Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, cả nước có khoảng 6.188 căn nhà do tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu và đã được cấp Giấy chứng nhận; riêng từ khi Luật Nhà ở 2023 có hiệu lực, ghi nhận 1.519 căn hộ chung cư. Thực tế này đặt ra vấn đề tổ chức thị trường chỗ ở như thế nào để đáp ứng đúng nhu cầu, bảo đảm quyền hợp pháp và nâng cao sức cạnh tranh của đô thị.
Giới trẻ Hà Nội khi mua nhà đầu tiên thường cân nhắc kỹ các yếu tố: Khả năng tài chính, tiến độ thanh toán, vị trí địa lý, sự thuận tiện và hạ tầng giao thông.
Trong xu thế đẩy mạnh phát triển các khu đô thị đa mục tiêu, đa cực, nguồn cung nhà ở trung và dài hạn được dự báo sẽ dần cân bằng cơ cấu để đáp ứng nhu cầu ở thực của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình.
Thời gian qua, thị trường cho vay tiêu dùng tiếp tục tăng trưởng, đáp ứng nhu cầu mua nhà, mua ô tô và trang trải các khoản chi phục vụ đời sống. Tuy nhiên, áp lực chi phí huy động khiến lãi vay khó hạ nhiệt, dù các ngân hàng nỗ lực tiết giảm chi phí và đẩy mạnh chuyển đổi số. Để nguồn vốn vay thực sự giúp cải thiện cuộc sống, người dân cần cân đối chi tiêu, tính đầy đủ nghĩa vụ trả nợ và thận trọng khi sử dụng đòn bẩy tài chính.
Sau nhiều năm chứng kiến giá căn hộ leo thang, kể từ sau Tết 2026 đến nay, anh Lâm Đình Khoa bắt đầu tìm mua nhà với hy vọng thị trường hạ nhiệt sẽ giúp giá bán dễ thở hơn. Nhưng hy vọng càng lớn thì thất vọng càng nhiều.
Số lượng người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam ngày càng tăng, nhưng thị trường nhà ở dành cho nhóm khách hàng này vẫn chưa phát triển tương xứng. Tại Bắc Ninh, khoảng cách giữa nhu cầu tiềm năng và khả năng tiếp cận nhà ở đang đặt ra nhiều vấn đề về nguồn cung, chính sách và dịch vụ…
Khi căn hộ đầu tiên xuất hiện trong câu chuyện trước ngày cưới với nhiều ngã rẽ, tôi lại rối bời. Bây giờ, tôi đang đứng trước một quyết định khó khăn: tiếp tục đám cưới như dự định hay dừng lại trước khi quá muộn.
Lãi suất vay mua nhà tăng, thanh khoản suy yếu khiến một bộ phận chủ căn hộ phải giảm giá; người mua sẵn tiền mặt đang có lợi thế đàm phán.
Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà liên tục tăng cao trong thời gian gần đây, thanh khoản thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục trầm lắng.
Thị trường bất động sản là lĩnh vực thu hút dòng tiền lớn của xã hội, tác động trực tiếp đến sự phát triển kinh tế, xã hội và đảm bảo an sinh cho người dân. Thời gian qua, thị trường bất động sản có nhiều biến động, giá bất động sản tăng quá cao so với thu nhập của người dân, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dẫn đến nhiều người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại 'giá ưu đãi', 'suất ngoại giao'.
Xử lý 18 000 căn hộ sai quy hoạch tại 12 dự án ông Lê Thanh Thản: 'Không phải hợp thức vi phạm'; Lãi vay mua nhà cao, chủ đầu tư 'tung chiêu' giữ sức mua; Gia Lai đấu giá gần 20 ha đất làm khu biệt thự du lịch golf; TPHCM đề xuất hỗ trợ 10 tỷ đồng, mở đường cải tạo chung cư cũ;… là những thông tin nổi bật của Bản tin địa ốc 24H ngày 12/10.
Giá bất động sản có dấu hiệu điều chỉnh nhưng chi phí vay vốn tăng cao, trong khi nguồn cung vẫn nghiêng về phân khúc đắt đỏ, khiến giấc mơ an cư của nhiều gia đình tiếp tục xa tầm với.
Hà Nội tăng kiểm tra việc mua, sử dụng nhà ở xã hội, làm rõ các trường hợp có dấu hiệu vi phạm.
