Dù nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn, nhưng 92% người được khảo sát có nhu cầu mua vẫn chưa từng nộp hồ sơ, chủ yếu do tâm lý ngại thủ tục phức tạp và lo khó được xét duyệt.
Hệ thống pháp lý hiện hành liên quan đến phát triển, quản lý nhà ở xã hội đã tạo ra một bước ngoặt căn bản, chuyển từ tư duy "quản lý" sang "khơi thông, khuyến khích", tạo điều kiện cho các thành phần kinh tế đầu tư, phát triển nhà ở xã hội...
Để hoàn tất di dời 41.540 căn nhà ven kênh rạch, TP.HCM sẽ triển khai 115 dự án chỉnh trang đô thị, với tổng vốn đầu tư dự kiến 396.875 tỷ đồng.
Hiện cả nước có gần 10.000 ha đất được quy hoạch để phát triển nhà ở xã hội. Để thị trường bất động sản phát triển bền vững, nhiều ý kiến nhấn mạnh, cần phân bổ dòng vốn đúng địa chỉ, ưu tiên nhà ở xã hội, mô hình thuê mua và các phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, đồng thời kết hợp tín dụng có chọn lọc, mở rộng các kênh huy động vốn.
Chiều 27-5, Ủy viên Trung ương Đảng, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng chủ trì cuộc họp nghe báo cáo việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Trung ương về khởi công dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê.
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng để được miễn thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng để miễn cấp giấy phép xây dựng.
BÀI 2: ÐỒNG NAI: ĐIỂM SÁNG TRONG GIẢI BÀI TOÁN AN CƯ
Hà Nội đang gánh vác trọng trách lịch sử: xây dựng không chỉ cho 10 triệu dân mà là biểu tượng phát triển, đầu tàu dẫn dắt Vùng Thủ đô. Sở Quy hoạch - Kiến trúc cam kết phối hợp nhịp nhàng với các sở, ngành, tham mưu 'trúng - đúng - kịp thời', biến quy hoạch thành động lực phát triển.
Báo SGGP số ra ngày 26 và 27-1 đăng loạt bài 2 kỳ đề cập đến mục tiêu phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn TPHCM. Với nhiều cơ chế mới thông thoáng, những vướng mắc về thủ tục đầu tư, xây dựng NƠXH lâu nay cơ bản đã được tháo gỡ. Trao đổi với Báo SGGP, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Hoàng Nguyên Dinh (ảnh) nhấn mạnh các giải pháp trọng tâm để TPHCM tăng tốc vượt kế hoạch xây NƠXH trong 5 năm tới.
Các chuyên gia nhận định, năm 2026, nhiều chính sách mới sẽ có hiệu lực, tác động lớn đến thị trường bất động sản.
Việc Chính phủ tập trung xử lý các dự án tồn đọng, đẩy mạnh đầu tư công và hạ tầng liên vùng đang mở ra không gian phát triển mới cho đô thị và bất động sản. Dòng tiền được cải thiện, tín dụng được điều hành linh hoạt, tiếp tục coi bất động sản là kênh đầu tư dài hạn, nhưng theo hướng thận trọng và có chọn lọc hơn.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản mở ra cơ hội mới cho những nhà đầu tư am hiểu pháp lý và nhu cầu thực…
Tại hội thảo 'Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?' diễn ra vào sáng ngày 25/1, ông Hà Quang Hưng - Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng chia sẻ, hệ thống pháp luật ban hành năm 2025 và phát huy hiệu lực năm 2026 đã hình thành một khung thể chế tương đối đầy đủ, đồng bộ và có tính đột phá, tạo nền tảng pháp lý quan trọng để thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững trong giai đoạn tới.
Nhà báo Phùng Công Sưởng – Tổng Biên tập Báo Tiền Phong nhận định, bất động sản năm 2026 không còn là thị trường của những cơn sốt ngắn hạn, thị trường đang chuyển dịch sang giai đoạn phát triển dựa trên giá trị thực, với những yêu cầu ngày càng cao về pháp lý, quy hoạch, chất lượng sản phẩm và hiệu quả sử dụng vốn.
Sự ra đời của Nghị quyết số 258/2025/QH15 về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô đã mang đến những đột phá chưa từng có, vượt xa khung khổ của Luật Thủ đô 2024 hiện hành. Luật Thủ đô 2024 dù mới được ban hành nhưng ở một số khía cạnh về quy hoạch đã bắt đầu bộc lộ sự 'chật chội' so với nhu cầu phát triển và so với các cơ chế mới của Nghị quyết 258/2025/QH15. Do đó, cần cơ chế pháp lý mới đủ rộng cho quy hoạch Thủ đô.
Với sự khơi thông từ chính sách, nguồn cung dự án dồi dào và quy trình vay vốn được đơn giản hóa, năm 2026 được dự báo sẽ là thời điểm then chốt để dòng vốn từ gói tín dụng 145.000 tỷ đồng thẩm thấu mạnh mẽ vào thị trường, mở ra cơ hội an cư lớn cho người thu nhập thấp.
Nhà ở xã hội đang dần trở thành nguồn cung thực chất, góp phần điều chỉnh lại cấu trúc thị trường theo hướng cân bằng, bền vững hơn.
Với cách tiếp cận chủ động, linh hoạt và kịp thời cụ thể hóa chính sách mới của Quốc hội và Chính phủ, Quảng Trị đang từng bước hình thành hệ sinh thái nhà ở xã hội đồng bộ.
