Thị trường bất động sản quý III/2025 ghi nhận nhiều tín hiệu khởi sắc ở nguồn cung, đặc biệt là số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai tăng mạnh, bổ sung gần 38.000 căn ra thị trường. Tuy nhiên, giao dịch thực tế vẫn giảm nhẹ so với quý trước, cho thấy tâm lý thận trọng của nhà đầu tư và người mua ở thực.
Theo các chuyên gia, khi bảng giá đất tăng cao, chi phí đầu vào sẽ đội lên, từ đó giá nhà tăng theo và không thể hạ nhiệt.
Đề xuất kê khai sở hữu nhà ở: Khó khả thi khi nền tảng dữ liệu chưa sẵn sàng?; Hà Nội đề xuất tăng giá đất cao nhất 26%: Bảng giá đất mới cần ở mức trung lập; Phương án tạm thu lệ phí cấp sổ hồng ở TPHCM sau sáp nhập; Hà Nội giao hơn 1,6ha đất kề Ciputra xây nhà ở cho cán bộ công an;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 30/10.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, việc xác định giá đất cần bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân. Bởi một chính sách giá đất hợp lý sẽ giúp duy trì ổn định thị trường, thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội bền vững.
Ngày 23/10, Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố Hà Nội đã tổ chức hội nghị phản biện xã hội nhằm lấy ý kiến đóng góp vào dự thảo Nghị quyết của HĐND thành phố về một số chính sách hỗ trợ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn Thủ đô.
Chuyên gia cho rằng việc các loại vật liệu xây dựng đua nhau tăng giá nếu kéo dài sẽ góp phần khiến giá nhà khó hạ nhiệt.
Giá nhà ở Việt Nam vẫn ở mức cao so với thu nhập trung bình của người dân, trong khi nhiều dự án bất động sản kéo dài, chậm tiến độ do thiếu cân đối tài chính. Để hướng tới một thị trường bền vững và giảm giá nhà một cách thực chất, nhiều ý kiến cho rằng cần điều chỉnh cấu trúc vốn của chủ đầu tư, bảo đảm tính an toàn, minh bạch và khả năng tự chủ tài chính của doanh nghiệp khi triển khai dự án.
Tại 2 đô thị lớn, nguồn cung căn hộ cao cấp đang chiếm ưu thế với giá chào bán từ 120 triệu đồng/m2 trở lên, khiến mặt bằng giá toàn thị trường tăng vọt 31-41% chỉ trong một năm.
'Giá nhà khó giảm nhưng tăng nóng sẽ được kiểm soát', đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn cuối 2025, đầu 2026.
Giá căn hộ tại Hà Nội đã vọt lên tới 100 triệu đồng/m2. Câu hỏi 'mua ngay hay chờ giá hạ' trở thành nỗi băn khoăn chung của nhiều gia đình trẻ.
Các chuyên gia cho rằng, việc kiểm soát giá bất động sản không nên chỉ dựa vào biện pháp hành chính, mà phải gắn với tái cơ cấu nguồn cung, cải thiện tín dụng, phát triển hạ tầng và xây dựng cơ sở dữ liệu thị trường đồng bộ.
Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn tồn tại tình trạng đầu cơ, đẩy giá và khan hiếm sản phẩm phù hợp nhu cầu thực.
Giá nhà ở tăng vọt đang khiến nhiều cặp vợ chồng trẻ chùn bước trước quyết định lập gia đình và sinh con. Hệ quả là tỷ suất sinh của Việt Nam năm 2024 đã xuống mức thấp nhất lịch sử, đặt ra thách thức kép cho cả chính sách dân số và thị trường bất động sản.
Theo chuyên gia, từ nay đến cuối năm 2025, nguồn cung căn hộ được chào bán tại thị trường Hà Nội chủ yếu vẫn tập trung ở phân khúc hạng A và B; sự đa dạng hóa sản phẩm vẫn còn hạn chế.
Dự kiến giai đoạn 2026–2027, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận khoảng 46.600 căn hộ từ 43 dự án, nhưng phần lớn nằm ngoài khu vực trung tâm. Điều này có thể tạo ra áp lực điều chỉnh giá.
