Trước cơ hội hợp nhất địa giới với TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương để trở thành một địa phương có động lực phát triển mạnh mẽ, Bà Rịa - Vũng Tàu đang là địa điểm đầu tư sáng giá cho hàng loạt nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Triển khai Công điện số 78 (ngày 29/5/2025) của Thủ tướng Chính phủ về cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng, Bộ Xây dựng đã chủ động yêu cầu các đơn vị trược thuộc rà soát để cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị.
Thủ tướng đã có công điện yêu cầu cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình thuộc dự án đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc các công trình thuộc khu vực đã phê duyệt thiết kế đô thị nhằm giúp tiết kiệm thời gian, tiền bạc, công sức của doanh nghiệp.
TP. Hồ Chí Minh mới trên cơ sở sáp nhập TP. Hồ Chí Minh với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ khi phát huy tối đa các lợi thế tự nhiên.
Đề án sáp nhập TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đang được gấp rút hoàn thiện, hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ. Các chuyên gia từ Savills vừa có bài phân tích, nhận định tiềm năng to lớn về kinh tế, đô thị và những yếu tố then chốt cần được đồng bộ hóa để quá trình sáp nhập diễn ra hiệu quả và bền vững.
TP. Hồ Chí Minh đã xây dựng đề án sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trình Chính phủ. Theo lộ trình, Nghị quyết có hiệu lực từ ngày 1/9 và TP. Hồ Chí Minh mới sẽ đi vào hoạt động từ ngày 15/9.
Trong khi các 'ông lớn' ngoại quốc không ngừng đổ bộ, rót tỷ đô vào hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại hiện đại, thì ở một góc khác, những tuyến phố sầm uất lại đang 'khóc ròng' vì ế ẩm mặt bằng, giá thuê lao dốc.
Trong khi thị trường bất động sản liên tục thiết lập những đỉnh giá mới, bỏ xa tốc độ tăng trưởng thu nhập, thế hệ trẻ đang phải đối mặt với bài toán an cư ngày càng nan giải.
Các chuyên gia cho rằng, chính sách thuế với bất động sản được xem là công cụ hữu hiệu để kiểm soát đầu cơ, hướng dòng vốn vào các hoạt động kinh tế thay vì tích trữ tài sản. Việc tiến hành cải cách chính sách thuế bất động sản còn đảm bảo tính công bằng trong phân phối tài sản và tạo nguồn thu bền vững cho ngân sách nhà nước.
Theo các chuyên gia, để phát triển Quỹ Nhà ở Quốc gia tại Việt Nam, cần tạo lập quỹ đất và nguồn vốn đủ lớn, đa dạng để xây dựng đồng loạt, đáp ứng nhu cầu của số đông người có thu nhập trung bình và thu nhập thấp.
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia được đánh giá là một giải pháp thiết yếu, hứa hẹn đáp ứng nhu cầu nhà ở cấp thiết cho người có thu nhập thấp và trung bình. Đây là một tín hiệu tích cực, khơi dậy kỳ vọng lớn về khả năng giải quyết tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, đặc biệt tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
Thị trường bán lẻ Việt Nam năm 2025 chứng kiến sự thay đổi mạnh mẽ trong xu hướng tiêu dùng, khi người dân ngày càng ưu tiên chi tiêu cho các mặt hàng thiết yếu, giáo dục, ăn uống và chăm sóc sức khỏe.
Trong quý 4/2024, công suất sử dụng văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh tăng lên 89% so với quý trước, do thúc đẩy bởi các giao dịch từ nhóm ngành tài chính, bảo hiểm, bất động sản (FIRE) và công nghệ thông tin, truyền thông, công nghệ (ICT).
Thị trường bán lẻ Việt Nam có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong năm 2024 với tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 6.391 nghìn tỷ đồng (tăng 9% so với năm 2023). Bộ Công Thương dự báo quy mô thị trường bán lẻ trong năm 2025 có thể đạt 350 tỷ USD.
Dữ liệu nghiên cứu Savills Việt Nam về thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh từ nay đến 2027, nguồn cung tương lai đạt hơn 40.000 căn, TP. Thủ Đức dự kiến chiếm một nửa số đó. Ở phân khúc nhà phố/biệt thự, với nguồn cung dự kiến có khoảng 4.000 căn từ 19 dự án sẽ được ra mắt trên thị trường và TP. Thủ Đức cũng chiếm đến 30%.
Theo đánh giá của các chuyên gia, phân khúc căn hộ chung cư để bán ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực trong thời gian qua. Nguồn cung được cải thiện so với thời điểm 5 năm trước đó nhưng giá vẫn ở mức cao. Nhu cầu tiếp tục dịch chuyển sang các tỉnh lân cận với giá bán phải chăng hơn và hạ tầng được đầu tư phát triển.
Trong năm 2024, lượng bán căn hộ tăng 29% theo năm lên 8.000 giao dịch, dẫn dắt bởi căn hộ Hạng B. Đơn vị nghiên cứu thị trường Savills nhận định, nhìn chung thị trường căn hộ hạng B sẽ mở ra một bắt đầu khả quan cho giai đoạn 2025.
Với xu hướng giá bán vẫn ở mức cao và khan hiếm phân khúc 'vừa túi tiền', nguồn cầu của TP. Hồ Chí Minh có xu hướng dịch chuyển sang các địa phương lân cận.
Báo cáo của Hội đồng Sân bay Quốc tế Thế giới (ACI World) cho thấy, Việt Nam đang trở thành điểm đến tiềm năng cho ngành thương mại bán lẻ hàng không nhờ đà tăng trưởng của khách du lịch.
Yếu tố bền vững, đề cao sức khỏe tinh thần cũng như các hoạt động thúc đẩy văn hóa, nghệ thuật của cộng đồng đang ngày càng được đề cao và áp dụng vào không gian làm việc trong các tòa nhà văn phòng tại TP. Hồ Chí Minh.
Tiêu dùng cá nhân dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ ở Việt Nam với sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu, thượng lưu. Tuy nhiên, số lượng nhà bán lẻ cung cấp hàng hóa cao cấp trong nước chưa phát triển với tốc độ tương ứng. Do đó, các 'ông lớn' bán lẻ đang hiện diện tại Việt Nam nhận định vẫn còn dư địa để khai thác mức tiêu thụ của họ.
Theo chuyên gia, Việt Nam ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bán lẻ và du lịch trong 8 tháng năm 2024. Bên cạnh đó, tầng lớp trung lưu cùng tốc độ đô thị hóa gia tăng thúc đẩy phân khúc bất động sản bán lẻ duy trì đà tăng trưởng.
Tầng lớp trung lưu cùng tốc độ đô thị hóa gia tăng thúc đẩy thị trường bán lẻ, đặc biệt ở phân khúc cao cấp.
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài.
Các chuyên gia cho rằng, tác động lớn nhất của Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 tới thị trường bất động sản là việc Chính phủ bỏ quy định về khung giá đất, trao quyền cho các địa phương tự xác định giá đất theo thị trường hàng năm (thay vì 5 năm như luật cũ), công khai thông tin bất động sản trước khi đưa vào kinh doanh, đảm bảo sự công khai, minh bạch…
Trong nhiều năm qua, bảng giá đất của TP. Hồ Chí Minh đã không theo kịp và thường thấp hơn đáng kể so với giá trị thực tế trên thị trường. Các chuyên gia cho rằng, việc xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường là cần thiết, song có một số điểm nên cân nhắc trước khi phê duyệt và đưa vào áp dụng.
TP. Hồ Chí Minh đang ghi nhận những ý kiến đóng góp về dự thảo bảng giá đất điều chỉnh để thực hiện theo Luật Đất đai 2024. Việc xây dựng bảng giá đất theo nguyên tắc thị trường là cần thiết song có một số điểm nên cân nhắc trước khi phê duyệt và đưa vào áp dụng. Bà Đỗ Thị Thu Giang, Giám đốc Dịch vụ Tư vấn Savills TP. Hồ Chí Minh đưa ra nhận định xung quanh vấn đề này
Tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào nước ta những năm gần đây đã thúc đẩy nhu cầu cao cho phân khúc căn hộ dịch vụ chất lượng cao dành cho nhóm chuyên gia nước ngoài với tỷ lệ lấp đầy và giá thuê đều tăng.
Nhu cầu mở rộng mặt bằng bán lẻ đang là xu hướng nổi bật trong ngành hàng tiêu dùng nhanh (F&B) tại tại TP. Hồ Chí Minh, bà Từ Thị Hồng An - Giám đốc Cấp cao Bộ phận Cho thuê Thương mại Savills Việt Nam cho biết.
Thị trường du lịch tại TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua liên tục ghi nhận những dấu hiệu tích cực. Điều này đã giúp cho thị trường khách sạn ấm trở lại sau thời gian dài sụt giảm. Tuy nhiên, nguồn cung lớn khiến cho sự cạnh tranh tăng cao về giá cùng tâm lý cắt giảm chi tiêu của du khách.
Theo Báo cáo thị trường bất động sản Tp. Hồ Chí Minh 6 tháng năm 2024 vừa công bố, thị trường văn phòng hạng A có xu hướng tăng nhẹ, đồng thời các dự án ở khu vực ngoài trung tâm hoạt động khá tốt.
Mặc dù gặp nhiều thách thức, Việt Nam vẫn là điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư bất động sản tổ chức và doanh nghiệp. Nhu cầu từ các nhà đầu tư, đặc biệt là trong khu vực rất lớn, đơn cử như Singapore, Hàn Quốc, Nhật Bản đang đặc biệt quan tâm đến các tài sản thương mại đang vận hành cũng như các dự án nhà ở.
Dữ liệu của Savills cho thấy, các nhà bán lẻ F&B (thực phẩm và đồ uống), thể thao và mỹ phẩm dẫn đầu về hoạt động cho thuê trên toàn khu vực trong nửa cuối năm 2023 và những tháng đầu năm 2024.
Thời gian qua, lĩnh vực bán lẻ cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh đã chào đón nhiều thương hiệu lớn của ngành hàng xa xỉ đến từ nhiều sản phẩm khác nhau. Nhóm khách thuê này vẫn đang tích cực tìm kiếm những mặt bằng cao cấp ở khu vực trung tâm quận 1.
Tối ưu hóa công tác xây dựng, thiết kế dự án và tính toán các chi phí ngay từ đầu cũng là một yếu tố quan trọng để quản lý vận hành dự án hiệu quả.
Có thể thấy năm 2023, lợi nhuận đầu tư bất động sản loại hình căn hộ và nhà phố, shophouse cho thuê có sự sụt giảm đáng kể. Tuy nhiên, trong thời gian tới, các chuyên gia nhận định bất động sản cho thuê vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, đáng quan tâm.