Trái với kỳ vọng sôi động cuối năm, thị trường chuyển nhượng chung cư Hà Nội đang chững lại khi thanh khoản giảm rõ rệt. Giá nhà neo cao khiến nhiều người mua ở thực phải tạm hoãn kế hoạch xuống tiền.
Theo chuyên gia, việc phát triển các siêu đô thị sẽ là xu hướng trong thời gian tới nhưng đây chỉ là cuộc chơi dành cho các doanh nghiệp lớn.
Dù mới đưa vào khai thác nhưng tuyến đường Bạch Thành Phong (Lê Quang Đạo kéo dài) chóng rơi vào tình trạng quá tải khi lượng phương tiện từ các khu đô thị lân cận đổ về mỗi giờ cao điểm.
Trong khi căn hộ thứ cấp tiếp tục đà tăng trưởng ấn tượng và dẫn dắt thị trường chuyển nhượng, thì phân khúc nhà thổ cư lại chứng kiến sự sụt giảm thanh khoản nghiêm trọng ở nhiều khu vực.
Công ty Savill dự báo, trong quý IV, thị trường Hà Nội sẽ đón nhận nguồn cung mới 8.900 căn hộ chung cư, chủ yếu là căn hộ hạng B. Tuy nhiên, phải từ năm 2026 trở đi thì nguồn cung mới dồi dào hơn.
Trong quý III/2025, doanh số bán đất nền giảm tại tất cả các khu vực, chủ yếu do đơn giá trung bình neo cao khiến dòng tiền chuyển dịch sang các loại hình có tính thanh khoản tốt hơn. Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ thứ cấp tiếp tục ghi nhận mức tăng trưởng và đạt số bán cao nhất trong 2 năm trở lại đây, tập trung tại các phân khu chưa bàn giao.
Sau hơn 6 tháng thi công gấp rút công trình hầm chui nằm trên tuyến đường vành đai 3.5 đi qua đại lộ Thăng Long (Hà Nội) đã bắt đầu thành hình.
Theo thống kê của One Mount Group, trong quý 3/2025, thị trường chung cư sơ cấp tại Hà Nội đã ghi nhận sự gia tăng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với 4.100 căn - chiếm tới 53% tổng nguồn cung mới (8.100 căn) và là mức cao nhất kể từ năm 2023. Dự kiến đến 2026, 100% dự án mở bán mới trên địa bàn thành phố đều thuộc phân khúc hạng sang trở lên.
Biện pháp hạn chế cho vay từ căn nhà thứ hai trở đi có thể góp phần giảm hoạt động đầu cơ, song đồng thời cũng làm giảm dòng vốn của các nhà đầu tư dài hạn.
Nhiệm kỳ 2020-2025 khép lại với nhiều dấu ấn đặc biệt đối với Thủ đô Hà Nội, trung tâm chính trị - hành chính quốc gia, trung tâm lớn về văn hóa, khoa học, giáo dục, kinh tế và giao dịch quốc tế của cả nước.
Sau các dự án 'bom tấn' Ocean City, Vinhomes Smart City và Vinhomes Grand Park,… 'đại bàng' Vinhomes tiếp tục sải cánh về Tây Bắc TP.HCM với dự án Vinhomes Green City quy mô gần 200 ha. Với hệ tiện ích 'all-in-life' hiếm có cùng hạ tầng vùng đang bứt tốc, Vinhomes Green City được kỳ vọng trở thành tâm điểm an cư, đầu tư, kinh doanh tại cửa ngõ mới của TP.HCM.
Thực tế cho thấy, thị trường giá căn hộ chung cư luôn ở mức cao từ 70 - 100 triệu đồng/m2, do đó để sở hữu một căn nhà là thực sự khó khăn.
Triển khai Nghị quyết 66/NQ-CP ngày 26/3/2025 về chương trình cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính (TTHC) liên quan hoạt động sản xuất kinh doanh năm 2025 và 2026, UBND TP Hà Nội vừa ban hành văn bản chấp thuận chủ trương triển khai các mô hình hướng dẫn, hỗ trợ người dân và DN thực hiện TTHC theo đề xuất của Trung tâm Phục vụ hành chính công (TTPVHCC) TP.
Ngày 26-9, Phó Chủ tịch UBND phường Tây Mỗ Nguyễn Mạnh Hùng cho biết, phường Tây Mỗ đang tích cực phối hợp với Trung tâm Phục vụ hành chính công thành phố Hà Nội thực hiện thí điểm mô hình 'Điểm phục vụ hành chính công cộng đồng' ngay tại khu dân cư.
Hà Nội sẽ có mô hình Kiosk dịch vụ công đặt tại khu dân cư; Xe bus cũ hoặc xe điện sẽ được cải tạo thành 'văn phòng lưu động' để triển khai dịch vụ công lưu động đến tận các khu dân cư, vùng ngoại thành phục vụ nhân dân...
Do ảnh hưởng của hoàn lưu bão số 5, từ đêm 25 đến sáng 26/8, trên địa bàn Hà Nội có mưa rất to, gây ngập úng khắp nơi, nhiều phương tiện không thể di chuyển qua những đoạn bị ngập sâu.
Hạ tầng hoàn thiện và kết nối đồng bộ sẽ tạo sức hút trong đầu tư, mở rộng không gian đô thị; giá trị bất động sản cũng gia tăng, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển.
Bộ Xây dựng vừa có văn bản khẳng định, không có sự cấm đoán liên quan đến dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn ngày. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia pháp lý, trả lời trên mới chỉ giải quyết được quyền lợi của bên cho thuê căn hộ. Nếu không có sự điều chỉnh linh hoạt về luật, hài hòa lợi ích các bên thì những mâu thuẫn giữa chủ cho thuê căn hộ với cư dân và ban quản trị không ít tòa nhà vẫn sẽ âm ỉ.
Theo Trung tâm Nghiên cứu Thị trường và Am hiểu khách hàng One Mount Group (Hệ sinh thái công nghệ hàng đầu Việt Nam nghiên cứu thị trường bất động sản - BĐS), trong quý 2/2025, thị trường BĐS cao tầng Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét khi nguồn cung trung cấp mở mới 'vắng bóng' quý thứ 5 liên tiếp, kéo theo nhu cầu tìm mua chuyển hướng mạnh sang thị trường thứ cấp.
Quý 2/2025, thị trường bất động sản cao tầng Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét khi nguồn cung trung cấp mở mới vắng bóng quý thứ 5 liên tiếp, kéo theo nhu cầu tìm mua chuyển hướng mạnh sang thị trường thứ cấp.
Theo báo cáo của Trung tâm Nghiên cứu thị trường & Am hiểu khách hàng One Mount Group, phân khúc chung cư đã qua sử dụng có giao dịch tốt nhất trong quý II.
CLO) Trong quý II/2025, thị trường bất động sản cao tầng Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét khi nguồn cung trung cấp mở mới vắng bóng quý thứ 5 liên tiếp, kéo theo nhu cầu tìm mua chuyển hướng mạnh sang thị trường thứ cấp.
Thị trường tấm lợp lấy sáng tại Việt Nam lâu nay còn hạn chế nguồn cung đạt chuẩn cao về kích thước và độ bền. VinaHome Group với nền tảng nhà máy công nghệ hiện đại đang trở thành lựa chọn uy tín bậc nhất cho các công trình.
Khi thị trường xe điện Việt Nam có sự nhập cuộc mạnh mẽ của các thương hiệu nội địa lẫn quốc tế, thì cuộc đua của các dịch vụ, mặt hàng 'ăn theo' cũng đang diễn ra sôi động tại Hà Nội.
Từng bị xem là tiêu sản, nhiều căn hộ cũ phân khúc bình dân, trung cấp ở Hà Nội nay trở thành nơi 'tích sản', giá bán xếp vào nhóm 'cao cấp' sau cả chục năm sử dụng.
Khoảng 1 tháng trở lại đây, giá chung cư trên thị trường thứ cấp (chuyển nhượng) ở Hà Nội tăng trở lại.