Từng được xem là 'phân khúc vua' nhờ khả năng sinh lời và thanh khoản cao, đất nền hiện đang rơi vào một nghịch lý hiếm thấy khi mức giá tại nhiều khu vực thậm chí thấp hơn căn hộ chung cư.
Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh sang mô hình công nghệ hóa, nơi dữ liệu và nền tảng số đóng vai trò trung tâm thay cho cách vận hành truyền thống trước đây.
Theo Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, nguồn cung nhà ở mới năm 2025 khu vực phía Nam đạt gần 30.000 sản phẩm, gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, phân khúc vừa túi tiền và nhà ở cho người mua lần đầu vẫn chưa có nhiều đột phá.
Sau nhiều năm gần như không biến động, giá đất nền Đà Nẵng bất ngờ tăng mạnh trong nửa đầu năm. Một số khu vực ghi nhận mức tăng 30% chỉ trong vòng 6 tháng. Nhà đầu tư TP.HCM, Hà Nội mang tiền vào ôm đất, giá đất nền Đà Nẵng tăng vọt
Trong khi thị trường bất động sản nhà ở đang manh nha những dấu hiệu phục hồi, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể thoát khỏi 'vũng lầy' trầm lắng.
Một số dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đã giảm giá 5-7% so với trước đó để kích cầu và đẩy nhanh tốc độ hấp thụ, tuy nhiên không ghi nhận nhiều giao dịch.
Mới đây, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình đã ký quyết định thành lập Khu thương mại tự do thành phố Đà Nẵng. Điều này sẽ là những động lực quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong các lĩnh vực như bất động sản.
Kết thúc quý III/2024, thị trường bất động sản tại phía Nam được nhiều chuyên gia nhận định đang có nhiều biến động tích cực trong giao dịch. Trong đó, phân khúc đất nền dần thu hút nhà đầu tư.
Hàng nghìn căn hộ được đưa ra thị trường giúp nguồn cung nhà ở tại tỉnh Bình Dương tăng nhanh với mức giá 'mềm' hơn so với Tp.HCM nhưng pháp lý dự án vẫn là vấn đề nhà đầu tư cân nhắc để xuống tiền.
Các chuyên gia đánh giá, việc thị trường chậm thanh khoản, giao dịch mua bán ít, nhưng giá căn hộ vẫn không chững lại vì nguồn cung khan hiếm, thị trường biến động theo thời gian.
Chung cư khan hàng, tăng giá phi mã và phần lớn thị trường xuất hiện các dự án căn hộ hạng A, hạng sang. Song, một phân khúc BĐS tiếp tục đà sụt giảm, thậm chí có những dự án giảm giá 50% vẫn ế ẩm.
Hiện nay nhà phố, biệt thự tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh và vùng lân cận đã có nơi tăng hàng chục tỷ đồng, các chuyên gia nhận định những phân khúc dưới 5 tỷ dần hiếm hoi trong thời gian tới.
Trong khi kinh tế đang dần phục hồi, thị trường bất động sản phía Nam ghi nhận phân khúc đất nền đang thu hút được dòng tiền từ các nhà đầu tư.
Sau hàng loạt các vướng mắc về thủ tục pháp lý, thị trường BĐS dường như vắng bóng những cái tên BĐS nghỉ dưỡng, condotel...
Mặc dù thị trường BĐS hiện không quá 'nóng', tuy nhiên thanh khoản đã có và nhà đầu tư đã xuống tiền mua những dự án.
Thị trường bất động sản (BĐS) đang có dấu hiệu ấm lại, nhất là nhu cầu sở hữu chỗ ở ngày càng tăng của người dân, đặc biệt là vùng ven TPHCM như Long An, Bình Dương hay Đồng Nai.
Là một trong những phân khúc nhận được rất nhiều chú ý, bất động sản nghỉ dưỡng đang được các doanh nghiệp tăng nguồn cung chào bán ra thị trường cùng chiến lược mới
Vướng mắc về pháp lý, dòng tiền trì trệ, thanh khoản kém và không có dự án mới là bức tranh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2023.
Khi nguồn cung của thị trường được cải thiện, sức cầu tăng sẽ gỡ được nhiều nút thắt đưa phân khúc nhà phố tăng trưởng.
Doanh nghiệp bất động sản đang đẩy mạnh kích cầu nhằm đón mùa mua sắm cuối năm, với hàng loạt chính sách ưu đãi khủng. Tuy nhiên, tâm lý chờ đợi vẫn đè nặng khiến thanh khoản thị trường được dự báo có cải thiện nhưng khó đột phá.
Mấy năm trở lại đây, nhiều công ty tư vấn, nghiên cứu, thậm chí sàn giao dịch đua nhau đưa ra các báo cáo, nhận định chung về thị trường bất động sản. Thế nhưng, nhiều thông tin sau khi được đưa ra không đúng với diễn biến thị trường hiện tại mà chủ yếu phục vụ mục đích quảng cáo bán hàng cho các dự án.
Hiện có rất nhiều nguồn thông tin về báo cáo, dự báo thị trường bất động sản. Bên cạnh các đơn vị nghiên cứu, các sàn giao dịch bất động sản, môi giới cũng đưa ra thông tin khiến nhiễu loạn giá nhà.
Nhìn thấy tiềm năng sinh lời từ việc tối ưu lợi nhuận kinh doanh thương mại dịch vụ du lịch mặt biển, các nhà đầu tư đang ưu tiên tìm kiếm, lựa chọn shophouse tại các dự án đô thị biển.
Mặc dù nhiều chủ sở hữu đã chấp nhận 'cắt lỗ' nhưng thanh khoản của bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục đáng kể nào. Một trong những nguyên nhân chính được chỉ ra đó là do ngành du lịch vẫn chưa phục hồi về giai đoạn trước đại dịch COVID-19.
Lãi suất của nhiều ngân hàng đã giảm sâu so với hồi đầu năm, tuy nhiên người dân vẫn không 'mặn mà' với việc vay vốn, còn doanh nghiệp thì lại khó tiếp cận.
Liên tiếp trong quý I và quý II/2023, thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục gặp nhiều khó khăn, thanh khoản thấp, giao dịch thành công giảm sút mạnh so với cùng kỳ năm 2022.
Sàn giao dịch quyền sử dụng đất được kỳ vọng sẽ ngăn chặn triệt để vấn nạn kê khai nhà đất 'hai giá'. Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, đây là điều không dễ thực hiện trong ngắn hạn và cũng cần tránh hệ lụy có thể gây ra.
Với nhu cầu về căn hộ hiện vẫn rất cao và những tín hiệu tích cực từ thị trường thời gian gần đây, các chuyên gia cho rằng, thanh khoản của thị trường căn hộ tại TP.HCM sẽ dồi dào hơn trong những tháng cuối năm 2023.
Thời gian gần đây, giá bất động sản điều chỉnh dần về mức hợp lý, nhiều khách mua vì thế có xu hướng chờ đợi để bắt đáy.