Thành phố Đồng Nai đang và chuẩn bị triển khai hàng loạt dự án hạ tầng giao thông, đô thị, công nghiệp, logistics quy mô lớn. Theo định hướng tại Nghị quyết số 21-NQ/TW ban hành ngày 28-7-2026 của Ban Chấp hành Trung ương, Luật Đất đai đang tiếp tục hoàn thiện cơ chế xác định giá đất theo hướng Nhà nước điều tiết, kiểm soát và quyết định trên nền tảng dữ liệu minh bạch sẽ góp phần tháo gỡ điểm nghẽn về mặt bằng, giúp người dân, doanh nghiệp và cơ quan quản lý có cơ sở rõ ràng hơn trong quá trình thực hiện.
Thị trường đất nền đang bước vào một giai đoạn thanh lọc mạnh, nơi những yếu tố bền vững được đề cao và các hành vi đầu cơ ngắn hạn dần bị loại bỏ.
Ngay khi dự thảo bảng giá đất ở lần đầu sau sáp nhập được Sở Nông nghiệp – Môi trường TP.HCM công bố lấy ý kiến, nhiều nhà đầu tư bất động sản vùng ven đã lập tức 'bắt sóng', tính toán các kịch bản hưởng lợi.
'Giá nhà khó giảm nhưng tăng nóng sẽ được kiểm soát', đây là nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) về xu hướng phát triển của thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn cuối 2025, đầu 2026.
Sau thời điểm thị trường đất nền khu vực phía Nam và vùng ven Hà Nội bùng nổ đầu năm 2025 nhờ kỳ vọng vào các đợt sáp nhập tỉnh – thành và đấu giá đất, nhiều nhà đầu tư 'đu đỉnh' giờ đây đang phải gồng gánh tài chính, chờ cơ hội thoát hàng.
Sốt đất không phải là hiện tượng lạ ở Việt Nam. Từ thời điểm sau Đổi mới, khi thị trường bất động sản (BĐS) được hình thành, đã có những cơn sốt đất tại Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… Và trong khoảng 10 năm trở lại đây, sóng đất lại bùng lên mạnh mẽ ở các vùng ven đô, vùng trung du, miền núi, nơi từng rất ít ai quan tâm tới.
Sau hơn 1 năm nổi sóng, đất đấu giá vẫn đang cho thấy dấu hiệu tăng nhiệt tại nhiều địa phương, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Nhưng cũng ở không ít điểm nóng, có nhà đầu từ đang tìm cách 'cắt lỗ' cả tỷ vì đón sóng bất thành.
Sau thời gian dài nhảy mùa, nhiều điểm nóng đất nền khu vực ngoại thành Hà Nội không còn duy trì được sức nóng, những phiên đấu giá đất vẫn thu hút người tham gia nhưng giá bán đã không còn cao chót vót, thị trường xuất hiện các sản phẩm cắt lỗ.
Tưởng chừng đã 'ngủ đông' dài hạn, đất nền bất ngờ trở thành tâm điểm của quý 1/2025…
Bất động sản vùng ven Hà Nội đang có diễn biến trái chiều giá rao bán tăng vọt, nhưng lượng quan tâm không tăng tương ứng. Trong khi đó, thông tin sáp nhập một số tỉnh đã khiến dòng tiền đầu tư chuyển hướng, tạo ra làn sóng tìm kiếm nhà đất ở các khu vực mới nổi...
Suốt gần 2 năm thị trường đất nền 'nằm im' vì lãi suất cao và tín dụng bị siết chặt thì đến quý đầu năm 2025, đất nền có dấu hiệu phục hồi và bật tăng. Tuy nhiên, chuyên gia lưu ý nhà đầu tư cần thận trọng trước các cơn 'sốt ảo'.
Trước thông tin bỏ cấp huyện, sáp nhập lại xã, nhiều nhà đầu tư đã tìm về vùng biển thị trấn Lộc Hà (huyện Thạch Hà, tỉnh Hà Tĩnh) khiến đất tại khu vực này 'nóng' lên từng ngày.
Việc đấu giá đất tuy đã được thành phố Hà Nội chấn chỉnh, nhưng hiện tượng trả giá cao để kích sóng vẫn được chuyên gia chỉ ra qua hai cuộc đấu giá đất tại hai huyện Hoài Đức và Ứng Hòa.
Số tiền vất vả kiếm được bao lâu nay của chúng tôi đã bị rơi rụng dần.
