Nhiều doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng có trái phiếu được giao dịch nhiều trong quý III/2026.
Những tháng cuối năm nay, thị trường trái phiếu doanh nghiệp vẫn ghi nhận áp lực khi khối lượng lớn trái phiếu đến hạn, trong đó trái phiếu bất động sản chiếm tỷ trọng đáng kể. Nhiều doanh nghiệp đang thương thảo, giãn hoãn, chậm thực hiện nghĩa vụ với trái chủ.
![[VIDEO] Địa ốc khát vốn: Doanh nghiệp phát hành trái phiếu lãi suất 13%](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_09_18_180_56077221/efedcc8077cb9e95c7da.jpg.avif)
Tháng 8, nhiều doanh nghiệp địa ốc như Tandoland, Hưng Thịnh Land phát hành trái phiếu lãi suất cao tới 13% khi gần 6.500 tỷ đồng đáo hạn.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản ở TP Hồ Chí Minh đang đối mặt với tình trạng nợ thuế quy mô lớn, lên tới hàng trăm tỷ đồng.
Áp lực trái phiếu đáo hạn gia tăng về cuối năm, trong khi dòng vốn mới vào bất động sản ngày càng phân hóa và tập trung ở một số doanh nghiệp.
Tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong 12 tháng tới ước tính khoảng 253.000 tỷ đồng, riêng 4 tháng cuối năm 2026, giá trị đến hạn khoảng 95.000 tỷ đồng.
Nửa đầu năm 2026, Hưng Thịnh Land lỗ sau thuế hơn 94 tỷ đồng, so với cùng kỳ năm ngoái có lãi gần 15 tỷ đồng. Điểm sáng là dư nợ trái phiếu của doanh nghiệp đã giảm mạnh so với kỳ trước.
Gần 59.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản dự kiến đáo hạn trong 5 tháng cuối năm, trong khi lãi suất huy động mới đã tăng lên 11-13,5%/năm.
Lãi suất trái phiếu bất động sản đã lên tới 13%/năm, trong khi các doanh nghiệp địa ốc phải đối mặt với áp lực thanh toán hàng chục nghìn tỷ đồng tiền gốc đáo hạn trong những tháng cuối năm 2026.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp chưa trở lại giai đoạn sôi động về quy mô, khi phần lớn lượng phát hành vẫn đến từ ngân hàng và áp lực đáo hạn, chậm trả còn hiện hữu.
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành quyết định xử phạt đối với DIC Corp, Hưng Thịnh Land và Nam Long do các vi phạm liên quan đến lĩnh vực trái phiếu doanh nghiệp.
UBCKNN xác định DIC Corp đã sử dụng hơn 520 tỷ đồng từ một lô trái phiếu để phục vụ các mục đích khác với phương án công bố ban đầu.
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa xử phạt Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã chứng khoán DIG) 175 triệu đồng do sử dụng tiền thu từ đợt phát hành trái phiếu riêng lẻ không đúng phương án đã công bố. Doanh nghiệp đồng thời bị buộc thu hồi trái phiếu đã phát hành và hoàn trả tiền cho nhà đầu tư.
Thanh tra Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành hàng loạt quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với nhiều doanh nghiệp bất động sản, trong đó có Hưng Thịnh Land, Đầu tư Nam Long và DIC Corp. Các vi phạm chủ yếu liên quan đến sử dụng vốn trái phiếu không đúng mục đích, công bố thông tin sai lệch, chậm đăng ký lưu ký, đăng ký giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.
Từ đầu năm, những doanh nghiệp trong hệ sinh thái Tập đoàn Hưng Thịnh như Hưng Thịnh Land, Hưng Thịnh Quy Nhơn và Đầu tư Việt Tâm liên tục công bố mua lại trái phiếu.
Kết quả kinh doanh của Vinatex khởi sắc trong quý 1/2026 với lợi nhuận sau thuế tăng 32% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn ghi nhận hơn 475 tỷ đồng nợ xấu và phải trích lập lớn cho danh mục trái phiếu bất động sản.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp quý I/2026 ghi nhận diễn biến trầm lắng do yếu tố mùa vụ và tâm lý thận trọng của doanh nghiệp, dù giá trị phát hành vẫn tăng 22% so với cùng kỳ. Trong bối cảnh rủi ro bên ngoài gia tăng, mặt bằng lãi suất có xu hướng đi lên đang tạo áp lực chi phí vốn và ảnh hưởng đến kế hoạch huy động của doanh nghiệp.
