![[VIDEO] Giá đất sát thực tế: Vì sao giá nhà khó hạ nhiệt như kỳ vọng?](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_09_16_180_56060561/2216d7466d0d8453dd1c.jpg.avif)
Giá đất thực tế và đề xuất định giá khoa học của nhà nước chưa thể giúp giảm giá nhà do nguồn cung khan hiếm, theo chuyên gia kinh tế.
Các chuyên gia cho rằng căn hộ chỉ có thể rẻ hơn đáng kể nếu thời hạn sở hữu gắn với cơ chế giảm tiền đất, chi phí thủ tục, tín dụng phù hợp và quy định rõ quyền lợi khi hết hạn.
Nguồn cung tăng, thị trường bất động sản đang chuyển sang giai đoạn chọn lọc hơn, nơi pháp lý, hạ tầng và giá trị sử dụng thực quyết định sức hút của sản phẩm.
Trên đỉnh vinh quang với hàng loạt kỷ lục dưới chân, “nhà vua” vừa bảo vệ thành công ngai vàng khu vực Đông Nam Á lập tức phải đối mặt với thử thách chưa từng có tại giải đấu mới-FIFA ASEAN Cup.
Thị trường bất động sản đang đứng trước nghịch lý nguồn cung được dự báo tiếp tục tăng, nhiều dự án tái khởi động, nhưng giá bán khó giảm sâu. Thanh khoản chưa thể bứt phá do lãi suất, thu nhập và khả năng chi trả vẫn là những rào cản lớn.
Thanh khoản bất động sản vẫn thấp, hàng tồn kho chưa được giải phóng, nhưng giá nhà tiếp tục neo cao khi chi phí đất đai và phát triển dự án tăng.
Tối 6-7, ông Thật ở phường Phú Diễn nghe tiếng chuông điện thoại reo liền bắt máy. Đầu dây bên kia, ông Tuấn, một người bạn cũ ở xã Phú Cát hồ hởi:
Giá nhà khó giảm bởi chi phí phát triển còn cao, nhưng người có nhu cầu thực, đủ tài chính vẫn nên cân nhắc mua ngay để tận dụng lãi suất đang đảo chiều và ưu đãi từ chủ đầu tư.
Quầng thâm và bọng mắt nếu không có biện pháp can thiệp phù hợp có thể trở nên khó cải thiện hơn theo thời gian.
Tuyển Thái Lan vượt qua Singapore để tiến vào chung kết ASEAN Cup 2026. Dù vậy, cổ động viên xứ chùa vàng không hài lòng với cách thầy trò HLV Anthony Hudson thua Singapore.
Chuyên gia bóng đá của Indonesia, Akmal Marhali, đã nhắc lại trận Indonesia hòa Singapore 1-1 ở lượt cuối bảng A ASEAN Cup 2026. Ông Marhali cho rằng đây cũng là trận đấu có vấn đề ở công tác trọng tài.
“An cư lạc nghiệp” vẫn là mục tiêu của nhiều người trẻ hướng đến. Chuyên gia cho rằng với nền tảng tài chính phù hợp, đây là thời điểm để sớm hiện thực hóa kế hoạch mua nhà.
Chi phí đầu vào tiếp tục gia tăng khiến doanh nghiệp bất động sản không còn nhiều dư địa để giảm giá, dù nguồn cung trên thị trường năm nay và các năm tiếp theo dồi dào.
Sức nóng từ cuộc đua huy động vốn cùng áp lực lạm phát đã đẩy lãi suất cho vay bất động sản lên mặt bằng mới, chạm ngưỡng 16%/năm. Độ trễ của chính sách tiền tệ cùng sự chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng với huy động vốn đang khiến chi phí vốn vay trở thành bài toán hóc búa nhất năm 2026.
Một mùa hè trong màu xanh áo lính đã giúp gần 170 thanh thiếu niên An Giang học cách tự lập, biết sẻ chia và trưởng thành hơn sau từng trải nghiệm.
Lời dạy này của người xưa được truyền lại nhờ kinh nghiệm đúc kết qua nhiều năm tháng. Vậy bạn có hiểu ý nghĩa của câu nói này là gì không?
Nhà cho thuê dài hạn để người thuê có cảm giác ổn định như sở hữu nhà, thay vì tâm lý 'ở tạm' như hiện nay. Người trẻ mong được sống trong một không gian an toàn, hợp túi tiền và đầy đủ tiện ích.
Giá chung cư Hà Nội mở bán tiếp tục leo thang và thiết lập mặt bằng mới khi nhiều dự án mở bán vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi lên tới 200-250 triệu đồng/m2. Trong bối cảnh nguồn cung nhà ở bình dân gần như biến mất, nhiều chuyên gia cho rằng muốn kéo giảm giá nhà không thể chỉ trông chờ vào một giải pháp đơn lẻ mà cần đồng thời tháo gỡ pháp lý, tăng nguồn cung phù hợp nhu cầu thực và kiểm soát đầu cơ bất động sản.
