Tại báo cáo Phác thảo Chiến lược đầu tư năm 2027 do SSI Research thực hiện, các chuyên gia của SSI chỉ ra, việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý đang giúp nguồn cung nhà ở phục hồi mạnh, song sức cầu vẫn đối mặt nhiều thách thức khi lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao, trong khi giá bất động sản neo ở mức cao và nguồn cung tiếp tục tập trung vào phân khúc cao cấp.
Giá bất động sản quý III giảm 5-20% tại nhiều khu vực, khi một số dự án mới điều chỉnh xuống thấp hơn mặt bằng khu vực, theo báo cáo mới nhất từ Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI).
Giá bất động sản nhiều khu vực giảm 5-20% trong quý III/2026, trong khi hơn 30 dự án dự kiến tung khoảng 30.300 sản phẩm ra thị trường vào cuối năm.
Giá bất động sản sơ cấp ghi nhận xu hướng điều chỉnh tại hầu hết vùng thị trường và loại hình sản phẩm, phổ biến 5-20% so với quý 2. Miền Bắc là khu vực có mức điều chỉnh mạnh nhất.
Giá bán bất động sản nhà ở giảm tại nhiều khu vực trong quý III, trong khi lượng hấp thụ sơ cấp toàn thị trường 9 tháng giảm 16% so với cùng kỳ. Lãi suất vay mua nhà cao và tâm lý thận trọng tiếp tục kéo dài thời gian ra quyết định của khách hàng.
Thị trường nhà ở 9 tháng năm 2026 ghi nhận nhiều biến động về nguồn cung, sức hấp thụ và giá bán. Những chuyển động này tiếp tục tác động đến chiến lược kinh doanh của các chủ đầu tư trong những tháng cuối năm...
Lãi suất cao khiến người mua thận trọng, kéo mặt bằng giá bất động sản đi xuống. Từ căn hộ, nhà thấp tầng đến đất nền, các phân khúc đều ghi nhận mức điều chỉnh giảm 5-20%.
Nguồn cung căn hộ TP. Hồ Chí Minh đang dần cải thiện, nhưng giá bán cao và sức mua chững lại khiến thị trường phục hồi không đồng đều. Khi căn hộ vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, hạ tầng và khả năng kết nối đang trở thành yếu tố quan trọng, tạo ra sự phân hóa giữa các khu vực và dự án.
Theo SSI, nguồn cung bất động sản nhà ở dự kiến tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm 2027, song nhu cầu có thể vẫn yếu do lãi suất và giá nhà neo cao. Cạnh tranh gia tăng cũng khiến các chủ đầu tư đối mặt với áp lực thu hẹp biên lợi nhuận.
(PLVN) - Theo báo cáo từ Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP HCM (HoREA), TP đã hoàn tất tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho 650 dự án tồn đọng, khơi thông hơn 17.000ha đất và 206.000 tỷ đồng vốn đầu tư, trong tổng số 1.338 dự án tồn đọng, kéo dài… Hiện vẫn còn 688 dự án và số dự án này đã được các sở, ngành xây dựng xong phương án xử lý chi tiết để trình cấp thẩm quyền phê duyệt.
Theo báo cáo tình hình thực hiện việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các công trình, dự án tồn đọng kéo dài trên địa bàn của UBND TP Hồ Chí Minh, tính đến đầu tháng 9/2026, thành phố ghi nhận có 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài với quy mô diện tích hơn 30.691 ha, có tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng. Đồng thời, các cơ quan chức năng thành phố đã tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án.
Tính đến ngày 15/9, cả nước có 3.407 dự án - chiếm 73% tổng số dự án tồn đọng, kéo dài với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỷ đồng được báo cáo đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn.
Trong số hơn 4.600 dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính, đã có 3.407 dự án (chiếm 72,7%) hoàn thành công tác phân loại và xử lý; riêng tại TP. Hồ Chí Minh, 100% dự án có vướng mắc đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn và đề xuất được phương án xử lý…
Bộ Tài chính cho biết tính đến ngày 15-9 đã tổng hợp được tổng số 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài trên phạm vi cả nước được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.
Cú hích hoàn thiện loạt trục hạ tầng trọng điểm cùng định hướng siêu đô thị đa cực đang tái cấu trúc toàn diện thị trường nhà ở phía Nam.
Thay vì chỉ tập trung vào vị trí trung tâm, giá trị bất động sản được đánh giá dựa trên khả năng cung cấp một hệ sinh thái sống toàn diện. Đây là một xu hướng nổi bật trong bối cảnh hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ và mô hình phát triển đô thị theo giao thông công cộng (TOD) ngày càng được chú trọng…
Thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển sang giai đoạn phát triển mới, khi giá trị thực, hạ tầng kết nối và chất lượng sống dần trở thành những yếu tố quyết định sức hấp dẫn của dự án thay cho kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Phường Tân Định ở thành phố Hồ Chí Minh (Việt Nam) mới đây đã lọt vào danh sách những khu phố "ngầu nhất" thế giới trong năm 2026.
Từ nhà thấp tầng đến căn hộ, những mức rao bán điều chỉnh 10-30% đang xuất hiện ngày càng rõ trên thị trường chuyển nhượng bất động sản Hà Nội. Tuy nhiên, giá giao dịch thực tế vẫn neo cao và bài toán thanh khoản vẫn là thách thức.
Theo kiến trúc sư Lưu Trọng Hải, hiện đại hóa đô thị là điều khó tránh nhưng vẫn cần giữ lại những công trình, không gian gắn với ký ức và bản sắc của TP.HCM.
Từ nhà ga đến từng căn nhà, sự phát triển của TOD đang đặt ra những thay đổi mới cho kiến trúc, nội thất và cách tổ chức không gian sống
Lũ lụt và sạt lở đất do bão Narra gây ra tàn phá khu vực phía nam Quảng Tây của Trung Quốc, trong khi mưa lớn kèm theo gây thiệt hại cho cơ sở hạ tầng và mùa màng.
Sau một thời gian dài tăng giá mạnh, thị trường biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội đang bước vào một trạng thái khác khi nguồn cung được kiểm soát, giá bắt đầu điều chỉnh và thanh khoản suy giảm rõ rệt.
Ngân hàng bảo lãnh 1.000 tỷ cho Cty của đại gia Lê Thanh Thản thực hiện bồi thường tại CT6 Kiến Hưng
Đến ngày 24/4/2026, BIDV tiếp tục có văn bản về việc cam kết tín dụng 1.000 tỷ đồng cho Công ty Bemes thực hiện việc bồi thường khắc phục tại CT6 Kiến Hưng.
Ngày 17/8, Viện Kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội ban hành cáo trạng truy tố ông Lê Thanh Thản (Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Bemes, Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) về tội “Lừa dối khách hàng".
UBND thành phố đã điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Dự án dự kiến tái khởi động xây dựng từ quý III/2026, hoàn thành và đưa vào vận hành trong quý II/2033.
Trong quý II/2026, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình khoảng 116 triệu đồng/m², không có nguồn cung mới dưới 70 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy phân khúc nhà ở vừa túi tiền đang ngày càng thu hẹp trên thị trường.
Theo dữ liệu từ Savills, thị trường nhà ở tại Hà Nội và TP.HCM trong quý II/2026 ghi nhận những tín hiệu phục hồi về nguồn cung, song khả năng chi trả tiếp tục là rào cản lớn.
Ngày 12-8, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ký ban hành Quyết định số 3605/QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Dự án bắt đầu tái khởi động xây dựng từ quý III-2026, hoàn thành xây dựng và đưa vào vận hành trong quý II-2033.
Dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước rộng 170,7 ha, vốn gần 54.800 tỷ đồng, dự kiến triển khai lại từ quý III/2026 và hoàn thành vào giữa năm 2033.
Ngày 12-8, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng ký ban hành Quyết định số 3605/QĐ-UBND, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị quốc tế Đa Phước. Dự án bắt đầu tái khởi động xây dựng từ quý III-2026, hoàn thành xây dựng và đưa vào vận hành trong quý II-2033.
Cuối năm 2025, chị T.L (Hà Nội) bán căn hộ 160 m² giá 23 tỷ đồng để chuyển sang căn thấp tầng 126 m² giá 16 tỷ đồng. Phần tiền còn lại được gửi ngân hàng, chờ cơ hội đầu tư mới.