Quy hoạch chi tiết là cấp độ quy hoạch cụ thể nhất, quyết định trực tiếp một lô đất được xây cao bao nhiêu tầng, lùi bao xa so với lộ giới hay thuộc chức năng sử dụng đất nào. Đây cũng là văn bản người mua nhà đất, nhà đầu tư dự án cần đối chiếu trước khi xuống tiền, thay vì chỉ nhìn quy hoạch chung mang tính định hướng. Bài viết giải thích quy hoạch chi tiết là gì, nội dung hồ sơ, thẩm quyền phê duyệt theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 cùng các nghị định hướng dẫn mới nhất.
Làn sóng đầu tư đổ về dải ven biển phía Đông tỉnh Đắk Lắk đã kéo giá đất ở đây tăng cao chóng mặt. Từ nhu cầu chỗ ở, cộng thêm sự thiếu hiểu biết pháp luật, nhiều hộ dân đã chấp nhận mua đất bằng giấy viết tay rồi lén xây nhà không phép trên đất nông nghiệp, thậm chí là đất rừng. Nắm được thực tế đó, UBND P.Hòa Hiệp đã mở cuộc tổng rà soát, lật lại hồ sơ cũ, xử lý đồng loạt các trường hợp vi phạm tại thời điểm trước ngày 01/7/2025. Từ đó, đặt ra một bài toán không dễ: vừa lập lại kỷ cương trật tự xây dựng, vừa phải tính đến sinh kế, chỗ ở của những gia đình thực sự khó khăn.
Tích góp mua mảnh đất 80m2 ở Quốc Oai với giá 2,5 tỷ đồng, một gia đình chưa kịp thực hiện dự định bán đi lấy tiền xây nhà đã nhận tin đất dính quy hoạch làm đường...
Bất động sản tuần qua nổi bật với tin tức về đề xuất đánh thuế đất bỏ hoang; Mua đất bằng giấy viết tay, sử dụng hơn 30 năm vẫn phải trả lại đất; dự án khiến loạt lãnh đạo bị bắt, chủ tịch bị khởi tố.
Sau khi đặt cọc 500 triệu đồng để mua thửa đất hơn 10 tỷ đồng tại Hà Nội, người mua phát hiện đất nằm trong quy hoạch và từ chối tiếp tục giao dịch. Tuy nhiên, người mua không được Tòa án chấp nhận yêu cầu đòi lại tiền cọc.
Thương vụ mua bán thửa đất hơn 8 tỷ đồng phát sinh tranh chấp tiền cọc, với nút thắt là tin nhắn “bất kể giờ nào cũng đi công chứng” của bên mua gửi cho bên bán.
Mua đất thông qua hợp đồng góp vốn từ năm 2014, đến nay nhiều hộ dân tại Dự án khu dân cư Bắc Lương Đình Của, tổ dân phố 5, phường Quang Trung đã xây dựng nhà ở kiên cố. Thế nhưng, hơn một thập kỷ qua, 48 hộ dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Sự chậm trễ này ảnh hưởng lớn đến quyền, lợi ích hợp pháp của người dân, rất cần chính quyền địa phương sớm vào cuộc giải quyết.
Sau khi nhận sang nhượng thửa đất 838m2 bằng giấy viết tay, một gia đình sử dụng để trồng lúa hơn 30 năm nhưng cuối cùng buộc phải trả lại đất. Giao dịch này bị xác định vi phạm cả về nội dung lẫn hình thức.
Công an phường Tân Triều, TP Đồng Nai vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 12,5 triệu đồng đối với bà Đ.T.T.H. (SN 1982, ngụ phường Tân Triều) về hành vi cung cấp, chia sẻ thông tin giả mạo, thông tin sai sự thật trên không gian mạng.
Trao đổi với PV Tiền Phong, GS, TS. Hoàng Văn Cường - Phó Chủ tịch Hội Khoa học kinh tế Việt Nam - cho rằng việc áp dụng chế tài với người bỏ hoang đất là cần thiết, nhằm hạn chế lãng phí nguồn lực xã hội. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực tế, cần làm rõ đất trong bao lâu không sử dụng thì bị coi là bỏ hoang, tiêu chí xác định và trách nhiệm của chủ đầu tư với dự án chậm triển khai.
Đã giao 1,5 tỷ đồng, nhận đất quản lý, sử dụng nhưng chưa kịp sang tên, vợ chồng ở Lâm Đồng bất ngờ bị chặn thủ tục khi thửa đất bị phong tỏa để bảo đảm khoản nợ của chủ cũ.
3 ngày trước khi cơ quan cảnh sát điều tra khám xét, Tuấn "Thần đèn" gọi điện cho cấp dưới nói: “Đợt này công an đang làm, những gì không cần thiết thì hủy đi”.
Sau vài thập kỷ mua đất do chính quyền cấp xã bán không đúng thẩm quyền, nhiều hộ dân trên địa bàn tỉnh vẫn đang phải loay hoay “hợp thức hóa” quyền sử dụng đất. Những trường hợp tồn đọng đất đai, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) lần đầu đã trở thành “nút thắt” kéo dài, không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân mà còn tạo ra áp lực đối với công tác quản lý Nhà nước tại cơ sở.
Chỉ với 1 triệu đồng, thửa đất 90,8m2 trở thành tâm điểm tranh chấp giữa hai bên. Người nói tiền mua đất, người khẳng định chỉ cho thuê, trong khi người chồng đã nhận khoản tiền này dù người vợ không đồng ý chuyển nhượng.
Nhận tiền làm sổ đỏ, góp vốn mua đất rồi chiếm đoạt hơn 12 tỷ đồng của 5 người, cặp vợ chồng lĩnh án gần 38 năm tù.
Nhận tiền làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và góp vốn mua đất, Trần Thị Lan cùng chồng là Nguyễn Công Thành bị tuyên tổng cộng hơn 37 năm tù vì chiếm đoạt hơn 12,4 tỷ đồng của 5 bị hại.
Nhận tiền làm thủ tục đất đai và góp vốn mua đất, Trần Thị Lan cùng chồng là Nguyễn Công Thành chiếm đoạt hơn 12,4 tỷ đồng của 5 bị hại.
Trường hợp sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 1/7/2014 trở về sau mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 Luật Đất đai thì không có căn cứ cấp giấy chứng nhận.
Mua đất bằng giấy viết tay từ năm 1979, có thời gian ở ổn định, từng được thông báo nộp thuế đất ở và có xác nhận hộ khẩu thường trú, nhưng sau đó phải rời đi vì nhà bị đổ. Khi quay trở lại xây nhà người dân có xin cấp sổ đỏ được không?
Nhu cầu lưu trú tại Khu du lịch Thiên Cầm (Hà Tĩnh) tăng nhanh, trong khi việc phát triển các cơ sở lưu trú ở khu vực phía nam còn thiếu định hướng đồng bộ. Sớm hoàn thiện quy hoạch, xác định rõ không gian và khu vực xây dựng sẽ tạo cơ sở để thu hút đầu tư, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng ngày càng tăng.
25 tuổi hạnh phúc mua đất xây nhà, 4 năm sau cặp vợ chồng này phải bán đi vì không kham nổi khoản nợ
Ở tuổi 25, cặp vợ chồng tại Australia mua đất xây nhà với kỳ vọng sớm ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, áp lực trả nợ và lãi suất tăng khiến họ phải bán tài sản sau 4 năm, chuyển sang thuê nhà để ưu tiên kế hoạch sinh con.
Mua nhà đất bằng giấy viết tay từ năm 1979, từng có nhà ở nhưng sau khi nhà đổ đã chuyển chỗ, gần 20 năm không có nhà trên đất. Đến năm 2017 gia đình xây lại nhà và sử dụng đến nay, liệu có được cấp sổ đỏ?
Từng mua những căn hộ khi trong tay chưa có đủ tiền, một nhà đầu tư đã trải qua nhiều lần vay, trả nợ, cho thuê rồi bán tài sản. Sau tất cả, điều đọng lại là làm thế nào để biến khoản vay thành một kế hoạch tài chính có thể kiểm soát...
Công ty Cổ phần Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán: VPH) vừa chính thức công bố phương án và lộ trình khắc phục tình trạng cổ phiếu bị đưa vào diện cảnh báo do nộp báo cáo tài chính chậm trễ.
