Thời gian qua, giá chung cư tại Hà Nội liên tiếp tăng 'nóng'. Theo các chuyên gia, với xu thế này, giá chung cư có thể sẽ còn tăng trong giai đoạn tiếp theo.
Theo các chuyên gia, dù giá căn hộ chung tại Hà Nội đã liên tục tăng cao nhưng vẫn chưa phải là đỉnh.
OneHousing dự báo toàn bộ nguồn cung sơ cấp tại Hà Nội trong năm 2025 sẽ thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, trong đó căn hộ hạng sang chiếm 36%.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2, chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì.
OneHousing dự báo năm 2025, Hà Nội sẽ đón thêm hơn 30.000 căn hộ mới, trong đó chung cư cao cấp chiếm 64%, hạng sang 36% và không có căn hộ trung cấp, bình dân.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 dự kiến có hơn 30.000 căn hộ mới, giá trung bình đạt 72 triệu đồng/m2...
Dù giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trung bình trong quý III/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, thế nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới.
Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì).
Xuất hiện như viên ngọc thô trên bản đồ bất động sản miền Bắc những năm gần đây, Thủy Nguyên trong mắt giới đầu tư 'đi trước đón đầu' là vùng đất còn nhiều dư địa. Giá trị phong thủy thuộc loại hiếm có của vùng đất cổ ven sông Bạch Đằng thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư am tường về khoa học tâm linh và kiến trúc hiện đại.
OneHousing cho biết, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội trong 3/2024 đã không còn sự xuất hiện của phân khúc trung cấp và bình dân. Trong khi đó, phân khúc cao cấp chiếm 82%, hạng sang chiếm 18% thị phần.
OneHousing cho biết, giá bán trung bình căn hộ sơ cấp toàn thị trường Hà Nội tăng 11 quý liên tiếp, từ 40 triệu đồng/m2 đầu năm 2022 lên khoảng 72 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024.
Áp lực sở hữu nhà ở tại các thành phố lớn đang đè nặng lên vai những người trẻ nói chung và với gen Z, càng trở thành bài toán khó giải.
Việc thiếu hụt nguồn cung mở bán mới và nguồn cung hiện hữu đã đẩy giá bán trung bình của toàn thị trường TPHCM tiếp tục tăng, đạt 80,2 triệu/m2 - tăng 5% so với quý II/2024.
OneHousing cho rằng quý 4/2024 nguồn cung thị trường căn hộ TP.HCM sẽ được cải thiện đáng kể khi hàng loạt dự án bắt đầu triển khai cho khách hàng đặt chỗ...
Trong quý III/2024, nguồn cung căn hộ mở mới tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận con số thấp nhất trong 5 năm qua với 125 căn, giảm 89% so với quý trước.
Dự kiến sang năm 2025, nguồn cung mở mới sẽ tương đương hoặc cao hơn năm 2024, chủ yếu thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang. Trong khi đó, giao dịch thứ cấp cao tầng vẫn được ưa chuộng với khoảng 36.100 căn cả năm 2025, tăng 3% so với năm 2024.
Trước đà tăng không ngừng của phân khúc chung cư tại Hà Nội, người mua nhà đang săn lùng dự án pháp lý tốt tại khu vực có mức giá 'dễ thở' hơn.
Tại Hà Nội, giá trung bình của căn hộ chung cư vẫn 'neo cao' ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tuy nhiên, lượng giao dịch của sản phẩm vẫn không hề sụt giảm. Đặc biệt với căn hộ sơ cấp, giao dịch 9 tháng đầu năm 2024 ước đạt 21.100 căn, tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023…
Thị trường chung cư Hà Nội đón nhận nguồn cung căn hộ cao cấp mới với giá lên tới 200 triệu đồng/m2.
Thị trường căn hộ phía Nam Hà Nội không phủ sóng với nhiều dự án cao cấp, hạng sang như phía Tây hay chiếm cứ nhiều đại đô thị như phía Đông, nhưng lại hội tụ nhiều yếu tố khiến khách hàng dịch chuyển về đây.
Sự lên ngôi của tiện ích liên quan tới học tập mang đến lợi thế lớn cho những dự án căn hộ đón đầu xu hướng, đặc biệt khi nhóm khách hàng có gia đình đang dẫn dắt nhu cầu mua bất động sản…
9 tháng đầu năm 2024, 73% giao dịch bất động sản tại Hà Nội là giao dịch thứ cấp...
Trong quý III, trung bình giá căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng 4% so với quý trước đó, cá biệt tại 2 đại đô thị của Vinhomes ghi nhận mức tăng 10%.
Thị trường căn hộ phía Nam Hà Nội không phủ sóng với nhiều dự án cao cấp, hạng sang như phía Tây hay chiếm cứ nhiều đại đô thị như phía Đông, nhưng lại hội tụ nhiều yếu tố khiến khách hàng dịch chuyển về đây...
Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến một giai đoạn tăng trưởng nóng giá chung cư, với các dự án mới mở bán trung bình đã đạt gần 70 triệu đồng/m2. Điều này đã và đang đặt ra nhiều câu hỏi cho người mua nhà, đặc biệt là những người đang chờ đợi giá nhà sẽ giảm để 'khớp lệnh'.
Dù có các dự báo đều chỉ ra nguồn cung khá dồi dào, song nhiều chuyên gia cho rằng căn hộ chung cư mới chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp trở lên, nhu cầu nhà ở dành cho số đông cơ bản vẫn chưa được cải thiện. Vì vậy, giá nhà ở Hà Nội trong thời gian tới dự báo vẫn khó giảm.