Các màn thi đấu sôi nổi, hấp dẫn tại Hội thi phổ biến, giáo dục pháp luật (PBGDPL) năm 2024 của Lữ đoàn (LĐ) 84 Cục Tác chiến điện tử (TCĐT) Bộ Tổng Tham mưu (BTTM) tổ chức chiều qua (6/11); đã góp phần nâng cao kiến thức, năng lực xử lý tình huống trao đổi kinh nghiệm, cách làm hay, sáng tạo, hiệu quả trong tiến hành công tác tuyên truyền, PBGDPL, vận động chấp hành pháp luật Nhà nước.
Giá đất tại huyện Đông Anh gần đây tăng mạnh. Biến động này chủ yếu xuất phát từ thông tin quy hoạch các dự án lớn và các cây cầu bắc qua sông Hồng.
Thời gian qua, Đài Hà Nội đã có một loạt phản ánh về tình trạng giá bất động sản tăng cao phi lý, giá ảo, sốt ảo. Hành vi đầu cơ, mua bán trao tay đang khiến thị trường bị nhiễu loạn cả về giá, về nguồn cung và loạn cả về tâm lí người mua nhà, đất.
Từ đầu tháng 8, lãi cho vay mua nhà xu hướng tăng trở lại, trong khi thị trường bất động sản khởi sắc, nhiều người băn khoăn có nên vay tiền đầu tư nhà đất lúc này?
UBND TP.Hà Nội vừa có văn bản giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các sở ngành kiểm tra toàn bộ việc đấu giá đất tại các huyện Thanh Oai, Hoài Đức trong thời gian qua.
Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo các cơ quan, đơn vị chức năng rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn đảm bảo đúng pháp luật, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang phối hợp với cơ quan công an thu thập, xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng kích sóng đất nền vùng ven Hà Nội thông qua các phiên đấu giá đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang phối hợp với cơ quan công an thu thập, xác minh nghi vấn có nhóm đối tượng 'kích sóng' đất nền vùng ven Hà Nội thông qua các phiên đấu giá đất.
Sau khi ghi nhận các phiên đấu giá đất có giá trúng cao bất thường, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đang phối hợp với cơ quan công an xác minh nhóm đối tượng kích sóng đất nền thông qua các phiên đấu giá.
Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Hà Nội đang phối hợp với cơ quan công an xác minh nhóm đối tượng kích sóng đất nền thông qua các phiên đấu giá.
Lãnh đạo Sở Tài nguyên-Môi trường Hà Nội (TN-MT) xác nhận với VietNamNet, Sở đang thực hiện kiểm tra để đánh giá toàn diện các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội thời gian qua.
Một lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết cơ quan này đã ghi nhận tình trạng một số lô đất được trả giá cao vọt lên gấp nhiều lần trong các phiên đấu giá đất vừa qua.
Tại một số khu vực nông thôn, đã xảy ra hiện tượng bất thường khi một số khu quy hoạch, tỷ lệ hồ sơ tham gia đấu giá tăng cao, giá đấu thành một số lô cao gần gấp đôi so với giá khởi điểm...
Theo chuyên gia của Batdongsan.com.vn, phải đến quý 2/2025 trường đất nền mới thực sự phục hồi, những cơn sóng thời gian qua chỉ mang tính chất cục bộ ở một số khu vực…
Lãi suất cho vay mua nhà đã ở mức dễ thở hơn, nhưng dự báo khó duy trì khi lãi suất huy động vừa được các ngân hàng điều chỉnh tăng.
Sau năm 2023 được đánh giá là 'chạm đáy', đất đấu giá đang cho thấy những dấu hiệu tăng nhiệt tại nhiều địa phương, thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Ở không ít điểm nóng, có những lô đất trúng đấu giá chênh hàng chục tỷ đồng so với mức khởi điểm.
Chuyên gia bất động sản cho rằng nhà đầu tư không nên vay mượn để mua đất nền theo dạng lướt sóng hay chỉ trong ngắn hạn…
Không chỉ chung cư, phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nội cũng được nhiều người săn đón, có nơi lên tới 400 triệu đồng/m2...
Sau bao lần trồi sụt cùng sóng thị trường, mặt bằng giá đất nền Đông Anh hiện ra sao, nhất là khi nơi đây sắp lên quận, cùng với dự án xây cầu Tứ Liên nối Tây Hồ với Đông Anh sắp được triển khai… là những thông tin mà không ít người quan tâm.