Manchester United đang bán những mẩu cỏ cũ từ sân Old Trafford với giá 125 bảng mỗi mẩu (khoảng 4,3 triệu đồng), được giới thiệu như một món đồ sưu tầm độc đáo dành cho người hâm mộ.
Xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu đang thúc đẩy dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam chuyển dịch mạnh mẽ từ “lợi thế chi phí” sang “năng lực cạnh tranh hệ sinh thái”. Vì vậy, cuộc đua thu hút FDI chất lượng cao sẽ không nằm ở quỹ đất rộng lớn, mà dựa trên tốc độ triển khai, hạ tầng kết nối, dữ liệu minh bạch và khả năng đáp ứng các tiêu chuẩn xanh (ESG)…
Đội K91 đang xác minh, giám định nhiều bộ hài cốt liệt sĩ còn mảnh vải, quần áo, buộc bằng bạt tăng được tìm thấy tại vườn sầu riêng của một người dân ở xã Ngũ Hiệp.
Quá trình tìm kiếm, Đội K91 (thuộc Phòng Chính trị, Bộ Chỉ huy Quân sự tỉnh Đồng Tháp) đã quy tập 71 bộ hài cốt liệt sĩ trong vườn sầu riêng của người dân ở xã Ngũ Hiệp.
Bộ Tài chính cho biết, một số trường hợp chuyển đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở được áp dụng mức thu tiền sử dụng đất thấp hơn; người đã nộp tiền còn có thể đề nghị tính lại theo quy định mới.
Dung đưa ra thông tin gian dối để người mua cọc tiền mua nhà, đất sau đó chiếm đoạt 400 triệu đồng của các bị hại.
Lợi dụng sự tin tưởng, Trương Hải Thủy đã chiếm đoạt tiền bán đất của nhiều người để sử dụng vào mục đích cá nhân. Ngày 18-9, TAND TP Đà Nẵng xét xử sơ thẩm đối với bị cáo Trương Hải Thủy (1985, trú phường Hải Vân, TP Đà Nẵng) về tội: “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.
Trong câu chuyện làm ăn, tích lũy tài sản của nhiều gia đình, khoản vay ngân hàng đôi khi vừa là áp lực, vừa trở thành động lực để họ buộc mình phải cố gắng nhiều hơn…
Lợi dụng sự tin tưởng của khách hàng trong quá trình môi giới bất động sản, Lê Huy Khanh đã thực hiện nhiều thủ đoạn gian dối để chiếm đoạt tiền.
Một số chuyên gia bất động sản ước tính giá trị căn biệt thự của Hà Kiều Anh phải lên đến hơn 400 tỷ đồng.
Sau 10 năm làm việc và tiết kiệm ở trung tâm Hà Nội, anh Đạt đưa gia đình về vùng núi Ba Vì bắt đầu cuộc sống "nghỉ hưu sớm".
Một giao dịch mua bán đất thông qua môi giới phát sinh tranh chấp khi người mua cho rằng môi giới đã hưởng 45 triệu đồng tiền chênh lệch giữa giá chủ đất bán và giá người mua phải trả.
Cùng một lô đất 70m2, một phụ nữ ở TPHCM ký hai hợp đồng, giao tổng cộng 370 triệu đồng. Tòa án phải làm rõ hai hợp đồng này là hai giao dịch riêng biệt hay chỉ là một.
Ngày 9-9, Tòa án nhân dân tỉnh Thái Nguyên xét xử sơ thẩm vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” đối với bị cáo Phùng Thị Quỳnh, sinh năm 1990, trú tại xã Phú Xuyên (Thái Nguyên).
Ở vùng ngoại ô Hy Lạp, gia đình chị Quỳnh vẫn giữ nhiều nếp sinh hoạt của người Việt Nam. Vợ chồng chị tự tay trồng rau, làm bún và ủ nước mắm.
Chỉ từ thông báo thụ lý vụ án dân sự, cơ quan đăng ký đất đai xác định thửa đất đang có tranh chấp và tạm ngừng giải quyết hồ sơ sang tên, khiến giao dịch tiếp theo của bên bán đổ vỡ và phát sinh khoản phạt cọc 4 tỷ đồng.