Lãi suất huy động tại nhiều ngân hàng có xu hướng tăng, khiến người dân lo ngại chi phí vay mua nhà xã hội sẽ tăng theo. Trong khi đó, Ngân hàng Nhà nước cho biết chương trình tín dụng nhà ở xã hội đã mở rộng quy mô lên hơn 153.000 tỷ đồng, nhưng doanh số giải ngân vẫn còn khiêm tốn so với nguồn vốn cam kết.
![[VIDEO] Lãi vay mua nhà tăng cao, giao dịch bất động sản lao dốc](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_10_11_180_56245818/7afc913b3d70d42e8d61.jpg.avif)
Lãi vay mua nhà tăng khiến giao dịch bất động sản giảm mạnh, nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc trả nợ và duy trì hoạt động.
Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu các chủ đầu tư và chính quyền địa phương tăng cường kiểm tra hồ sơ, điều kiện mua, thuê nhà ở xã hội; đồng thời rà soát việc sử dụng căn hộ sau khi ký hợp đồng. Phường Kiến Hưng được yêu cầu xác minh 2 trường hợp có dấu hiệu vi phạm trong quá trình làm thủ tục mua nhà.
![[VIDEO] Người trẻ đô thị lớn không từ bỏ giấc mơ mua nhà dù lãi suất cao](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w250_r3x2/2026_10_11_180_56245011/9feacf16635d8a03d34c.jpg.avif)
Gần 65% người trẻ tại đô thị lớn vẫn dự định mua nhà dù lãi suất cao, với lời khuyên vay không quá 35% thu nhập từ chuyên gia và ngân hàng.
Thay vì cố gắng mua nhà gần trung tâm, nhiều người trẻ TP.HCM chấp nhận đi xa hơn để đổi lấy diện tích rộng, môi trường sống thoáng đãng và chi phí phù hợp.
Từng nổi tiếng nhờ một bức ảnh thẻ được chia sẻ rộng rãi trên mạng xã hội, Lê Lý Lan Hương giờ đây có cuộc sống khá kín tiếng. Ở tuổi 32, người đẹp gây chú ý với nhan sắc ngày càng quyến rũ, phong cách thời trang táo bạo và những chuyến du lịch trong, ngoài nước.
Trong bối cảnh lãi suất trở thành một trong những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản, ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Tài chính và Đầu tư Vinhomes, cho rằng việc xác định đúng phân khúc, trọng tâm phát triển và nhu cầu khách hàng là những yếu tố giúp doanh nghiệp hạn chế ảnh hưởng từ biến động thị trường.
Chế tài phạt tiền từ 240 – 300 triệu đồng theo Nghị định số 339/2026/NĐ-CP nhắm vào chủ thể nhận tiền là chủ đầu tư, sàn phân phối hoặc doanh nghiệp dịch vụ địa ốc. Tuy nhiên, giới chuyên gia pháp lý cảnh báo người mua nhà tuyệt đối không thể chủ quan.
HoREA đề xuất nhà ở thương mại giá phù hợp giao động khoảng 25-30 triệu đồng/ m2 tại các tỉnh, khu vực có giá đất thấp và 60-70 triệu đồng/m2 tại đô thị lớn.
Theo đà leo thang của lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ, lãi suất vay mua nhà ở nước này đã nhảy lên mức cao nhất trong gần 3 năm trong tuần vừa rồi.
Lãi suất cho vay nhà ở xã hội hiện ở mức 6,5%/năm đối với người mua nhà và 7%/năm đối với chủ đầu tư. Thời gian hưởng lãi suất ưu đãi lần lượt là 5 năm và 3 năm...
Trong bối cảnh lãi suất vay mua nhà phổ biến ở mức 12–14%/năm, thậm chí lãi suất thả nổi lên 15–17%, thanh khoản bất động sản trong quý cuối cùng của năm 2026 có nguy cơ tiếp tục bị “kìm”, dù nhu cầu nhà ở thực vẫn hiện hữu.
Lãi suất vay mua nhà bình quân 14-16% khiến sức mua suy yếu, trong khi dòng tiền của nhiều chủ đầu tư vẫn âm và chi phí huy động vốn qua trái phiếu tăng.