Người mua nhà ở xã hội được bán lại theo giá thị trường sau 5 năm kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà, với điều kiện đã được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng có xu hướng tăng, khiến người dân lo ngại chi phí vay mua nhà xã hội sẽ tăng theo. Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước cho biết chương trình tín dụng nhà ở xã hội đã mở rộng quy mô lên hơn 153.000 tỷ đồng, nhưng doanh số giải ngân vẫn còn khiêm tốn so với nguồn vốn cam kết.
Lãi vay mua nhà tăng khiến giao dịch bất động sản giảm mạnh, nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc trả nợ và duy trì hoạt động.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra hồ sơ, điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội; đồng thời rà soát việc sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Phường Kiến Hưng được yêu cầu xác minh 2 trường hợp có dấu hiệu vi phạm trong quá trình làm thủ tục mua nhà.
Gần 65% người trẻ tại đô thị lớn vẫn dự định mua nhà dù lãi suất cao, với lời khuyên vay không quá 35% thu nhập từ chuyên gia và ngân hàng.
Thay vì cố gắng mua nhà gần trung tâm, nhiều người trẻ TP.HCM chấp nhận đi xa hơn để đổi lấy diện tích rộng, môi trường sống thoáng đãng và chi phí phù hợp.
Từng nổi tiếng nhờ một bức ảnh thẻ được chia sẻ rộng rãi trên mạng xã hội, Lê Lý Lan Hương giờ đây có cuộc sống khá kín tiếng. Ở tuổi 32, người đẹp gây chú ý với nhan sắc ngày càng quyến rũ, phong cách thời trang táo bạo và những chuyến du lịch trong, ngoài nước.
Trong bối cảnh lãi suất trở thành một trong những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Tài chính và Đầu tư Vinhomes, cho rằng việc xác định đúng phân khúc, trọng tâm phát triển và nhu cầu khách hàng là những yếu tố giúp doanh nghiệp hạn chế ảnh hưởng từ biến động thị trường.
Chế tài phạt tiền từ 240 – 300 triệu đồng theo Nghị định số 339/2026/NĐ-CP nhắm vào chủ thể nhận tiền là chủ đầu tư, sàn phân phối hoặc doanh nghiệp dịch vụ địa ốc. Tuy nhiên, giới chuyên gia pháp lý cảnh báo người mua nhà tuyệt đối không thể chủ quan.
HoREA đề xuất nhà ở thương mại giá phù hợp giao động khoảng 25-30 triệu đồng/ m2 tại các tỉnh, khu vực có giá đất thấp và 60-70 triệu đồng/m2 tại đô thị lớn.
Theo đà leo thang của lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ, lãi suất vay mua nhà ở nước này đã nhảy lên mức cao nhất trong gần 3 năm trong tuần vừa rồi.
Lãi suất cho vay nhà ở xã hội hiện ở mức 6,5%/năm đối với người mua nhà và 7%/năm đối với chủ đầu tư. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi lần lượt là 5 năm và 3 năm...
Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 12–14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi lên 15–17%, thanh khoản bất động sản trong quý cuối cùng của năm 2026 có nguy cơ tiếp tục bị “kìm”, dù nhu cầu nhà ở thực vẫn hiện hữu.
Lãi suất vay mua nhà bình quân 14-16% khiến sức mua suy yếu, trong khi dòng tiền của nhiều chủ đầu tư vẫn âm và chi phí huy động vốn qua trái phiếu tăng.
Ngày 7/10, Hiệp hội các ngân hàng cho vay thế chấp (MBA) cho biết lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ tăng 19 điểm cơ bản lên mức 7,49%, cao nhất kể từ tháng 11/2023.
Chính phủ Thủ tướng Pedro Sanchez thông qua gói biện pháp bảo vệ người thuê và hỗ trợ mua nhà, trong bối cảnh biểu tình lan rộng trước cuộc bầu cử sớm.
Nhu cầu vay mua nhà ở xã hội tăng mạnh khiến nguồn vốn ưu đãi được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2026 đã được phân bổ hết. Vì vậy, một số người đủ điều kiện mua nhà hiện chưa thể nộp hồ sơ vay mới, trong khi đã đặt cọc, ký hợp đồng và đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất đề xuất bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Nhu cầu vay mua nhà ở xã hội tăng mạnh khiến nguồn vốn ưu đãi được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2026 đã được phân bổ hết. Vì vậy, một số người đủ điều kiện mua nhà hiện chưa thể nộp hồ sơ vay mới, trong khi đã đặt cọc, ký hợp đồng và đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư.