Giá nhà đất thổ cư tại Hà Nội vẫn duy trì mức giá cao dù giao dịch thực tế sụt giảm.
Nhà đầu tư bất động sản Hà Nội đang dịch chuyển dòng vốn vào phân khúc căn hộ cao cấp tại thành phố Hồ Chí Minh khi biến động giá sơ cấp tại đây thấp hơn Thủ đô, cộng thêm triển vọng tăng giá thứ cấp nhờ hạ tầng phát triển mạnh mẽ.
Nhà đầu tư bất động sản Hà Nội đang có xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào phân khúc căn hộ cao cấp tại TP.HCM khi biến động giá sơ cấp tại đây thấp hơn thủ đô, cộng thêm triển vọng tăng giá thứ cấp nhờ hạ tầng phát triển mạnh mẽ…
Trong khi đất đấu giá vẫn hút khách, giá cũng đang bị đẩy lên khá cao so với mặt bằng chung, thị trường giao dịch đất nền lại đang trái ngược hẳn, cho thấy cơn sốt ảo vẫn chưa chấm dứt.
Giá nhà đất thổ cư tăng quá cao khiến nhiều người quyết định chuyển hướng mua chung cư hoặc đi thuê nhà.
Trong bối cảnh nguồn cung các căn hộ giá rẻ khan hiếm, giá chung cư thương mại liên tục tăng cao, việc sở hữu một căn hộ với ngân sách 3 - 4 tỉ đồng đang dần trở nên khó khăn.
Trong khi giá nhà tại TP Hồ Chí Minh liên tục leo thang, người mua nhà đang đổ xô sang các thị trường lân cận như Bình Dương, Đồng Nai và Long An. Liệu đây có phải là giải pháp cho bài toán nhà ở tại TP Hồ Chí Minh, hay chỉ là sự dịch chuyển tạm thời?
Chủ nhiều căn hộ cao cấp không tìm được khách mua sau nhiều tháng rao bán, kể cả khi hạ giá rao vài trăm đến nửa tỷ đồng.
Giá sơ cấp căn hộ mở bán mới tại Hà Nội năm 2024 trung bình là 75 triệu đồng/m2. Tại TPHCM, ghi nhận giá kỷ lục lên đến 91 triệu đồng/m2, cao hơn Hà Nội 19%.
TPHCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ trong năm 2025; Khu đất hơn 1.000 tỷ đồng được đấu giá tại Vũng Tàu; Dự báo năm 2025, giao dịch bất động sản thổ cư sôi động tại Hà Đông, Long Biên và Gia Lâm; 17 dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Người mua nhà đang mỏi mắt tìm nguồn vốn vay trả góp lãi suất thấp trong bối cảnh giá nhà tại các thành phố lớn liên tục leo thang, thiết lập mặt bằng giá mới.
Theo Savills, năm 2025, Tp.HCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ, trong đó 80% có giá trên 65 triệu đồng mỗi m2.
Sự cộng hưởng từ loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ liên tục xuất hiện đang khiến thị trường nhà đất vùng ven sông Hồng nổi 'sóng'. Nhà đầu tư cá nhân rục rịch trở lại, nhiều khu vực thiết lập mặt bằng giá mới, chạm ngưỡng 200-300 triệu đồng/m2.
Trong bối cảnh giá chung cư đang tăng chậm lại, ngay sau kỳ nghỉ Tết, không ít người mua nhà đang nỗ lực 'mò kim đáy bể' để tìm kiếm các sản phẩm giá mềm hoặc 'cắt lỗ'.
Thời gian tới, nhiều địa phương sẽ ban hành bảng giá đất mới. Thông tin này không chỉ riêng doanh nghiệp mà ngay cả người dân cũng chờ đợi sự thay đổi về mức giá đất được điều chỉnh mới.
Dù bảng giá đất mới của các địa phương có biên độ điều chỉnh khác nhau nhưng thị trường bất động sản sẽ chịu nhiều tác động, nhất là các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này.
Theo các chuyên gia, phân khúc chung cư, đất nền vẫn dẫn đầu về thanh khoản và tiềm năng sinh lời trong năm 2025.
Thị trường căn hộ TP HCM đang dần thoát khỏi giai đoạn trầm lắng và đón nhận những làn sóng tăng trưởng mới.
Quý IV/2024, ước tính có gần 80.000 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn (44%) là trái phiếu bất động sản với 35.100 tỷ đồng.
Tại Hà Nội, giá trung bình của căn hộ chung cư vẫn 'neo cao' ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp. Tuy nhiên, lượng giao dịch của sản phẩm vẫn không hề sụt giảm. Đặc biệt với căn hộ sơ cấp, giao dịch 9 tháng đầu năm 2024 ước đạt 21.100 căn, tăng 205% so với cùng kỳ năm 2023…
Trở về quê làm việc với mức sống trung bình hay cố 'bám trụ' lại Hà Nội với áp lực gấp nhiều lần, đó là niềm băn khoăn của không ít người trẻ những năm gần đây. Tuy nhiên, sự phát triển vượt bậc của nhiều tỉnh thành đang mở ra những cơ hội mới cho người lao động.
Áp lực từ chi phí đầu vào tăng là một phần nguyên nhân khiến chủ đầu tư điều chỉnh chiến lược, tập trung phát triển những dự án cao cấp và hạng sang, nên kéo theo sự dịch chuyển phân khúc căn hộ tại Hà Nội…
Hiện nay, giá căn hộ sơ cấp đã tăng 6% so với quý trước và 28% so với cùng kỳ năm ngoái. Các căn hộ cao cấp trên 4 tỷ đồng chiếm đến 70% tổng số giao dịch…
Nhiều dự án chung cư mở bán mới tại Hà Nội và TPHCM gần đây đều có mức giá khá cao. Tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45-90 triệu đồng/m2, tại TPHCM mức giá có thể lên tới 130 triệu đồng/m2.
Hai đại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City tiếp tục áp đảo về số giao dịch chuyển nhượng chung cư trong tháng 8/2024.
Nhiều dự án chung cư mở bán mới tại Hà Nội và TPHCM gần đây đều có mức giá khá cao. Tại Hà Nội, mức giá trung bình dao động từ 45-90 triệu đồng/m2, tại TPHCM mức giá có thể lên tới 130 triệu đồng/m2.
Loại hình căn hộ tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm ghi nhận mối quan tâm tăng đột biến, dẫn đến giá sản phẩm trên thị trường thứ cấp tăng mạnh. Đặc biệt, khi so sánh với cùng kỳ năm ngoái, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp trung bình tăng tới 25%, thậm chí phân khúc hạng B và hạng C còn tăng 27% đến 29%...
Nhiều chuyên gia kỳ vọng, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam sẽ phát triển tích cực sau khi các Luật: Đất đai, Kinh doanh BĐS, Nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024.