Sau thời gian 'ngủ đông', môi giới nhà đất đang ồ ạt trở lại theo đà ấm lên của thị trường bất động sản. Ở nhiều điểm nóng, đặc biệt là các khu vực gây sốt vì đấu giá hay dự án hạ tầng, nhiều môi giới kín lịch 'chạy sô' dẫn khách.
Quý I/2025, thị trường căn hộ TP HCM dự kiến đón nguồn cung mới đến từ loạt dự án của Gamuda Land, Đất Xanh, Masterise Homes, Sơn Kim Land, Trung Thủy Group,...
Loạt dự án hạng sang tại TP Thủ Đức đã đẩy giá trung bình căn hộ TP.HCM trong quý IV/2024 đạt kỷ lục, song chuyên gia cho rằng đà tăng sẽ tiếp diễn bởi chủ đầu tư vẫn tự tin.
Sau Tết, diễn biến giá cũng như mức độ quan tâm của các loại hình bất động sản tại Hà Nội có sự khác biệt rõ rệt. Trong khi giá chung cư chững lại thì đất thổ cư tại nhiều nơi tăng mạnh, thậm chí có những nơi tăng đến 30%.
Năm 2023 - 2024 do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu/m2 rất khó, rất hiếm, ông Lê Văn Bình, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường, nói.
Ông Lê Văn Bình - Phó Vụ trưởng Vụ đất đai - Bộ Tài nguyên & Môi trường cho biết: 'Trong năm 2023 – 2024 do thiếu nguồn cung nên giá nhà tăng, tăng rất cao, thậm chí cao đột biến. Nếu giá cao như hiện nay thì người lao động rất khó để tìm được nhà ở. Bây giờ người lao động đi tìm giá nhà tầm 50 triệu/m2 rất khó, rất hiếm'.
Để sở hữu một căn hộ chung cư tại Hà Nội, người lao động phải có mức thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đồng trở lên, tùy khu vực.
Năm 2025 đánh dấu bước khởi đầu cho giai đoạn phục hồi nguồn cung căn hộ mới trên thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng kỳ vọng sẽ diễn ra ổn định và bền vững.
Đầu tư chung cư được nhiều chuyên gia nhận định sẽ kém hấp dẫn hơn so với các năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ nguồn cung tăng mạnh, tỷ suất sinh lời từ cho thuê giảm.
Giá chung cư Hà Nội vừa trải qua 1 năm đầy biến động khi liên tục tăng chóng mặt, chuyên gia dự báo thế nào về thị trường này khi bước sang 2025?
Bộ Xây dựng cho biết, giá chung cư Hà Nội tăng khoảng 40 - 50% dẫn đầu cả nước, TP HCM tăng 20 - 30%, Đà Nẵng tăng 20% so với năm 2023.
Nhiều chủ đầu tư quyết định 'tung hàng' ngay dịp đầu năm để đón đà tăng giá của thị trường bất động sản.
One Mount Group cam kết đầu tư 200-500 triệu USD để làm chủ công nghệ chuỗi khối nền tảng và triển khai mạng Blockchain Layer 1 của Việt Nam.
PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý kinh tế Trung ương dự báo: Trong năm 2025, phân khúc nhà ở trung - cao cấp sẽ có điều chỉnh giảm lớn.
Với những dự báo về việc nguồn cung căn hộ vẫn chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ cao cấp, cho thấy tình trạng lệch pha cung - cầu bước sang năm 2025 vẫn là bài toán nan giải. Cùng với đó, dù nguồn cung trong năm 2025 được cải thiện, nhưng giá nhà được cho là sẽ đi ngang, khó có xu hướng giảm khiến cho khả năng tiếp cận nhà ở của những người có nhu cầu mua nhà ở thực vẫn rất khó khăn.
Nhà đầu tư sẽ có thêm lựa chọn 'xuống tiền' trong năm 2025, tuy nhiên, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM về cả nguồn cung và mặt bằng giá…
Trong bức tranh sôi động của bất động sản năm 2025, chung cư và nhà ở thấp tầng đang trở thành tâm điểm đầu tư…
Theo các chuyên gia Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing (Doanh nghiệp cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất trên thị trường Việt Nam), chung cư vẫn là phân khúc 'hút' dòng tiền đầu tư trong năm 2025.
Theo OneHousing, năm 2025 Hà Nội và TP.HCM sẽ chỉ có chung cư cao cấp và hạng sang được mở bán, theo đó mức giá sẽ từ 50 triệu đồng/m2 trở lên.
Theo chuyên gia, toàn bộ nguồn cung căn hộ thương mại tại Hà Nội và TP.HCM năm 2025 đều thuộc phân khúc, hạng sang, tức giá bán từ 50 triệu đồng/m2 trở lên.
Ông Trần Quang Trung, Giám đốc phát triển kinh doanh OneHousing nhận định: Trong năm 2025, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường bất động sản Hà Nội.
Không còn là lựa chọn 'vừa túi tiền', nhà trong ngõ tại Hà Nội hiện nay đã đạt mức giá trên 200 triệu đồng/m2…
Bảng giá đất mới tại Hà Nội được dự đoán sẽ khiến giá đất nội thành tăng cao, người mua vì thế bắt đầu có xu hướng tìm đến những vùng ven có giá hợp lý, ổn định hơn.
Thu nhập ở mức cao so với mặt bằng chung, nhiều bạn trẻ đã không vội nghĩ đến việc mua nhà, không đặt mục tiêu mua nhà lên hàng đầu mà chọn thuê căn hộ cao cấp để tận hưởng 'sống chất, sống thoải mái, sống tự do'.
Năm 2024 đang dần khép lại, thị trường bất động sản đã có một năm chuyển biến đầy tích cực. Các phân khúc bất động sản ghi nhận những diễn biến khả quan cùng nhịp phục hồi này. Trong đó, căn hộ chung cư nổi bật với nhiều tín hiệu vượt trội…
Một số chuyên gia dự báo, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp đà tăng trưởng trong năm 2025. Tuy nhiên, một số ý kiến trái chiều cho rằng giá chung cư sẽ chững lại và nhường lại vị trí dẫn dắt thị trường cho các loại hình khác như nhà riêng, nhà phố, đất nền...
Có mức giá hợp lý so với nhà đất, chung cư tiếp tục là điểm nhấn tại Hà Nội năm 2025...