Nghị quyết 02-NQ/TW, Luật Thủ đô 2026 và Quy hoạch tổng thể tạo ra một “bệ phóng” mới cho Thủ đô. Động lực đột phá đến từ thể chế và không gian phát triển mới được tạo lập bởi quy hoạch.
Đó là ý kiến của nhiều chuyên gia trước đề xuất áp thuế 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng của Bộ Tài chính.
Ngày 6-10, tại Trường Đại học Intracom, Hà Nội đã diễn ra hội thảo khoa học “Khơi thông nguồn lực đất đai - Động lực phát triển đất nước trong kỷ nguyên mới”.
Người thừa đất, thừa nhà bỏ hoang, tình trạng đầu cơ, lướt sóng vẫn diễn ra tại nhiều dự án khiến tình trạng khan hiếm nhà vẫn xảy ra. Câu chuyện về thuế đánh vào nhà đất bỏ hoang, đầu cơ được nhiều người đề cập đến với mong muốn có một chiếc gậy thần nhằm xóa bỏ những bất cập hiện nay.
Với quy mô đầu tư lớn, nhiều dự án thành phần và thời gian thực hiện kéo dài, quy hoạch sông Hồng đặt ra bài toán huy động nguồn lực, phân kỳ đầu tư và kiểm soát quá trình thực hiện để giữ được tầm nhìn dài hạn của Thủ đô.
Hà Nội dự kiến dành khoảng 265ha đất cùng các khu đô thị đa mục tiêu để phục vụ tái định cư khi triển khai quy hoạch sông Hồng. Nhưng có đất, có nhà liệu đã đủ để người dân ổn định cuộc sống?
Trong quá trình sắp xếp tổ chức bộ máy, nhiều trụ sở, cơ sở nhà, đất trở nên dôi dư hoặc không còn phù hợp với công năng ban đầu. Nếu được rà soát kỹ, phân loại theo quy hoạch và nhu cầu thực tế, những tài sản này có thể được chuyển hóa thành trường học, cơ sở y tế, thiết chế văn hóa, không gian công cộng, bãi đỗ xe, nhà ở xã hội… vừa đáp ứng nhu cầu dân sinh, vừa tạo thêm nguồn lực cho phát triển đô thị.
Đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở được Chính phủ trình Quốc hội mới đây đã đưa ra nhiều cơ chế mới đối với việc cải tạo, xây dựng lại chung cư không thuộc diện xây dựng từ trước năm 1994. Những quy định mới này được kỳ vọng tạo thêm sự linh hoạt, bảo đảm quyền lợi của người dân và tháo gỡ một trong những điểm nghẽn lớn trong quá trình cải tạo chung cư cũ.
Bồi thường đất có thể giúp người dân mua một căn nhà khác, gửi tiết kiệm hoặc có một khoản vốn trong tay. Nhưng với người mất ruộng, mất cửa hàng hay phải rời nơi đã sinh sống nhiều năm, điều khó hơn là làm thế nào tìm được cách kiếm sống mới.
Theo các chuyên gia, mức thuế đối với "đất bỏ hoang" cần đảm bảo đủ sức nặng để những nhà đầu tư "ôm đất" phải cân nhắc sử dụng hiệu quả.
Phản biện chính sách luôn nằm trong nhóm thể tài báo chí đặc biệt khó đối với mọi phóng viên, mọi tờ báo. Dù vậy, trong hành trình 50 năm hình thành và phát triển, các thế hệ phóng viên, nhà báo An ninh Thủ đô luôn nỗ lực theo đuổi những đề tài thuộc nhóm phản biện chính sách hướng tới bạn đọc, vận dụng ngòi bút của mình để bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của cộng đồng.
Nghị quyết 21 định hướng đổi mới cơ chế định giá đất dựa trên dữ liệu, minh bạch hơn, đồng thời thu hẹp dư địa đầu cơ và hướng thị trường tới giá trị sử dụng thực.
