - TTr ngày 20/7/2026 về kết luận thanh tra Dự án Bệnh viện Đa khoa khu vực phía Nam tỉnh Thừa Thiên Huế (nay là thành phố Huế).
Toàn văn Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 có hiệu lực thi hành từ 1/7/2026 (riêng đối với khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026).
Có thể nói Luật Xây dựng 2025 (số 135/2025/QH15), có hiệu lực từ 1/7/2025 sẽ là bước ngoặt trong cải cách thủ tục hành chính, mở rộng đối tượng miễn giấy phép xây dựng và tăng cường phân cấp quản lý cho cơ sở.
Nhiều người nghĩ dựng nhà tạm thì không cần xin phép, nhưng thực tế không phải trường hợp nào cũng được miễn giấy phép xây dựng…
Tại xã Bảo Lâm 5, tỉnh Lâm Đồng, một công trình nhà yến được xây dựng kiên cố trên đất nông nghiệp đang gây nhiều tranh cãi trong dư luận địa phương. Điều đáng nói, dù công dân đã nhiều lần gửi đơn phản ánh, vụ việc đến nay vẫn chưa được trả lời cụ thể.
Bộ Xây dựng đề xuất rút ngắn 50% thời gian cấp giấy phép xây dựng, đồng thời mở rộng diện miễn phép và chuyển mạnh sang xử lý trực tuyến nhằm giảm thủ tục cho người dân, doanh nghiệp.
Bộ Xây dựng cho biết đã hoàn tất rà soát các quy định liên quan đến cấp giấy phép xây dựng để tiếp tục cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính theo chỉ đạo của Thủ tướng.
* Bạn đọc hỏi: anh Tuấn, trú tại phường Hải Châu (TP Đà Nẵng) hỏi: Gia đình tôi hiện đang sống trong một căn nhà cấp 4 tại phường Hải Châu. Do nhà đã xuống cấp, chúng tôi dự định xây dựng lại nhà mới trong năm nay có quy mô 3 tầng với tổng diện tích 200m2. Tuy nhiên, gần đây tôi có nghe thông tin cho rằng theo quy định mới, việc xây dựng nhà ở riêng lẻ không còn phải xin giấy phép xây dựng. Điều này khiến tôi khá băn khoăn, không rõ với trường hợp của gia đình tôi thì có thuộc diện phải xin giấy phép hay không? Trường hợp vẫn phải xin giấy phép thì thủ tục thực hiện như thế nào? Ngoài ra, nếu gia đình tôi không xin giấy phép trước khi xây dựng thì có vi phạm gì không?
Luật Xây dựng 2025 chính thức bổ sung các tiêu chí cụ thể về quy mô và diện tích sàn để xác định đối tượng được miễn giấy phép xây dựng. Theo đó, có 8 nhóm công trình sẽ không phải xin phép trước khi khởi công.
Tình trạng cổng nhà mở tràn ra ngõ, chiếm không gian chung khiến nhiều khu dân cư phát sinh tranh cãi.
Muốn BT minh bạch, không chỉ phải định giá đất đúng, mà phải định giá công trình đúng - theo TS Lê Bá Chí Nhân.
Bàn giao căn hộ là khâu cuối trong giao dịch mua bán nhà ở, đồng thời cũng là thời điểm tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu người mua không kiểm tra đầy đủ hồ sơ pháp lý và hiện trạng công trình. Thực tế cho thấy nhiều tranh chấp phát sinh từ việc bỏ qua các bước rà soát tại thời điểm nhận nhà.
Bàn giao căn hộ là thời điểm người mua cần tỉnh táo nhất để tự bảo vệ mình trước mọi rủi ro tiềm ẩn…
Ông N.M.T. đặt câu hỏi về việc cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại các vị trí nằm trong khu vực xây dựng được xác định trong quy hoạch chung xã nhưng chưa có quy hoạch chi tiết thì được thực hiện như thế nào?
Hàng nghìn cư dân HH Linh Đàm bất ngờ nhận phiếu khảo sát với phương án 'trả nhà - nhận tiền' để xử lý sai phạm dự án. Vậy cơ sở pháp lý của việc này như thế nào?
Sở Xây dựng TP.HCM đang yêu cầu rà soát, đề xuất giải pháp nhằm tháo gỡ và khơi thông hoạt động cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong thời gian tới.
Đằng sau mức giá hấp dẫn của những căn nhà xây dựng trên 'đất xen kẹt' là hàng loạt rủi ro về pháp lý.
Sáng 26/3, Bộ Xây dựng tổ chức hội nghị trực tiếp kết hợp trực tuyến tới các tỉnh, thành phố nhằm triển khai thi hành Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 và lấy ý kiến đối với các dự thảo nghị định hướng dẫn.
