Một doanh nghiệp bất động sản tại khu vực phía Bắc ghi nhận khoản vay 579 tỷ đồng, lãi suất 15,5%/năm.
Ông Hoàng Nam Hải, Ủy viên là đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách tại Ủy ban Dân nguyện và Giám sát của Quốc hội cho biết, Quốc hội dự kiến lựa chọn 2 trong số 6 lĩnh vực để chất vấn do khối lượng công tác xây dựng pháp luật tại kỳ họp này rất lớn nên dự kiến bố trí 1 ngày để tiến hành chất vấn.
Chủ trương mua lại nhà ở thương mại để bố trí cho thuê được chuyên gia đánh giá là hướng đi đột phá, giúp khai thác hiệu quả nguồn lực nhà ở sẵn có. Tuy nhiên, bài toán định giá cần được giải quyết minh bạch, tránh việc biến chính sách an sinh thành cơ chế giải cứu các dự án yếu kém hoặc có giá bán vượt xa giá trị thực.
Tại thời điểm tháng 10/2026, giá chung cư trên địa bàn phường Kiến Hưng đang có xu hướng giảm, lượng thông tin rao bán cũng không quá sôi nổi so với giai đoạn trước, giá bán dao động phổ biến từ 40-80 triệu đồng/m2.
Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa cho ý kiến về dự án Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Dự án luật này sẽ được trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 2 sắp diễn ra.
Tại thời điểm tháng 10/2026, giá chung cư trên địa bàn phường Yên Nghĩa đang có xu hướng giảm, lượng thông tin rao bán cũng không quá sôi nổi so với giai đoạn trước, giá bán dao động phổ biến từ 40-70 triệu đồng/m2.
Hiện nay, sau có quy định mới về niên hạn sử dụng chung cư, giá chung cư khu vực phường Yên Nghĩa, TP Hà Nội vẫn ổn định ở mức giá cao. Tuy nhiên so với các phường kế bên như Hà Đông, Dương Nội... chung cư tại khu vực phường Yên Nghĩa vẫn có nhiều lựa chọn hợp lý cho người mua nhà.
Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường BĐS Việt Nam (VARS IRE), thị trường bất động sản những tháng cuối năm 2026 sẽ bước vào quá trình tái cân bằng rõ nét, người mua nhà được hưởng lợi.
Từ những mô hình cho thu nhập khá, nghề trồng dâu, nuôi tằm đang được người dân xã Bảo Hà quan tâm mở rộng. Địa phương chú trọng phát triển vùng nguyên liệu, hỗ trợ kỹ thuật, đồng thời tăng cường liên kết tiêu thụ, từng bước nâng cao hiệu quả sản xuất và thu nhập cho người dân.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng nhưng tiêu chí xác định các trường hợp này sẽ được dẫn chiếu sang pháp luật về đất đai và chờ hướng dẫn...
Quyền tài sản của người dân sở hữu căn hộ chung cư đã được đặt ra khi sửa đổi Luật Nhà ở từ những lần sửa đổi trước đây cho đến Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% trên toàn bộ diện tích đất bỏ hoang, đất chậm hoặc không đưa vào sử dụng, không áp dụng hạn mức. Mức này cao gần 7 lần thuế suất 0,03% đối với đất ở trong hạn mức và tương đương mức áp dụng với đất lấn, chiếm.
Đề xuất áp thuế 0,2% với đất bỏ hoang, chậm sử dụng
Khoảng 4.000 trường hợp có dấu hiệu bị mạo danh thông tin cá nhân để đăng ký doanh nghiệp đang được Bộ Tài chính rà soát, xác minh, xử lý.
Sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, giá bán chung cư trên địa bàn phường Khương Đình (Hà Nội) vẫn duy trì ở ngưỡng cao, thậm chí nhiều dự án chưa bàn giao đã vượt ngưỡng 100 triệu đồng/m2..
Theo ông Trương Bá Tuấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý, giám sát chính sách thuế, phí và lệ phí, Bộ Tài chính, việc xác định thế nào là đất bỏ hoang, đất chậm sử dụng sẽ phải dựa trên các tiêu chí cụ thể về đất đai.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng. Các chuyên gia cho rằng cần giải quyết nhiều câu hỏi liên quan như: Thế nào là chậm đưa vào sử dụng, thế nào là bỏ hoang?
Đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng sẽ có thể phải chịu thuế suất 0,2%, cao hơn nhiều so với đất ở trong hạn mức.
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 0,2% trên toàn bộ diện tích đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng nhằm hạn chế đầu cơ và lãng phí.
Bộ Tài chính đề xuất áp thuế suất 0,2% đối với đất bỏ hoang, không đưa vào sử dụng hoặc chậm đưa vào sử dụng, đồng thời không áp dụng hạn mức. Mức thuế này cao gần 7 lần so với mức 0,03% đang áp dụng đối với đất ở trong hạn mức.
Một tuyến đường, metro, nhà ga, trường học hay quyết định quy hoạch của Nhà nước có thể khiến giá trị đất đai tăng vọt. Nhưng khi giá trị ấy được tạo ra bởi cả đầu tư công và sự phát triển của cộng đồng, câu hỏi đặt ra là: phần giá trị tăng thêm thuộc về ai và được phân chia như thế nào?.
Sau khi có quy định về niên hạn sử dụng chung cư, giá bán chung cư trên địa bàn phường Thanh Xuân vẫn duy trì ở ngưỡng cao so với thu nhập của nhiều người dân.
Việc sắp xếp thôn, tổ dân phố tại Hà Nội không đơn thuần là “gộp địa bàn, giảm đầu mối”. Phía sau những thay đổi về tên gọi, quy mô dân cư, nhân sự là yêu cầu hoạt động thực chất hơn và trở thành cầu nối gần dân nhất giữa chính quyền cấp xã với người dân.
Nhiều lần thất bại trong chăn nuôi, người dân tại xã Phong Dụ Hạ, tỉnh Lào Cai đang có thêm cơ hội vực dậy sản xuất nhờ Nghị quyết 21/2025/NQ-HĐND của tỉnh Lào Cai về khuyến khích, hỗ trợ phát triển sản xuất nông, lâm nghiệp và thủy sản. Để chính sách đến với người dân, cán bộ xã và Trung tâm Dịch vụ tổng hợp thường xuyên đến từng nhà tuyên truyền, hướng dẫn, hỗ trợ.
Sự xuất hiện của Nghị quyết 21-NQ/TW với định hướng quản lý nhà chung cư theo niên hạn công trình đã tạo nên một làn sóng thảo luận xôn xao trên thị trường bất động sản. Bên cạnh những băn khoăn về mặt pháp lý, không ít người mua nhà rơi vào trạng thái tâm lý bất an, hoang mang.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường nhận định, đất đai có tính biến động cao, nguồn gốc sử dụng đa dạng và phức tạp, đặc thù theo từng địa phương nên phát sinh nhiều vấn đề trong quá trình xây dựng dữ liệu.
Chung cư có thể hết tuổi thọ, nhưng quyền tài sản hợp pháp của người dân không thể hết hạn theo tòa nhà; đó phải là điểm xuất phát của mọi sửa đổi Luật Nhà ở.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự phân hóa và điều chỉnh mạnh mẽ, vấn đề quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình nhận được sự quan tâm rất lớn từ dư luận và giới đầu tư.
Giá nhà duy trì ở mức cao, trong khi chi phí lãi vay gia tăng đang khiến bài toán sở hữu bất động sản trở nên khó khăn hơn với nhiều người. Sau giai đoạn thị trường tăng giá mạnh, người mua ngày càng thận trọng với đòn bẩy tài chính, quan tâm nhiều hơn đến dòng tiền, khả năng chi trả và giá trị thực của sản phẩm.
Nghị quyết 21-NQ/TW định hướng nghiên cứu áp dụng mức thuế cao hơn với đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng. Từ thực tế hàng trăm dự án chậm triển khai tại Hà Nội, bài toán đặt ra là làm sao phân định rõ nguyên nhân, xác định đúng đối tượng và thời điểm áp dụng chính sách.