Nghị quyết 21-NQ/TW về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan định hướng đổi mới cơ chế định giá đất dựa trên dữ liệu và phương pháp khoa học, đồng thời tăng kết nối dữ liệu đất đai với thuế, ngân hàng, công chứng và quy hoạch.
Theo GS. Đặng Hùng Võ, việc sửa đổi Luật Đất đai lần này cần thể chế hóa được những định hướng mới, đồng thời giải quyết những vướng mắc đã tồn tại trong thực tiễn, tạo điều kiện để đất đai trở thành nguồn lực cho phát triển kinh tế xã hội.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tập trung đôn đốc, tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ để thực hiện mục tiêu hoàn thành xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai trong năm 2026.
Để dữ liệu đất đai thực sự “đúng, đủ, sạch, sống”, điều quan trọng không chỉ là tiến độ, mà còn là chất lượng rà soát, đối chiếu và sự phối hợp của người dân. Hà Nội đang bước vào giai đoạn nước rút của chiến dịch cao điểm 45 ngày, với mục tiêu chuẩn hóa khoảng 4,1 triệu thửa đất và căn hộ trước ngày 25/8/2026.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng cho biết từ cuối tháng 3 đến nay, cả nước đã xây dựng mới cơ sở dữ liệu cho 12,16 triệu thửa đất, song khối lượng còn lại vẫn lên tới 27,5 triệu thửa.
Đề xuất nên quy định niên hạn sử dụng cho chung cư được đánh giá là một bước đột phá để gỡ 'nút thắt' cải tạo chung cư cũ, nhà tập thể cũ.
Theo các chuyên gia, việc thị trường bất động sản ngày càng minh bạch, dữ liệu đất đai được số hóa và kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia đã tạo nền tảng để nghiên cứu áp dụng chính sách thuế đối với đất bỏ hoang, đầu cơ, góp phần hạn chế tình trạng găm giữ đất và sử dụng đất kém hiệu quả.
Trước đề xuất chuyển Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai về cấp xã, nhiều ý kiến bày tỏ lo ngại việc thay đổi mô hình sẽ ảnh hưởng đến tính thống nhất của hệ thống đăng ký đất đai, xây dựng cơ sở dữ liệu và hiệu quả giải quyết thủ tục hành chính.
Trong số các loại dữ liệu nền tảng, dữ liệu đất đai là một trong những nguồn lực quan trọng nhất bởi gắn trực tiếp với quy hoạch, đầu tư, tín dụng, bất động sản và quản lý tài sản quốc gia.
Kinh tế Hà Nội ghi nhận mức tăng trưởng tích cực nhưng áp lực tăng trưởng vẫn còn rất lớn. Để đạt mục tiêu tăng trưởng GRDP hai con số (11%) trong năm 2026 đòi hỏi thành phố tập trung tháo gỡ các điểm nghẽn.
Dù Luật Đất đai 2024 mang lại nhiều đổi mới quan trọng, song thực tiễn thi hành cho thấy vẫn còn những "điểm nghẽn" pháp lý cần được xử lý triệt để. Việc khẩn trương sửa đổi, bổ sung đạo luật này nhằm luật hóa các cơ chế tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh phân cấp phân quyền và cải cách thể chế giá đất được kỳ vọng sẽ giải phóng toàn diện nguồn lực đất đai, tạo bệ phóng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng hai con số của đất nước trong giai đoạn mới.
Dù Luật Đất đai 2024 mang lại nhiều đổi mới quan trọng, song thực tiễn thi hành cho thấy vẫn còn những 'điểm nghẽn' pháp lý cần được xử lý triệt để. Việc khẩn trương sửa đổi, bổ sung đạo luật này nhằm luật hóa các cơ chế tháo gỡ vướng mắc, đẩy mạnh phân cấp phân quyền và cải cách thể chế giá đất được kỳ vọng sẽ giải phóng toàn diện nguồn lực đất đai, tạo bệ phóng vững chắc cho mục tiêu tăng trưởng hai con số của đất nước trong giai đoạn mới.