Thị trường bất động sản Hà Nội từ năm 2026 sẽ chứng kiến một làn sóng nguồn cung mới với hàng chục nghìn căn hộ được đưa ra thị trường.
Theo Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA), năm 2025, thị trường nhà ở thành phố vẫn tiếp tục tình trạng thiếu nguồn cung dự án, dẫn đến thiếu nguồn cung sản phẩm nhà ở.
Bất chấp giá nhà tăng gấp nhiều lần thu nhập, người trẻ vẫn mạnh dạn 'xuống tiền' mua căn hộ, sẵn sàng gánh áp lực nợ vay và chi phí sinh hoạt.
Từ mức hơn 20 triệu đồng/m² năm 2014, nay giá căn hộ Hà Nội, TP.HCM đã vượt 70 - 80 triệu/m², khiến giấc mơ an cư của nhiều người ngày càng xa vời.
Nên cho con ăn trưa ở trường hay đưa về nhà? Câu hỏi tưởng nhỏ nhưng lại khiến nhiều phụ huynh băn khoăn mỗi ngày. Thực tế, bữa trưa không chỉ đơn thuần là chuyện ăn ngon hay dở mà còn liên quan đến dinh dưỡng, giấc ngủ, thói quen và cả tính cách của trẻ.
Ngày 29/7, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH Công an TP Hải Phòng cho biết, đơn vị vừa dập tắt vụ hỏa hoạn nhà dân, kịp thời đưa 5 người mắc kẹt ra khỏi đám cháy trong đêm.
Trong hai tháng 6 và 7/2025, thị trường bất động sản tại các phường mới sáp nhập giữa TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương cũ ghi nhận tín hiệu sôi động giao dịch.
TP.HCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 235.000 căn nhà giai đoạn 2021-2025, nhưng mới đạt 24%, còn thiếu 179.000 căn, trong đó nhà ở vừa túi tiền gần như không có.
Hơn 600 khu đất với gần 3.600 ha ở TPHCM chưa được khai thác, trong khi nguồn cung nhà ở giá rẻ tiếp tục khan hiếm. Do đó, cần sớm khơi thông quỹ đất và gỡ vướng pháp lý để tăng nguồn cung.
Báo cáo với thường trực UBND TP Hồ Chí Minh vào ngày 14/7, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS thành phố đưa ra con số hết sức đáng quan ngại: Trong 6 tháng đầu năm tại địa bàn TP Hồ Chí Minh (trước khi sáp nhập) chỉ có 4 dự án nhà ở thương mại với số lượng 3.353 căn cao cấp đủ điều kiện huy động vốn; hoàn không có căn nhà nào ở mức trung bình, giá vừa túi tiền được đưa ra thị trường…
Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã gửi văn bản số 89/2025-CV/HoREA tới UBND TP. Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng, đề xuất các giải pháp nhằm thúc đẩy thị trường bất động sản thành phố phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, đặc biệt là đạt mục tiêu 100.000 căn hộ nhà ở xã hội (NƠXH) trong giai đoạn 2021-2030.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết 100% sản phẩm đưa ra thị trường TP HCM trong nửa đầu năm đều thuộc phân khúc cao cấp, khiến cơ cấu nhà ở tiếp tục lệch pha nghiêm trọng, nguy cơ phát triển mất cân bằng và thiếu bền vững ngày càng rõ nét.
Theo các chuyên gia, việc giá đất cao như hiện nay đang trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cản trở việc thu hút đầu tư. Việc này khiến người mua nhà gặp khó khi giá đất đẩy giá nhà tăng cao trong thời gian vừa qua.
Nhiều chung cư tại Hà Nội có mức giá ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự, các chuyên gia đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư thời điểm này.
Nhiều chung cư tại Hà Nội có mức giá ngang ngửa nhà liền kề, biệt thự, các chuyên gia đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư thời điểm này.
Theo chuyên gia, Việt Nam vẫn thiếu cơ chế kiểm soát sở hữu. Người giữ nhiều bất động sản nhưng không giao dịch gần như không chịu nghĩa vụ thuế nào đáng kể.