Tại TP HCM có rất nhiều tuyến đường, hẻm chưa có điều kiện mở rộng nên số lượng nhà dân thuộc lộ giới, hẻm giới khá nhiều. Nếu không cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thì ảnh hưởng đến quyền lợi, đời sống của rất nhiều hộ dân.
Triển khai tuyến đường kết nối Sân bay Gia Bình với Thủ đô Hà Nội theo hình thức công trình khẩn cấp
Văn phòng Chính phủ vừa có Văn bản số 2095/VPCP-CN truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về việc triển khai tuyến đường kết nối Cảng hàng không quốc tế Gia Bình với Thủ đô Hà Nội.
Theo quy định mới nhất từ Luật Đất đai 2024 và Luật Xây dựng 2025, người dân có đất thuộc diện quy hoạch năm 2026 vẫn được đảm bảo quyền về xây dựng, chuyển nhượng và bồi thường.
Tập đoàn Công nghiệp cao su Việt Nam bị chỉ ra hàng loạt tồn tại trong đầu tư, quản lý tài chính và sử dụng đất đai, cho thấy nguy cơ suy giảm giá trị vốn nhà nước tại doanh nghiệp.
Theo Thanh tra tỉnh Lâm Đồng, dự án Goldsand Hill Villa do Công ty TNHH Lộc Tú làm chủ đầu tư có hàng loạt sai phạm kéo dài, từ lập quy hoạch, sử dụng đất, xây dựng đến hoạt động kinh doanh bất động sản...
Việc Quốc hội thông qua Luật Xây dựng sửa đổi năm 2025 không chỉ nhằm tháo gỡ những vướng mắc kéo dài trong thực tiễn đầu tư xây dựng, mà còn phản ánh sự chuyển dịch căn bản trong tư duy quản lý nhà nước. Từ mô hình 'tiền kiểm – quản chặt thủ tục', luật mới hướng tới phân cấp, hậu kiểm và quản lý theo rủi ro.
Theo TS. Nguyễn Mai Linh (ĐH Luật Hà Nội), việc Luật Xây dựng 2025 ghi nhận các mô hình xử lý tranh chấp theo thông lệ quốc tế không chỉ hoàn thiện hành lang pháp lý cho hợp đồng xây dựng mà còn thể hiện tinh thần hội nhập quốc tế chủ động, toàn diện theo Nghị quyết 59-NQ/TW.
Theo Luật Xây dựng 2025, có hai trường không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.
Từ ngày 1/1/2026, nhiều dự án đã được cấp phép theo Luật Xây dựng 2014 sẽ không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng khi có thay đổi thiết kế hoặc báo cáo khả thi.
Sự cố ngã tử vong của một người chơi Malaysia sau khi cố gắng nhặt bóng kéo theo nỗi lo ngại về an toàn của các sân pickleball trên sân thượng, nhà cao tầng.
Nghị quyết 164/NQ-CP được ban hành và triển khai trên thực tế có ý nghĩa quan trọng, tạo bước chuyển mới trong công tác quản lý, điều hành và phát triển kinh tế - xã hội; xác lập nhiệm vụ, giải pháp cụ thể, có tính khả thi cao.
Giàn giáo là một trong những hạng mục tiềm ẩn nhiều rủi ro, sơ suất nhỏ cũng có thể dẫn đến hậu quả lớn trong quá trình xây dựng...
Sở Xây dựng TP.HCM giải thích lý do kiến nghị bổ sung quy định về lắp đặt trạm sạc xe điện do nhiều bất cập trong quy chuẩn hiện hành gây khó khăn cho thẩm định và quản lý.
Xây nhà lấn sang phần đất bỏ hoang nhưng thuộc Nhà nước quản lý vẫn bị xem là chiếm đất trái phép; công trình vi phạm có thể bị cưỡng chế tháo dỡ và chủ nhà bị xử phạt.
Thanh tra tỉnh Ninh Bình vừa kết luận hàng loạt sai phạm trong lựa chọn nhà thầu, giải phóng mặt bằng và nghiệm thu thanh toán tại dự án Xây dựng hạ tầng Khu đô thị mới phố Phúc Trì phường Nam Thành (tỉnh Ninh Bình cũ).
TP Hải Phòng vừa thông báo thu hồi hơn 25.200 m2 'đất vàng' ven biển Đồ Sơn, thuộc Dự án khách sạn quốc tế Đồ Sơn của Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội do có vi phạm pháp luật về đất đai.
Hỏi: Tôi có mảnh đất ở tại đô thị và dự kiến xây dựng ngôi nhà 5 tầng để ở. Tôi được biết khu vực này được miễn giấy phép xây dựng do đã có quy hoạch chi tiết 1/500. Xin hỏi tôi cần phải làm những thủ tục gì trước khi xây nhà để không trái pháp luật? (Hoàng Văn Tiến, phường Phương Liệt, Hà Nội).