Diễn biến chậm trả trên thị trường TPDN năm qua phản ánh việc rủi ro không còn lan tỏa trong phạm vi rộng trên thị trường, mà đã 'co cụm' hơn, tập trung ở một số doanh nghiệp cụ thể. Bước sang 2026, khả năng tiếp cận vốn của ngành BĐS được dự báo có thể kém thuận lợi hơn và những doanh nghiệp có nền tảng tài chính yếu, mức độ đòn bẩy cao, danh mục dự án kém thanh khoản sẽ tiếp tục chịu rủi ro lớn hơn trong việc xoay vòng nguồn vốn.
Trong khi thị trường trái phiếu riêng lẻ gần như 'ngủ đông' với thanh khoản chạm đáy, tâm điểm dư luận lại dồn về kết luận của Thanh tra Chính phủ về hàng loạt sai phạm của nhiều 'ông lớn'.
Thanh tra Chính phủ cung cấp thông tin về những vi phạm, khuyết điểm của 3 công ty vi phạm được nêu tại Kết luận thanh tra để Bộ Công an xem xét, xử lý theo thẩm quyền.
Trong các báo cáo công bố tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) từ tháng 12/2025 đến nay, danh sách doanh nghiệp chậm trả lãi chủ yếu là các doanh nghiệp bất động sản có tên tuổi.
Công ty CP Hưng Thịnh Land vừa công bố thông tin bất thường về thanh toán gốc trái phiếu HTL-H2023-006 bằng tài sản khác.
Lãi suất coupon bình quân trái phiếu bất động sản tăng từ từ 9,6% tháng 10 lên 10,5% trong tháng 11/2025, trong khi giá trị phát hành mới giảm mạnh 45,3%.
Không chỉ dừng lại ở các con số tài chính ấn tượng, hành trình của ông Nguyễn Đức Thụy qua các tổ chức lớn luôn để lại một dấu ấn trực quan đặc biệt: Sự thay đổi toàn diện về nhận diện thương hiệu. Từ ThaiGroup, LPBank cho đến các đối tác chiến lược, sự xuất hiện của dòng tiền thường đi kèm với việc 'khoác áo mới', mở ra chu kỳ tăng trưởng đột phá.
VISRating đánh giá 1.480 doanh nghiệp niêm yết và đăng ký giao dịch thì khoảng 75% đã đáp ứng được các yêu cầu về giới hạn đòn bẩy và hoạt động có lãi. Thị trường trái phiếu sẽ dần chuyển trọng tâm sang các doanh nghiệp có bảng cân đối kế toán lành mạnh hơn và dòng tiền ổn định hơn.
Trong tháng 9, tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp phát hành đạt lũy kế 425.000 tỷ đồng, tăng 35% so với cùng kỳ năm trước. Trên thị trường thứ cấp, giá trị giao dịch bình quân đạt 5.000 tỷ đồng mỗi ngày.
Sau hai năm liên tiếp lỗ nghìn tỷ, Hưng Thịnh Land có lãi gần 15 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025.
Thành viên của Tập đoàn Hưng Thịnh đã thu xếp được nguồn tiền để thanh toán hơn 4.000 tỷ đồng nợ trái phiếu, theo yêu cầu mua lại bắt buộc.
Nhiều doanh nghiệp cho rằng, đề xuất nhà đầu tư phải nộp bổ sung 5,4%/năm hoặc thu 3,6%/năm đối với các dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chưa được xác định giá đất sẽ dồn gánh nặng tài chính lên vai người mua nhà.
Nhiều ý kiến phản ánh sự bất hợp lý liên quan đến khoản thu bổ sung tiền sử dụng đất, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi chậm chạp và doanh nghiệp vẫn gặp nhiều khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn.
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tháng 5/2025 diễn ra khá sôi động với tổng giá trị phát hành mới đạt 66 nghìn tỷ đồng, tăng 35% so với tháng trước…
CTCP Harec Đầu tư và Thương mại (UPCoM: HRB), đơn vị vận hành tòa nhà văn phòng Harec Building, thông báo chi trả cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt với tỷ lệ 30,5%, tương đương mỗi cổ phiếu nhận 3.050 đồng. Ngày giao dịch không hưởng quyền là 21/5 tới đây.