MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế năm 2026 của Phát Đạt giảm 11%, còn 458 tỷ đồng, trong bối cảnh hoạt động bàn giao dự án chưa sôi động, chi phí lãi vay gia tăng. Trong khi đó, khoản đầu tư vào Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm được kỳ vọng mở ra dư địa tăng trưởng mới cho doanh nghiệp từ năm 2028.
Phát Đạt vừa bổ nhiệm ông Phạm Trọng Hòa làm Phó Tổng Giám đốc từ ngày 12/10/2026, trong khi cổ phiếu PDR giảm về 11.100 đồng/cổ phiếu, mức thấp nhất kể từ năm 2021.
Việc góp vốn vào Lotte Eco Smart City Thu Thiem đánh dấu một bước "tái khởi động" của Phát Đạt sau nhiều năm tái cấu trúc. Tuy nhiên, bài toán dòng tiền và khả năng chuyển hóa dự án thành lợi nhuận vẫn là những yếu tố đáng chú ý.
Lộ trình doanh thu hơn 44.000 tỷ đồng cùng quỹ đất 'khủng' tại các vị trí đắc địa đã được lãnh đạo Phát Đạt trải ra trước mắt các cổ đông.
Phiên thảo luận tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Phát Đạt không chỉ nóng bởi câu hỏi về các giao dịch cổ phiếu của Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt, mà còn ở kế hoạch chào bán gần 200 triệu cổ phiếu để huy động gần 2.000 tỷ đồng. Kế hoạch này được đưa ra trong lúc PDR đã có lãi trở lại trong năm 2025, nhưng dòng tiền kinh doanh vẫn âm gần 3.000 tỷ đồng, còn hàng tồn kho và phải thu ngắn hạn lên tới hơn 23.000 tỷ đồng.
Chủ tịch Phát Đạt cho biết doanh nghiệp đang vào 'vòng chung kết' đàm phán với Lotte tại dự án Eco Smart City Thủ Thiêm, song thương vụ chưa chốt và vẫn chờ quyết định cuối cùng từ đối tác.
Trong năm 2026, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Phát Đạt, mã Ck: PDR) sẽ triển khai và bán hàng tại 6 dự án trọng điểm, gồm: Dự án chung cư cao tầng tại trung tâm đô thị, Thuận An 1, Phước Hải, Poulo Condor, Quy Nhơn Iconic, Han River.
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đang nắm giữ chuỗi dự án trọng điểm với tổng mức định giá doanh thu dự kiến vượt 35.500 tỷ đồng. Cùng với rổ hàng quy mô lớn, doanh nghiệp đã nhận về tài khoản gần 2.000 tỷ đồng từ tập đoàn Mitsubishi thông qua thương vụ chuyển nhượng dự án, tạo trợ lực lớn về thanh khoản.
Tại đại hội cổ đông 2026, ban lãnh đạo Phát Đạt cho biết doanh nghiệp sẽ tập trung triển khai và bán hàng tại 6 dự án trọng điểm, đồng thời theo đuổi kế hoạch tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận và mở rộng quỹ vốn cho giai đoạn tới.
Trong năm 2026, ban điều hành Phát Đạt được giao triển khai xây dựng và đảm bảo bán hàng 6 dự án. Tổng doanh thu dự kiến từ các dự án này trên 35.500 tỷ đồng, chưa bao gồm doanh thu tài chính phát sinh từ dự án Thuận An 1.
Trong giới đầu tư tài chính, động thái của người đứng đầu doanh nghiệp luôn là 'phép thử' chính xác nhất cho giá trị nội tại. Việc ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt (PDR) vừa hoàn tất mua vào 3 triệu cổ phiếu ngay trước thềm Đại hội cổ đông không chỉ đơn thuần là gia tăng sở hữu, mà là một thông điệp điều tiết tâm lý thị trường đầy tính toán.
Mùa báo cáo tài chính quý 1/2026 đang tới gần, một số công ty chứng khoán đã đưa ra dự phóng kết quả kinh doanh của các nhóm ngành.
Phát Đạt chuẩn bị trình cổ đông kế hoạch huy động gần 2.000 tỷ đồng thông qua chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mức giá 10.000 đồng/cổ phiếu, thấp hơn đáng kể thị giá và cả giá trị sổ sách cuối năm 2025. Phần lớn dòng tiền dự kiến được dồn vào thương vụ nắm quyền chi phối pháp nhân sở hữu dự án ven sông Hàn tại Đà Nẵng, trong khi phần còn lại tiếp tục được phân bổ cho dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám tại TP.HCM.
Chủ tịch Hội đồng quản trị Nguyễn Văn Đạt vừa đăng ký mua 3 triệu cổ phiếu PDR. Giao dịch này diễn ra vài tháng sau khi ông Đạt hoàn tất bán ra 88 triệu cổ phiếu với mức giá cao. Về mặt tài chính, doanh thu quý 4/2025 của Phát Đạt giảm 44% so với cùng kỳ, chi phí vận hành tăng lên, dẫn đến việc doanh nghiệp chỉ hoàn thành 71% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Sau giai đoạn tái khởi động dự án và đẩy mạnh bán hàng trong năm 2025, nhiều doanh nghiệp bất động sản được dự báo bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu trong năm 2026. Một số đơn vị có thể đạt lợi nhuận trên nghìn tỷ đồng nhờ bàn giao dự án.
Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và phát triển thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu - sau nhiều năm điều chỉnh, thị trường bất động sản Quy Nhơn đang tiến gần hơn đến giai đoạn 'ổn định trong tăng trưởng'.
Kết quả kinh doanh trái ngược của các doanh nghiệp cho thấy thị trường bất động sản đang phân hóa rõ rệt. Có doanh nghiệp phải vay người thân lãnh đạo cả nghìn tỷ đồng để trả nợ, trong khi có công ty lãi lớn nhờ thắng kiện.
Chỉ trong vài ngày, Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã thông qua việc chuyển nhượng cổ phần của mình tại các công ty con là Công ty Thiên Long và Công ty Thuận An 1.
Tính đến nay, Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt đang có khoản thuế phải nộp nhà nước lên đến 213 tỷ đồng.
Đến cuối quý III/2025, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) ghi nhận gần 14.977 tỷ đồng hàng tồn kho, chủ yếu là giá trị quỹ đất và chi phí đầu tư dở dang. Loạt dự án của Phát Đạt trải dọc dải đất miền Trung – Nam, từ Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định xuống TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, An Giang và Kiên Giang, song vẫn vắng bóng dự án ở khu vực miền Bắc.
Một trong những tín hiệu tích cực trong báo cáo tài chính quý III của Phát Đạt là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh và tài chính chuyển sang dương, đạt 90,8 tỷ đồng.
Trước biến động của thị trường, dòng vốn đầu tư đang tìm về những tài sản an toàn hơn.
Các doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu hé lộ kết quả kinh doanh quý III/2025, thị trường vừa xuất hiện một doanh nghiệp ghi nhận kết quả tăng trưởng đột biến khi bão lãi trong quý khi tăng hơn 5.000%.
Dự phóng kết quả kinh doanh quý III/2025 cho thấy Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã bắt đầu tăng tốc. Tốc độ không nhanh như áp lực từ thị trường và kỳ vọng của chính Phát Đạt nhưng phản ánh rõ tính bền vững cho kế hoạch lớn trong dài hạn mà Công ty đã công bố.
Sự khan hiếm quỹ đất ven sông, cận biển cùng sức bật hạ tầng đang đưa Quy Nhơn trở thành điểm sáng mới của thị trường bất động sản miền Trung.