Bộ Xây dựng vừa trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Thanh Hóa liên quan đến tiêu chí thẩm định chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội theo cơ chế đặc thù. Cụ thể, doanh nghiệp phải đáp ứng các yêu cầu về an toàn tài chính, gồm tỷ lệ dư nợ vay và vốn chủ sở hữu theo quy định hiện hành. Cơ quan chức năng sẽ dựa trên hồ sơ, báo cáo tài chính để thẩm định, đảm bảo tuân thủ pháp luật về tín dụng và kinh doanh bất động sản…
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 302/2025/NĐ-CP ngày 19/11/2025, quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và các biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.
Ngày 8/11, UBND tỉnh Hưng Yên tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khu dân cư Phú Xuân (phường Trần Hưng Đạo, tỉnh Hưng Yên) với tổng mức đầu tư 680 tỷ đồng.
UBND tỉnh Hưng Yên vừa tổ chức lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc khu đất quy hoạch khu dân cư Phú Xuân, phường Trần Hưng Đạo sáng 8/11, với tổng mức đầu tư 680 tỷ đồng.
Dự án gồm hai tòa nhà quy mô 15 tầng nổi và 1 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 58.000m², cung cấp 546 căn hộ nhà ở xã hội và 36 căn hộ dịch vụ thương mại, đồng bộ hạ tầng xã hội...
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (VIF 2026) do VietnamBiz và Việt Nam Mới phối hợp tổ chức quy tụ 24 chuyên gia, lãnh đạo doanh nghiệp, tổ chức tài chính trong và ngoài nước, cùng thảo luận về triển vọng kinh tế Việt Nam giai đoạn 2026 - 2030.
Điều kiện thu nhập của người mua được nới rộng so với trước, cùng với nguồn cung dồi dào, đã giúp nhiều người dân có thêm cơ hội được mua, sở hữu nhà ở xã hội, ổn định cuộc sống.
Đại biểu Quốc hội Trần Hoàng Ngân (Đoàn TP. Hồ Chí Minh) cho rằng, cần có thêm chính sách phát triển nhà ở cho thuê, nhằm giải quyết nhu cầu rất cao về nhà ở của người lao động hiện nay.
Bộ Xây dựng vừa có Văn bản số 11235/BXD‑QLN gửi Đoàn đại biểu Quốc hội TP. Đà Nẵng, trả lời kiến nghị của cử tri về chính sách ưu tiên hỗ trợ nhà ở tại nơi làm việc mới cho cán bộ, công chức bị ảnh hưởng sau sáp nhập tỉnh.
Nhiều giải pháp, quyết sách đột phá về nhà ở xã hội (NƠXH) đã được ban hành để bảo đảm người thu nhập thấp có cơ hội mua nhà.
Bộ Xây dựng đã trả lời kiến nghị cử tri Tp.Đà Nẵng liên quan đến đối tượng, điều kiện, hồ sơ và thủ tục mua nhà ở xã hội.
Nhiều bộ, ngành, địa phương thực hiện tốt việc phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ; trong 9 tháng năm 2025, cả nước đang đầu tư xây dựng 132.616 căn, khởi công mới 73 dự án với quy mô 57.815 căn; đã hoàn thành 50.687/100.275 căn (đạt 50,5%), dự kiến đến hết năm 2025 sẽ hoàn thành thêm 38.600 căn (tổng là 89.007/100.275 căn, đạt 89%).
Các doanh nghiệp xây dựng và hiệp hội bất động sản cho biết đã sẵn sàng cả năng lực và nguồn lực để triển khai các chính sách về phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề nghị địa phương phải chịu trách nhiệm chính trong việc kiểm soát giá nhà và công khai giá bán, giá thuê để đảm bảo tính minh bạch.
Phản hồi ý kiến của cử tri Đà Nẵng về kiến nghị hỗ trợ tín dụng cho cán bộ, công chức lương thấp mua nhà sau sáp nhập, Bộ Xây dựng cho biết Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 33/NQ-CP với chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua. Ngoài ra, Luật Nhà ở 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP cũng đã có quy định và hướng dẫn cụ thể về hỗ trợ vay vốn…
Bộ Xây dựng vừa có công văn trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Hưng Yên về các giải pháp thúc đẩy việc xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân.
9 tháng đầu năm 2025, lượng giao dịch bất động sản chỉ tăng nhẹ, trong khi giá sơ cấp tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tiếp tục đi lên. Đặc biệt, bước sang quý 3/2025, thị trường trở nên sôi động hơn với loạt dự án mở bán…
Bắc Ninh triển khai cơ chế 'luồng xanh 24 giờ' và 'luồng xanh 60%' trong giải quyết thủ tục hành chính (TTHC), rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ các Dự án trọng điểm, tạo thuận lợi cho nhà đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Thị trường nhà ở quý 2/2025 chứng kiến những chuyển biến đáng chú ý, với sự phân hóa rõ rệt giữa hai phân khúc thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH). Trong khi giá nhà thương mại tại các đô thị lớn tiếp tục leo thang do nguồn cung khan hiếm và tập trung ở phân khúc cao cấp, thì phân khúc NƠXH lại nổi lên như một điểm sáng nhờ những cải cách pháp lý mạnh mẽ…
Theo Sở Xây dựng TPHCM, từ năm 2021 đến hết quý 1-2025 trên địa bàn TPHCM (cũ) chỉ xây dựng hoàn thành được 6 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô 2.745 căn hộ và đang thi công 4 dự án với quy mô 2.874 căn hộ. Hiện còn 21 dự án với khoảng 40.000 căn hộ đang được tháo gỡ theo Nghị quyết 201/2025/QH15 thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH (Nghị quyết 201), kỳ vọng sẽ đảm bảo chỉ tiêu đặt ra.