Người dân chỉ có thể dễ dàng có được chốn an cư nếu nhà ở trở về đúng bản chất là nơi để ở, chứ không phải hình thức kinh doanh, để đầu cơ, hưởng lợi.
Theo chuyên gia, việc tháo gỡ chính sách trong thu hồi đất, bồi thường tái định cư cho dân cần được coi là vấn đề trọng tâm khi sửa Luật Đất đai.
Tại tờ trình sửa Luật Đất đai, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất cấp sổ đỏ cho đất mua bằng giấy viết tay giai đoạn 2014-2024 để gỡ vướng pháp lý cho người dân.
Từ đầu năm 2026 đến nay, nguồn cung và giao dịch phân khúc đất nền trên phạm vi cả bước ghi nhận xu hướng giảm sút mạnh. Diễn biến này cho thấy thị trường đất nền vẫn đang trong giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ sau thời kỳ tăng trưởng 'nóng' kéo dài nhiều năm.
Chính sách mới của Hà Nội đang nhận được sự quan tâm của dư luận, bên cạnh sự đồng tình thì cũng có nhiều ý kiến băn khoăn, e ngại.
Sau sáp nhập đơn vị hành chính, tinh gọn bộ máy, hàng chục nghìn cơ sở nhà, đất công được đưa vào diện sắp xếp. Tuy nhiên, phía sau những con số báo cáo 'hoàn thành bước đầu' là thực tế 3.747 cơ sở vẫn chưa xác định được phương án sử dụng, vướng thủ tục, cơ chế, và vì nhiều lý do khác nhau.
Hơn nửa thế kỷ sau ngày đất nước thống nhất, Thủ đô Hà Nội không ngừng khẳng định vai trò là trung tâm chính trị - hành chính quốc gia, đồng thời là động lực tăng trưởng của vùng Đồng bằng sông Hồng và cả nước. Bước vào kỷ nguyên hội nhập sâu rộng, chuyển đổi số và phát triển bền vững, thành phố đang đứng trước yêu cầu tái thiết không gian phát triển, tổ chức lại các nguồn lực để tạo ra những cực tăng trưởng mới.
GS. Đặng Hùng Võ: 'Sống tại siêu đô thị bên vịnh kỳ quan là sự thăng hoa về vị thế của người Hà Nội'
Giới thượng lưu và tri thức Hà Nội đang đứng trước một cuộc đại dịch chuyển về tư duy sống: từ quyết tâm bám trụ vùng lõi ngột ngạt sang chủ động tìm kiếm những hệ sinh thái dưỡng lành.
Hà Nội đang từng bước 'thanh lọc' các dự án có nguồn vốn ngoài ngân sách chậm triển khai. Có dự án đã bị thu hồi và có dự án được tháo gỡ vướng mắc để tiếp tục triển khai, thông điệp đã rất rõ: Đất đai không thể bị lãng phí.
Từ 19h đến 20h ngày 28-4, Cơ quan Báo và Phát thanh, Truyền hình Hà Nội thực hiện Chương trình thời sự với chủ đề ''Hà Nội gỡ vướng cho các dự án, kiên quyết xử lý chủ đầu tư chây ì''.
Trong bối cảnh nhu cầu hạ tầng ngày càng cấp bách, trong khi nguồn lực ngân sách còn hạn chế, mô hình BT (xây dựng - chuyển giao) là giải pháp chiến lược để huy động nguồn lực xã hội. Trao đổi với phóng viên, GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường - nhấn mạnh, nếu được triển khai đúng nguyên tắc và cơ chế mới, BT sẽ là chìa khóa tạo cú hích cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.
GS Đặng Hùng Võ chỉ ra những bất cập khiến dự án sân bay Long Thành đối mặt với nguy cơ 'lệch pha' hạ tầng nghiêm trọng.
Giá nhà tăng vượt xa thu nhập, đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai được kỳ vọng kiểm soát đầu cơ, nhưng cần thiết kế hợp lý để tránh tác động ngược.