Tình trạng thiếu hụt nguồn cung và giá neo cao đã khiến dòng căn hộ dưới 3 tỷ đồng trở nên khan hiếm tại TP.HCM...
Thị trường chung cư TP.HCM đang dần biến mất các căn hộ có giá dưới 100 triệu đồng/m2, cũng giống như căn hộ dưới 1 tỷ đồng đã không còn xuất hiện từ năm 2020.
Dù TP.HCM vẫn có một số căn hộ được mở bán với giá khoảng 40 triệu đồng/m2, nhưng với diện tích lớn, giá mỗi căn thường dao động 3-4 tỷ đồng, hiếm có căn hộ dưới 3 tỷ đồng.
Áp lực gia tăng từ chi phí phát triển dự án đã khiến giá căn hộ sơ cấp tại TP. Hồ Chí Minh vọt lên mức kỷ lục, vượt ngưỡng 80,2 triệu đồng/m2. Điều này buộc phân khúc chung cư giá rẻ dưới 3 tỷ đồng phải tìm đường ra ngoại thành, nơi quỹ đất rộng lớn và chi phí xây dựng thấp hơn.
Mặt bằng giá mới đã thiết lập ở mức cao nhưng với nguồn cung mới tập trung ở phân khúc cao cấp và hạng sang, đà tăng giá chung cư Hà Nội dường như chưa dừng.
Trong bối cảnh hàng loạt yếu tố mới thúc đẩy, đặc biệt là khi hành lang pháp lý mới chính thức đi vào cuộc sống, các chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh triển khai dự án bất động sản. Nhiều phân khúc của thị trường bất động sản được dự báo 'tăng nhiệt' vào cuối năm 2024.
Hàng loạt chủ đầu tư ra hàng trong quý III và quý IV/2024, nhiều dự án tái khởi động khiến thị trường chung cư Hà Nội thêm sôi động thời điểm cuối năm.
Thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang chứng kiến sự gia tăng nguồn cung mới và giá bán tăng cao...
Thời gian qua, giá chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng 'nóng'. Theo các chuyên gia, với xu thế này, giá chung cư có thể sẽ còn tăng trong giai đoạn tiếp theo.
Theo các chuyên gia, dù giá căn hộ chung tại Hà Nội đã liên tục tăng cao nhưng vẫn chưa phải là đỉnh.
OneHousing dự báo toàn bộ nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong đó căn hộ hạng sang chiếm 36%.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì.
OneHousing dự báo năm 2025, Hà Nội sẽ đón thêm hơn 30.000 căn hộ mới, trong đó chung cư cao cấp chiếm 64%, hạng sang 36% và không có căn hộ trung cấp, bình dân.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 dự kiến có hơn 30.000 căn hộ mới, giá trung bình đạt 72 triệu đồng/m2...
Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Xuất hiện như viên ngọc thô trên bản đồ bất động sản miền Bắc những năm gần đây, Thủy Nguyên trong mắt giới đầu tư 'đi trước đón đầu' là vùng đất còn nhiều dư địa. Giá trị phong thủy thuộc loại hiếm có của vùng đất cổ ven sông Bạch Đằng thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư am tường về khoa học tâm linh và kiến trúc hiện đại.
OneHousing cho biết, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong 3/2024 đã không còn sự xuất hiện của phân khúc trung cấp và bình dân. Trong khi đó, phân khúc cao cấp chiếm 82%, hạng sang chiếm 18% thị phần.
OneHousing cho biết, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội tăng 11 quý liên tiếp, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024.
Áp lực sở hữu nhà ở tại các thành phố lớn đang đè nặng lên vai những người trẻ nói chung và với gen Z, càng trở thành bài toán khó giải.
Việc thiếu hụt nguồn cung mở bán mới và nguồn cung hiện hữu đã đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường TPHCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2 - tăng 5% so với quý II/2024.
OneHousing cho rằng quý 4/2024 nguồn cung thị trường căn hộ TP.HCM sẽ được cải thiện đáng kể khi hàng loạt dự án bắt đầu triển khai cho khách hàng đặt chỗ...
Trong quý III/2024, nguồn cung căn hộ mở mới tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận con số thấp nhất trong 5 năm qua với 125 căn, giảm 89% so với quý trước.
Dự kiến sang năm 2025, nguồn cung mở mới sẽ tương đương hoặc cao hơn năm 2024, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, giao dịch thứ cấp cao tầng vẫn được ưa chuộng với khoảng 36.100 căn cả năm 2025, tăng 3% so với năm 2024.
Trước đà tăng không ngừng của phân khúc chung cư tại Hà Nội, người mua nhà đang săn lùng dự án pháp lý tốt tại khu vực có mức giá 'dễ thở' hơn.