Tại Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật đất đai (sửa đổi), các ý kiến chuyên gia cho rằng để luật đi vào cuộc sống, cần tiếp tục rà soát một số quy định theo hướng chặt chẽ, minh bạch và bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người sử dụng đất.
Lợi dụng, thông tin về "thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình" tại Nghị quyết 21, thị trường bất động sản xuất hiện không ít những thông tin thất thiệt, trục lợi, đẩy giá, tạo sự khan hiếm ảo. Người dân cần hết sức tỉnh táo trước những biến động của thị trường.
Điểm mới được đặt ra trong quá trình hoàn thiện Luật Nhà ở lần này là làm rõ hơn quyền tài sản của người dân khi công trình hết thời hạn sử dụng, đồng thời tạo cơ sở tháo gỡ điểm nghẽn trong cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.
Chiều 23/9, tại Hà Nội, Cơ quan Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc (MTTQ) Việt Nam tổ chức Hội nghị phản biện xã hội đối với dự thảo Luật đất đai (sửa đổi). Dự thảo Luật bước đầu dự kiến bố cục gồm 13 chương, giảm 3 chương so với Luật Đất đai năm 2024.
Chiều 23/9, Cơ quan Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tổ chức Hội nghị Phản biện xã hội đối với Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Theo bà Nguyễn Hồng Vân, nhu cầu vay vốn để phát triển dự án của các chủ đầu tư hiện rất cao và mong muốn lãi suất giảm. Song vị chuyên gia JLL dự báo khó xảy ra khả năng giảm lãi vay từ nay đến cuối 2026 bởi nhu cầu vốn vay và áp lực thanh khoản đều đang ở mức cao.
Nghị quyết 21 có thể tạo ra những thay đổi đáng kể trong cách định giá, sử dụng và nắm giữ đất đai, đồng thời đặt ra yêu cầu mới với thị trường.
Thời gian gần đây, thông tin về "thời hạn sử dụng nhà chung cư theo niên hạn công trình" tại Nghị quyết 21 đã khiến không ít người hoang mang, lo lắng. Người dân cần hiểu đúng để đảm bảo quyền lợi của mình, tránh việc có những quyết định sai lầm.
Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở vừa túi tiền ngày càng tăng, việc mở rộng nguồn cung đang được xem là một trong những nhiệm vụ quan trọng của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, thực tế triển khai cho thấy bài toán nhà ở xã hội không đơn giản chỉ là xây thêm nhiều dự án, mà còn phải bảo đảm các sản phẩm được phát triển đúng vị trí, phù hợp khả năng chi trả và đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Từ yêu cầu khơi thông nguồn lực đất đai được đặt ra tại Nghị quyết 21-NQ/TW, chính sách đất đai đang đứng trước những thay đổi quan trọng theo hướng minh bạch hơn, hiệu quả hơn và sát thực tiễn thị trường. Giảm chi phí tiếp cận đất, hạn chế đầu cơ và đưa nguồn lực vào những dự án tạo giá trị thực được kỳ vọng sẽ trở thành động lực mới cho thị trường bất động sản và tăng trưởng kinh tế.
Nguồn cung nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh, nhưng tại một số địa phương, có dự án sau khi hoàn thành gần như chưa phát sinh giao dịch. Điều này cho thấy bài toán của thị trường không chỉ nằm ở việc xây thêm bao nhiêu căn, mà còn là xây ở đâu và người dân có đủ khả năng mua hay không.
Nghị quyết 21 của BCHTW Đảng khóa XIV đang tạo ra những bước ngoặt lớn về thể chế, định hình lại toàn diện thị trường bất động sản. Nghị quyết không chỉ giải quyết các điểm nghẽn hiện tại mà còn bảo đảm quyền lợi tài sản lâu dài cho người dân và khơi thông nguồn lực cho doanh nghiệp. Đó là nhận định chung của các diễn giả tại Hội thảo "Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách" diễn ra vào sáng 22/09/2026 tại Hà Nội.
Các chuyên gia cho rằng việc quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư cần đi cùng cơ chế rõ ràng về quyền tài sản, bồi thường và trách nhiệm xây dựng lại, nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu.