Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận giảm tốc trong quý III/2026 khi sức cầu đất nền, căn hộ cùng giảm 66%. Giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%, trong khi triển vọng phục hồi cuối năm vẫn còn nhiều thách thức.
DKRA Consulting dự báo nguồn cung căn hộ mới tại TP HCM và vùng phụ cận có thể đạt 7.000–10.000 căn trong quý IV/2026. Tuy nhiên, thị trường vẫn đối mặt nhiều thách thức khi sức cầu đất nền và căn hộ trong quý III cùng giảm 66% so với quý trước, còn giá thứ cấp nhà phố, biệt thự giảm bình quân 13%.
![[VIDEO] Đột phá gỡ vướng bất động sản du lịch: Phân loại hồ sơ, siết chặt sai phạm](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_10_11_180_56243728/2539a9db0590ecceb581.jpg.avif)
Hơn 146 nghìn condotel, biệt thự nghỉ dưỡng gặp khó khăn, các cơ quan đề xuất phân loại hồ sơ, cấp giấy và xử lý sai phạm hiệu quả.
Công an tỉnh Cà Mau vừa phát đi cảnh báo thủ đoạn phạm tội kinh doanh “quyền lợi hình thành trong tương lai”, để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Địa ốc 24H: Đề xuất cho người nước ngoài mua Condotel; nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng chung cư
Nhiều nhà đầu tư tìm cách thoát hàng, 'cắt lỗ' chung cư; Đề xuất cho người nước ngoài mua Condotel; Sở Tài chính Hà Nội nói về dự án Safari Ba Vì; Hàng loạt trụ sở công ở Thái Nguyên được đấu giá, cho thuê;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 6/10.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đề xuất cho phép cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua thêm một số loại bất động sản như condotel, officetel, căn hộ dịch vụ, với tỷ lệ sở hữu không quá 30%.
Bất động sản nghỉ dưỡng đứng trước cơ hội tháo gỡ vướng mắc khi 7 khoảng trống pháp lý được nhận diện, tạo nền tảng khơi thông dòng vốn.
Theo báo cáo mới nhất, TP Quảng Ninh đã bàn giao phần lớn diện tích đất để triển khai 2 dự án quy mô lớn do Sun Group và HD Mon đầu tư tại Vân Đồn.
Cam kết lợi nhuận cao từng được xem là “mật ngọt” giúp condotel thu hút nhà đầu tư, nhưng cũng trở thành nguồn cơn của không ít rủi ro khi dòng tiền khai thác thực tế không đủ đáp ứng.
Thống nhất cách gọi tên, hướng dẫn cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu và hoàn thiện các quy định về cam kết lợi nhuận, hợp đồng vận hành là những khoảng trống pháp lý cần sớm được hoàn thiện để bất động sản nghỉ dưỡng phát triển minh bạch, bền vững.
Hodeco muốn chuyển nhượng toàn bộ HODECO Seavillage rộng 2,58ha tại TP HCM, gồm 795 căn condotel cùng 132 căn chung cư thương mại và 39 căn liên kế, với tổng giá trị dự kiến 1.050 tỷ đồng.
HDC sẽ uỷ quyền cho Chủ tịch và/hoặc Tổng giám đốc liên quan tới việc thực hiện chuyển nhượng toàn bộ dự án theo đúng quy định.
Hodeco muốn chuyển nhượng toàn bộ dự án Hodeco Seavillage với giá trị dự kiến 1.050 tỷ đồng.
Từng được xem là “con gà đẻ trứng vàng”, condotel nay trở thành gánh nặng của không ít nhà đầu tư trong bối cảnh thanh khoản thị trường khó, tâm lý “chim sợ cành cong” đè nặng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang tái định vị, từ kỳ vọng tăng giá sang tạo dòng tiền thực, vận hành hiệu quả và gia tăng giá trị tài sản.
Hàng trăm nghìn condotel, officetel đang tồn tại, nhưng pháp lý vẫn "chạy theo" tên gọi. Đã đến lúc quản lý theo công năng để khai thông nguồn lực?
Ngày 3/9, HoREA đã có văn bản đề xuất hoàn thiện chính sách pháp luật đối với các công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) đề nghị thống nhất các quy định về công trình phục vụ mục đích văn phòng, du lịch, lưu trú, thay vì quản lý theo từng tên gọi sản phẩm.
Gần 150.000 căn condotel bị 'mắc cạn'; Khởi công dự án chung cư 39 tầng ở Cần Thơ; TPHCM sắp đấu giá 92 ha đất ở Bến Cát, khởi điểm hơn 2.700 tỷ đồng; Thái Nguyên quy hoạch khu công nghiệp, đô thị rộng gần 1.000 ha;... là những thông tin nổi bật của Bản tin Địa ốc 24H ngày 3/9.
Hiệp hội bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và một số Bộ, đóng góp ý kiến về dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi). Trong đó, HoREA kiến nghị một số quy định liên quan đến công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích văn phòng, du lịch và lưu trú.
Cả nước có khoảng 146.438 căn condotel, trong đó hầu hết các dự án condotel được đầu tư trong giai đoạn 2007 - 2020 bị vướng mắc do chưa có đủ các quy định pháp luật để điều chỉnh hoặc do hạn chế của một số địa phương trong công tác “thực thi pháp luật”.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thanh khoản của phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn ở mức thấp, giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có pháp lý đầy đủ, vị trí thuận lợi.
Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng chưa chú trọng khâu vận hành ngay từ đầu, trong khi đây là yếu tố quyết định khả năng thu hút khách, tạo trải nghiệm và hình thành dòng tiền thực tế.
Từng được xem là thủ phủ nghỉ dưỡng mới của phía Nam TP Hồ Chí Minh nhờ lợi thế bờ biển đẹp và khoảng cách di chuyển lý tưởng từ trung tâm, khu vực Hồ Tràm lại đối mặt với thực trạng đáng lo ngại khi hàng loạt dự án du lịch, condotel và biệt thự biển rơi vào cảnh bị bỏ hoang hoặc “trùm mền”.
Công ty TNHH Quản lý đầu tư Thiên An vừa báo cáo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về việc thanh toán thành công hơn 97,3 tỷ đồng tiền lãi cho hai lô trái phiếu trong sáu tháng đầu năm 2026. Hai lô trái phiếu này có tổng giá trị phát hành lên tới 2.146 tỷ đồng và đều dự kiến đáo hạn vào tháng 10/2028.
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị bổ sung quy định về “nhà có mục đích lưu trú” vào dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý cho các loại hình bất động sản lưu trú đang phát triển mạnh trên thị trường.
Một trong những nội dung nhận được nhiều quan tâm trong Dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là quy định về các loại hình bất động sản mới. Đó là căn hộ du lịch condotel, biệt thự du lịch, căn hộ văn phòng lưu trú officetel.
UBCKNN vừa hủy tư cách công ty đại chúng đối với Bamboo Capital và BCG Land do vi phạm nghĩa vụ công bố thông tin. Hai doanh nghiệp này hiện vẫn sở hữu nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, trong đó có King Crown Infinity tại Thủ Đức, TP HCM.
Nhiều quy định mới trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn, khơi thông nguồn lực và thúc đẩy thị trường phát triển bền vững.
Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) kiến nghị sửa đổi quy định về thời hạn sử dụng căn hộ chung cư theo hướng chỉ áp dụng đối với công trình mới, không hồi tố với các chung cư xây dựng từ năm 1995 đến trước khi luật có hiệu lực.