Hồng Nhung dự định vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng, trả 11,8 triệu/tháng trong vòng 20 năm để mua nhà. Tuy nhiên, chuyên gia bất động sản nhận định cô đã mắc sai lầm trong việc tính mức lãi suất hàng năm.
Theo chuyên gia, tiền chuyển đất nông nghiệp lên đất ở hiện quá nặng, khiến nhiều hộ dân 'mắc kẹt', cần phân tầng theo diện tích và đối tượng để hỗ trợ người dân có nhu cầu ở thực.
Bộ NN&MT đề xuất cho phép thu hồi đất nếu chủ đầu tư đạt thỏa thuận đền bù 75%. Giới chuyên gia đánh giá đây là hướng mở, nhưng cần cơ chế giám sát để tránh lạm dụng.
Vừa qua, một trong những thông tin nhận được sự quan tâm của dư luận đó là thay vì mức thuế cố định 2% trên tổng giá bán bất động sản, phương án mới được Bộ Tài chính đề xuất thu 20% trên chênh lệch giữa giá bán và giá mua, sau khi trừ các chi phí hợp lệ, nhằm phản ánh đúng thu nhập thực tế.
Đề xuất về cách tính thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản không làm tăng số thuế phải nộp, thậm chí có lợi hơn cho người nộp thuế trong nhiều trường hợp. Việc áp dụng cách tính này cũng sẽ có lộ trình, khi có đủ điều kiện về hạ tầng kỹ thuật, dữ liệu để đảm bảo minh bạch và công bằng.
Khi không cần xin giấy phép xây dựng, người dân vẫn phải tuân thủ quy định kỹ thuật và nếu xây sai sẽ bị xử lý trong khâu hậu kiểm.
Theo chuyên gia, hàng tồn kho chủ yếu là những căn hộ đã tăng giá quá cao, vượt quá khả năng chi trả của người mua ở thực và không còn phù hợp với kỳ vọng sinh lời của nhà đầu tư.
Việc xem xét bổ sung phương án tính thuế chuyển nhượng bất động sản gây ra một số tranh cãi. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng nhiều người đang nhầm lẫn về đề xuất của Bộ Tài chính.
Giá đất nhiều nơi tăng vọt sau thông tin sáp nhập tỉnh, nhưng các chuyên gia cho rằng đây có thể là 'sốt ảo', tiềm ẩn nhiều rủi ro đầu tư.
Mới đây, chị Hoàng Thùy Linh (32 tuổi), một giáo viên dạy tiếng Anh tại Hà Nội đã liên hệ với một số ngân hàng để hỏi các gói vay ưu đãi mua nhà. Tuy nhiên, chị Linh nhận thấy, các gói vay này chưa thật sự hỗ trợ được người đi vay.
Theo VARS, với giá nhà và lãi vay hiện tại, người vay mua nhà phải trả 20-30 triệu đồng/tháng trong 15-20 năm, tức cần thu nhập 90 triệu/tháng để chi cho nhà ở không vượt 30% thu nhập.
Được khuyến khích phát triển, các gói vay mua nhà ưu đãi lãi suất vẫn khó tiếp cận với nhiều người lao động do quy trình xét duyệt phức tạp, điều kiện khắt khe từ ngân hàng.
Liên tục tìm nhà suốt nhiều tháng, song nhiều người vẫn chưa tìm được chỗ thuê mới vì giá thuê căn hộ đang tăng quá cao.
Quy định cấm cho thuê lưu trú ngắn ngày tại chung cư gây nhiều tranh cãi khi doanh nghiệp than lỗ nặng, trong khi chuyên gia cho rằng quy định giúp ổn định thị trường nhà ở.
Theo các chuyên gia, với việc siết chặt kiểm soát đầu cơ và thổi giá, cùng tâm lý thận trọng từ nhà đầu tư, xu hướng lướt sóng bất động sản dự kiến sẽ không sôi động trong năm nay.