Trong khi giá căn hộ mở bán mới tại Hà Nội tiếp tục lập mặt bằng cao kỷ lục, vượt cả TPHCM, thị trường chung cư thứ cấp lại bắt đầu hạ nhiệt. Nhiều căn hộ giảm giá, cắt lỗ, thanh khoản cũng suy giảm rõ rệt.
Từ Barcelona tới Amsterdam, giá thuê leo thang và tình trạng thiếu nhà ở đang trở thành một trong những vấn đề chính trị lớn nhất châu Âu.
Vòng 20 dự báo sẽ rất khó khăn cho các đội nhóm cuối, khi gặp các đội vừa mạnh vừa bám đuổi những mục tiêu riêng.
Nắm bắt nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người tiêu dùng hiện đại, Ausmedic giới thiệu dòng sản phẩm viên uống yến sào được sản xuất theo quy trình chuẩn quốc tế.
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2026 đang rơi vào trạng thái 'nghịch lý kép': nguồn cung tăng nhưng không đáp ứng đúng nhu cầu, giá cao nhưng thanh khoản thấp.
Làm rõ giá giao dịch BĐS để hạn chế khai giá thấp; Lãi suất và chi phí đầu vào tăng, giá nhà khó giảm; Thị trường văn phòng Hà Nội thay đổi sau 10 năm tăng trưởng;... là một số nội dung đáng chú ý trong Bản tin hôm nay.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại, đặc biệt là lãi suất tăng mạnh khiến nhiều người kỳ vọng giá nhà sẽ giảm sâu, nhưng thực tế cho thấy, giá bất động sản vẫn 'neo cao' và được dự báo là khó giảm mạnh do nhiều nguyên nhân.
Lãi suất tăng nhanh đang gây sức ép lên thị trường căn hộ, buộc một bộ phận nhà đầu tư phải giảm giá nhà. Tuy nhiên, diễn biến này mới chỉ xuất hiện cục bộ và chưa đủ kéo mặt bằng giá đi xuống.
Nhiều nhà đầu tư kỳ vọng giá bất động sản sẽ giảm trong năm 2026, vì vậy băn khoăn có nên xuống tiền mua nhà thời điểm này không.
Với giá nhà hiện vẫn neo ở mức cao, thậm chí tiếp tục tăng ở một số phân khúc, các chuyên gia cho rằng lãi suất cho vay tăng chủ yếu làm giảm thanh khoản chứ không đủ sức kéo giảm mặt bằng giá.
Trong bối cảnh các vụ án lừa đảo công nghệ cao và đánh bạc trực tuyến bị triệt phá liên tiếp gần đây, nhiều chủ bất động sản đang đứng trước nỗi lo: Liệu mình có phải chịu trách nhiệm pháp lý khi người thuê sử dụng tài sản vào mục đích phi pháp?
Thị trường bất động sản Việt Nam đang dần phục hồi sau giai đoạn khó khăn, song vẫn còn nhiều điểm nghẽn cần tháo gỡ. Cơ quan quản lý và chuyên gia cho rằng, thị trường đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ, trong đó việc cân đối cung - cầu.
Mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà đang có xu hướng tăng trở lại từ cuối năm 2025, song theo chuyên gia, yếu tố này chưa đủ mạnh để khiến giá bất động sản giảm. Trên thực tế, lãi suất cao khiến thanh khoản thị trường chậm lại, trong khi mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao.
Giá xăng dầu tăng kéo theo giá vật liệu xây dựng leo thang khiến chi phí đầu vào của các dự án đội lên đáng kể, làm gia tăng áp lực lên giá thành sản phẩm nhà ở.
Chiến sự tại khu vực Trung Đông tác động đến nhiều lĩnh vực của nền kinh tế toàn cầu, trong đó có ngành xây dựng và thị trường bất động sản. Giá xăng dầu tăng kéo theo giá vật liệu xây dựng leo thang. So với thời điểm trước Tết, nhiều loại vật liệu đã tăng khoảng 20-30% khiến chi phí đầu vào của các dự án đội lên đáng kể, làm gia tăng áp lực lên giá thành sản phẩm nhà ở.
Trước nguy cơ Iran bị tước quyền tham dự World Cup 2026 do xung đột vũ trang, Iraq hiện nổi lên là ứng viên hàng đầu thay thế theo quy định của AFC, trong khi tuyển Việt Nam không có cơ hội nhận vé vớt.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) đang bước vào chu kỳ tái cấu trúc mạnh mẽ, câu chuyện tháo gỡ khó khăn cho 926 dự án, khơi thông dòng vốn hơn 724.000 tỷ đồng của BĐS, có ý nghĩa quan trọng đối với tăng trưởng kinh tế, ổn định vĩ mô và an sinh xã hội. Không chỉ giúp thị trường phục hồi nguồn cung mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa sang hàng chục ngành nghề liên quan, từ xây dựng, vật liệu, tài chính – ngân hàng đến lao động, dịch vụ.