Ngày 7/10, Hiệp hội các ngân hàng cho vay thế chấp (MBA) cho biết lãi suất trung bình cho khoản vay thế chấp kỳ hạn 30 năm tại Mỹ tăng 19 điểm cơ bản lên mức 7,49%, cao nhất kể từ tháng 11/2023.
Chính phủ Thủ tướng Pedro Sanchez thông qua gói biện pháp bảo vệ người thuê và hỗ trợ mua nhà, trong bối cảnh biểu tình lan rộng trước cuộc bầu cử sớm.
Nhu cầu vay mua nhà ở xã hội tăng mạnh khiến nguồn vốn ưu đãi được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2026 đã được phân bổ hết. Vì vậy, một số người đủ điều kiện mua nhà hiện chưa thể nộp hồ sơ vay mới, trong khi đã đặt cọc, ký hợp đồng và đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư.
Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) mới nhất đề xuất bổ sung cơ chế bảo đảm đối với 5% giá trị còn lại của hợp đồng khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.
Nhu cầu vay mua nhà ở xã hội tăng mạnh khiến nguồn vốn ưu đãi được giao cho Ngân hàng Chính sách xã hội năm 2026 đã được phân bổ hết. Vì vậy, một số người đủ điều kiện mua nhà hiện chưa thể nộp hồ sơ vay mới, trong khi đã đặt cọc, ký hợp đồng và đến hạn thanh toán cho chủ đầu tư.
Giá nhà vẫn neo cao trong khi lãi vay mua nhà phổ biến 12–14%/năm, có khoản vay thả nổi lên tới 15–16%. Áp lực trả nợ tăng khiến nhiều người mua ở thực phải trì hoãn kế hoạch. Chi tiết có trong Bản tin Tài chính thị trường hôm nay của Báo và phát thanh, truyền hình Hà Tĩnh.
Chi phí sinh hoạt tăng khiến Gen Z và Millennials ở Mỹ phải kiếm thêm thu nhập từ công việc thứ 2, trì hoãn mua nhà, tiết kiệm hưu trí và thay đổi cách lựa chọn công việc.
Thay vì mua nhà để cho thuê nhỏ lẻ, thị trường cần những mô hình sở hữu và vận hành chuyên nghiệp, tập trung vào khả năng duy trì công suất và tối ưu dòng tiền trong dài hạn.
Khi lãi suất cho vay tăng cao, người dân đã có tâm lý bắt đầu thận trọng hơn về giao dịch mua nhà và nhu cầu vay vốn thị trường bất động sản có dấu hiệu chững lại.
Người dân cần cảnh giác với môi giới, trung gian nhận làm hồ sơ mua nhà ở xã hội, tránh nguy cơ mất tiền hoặc bị lợi dụng giấy tờ cá nhân.
Thay vì dồn tiền mua nhà hay nghỉ hưu, nhiều người trẻ ở xứ cờ hoa định nghĩa lại "giấc mơ Mỹ" bằng việc ưu tiên chi trả cho những trải nghiệm hiện tại.
Bộ Xây dựng vừa hợp nhất quy định về đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở, trong đó có nhóm được vay để mua nhà ở thương mại diện tích nhỏ, giá thấp hoặc nhà ở thương mại có tổng giá trị hợp đồng không quá 1,05 tỷ đồng.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà ở ngưỡng cao, các chuyên gia cho rằng việc dùng đòn bẩy tài chính cần được cân nhắc kỹ.
Cục An ninh Kinh tế, Bộ Công an vừa khuyến cáo người dân và doanh nghiệp nâng cao cảnh giác khi giao dịch nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Lợi dụng nhu cầu mua nhà tăng cao, nhiều đối tượng đang rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, thậm chí cam kết làm hồ sơ trọn gói để thu tiền của người có nhu cầu.
Khoảng 64 tỷ đồng của hơn 152 khách hàng bị chiếm đoạt qua thủ đoạn nhận đặt cọc mua nhà tại CT3 Kim Trung, gióng lên một cảnh báo.
Nhiều căn hộ chung cư tại Hà Nội đang được chủ nhà điều chỉnh giá giảm mạnh so với hơn nửa năm trước nhưng vẫn khó bán.
Người mua nhà ở Mỹ hiện nay đang đối mặt với nhiều khó khăn, khi lãi suất leo thang và nguồn cung nhà ít ỏi khiến giá nhà bị đẩy lên mức cao chưa từng thấy...