Mặc dù 3 Luật mới vừa có hiệu lực là Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản tạo ra sự công bằng, minh bạch hơn và hướng tới đảm bảo chất lượng sản phẩm cho người tiêu dùng, nhưng lại đặt ra nhiều thách thức đối với các doanh nghiệp.
Cộng đồng môi giới BĐS tại Hà Nội xôn xao OneHousing trao giải thưởng xe VinFast VF6 trị giá 700 triệu đồng cho môi giới.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã có hiệu lực từ 1/8, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp.
Điều đầu tiên mà hành lang pháp lý mới mang lại cho nhiều doanh nghiệp bất động sản là 'giải thoát' họ khỏi những gì đang mắc kẹt. Bởi có trường hợp dự án bán hết từ năm 2015, nhưng đến bây giờ vẫn chưa có cơ sở quyết định quyền sử dụng đất là bao nhiêu, chưa có cơ sở cấp giấy chứng nhận cho người dân dù đã về ở…
Dự báo, Hà Nội có thể sẽ đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn hộ năm 2026. Tuy nhiên nguồn cung mới chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp, hạng sang.
Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, nguồn cung và lượng tiêu thụ chung cư tại Hà Nội trong quý 2 năm 2024 đạt mức cao nhất từ năm 2021 đến nay.
Nguồn cung chung cư mới có thể tăng mạnh khi đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn năm 2026, nhưng tình trạng thiếu nhà giá rẻ được dự báo khó cải thiện.
Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có hiệu lực từ ngày 1.8 sẽ giải thoát doanh nghiệp khỏi các vướng mắc pháp lý họ đang mắc kẹt. Cán bộ cũng yên tâm hơn khi giải quyết thủ tục cho nhà đầu tư vì đã có quy định cụ thể, rõ ràng.
Theo dự báo của OneHousing, thị trường bất động sản Hà Nội có thể đón thêm 23.000 căn hộ chung cư trong năm 2025 và 24.000 căn trong năm 2026.
Nguồn cung chung cư mới dự kiến sẽ tăng mạnh khi đón thêm 23.000 căn hộ năm 2025 và 24.000 căn năm 2026, nhưng tình trạng thiếu nhà giá rẻ được dự báo 'khó cải thiện'.
Các doanh nghiệp bất động sản có đủ năng lực tài chính, có dự án đủ pháp lý sẽ có lợi thế lớn trong thời gian tới.
Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở (sửa đổi) chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Giới chuyên gia nhận định, thị trường sẽ chịu nhiều tác động nhưng nguồn cung vẫn chưa thể cải thiện kéo theo giá BĐS chưa thể giảm ngay.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, sau thời gian dài trầm lắng và thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, phân khúc chung cư tại Hà Nội và TP.HCM đang trong giai đoạn phục hồi. Nguồn cung được cải thiện, khối lượng giao dịch cũng đang tăng nhiệt.
Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường và am hiểu khách hàng OneHousing, trong quý II, giá chung cư tại Hà Nội tăng 21% so với quý I.
Nguồn cung căn hộ mới của Hà Nội trong quý 2/2024 phần lớn đến từ phân khúc cao cấp và hạng sang, chiếm 97% toàn thị trường...
Theo khảo sát của PV Tiền Phong, nhà riêng tại các quận ngoài trung tâm như Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên... liên tục tăng giá. Có những căn có diện tích 30 - 40m2 trong ngõ sâu chỉ vừa đi 1 xe máy được rao bán với giá khoảng 4 - 5 tỷ đồng.
Tọa đàm với chủ đề 'Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới' do TheLEADER tổ chức sẽ diễn ra vào chiều 30/7 tới tại Hà Nội.
Trong quý II/2024, giao dịch nhà đất tại Long Biên tăng đột biến lên đến 93% so với quý I, vượt qua Hà Đông để trở thành quận có giao dịch nhiều nhất trong tháng 5 và tháng 6.
Trong quý 2 vừa qua, cả lượng cung và lượng tiêu thụ chung cư ở thị trường Hà Nội đều đạt mức kỷ lục, tính từ năm 2021 đến nay. Đồng thời, giá bán cũng tăng cao, hiện đạt trung bình tầm 65 triệu đồng/m2, tăng 24% so với quý đầu năm nay…
Theo báo cáo quý II/2024 của OneHousing, nguồn cung chung cư mới toàn Hà Nội đạt khoảng 8.400 căn, gần tương đương nguồn cung căn hộ cả năm 2023.
Trong quý 2/2024, nguồn cung, lượng tiêu thụ, giá chung cư Hà Nội có sự tăng trưởng mạnh. Quý 2/2024 nguồn cung mở mới chung cư toàn Hà Nội đạt 8.400 căn, tăng 97% so với quý 1/2024 và gần bằng lượng nguồn cung căn hộ mở mới toàn Hà Nội cả năm ngoái.
Nguồn cung, lượng tiêu thụ, giá chung cư Hà Nội trong quý 2/2024 có sự tăng trưởng mạnh...
Theo các chuyên gia, nhìn trung và dài hạn, lĩnh vực bất động sản đang có bệ đỡ vững chắc để hồi phục mạnh mẽ sau thời gian dài khó khăn khi 3 Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực. 'Sóng' bất động sản có thể xuất hiện từ cuối năm 2024 và rõ ràng hơn trong năm 2025 để phản ánh sự khởi sắc của ngành.
Theo nhận định, giá chung cư có thể sẽ đi ngang trước khi bước vào chu kỳ tăng giá mới, bởi nguồn cung 1-2 năm tới còn thấp hơn so với nhu cầu của thị trường.
Theo thống kê mới nhất của Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, tại thị trường Hà Nội, phân khúc căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục gia và chiếm khoảng 70% nguồn cung mới trong 6 tháng cuối năm 2024 và cả trong năm 2025…
Theo OneHousing, trong nửa cuối năm 2024 và sang năm 2025, các chung cư mở mới phân khúc cao cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục gia tăng thị phần và chiếm mức cao, lên tới 70%.
Thời gian tới, nguồn cung chung cư Hà Nội chủ yếu là phân khúc cao cấp, có mức giá khoảng từ 50 - 80 triệu đồng/m2...
Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc khu vực miền Nam Batdongsan.com.vn - cho biết, trong tháng 5, giá rao bán chung cư Hà Nội (gồm cả sơ cấp và thứ cấp) đạt trung bình 50 triệu đồng/ m2, ngang giá bán tại TPHCM. Trong khi đầu năm 2018, giá bán căn hộ Hà Nội và TPHCM lần lượt là 27 và 31 triệu đồng/m2'.
Nửa đầu năm 2024, thị trường nhà ở, đặc biệt là phân khúc căn hộ, vẫn như 'tìm hoa trong gương, mò trăng đáy nước'. Nguồn cung có sự cải thiện song nặng tính 'cô đặc', khi chỉ tập trung vào số ít dự án của một vài chủ đầu tư có tên tuổi.
Trong quý đầu năm, 80% số căn hộ bán ra trên toàn thị trường Hà Nội tập trung tại hai đại đô thị lớn phía Đông và Tây là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Quý 1/2024, 80% số bán chung cư tại Hà Nội đến từ Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Trong đó chủ đầu tư Masterise Homes nổi lên như thế lực mới với khoảng 30% - 40% thị phần tại hai đại đô thị lớn này.