Công điện 469 của Thủ tướng về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, một lần nữa cho thấy Chính phủ có động thái rõ ràng về ngành kinh tế quan trọng này.
Sau một thời gian lên 'cơn sốt', giờ đây, đất nền không còn là phân khúc được quan tâm nhất mà đang được rao bán với câu 'đất ngộp', 'đất nền giá rẻ', 'đất giảm giá'…
Không ít nhà đầu tư có sẵn tiền mặt nhưng đang quan sát thị trường, chờ cơ hội 'bắt đáy' bất động sản trong bối cảnh thị trường trầm lắng.
Tại Đại hội cổ đông mới đây Nam Long, Hoàng Quân và trong tài liệu trình cổ đông của Vinhomes, các doanh nghiệp khẳng định ưu tiên phát triển phân khúc nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền với kế hoạch xây dựng hàng nghìn căn hộ.
Theo các chuyên gia, doanh nghiệp, mặc dù giá bất động sản đã giảm tới 45% nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn đang có tâm lý nghe ngóng, chờ đợi thị trường điều chỉnh sâu để bắt đáy.
Dự án giảm giá nhưng không có thanh khoản, lãi suất cao khiến người mua e ngại. Các yếu tố vướng mắc đẩy thị trường bất động sản vào vòng quay 'đợi chờ' nên cung cầu càng xa nhau.
Căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng (condotel), văn phòng lưu trú (officetel), biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ lưu trú, du lịch trên đất thương mại, dịch vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận.
Đất nền rao bán 'cắt lỗ', hạ giá song giá bán chỉ giảm so với lúc đỉnh điểm, dù có giảm nhưng so với giá trị thực vẫn còn khá cao.
Cả nhà đầu tư thứ cấp và các doanh nghiệp phát triển sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đang mong chờ được 'cởi trói' kịp thời về pháp lý, tín dụng và những vấn đề liên quan nhằm vượt qua khó khăn, kỳ vọng tạo sóng mới.
Giữa lúc nền kinh tế nhiều biến động khó lường, nhà đầu tư đang có xu hướng cơ cấu lại danh mục, ưu tiên lựa chọn các sản phẩm bất động sản ven biển có pháp lý vững vàng tại các thị trường có nhiều động lực tăng trưởng.
Trung tâm đất lõi - Thanh khoản tốt - Giá luôn tăng - Sức 'đề kháng' tốt trước những biến động của thị trường,... Đó là những đặc quyền chỉ có tại lõi trung tâm thành phố biển mà mọi nhà đầu tư khao khát sở hữu.
Giữa lúc nền kinh tế nhiều biến động khó lường, nhà đầu tư đang có xu hướng cơ cấu lại danh mục, ưu tiên lựa chọn các sản phẩm bất động sản ven biển có pháp lý vững vàng tại các thị trường có nhiều động lực tăng trưởng.
Đang có nhiều yếu tố bất lợi khiến cho dự báo thị trường bất động sản chưa thể sôi động hơn…Nếu pháp lý được tháo gỡ cho các dự án bất động sản đang vướng mắc thì đây có thể là điểm sáng cho thị trường này.
Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản đã cho thấy sự hạ nhiệt, giá bất động sản nhiều nơi đã chững lại và có dấu hiệu giảm. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng, thị trường hiện nay chưa đến mức phải bán tháo, cắt lỗ với giá giảm sâu như một số thông tin rao bán.
Thị trường bất động sản đang nhiều biến động và thách thức, câu hỏi cuối năm, phân khúc nào 'lên ngôi' được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ chạm đáy, đất nền ế ẩm, nhà phố và biệt thự giảm giá vì hết tiền… là bức tranh chung ảm đạm cho thị trường bất động sản trong tháng 8/2022 trên địa bàn TPHCM và các tỉnh lân cận.
Giá nhà ở hiện nay quá cao so với mức thu nhập phổ thông nên ước mơ mua nhà của đại đa số NLĐ có nhu cầu, đặc biệt là những người trẻ, càng trở nên xa vời.
Giá sơ cấp nhà phố, biệt thự ở Đồng Nai trong tháng 7 bỏ xa nhiều địa phương lân cận khác, thậm chí gấp 2,6 lần mức giá cao nhất ghi nhận được ở TP.HCM.
Không ngoài dự báo, thị trường bất động sản nửa đầu quý III/2022 đang chứng kiến mức thanh khoản căn hộ trong rổ hàng mới (sơ cấp) sụt giảm nghiêm trọng, trong khi nhu cầu thuê tăng đột biến đẩy mặt bằng giá lên cao.